2024年度还建房屋买卖合同税费缴纳指导范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还建房屋买卖合同税费缴纳指导范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.还建房屋买卖价格4.1还建房屋买卖总价4.2还建房屋单价4.3还建房屋面积总价4.4还建房屋面积单价5.还建房屋交付5.1还建房屋交付时间5.2还建房屋交付条件5.3还建房屋交付手续6.税费缴纳6.1税费种类6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳证明7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式7.4付款证明8.产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度还建房屋买卖合同》。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有还建房屋产权的单位或个人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买还建房屋的单位或个人。1.1.4“还建房屋”指甲方根据相关政策法规建设的用于还建的房屋。1.1.5“税费”指买卖还建房屋过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4甲方联系方式：2.2买受方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4乙方联系方式：3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.1.1房屋所在区域：3.1.2房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑结构类型：3.4房屋用途3.4.1房屋用途类别：4.还建房屋买卖价格4.1还建房屋买卖总价4.1.1还建房屋买卖总价为人民币：4.2还建房屋单价4.2.1还建房屋单价为人民币：4.3还建房屋面积总价4.3.1还建房屋面积总价为人民币：4.4还建房屋面积单价4.4.1还建房屋面积单价为人民币：5.还建房屋交付5.1还建房屋交付时间5.1.1还建房屋交付时间为：5.2还建房屋交付条件5.2.1乙方支付全部购房款；5.2.2甲方完成还建房屋建设并取得相关产权证书；5.2.3双方签署本合同并办理相关手续。5.3还建房屋交付手续5.3.1甲方将还建房屋交付给乙方；5.3.2乙方接收还建房屋并办理相关产权过户手续。6.税费缴纳6.1税费种类6.1.1契税；6.1.2印花税；6.1.3土地增值税。6.2税费缴纳主体6.2.1出卖方为甲方；6.2.2买受方为乙方。6.3税费缴纳时间6.3.1甲方应在还建房屋交付前缴纳相关税费；6.3.2乙方应在购买还建房屋后及时缴纳相关税费。6.4税费缴纳方式6.4.1甲方应按照税务机关规定的方式缴纳税费；6.4.2乙方应按照税务机关规定的方式缴纳税费。6.5税费缴纳证明6.5.1甲方应向乙方提供缴纳税费的证明；6.5.2乙方应向甲方提供缴纳税费的证明。第一部分：合同如下：8.产权转移登记8.1产权转移登记时间8.1.1乙方应在还建房屋交付后30日内，向相关登记机关申请办理产权转移登记手续。8.2产权转移登记费用8.2.1产权转移登记费用由乙方承担，具体费用按照登记机关的规定执行。8.3产权转移登记手续8.3.1.1本合同；8.3.1.2还建房屋产权证书；8.3.1.3出卖方出具的还建房屋交付证明；8.3.1.4买受方身份证明；8.3.1.5税费缴纳证明；8.3.1.6其他登记机关要求提供的材料。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付还建房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付购房款；9.1.3任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币：9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币：9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：10.2.2争议解决机构地址：10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决；10.3.2争议解决机构应在收到争议之日起60日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方完成还建房屋交付；12.1.3双方完成产权转移登记。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同因法定原因终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应书面通知对方；12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同如有变更，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1还建房屋产权证书复印件；14.1.2出卖方出具的还建房屋交付证明；14.1.3税费缴纳证明复印件；14.1.4双方身份证明复印件；14.1.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、确保交易安全、提供专业意见或协助完成合同相关手续。2.第三方介入的审批2.1甲方或乙方在考虑引入第三方介入前，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。2.2甲方或乙方应在获得对方同意后，与第三方签订相应的服务协议，并确保该协议与本合同相一致。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方应对其提供的服务或协助的结果负责，如因第三方原因导致合同目的未能实现，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责；3.2.2第三方有权按照合同约定或行业惯例收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为人民币：4.1.2如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在其责任限额范围内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲方或乙方之间的关系是基于服务协议，而非合同关系；5.1.2第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其服务协议中的约定。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务；5.2.2第三方的服务或协助是合同履行的一部分，但第三方不承担合同本身的违约责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成还建房屋的买卖交易；6.1.2中介机构应按照行业规范和合同约定，提供真实、准确的中介服务；6.1.3中介机构的服务费用由双方另行协商确定。6.2评估机构：6.2.1评估机构负责对还建房屋的价值进行评估；6.