2024学院物业管理与校园环境改善合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学院物业管理与校园环境改善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2校园环境改善项目2.3项目实施地点3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.2绿化养护服务3.3公共设施维护服务3.4安全保卫服务3.5消防安全服务4.物业管理服务标准4.1清洁卫生标准4.2绿化养护标准4.3公共设施维护标准4.4安全保卫标准4.5消防安全标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理期限6.1合同签订日期6.2合同有效期限6.3合同终止条件7.项目实施进度安排7.1项目前期准备7.2项目实施阶段7.3项目验收阶段8.项目验收标准及程序8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细表13.2附件二：校园环境改善项目详细说明13.3附件三：物业管理费用明细表14.其他约定事项14.1双方一致认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：学院乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理范围乙方负责甲方校园内所有物业设施的日常管理及维护，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、行政楼等。2.2校园环境改善项目本合同约定的校园环境改善项目包括但不限于绿化景观提升、公共设施维修改造、校园道路硬化及照明设施完善等。2.3项目实施地点上述物业管理及校园环境改善项目实施地点为甲方所属的学院校园范围内。3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务乙方负责甲方校园内所有公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、门窗、卫生间等，确保清洁质量符合国家相关标准。3.2绿化养护服务乙方负责甲方校园内绿化区域的养护工作，包括但不限于修剪、施肥、浇水、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。3.3公共设施维护服务乙方负责甲方校园内公共设施的定期检查、维修、保养，确保设施的正常使用。3.4安全保卫服务乙方负责甲方校园内的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理、应急处理等，确保校园安全。3.5消防安全服务乙方负责甲方校园内的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施设备的检查、维修、保养、消防安全知识宣传等。4.物业管理服务标准4.1清洁卫生标准清洁工作应符合国家相关标准，地面、门窗、卫生间等清洁后应无污渍、无异味。4.2绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化区域整洁有序。4.3公共设施维护标准公共设施设备运行正常，无安全隐患，维修保养及时。4.4安全保卫标准校园内安全无事故，无盗窃、破坏等违法行为。4.5消防安全标准消防设施设备完好，消防通道畅通，消防安全意识深入人心。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用总额本合同约定的物业管理费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2费用支付方式物业管理费用每月支付一次，由甲方在每月的一个工作日前将款项支付至乙方指定账户。6.物业管理期限6.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同有效期限本合同有效期限为自合同生效之日起三年。6.3合同终止条件任何一方在合同有效期内提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并书面说明终止原因。8.项目实施进度安排8.1项目前期准备乙方应在合同签订后10个工作日内完成项目前期准备工作，包括但不限于人员安排、物资采购、施工方案制定等。8.2项目实施阶段项目实施阶段分为三个子阶段，每个子阶段预计耗时如下：子阶段一：绿化景观提升，预计耗时2个月；子阶段二：公共设施维修改造，预计耗时3个月；子阶段三：校园道路硬化及照明设施完善，预计耗时1个月。8.3项目验收阶段项目实施完成后，乙方应在每个子阶段完成后5个工作日内向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后7个工作日内组织验收。9.项目验收标准及程序9.1验收标准项目验收标准应符合国家相关规范和甲方的要求，包括但不限于工程质量、安全、环保等方面。9.2验收程序验收程序包括现场检查、资料审查、会议讨论等环节。验收合格后，双方应签署验收报告。9.3验收时间项目验收时间应在项目实施阶段完成后10个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定时间完成项目实施；乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准；甲方未按合同约定支付物业管理费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决程序争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照相关法律程序进行。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。12.合同解除条件12.1合同解除情形一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务和未履行部分。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同有效期限届满；合同解除；合同因其他原因终止。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。14.其他约定事项14.1双方一致认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的补充说明本合同补充说明应在合同中明确约定，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方；监理方：对合同履行过程进行监督、检查和评估的第三方；评估方：对合同履行结果进行评估的第三方；专业服务方：提供专业服务的第三方，如法律顾问、审计师等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的资质证明和相关资料。16.2第三方选定双方应共同选定第三方，并就第三方的职责、权利和义务达成一致。16.3第三方协议甲乙双方与第三方应签订单独的协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：按照协议约定履行职责；对其履行职责过程中的疏忽、错误或不当行为承担相应责任；遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：获得合理的报酬；在其职责范围内享有独立判断权；对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并根据第三方的资质、经验和服务内容等因素综合确定。18.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如发生赔偿责任，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.2责任划分第三方的责任仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方各自承担。19.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，并在必要时提供协助。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕；第三方协议终止；双方协商一致终止。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的后续事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列出乙方提供物业管理的各项具体服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在物业管理服务上的具体内容和要求。2.附件二：校园环境改善项目详细说明详细要求：详细描述校园环境改善项目的具体内容，包括项目目标、实施步骤、预期效果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确校园环境改善项目的具体实施细节。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成，包括各项费用的计算方式、支付周期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和支付方式。4.附件四：第三方协议详细要求：详细规定第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同履行时的具体协议内容。5.附件五：项目验收报告详细要求：记录项目验收的日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目验收的具体情况和结果。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约方、违约事实、处理结果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中违约行为的记录和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定时间完成项目实施；乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准；甲方未按合同约定支付物业管理费用；第三方未按协议约定履行职责；甲乙双方未按合同约定进行沟通协调。2.责任认定标准违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的整改措施及效果。3.违约责任认定示例乙方未按合同约定时间完成项目实施，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2024学院物业管理与校园环境改善合同1本合同目录一览1.1物业管理范围与责任1.2管理区域划分1.3物业服务内容1.4物业服务标准1.5管理费用与支付方式2.1校园环境改善目标2.2改善项目与实施计划2.3改善项目验收标准2.4改善项目进度管理2.5改善项目资金管理3.1物业管理与环境改善工作协调机制3.2人员配置与培训3.3工作报告与信息沟通3.4风险管理与应急预案3.5违约责任与处理4.1合同期限与续签4.2合同解除与终止4.3合同变更与补充4.4合同争议解决4.5合同生效与备案5.1物业管理服务质量监督5.2物业管理服务评价机制5.3物业管理服务改进措施5.4物业管理服务费用调整5.5物业管理服务费用结算6.1校园环境改善效果评估6.2环境改善项目后续维护6.3环境改善项目档案管理6.4环境改善项目资金使用情况6.5环境改善项目效益分析7.1物业管理档案与资料管理7.2物业管理信息共享与保密7.3物业管理档案查询与借阅7.4物业管理档案归档与销毁7.5物业管理档案管理责任8.1物业管理合同争议解决方式8.2物业管理合同争议调解程序8.3物业管理合同争议仲裁8.4物业管理合同争议诉讼8.5物业管理合同争议解决期限9.1合同附件9.2合同补充协议9.3合同附件清单9.4合同补充协议清单9.5合同附件与补充协议的效力10.1合同执行与监督10.2合同执行情况报告10.3合同执行监督措施10.4合同执行结果评估10.5合同执行责任11.1合同履行期限11.2合同履行地点11.3合同履行方式11.4合同履行义务11.5合同履行责任12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果12.5合同解除责任13.1合同违约责任13.2合同违约赔偿13.3合同违约处理13.4合同违约责任承担13.5合同违约赔偿方式14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止后果14.5合同终止责任第一部分：合同如下：1.1物业管理范围与责任1.1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于：建筑物本体、附属设施、公共区域、绿化带、停车场、道路等。1.2管理区域划分1.2.1管理区域划分为住宅区、商业区、办公区、活动区等，具体划分以合同附件为准。1.2.2各区域管理职责明确，物业管理方应根据各区域特点制定相应的管理措施。1.3物业服务内容1.3.1物业管理方提供的服务内容包括：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、停车场管理、公共区域管理等。1.3.2具体服务内容详见合同附件《物业服务内容明细表》。1.4物业服务标准1.4.1物业管理方应按照国家相关标准、行业标准以及合同约定提供物业服务。1.4.2物业服务标准包括但不限于：环境卫生清洁度、安全保障措施、设施设备运行状况、绿化养护质量等。1.5管理费用与支付方式1.5.1物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、专项维修基金等。1.5.2物业管理费用按月缴纳，业主应在每月规定的缴费时间内缴纳。2.1校园环境改善目标2.1.1本合同旨在通过物业管理与校园环境改善，提升校园环境品质，营造和谐、舒适的校园生活环境。2.1.2改善目标包括：绿化美化、设施设备更新、环境整治、安全保障等。2.2改善项目与实施计划2.2.1改善项目包括但不限于：绿化工程、设施设备更新、环境整治、安全保障等。2.2.2改善项目实施计划应明确项目内容、实施时间、责任主体等。2.3改善项目验收标准2.3.1改善项目验收标准应参照国家相关标准、行业标准以及合同约定。2.3.2验收标准包括但不限于：工程质量、施工进度、环境效果等。2.4改善项目进度管理2.4.1改善项目进度管理应严格按照实施计划执行，确保项目按期完成。2.4.2物业管理方应定期向业主报告项目进度。2.5改善项目资金管理2.5.1改善项目资金由物业管理方负责管理，专款专用。2.5.2改善项目资金使用情况应定期向业主公开。3.1物业管理与环境改善工作协调机制3.1.1物业管理方与业主委员会应建立定期沟通机制，共同商讨物业管理与环境改善工作。3.1.2双方应相互支持，共同推进物业管理与环境改善工作。3.2人员配置与培训3.2.1物业管理方应配备充足、合格的物业管理人员，负责日常管理工作。3.2.2物业管理方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。3.3工作报告与信息沟通3.3.1物业管理方应定期向业主委员会提交工作报告，汇报物业管理与环境改善工作情况。3.3.2物业管理方应通过公告栏、网站、公众号等渠道，及时向业主发布相关信息。3.4风险管理与应急预案3.4.1物业管理方应建立健全风险管理体系，防范和化解各类风险。3.4.2物业管理方应制定应急预案，应对突发事件。3.5违约责任与处理3.5.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.1合同争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同争议调解程序8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.2.2调解程序应遵循自愿、合法、公正、高效的原则。8.3合同争议仲裁8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》进行，仲裁裁决为终局裁决。8.4合同争议诉讼8.4.1如双方未能在合理期限内达成和解或仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应遵循人民法院的诉讼程序和相关规定。8.5合同争议解决期限8.5.1双方应在发生争议后30日内通过协商或调解解决。8.5.2如协商或调解不成，应在30日内提交仲裁或向人民法院提起诉讼。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：《物业服务内容明细表》、《物业管理费用明细表》、《改善项目实施计划》等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充协议9.2.1本合同签订后，双方可就合同内容进行补充或修改，但应以书面形式签署补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件清单9.3.1合同附件清单应详细列明所有附件的名称、页数、签署日期等信息。9.4合同补充协议清单9.4.1合同补充协议清单应详细列明所有补充协议的名称、页数、签署日期等信息。9.5合同附件与补充协议的效力9.5.1合同附件与补充协议是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1合同执行与监督10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.1.2业主委员会或其指定的监督机构有权对物业管理方的合同执行情况进行监督。10.2合同执行情况报告10.2.1物业管理方应定期向业主委员会提交合同执行情况报告。10.2.2报告内容应包括但不限于：服务内容履行情况、费用使用情况、项目进展情况等。10.3合同执行监督措施10.4合同执行结果评估10.4.1业主委员会或其指定的监督机构应对合同执行结果进行评估。10.4.2评估结果应作为考核物业管理方服务质量的重要依据。10.5合同执行责任10.5.1双方应承担因未履行合同义务而产生的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.1合同履行期限11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。11.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。11.2合同履行地点11.2.1合同履行地点为____市____区____路____号。11.3合同履行方式11.3.1双方应按照合同约定的方式履行各自的义务。11.4合同履行义务11.4.1物业管理方应按照合同约定提供物业服务，确保校园环境改善目标的实现。11.4.2业主应按照合同约定缴纳物业管理费用，并配合物业管理方的各项工作。11.5合同履行责任11.5.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方未履行或未正确履行，应承担相应的责任。12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，双方应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应明确解除事由、解除日期等内容。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.4.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。12.5合同解除责任12.5.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.1合同违约责任13.1.1一方违反合同约定，应承担违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、继续履行等。13.2合同违约赔偿13.2.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约情况确定。13.3合同违约处理13.3.1一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.3.2双方应按照合同约定处理违约事宜。13.4合同违约责任承担13.4.1违约责任由违约方承担，但法律另有规定的除外。13.5合同违约赔偿方式13.5.1违约赔偿可以采取货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等方式。14.1合同终止条件14.1.1合同期满且双方无续签意向的，合同终止。14.1.2一方违约导致合同解除的，合同终止。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.3合同终止通知14.3.1合同终止通知应明确终止事由、终止日期等内容。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。14.4.2合同终止不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。14.5合同终止责任14.5.1因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供专业服务而介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询、环境评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同关系。15.2.2第三方应在接到邀请后____个工作日内给予书面答复，同意介入的，应明确其职责和权限。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应在本合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的具体职责和权限，包括但不限于：15.6.1.1对物业管理服务的监督和评估；15.6.1.2对校园环境改善项目的指导和监督；15.6.1.3对合同履行情况的审核和报告；15.6.1.4对甲乙双方违约行为的监督和纠正。15.6.2第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用标准应在合同中明确。15.6.3第三方介入的期限应根据合同履行情况确定，一般不超过合同期限。15.6.4第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持与协助。15.6.5第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可提交第三方介入或仲裁、诉讼。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1如第三方因故不能履行职责，甲乙双方可协商更换第三方，更换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。15.7.2如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入，解除后，第三方应将相关资料和报告提交给甲乙双方。15.7.3第三方介入的变更与解除，应书面通知甲乙双方，并按照本合同的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务内容明细表》要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用等。说明：该表格作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。2.《物业管理费用明细表》要求：详细列明物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等。说明：该表格作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容。3.《改善项目实施计划》要求：详细列明改善项目的具体内容、实施步骤、时间安排等。说明：该表格作为合同附件，用于明确改善项目的实施计划。4.《物业管理服务标准》要求：详细列明物业管理服务的各项标准，如环境卫生、安全保障、设施设备维护等。说明：该标准作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量要求。5.《风险管理与应急预案》要求：详细列明风险管理的措施、应急预案的内容和实施步骤。说明：该文件作为合同附件，用于明确风险管理和应对突发事件的措施。6.《合同补充协议》要求：详细列明合同补充协议的内容，包括但不限于补充条款、修改条款等。说明：该协议作为合同附件，用于对合同内容进行补充或修改。7.《合同附件清单》要求：详细列明合同附件的名称、页数、签署日期等信息。说明：该清单作为合同附件，用于汇总和记录所有合同附件。8.《合同补充协议清单》要求：详细列明合同补充协议的名称、页数、签署日期等信息。说明：该清单作为合同附件，用于汇总和记录所有合同补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失，并支付违约金。示例：物业管理方未按时清理垃圾，导致环境污染，业主可要求物业管理方承担相应责任。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用，或违反物业管理规定。责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金，并改正违规行为。示例：业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权要求业主支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在环境评估过程中未提供准确数据，导致项目延误，第三方应承担相应责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。示例：因自然灾害导致工程无法正常施工，双方可协商解除合同或调整合同履行期限。全文完。2024学院物业管理与校园环境改善合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.物业管理范围2.1校园公共区域管理2.2学生宿舍管理2.3教学楼、办公楼及实验室管理2.4停车场管理2.5垃圾处理与环境卫生2.6消防安全管理2.7保卫与巡查3.物业管理服务内容3.1清洁与卫生3.2维修与维护3.3设施设备管理3.4安全保卫3.5绿化与养护3.6水电管理3.7环保与节能减排4.环境改善项目4.1校园绿化改造4.2公共区域设施更新4.3建设环保设施4.4美化校园环境4.5提升校园景观4.6环保宣传与教育5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用结算周期5.4逾期支付处理6.环境改善项目费用及支付方式6.1项目费用6.2费用支付方式6.3费用结算周期6.4逾期支付处理7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署日期14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：学院乙方：物业管理公司1.2合同签订日期2024年4月1日1.3合同编号2024PM0011.4合同签订地点学院行政楼会议室2.物业管理范围2.1校园公共区域管理乙方负责对学院内的公共区域进行日常管理，包括但不限于教学楼、办公楼、食堂、图书馆、体育馆、广场等区域的卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等工作。2.2学生宿舍管理乙方负责学生宿舍的日常管理，包括但不限于宿舍内卫生清洁、设施设备维护、安全管理、维修服务等工作。2.3教学楼、办公楼及实验室管理乙方负责教学楼、办公楼及实验室的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全管理、维修服务等工作。2.4停车场管理乙方负责学院停车场的日常管理，包括但不限于车辆引导、停车秩序维护、设施设备维护、安全管理等工作。2.5垃圾处理与环境卫生乙方负责学院内垃圾的分类收集、运输和处理，确保校园环境卫生。2.6消防安全管理乙方负责学院内的消防安全管理工作，包括但不限于消防设施的维护、消防通道的畅通、消防安全知识的宣传等工作。2.7保卫与巡查乙方负责学院内的保卫工作，包括但不限于24小时巡逻、门卫管理、突发事件处理等工作。3.物业管理服务内容3.1清洁与卫生乙方负责每天对公共区域进行清扫，保持环境整洁；对学生宿舍进行定期清扫，确保居住环境清洁。3.2维修与维护乙方负责对学院内的设施设备进行定期检查、维修和维护，确保设施设备正常运行。3.3设施设备管理乙方负责对学院内的公共设施设备进行管理，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等。3.4安全保卫乙方负责24小时巡逻，确保校园安全；对来访人员进行登记和审查，防止不法分子进入校园。3.5绿化与养护乙方负责对校园内的绿化进行日常养护，包括但不限于浇水、修剪、施肥等。3.6水电管理乙方负责对学院内的水电设施进行管理，确保水电供应正常。3.7环保与节能减排乙方负责宣传环保知识，提高师生环保意识；对学院内的节能减排工作进行监督和指导。4.环境改善项目4.1校园绿化改造乙方负责对校园绿化进行改造，包括但不限于增加绿化面积、种植花草树木、改善景观等。4.2公共区域设施更新乙方负责对公共区域设施进行更新，提高设施的使用寿命和美观度。4.3建设环保设施乙方负责在学院内建设环保设施，如太阳能热水器、垃圾分类回收站等。4.4美化校园环境乙方负责对校园环境进行美化，包括但不限于墙面彩绘、景观设计等。4.5提升校园景观乙方负责提升校园景观，提高师生的满意度。4.6环保宣传与教育乙方负责开展环保宣传与教育活动，提高师生的环保意识。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用甲方每月向乙方支付物业管理费用人民币元。5.2费用支付方式甲方应在每月的一个工作日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。5.3费用结算周期物业管理费用按月结算。5.4逾期支付处理若甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分服务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用的；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.3乙方未按合同约定进行环境改善项目的；8.1.4双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2若乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方赔偿由此造成的损失。8.2.3若乙方未按合同约定进行环境改善项目，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。8.2.4双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及调解委员会的规定进行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面修改协议，修改后的协议与本合同具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址甲方送达地址：学院行政楼乙方送达地址：物业管理公司11.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式寄送，自寄出之日起第三个工作日视为送达。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期限届满，双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法得到纠正的；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知之日起五个工作日内办理合同解除手续。12.2.3因不可抗力解除合同的，双方应在不可抗力事件发生后五个工作日内书面通知对方。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3.2双方应相互退还已支付的款项，并承担因解除合同而产生的合理费用。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件物业管理服务内容明细表环境改善项目明细表14.合同签署14.1签署人姓名甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]14.2签署日期甲方：[日期]乙方：[日期]14.3签署单位盖章甲方盖章：[甲方单位盖章]乙方盖章：[乙方单位盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同目标的实现。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量监督、费用审计、争议调解等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在介入过程中应严格遵守合同约定和相关法律法规，确保其工作符合合同要求。16.1.2第三方应对其工作结果负责，若因第三方原因导致合同目标未实现，第三方应承担相应的责任。16.1.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时向合同双方提出，并协助合同双方采取纠正措施。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议和合同要求，获取必要的信息和资料。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其介入任务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算17.2.1