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估；6.2.3评估结果作为合同签订和价格确定的依据。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本、协助办理产权过户手续等服务；6.3.2律师事务所的服务费用由双方另行协商确定。6.4审计机构：6.4.1审计机构负责对还建房屋的建设成本、质量等进行审计；6.4.2审计机构应按照相关法律法规和行业标准进行审计。7.第三方介入的终止7.1任何一方在合同履行过程中，如认为第三方不再符合合同要求或存在违约行为，有权要求终止与第三方的合作关系。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还建房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.出卖方出具的还建房屋交付证明要求：证明文件应载明房屋交付时间、交付条件等。说明：证明甲方已将还建房屋交付给乙方。3.税费缴纳证明复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲方已缴纳相关税费。4.双方身份证明复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：证明甲乙双方的主体资格。5.本合同及补充协议要求：合同及补充协议应完整、无破损。说明：本合同及补充协议是双方权利义务的依据。6.还建房屋买卖价格证明要求：证明文件应载明还建房屋买卖总价、单价等。说明：证明还建房屋买卖价格的确定依据。7.还建房屋面积证明要求：证明文件应载明还建房屋建筑面积、使用面积等。说明：证明还建房屋面积的计算依据。8.还建房屋交付条件证明要求：证明文件应载明还建房屋交付的时间、条件等。说明：证明还建房屋交付的依据。9.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方与甲乙双方的权利义务依据。10.其他与本合同相关的文件要求：文件应完整、无破损。说明：其他与本合同相关的文件包括但不限于审计报告、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付还建房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币：示例：若甲方未按合同约定时间交付还建房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定违约金为房屋总价款的1%，则甲方应支付人民币：1.2甲方未缴纳相关税费责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币：示例：若甲方未缴纳契税等税费，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定违约金为未缴纳税费金额的2%，则甲方应支付人民币：2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币：示例：若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，如合同约定违约金为未支付购房款金额的1%，则乙方应支付人民币：2.2乙方未办理产权转移登记责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币：示例：若乙方未在约定时间内办理产权转移登记，甲方有权要求乙方支付违约金，如合同约定违约金为房屋总价款的0.5%，则乙方应支付人民币：3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币：示例：若第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，如合同约定违约金为服务费用总额的10%，则第三方应支付人民币：3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度还建房屋买卖合同税费缴纳指导范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担4.1出卖人应缴纳的税费4.2买受人应缴纳的税费4.3双方共同承担的税费5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3需提交的材料6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知方式13.3合同解除后的处理14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________市_________区（县）_________街道（乡、镇）_________路（村、组）_________号2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，证号为：_________3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：3.2.1买受人应于合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整；3.2.2余款_________元整，买受人应于房屋交付前_________日内一次性支付；3.3付款时间节点：3.3.1第_________次付款时间：合同签订之日起_________日内；3.3.2第_________次付款时间：房屋交付前_________日内。4.税费承担4.1出卖人应缴纳的税费：4.1.1契税：_________元整；4.1.2土地增值税：_________元整；4.1.3其他相关税费：_________元整；4.2买受人应缴纳的税费：4.2.1契税：_________元整；4.2.2营业税：_________元整；4.2.3个人所得税：_________元整；4.2.4其他相关税费：_________元整；4.3双方共同承担的税费：_________元整。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起_________日内；5.2过户手续办理流程：5.2.1双方携带相关材料到_________局办理过户手续；5.2.2办理过户手续过程中产生的相关费用由_________方承担；5.3需提交的材料：5.3.1出卖人提供的材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等；5.3.2买受人提供的材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房款支付凭证等。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：自办理过户手续并取得房屋所有权证之日起_________日内；6.2房屋交付条件：6.2.1房屋已过户至买受人名下；6.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定；6.3房屋验收标准：6.3.1外观完好，无明显损坏；6.3.2内部设施齐全，功能正常；6.3.3水电、燃气等基础设施正常供应。7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_________元整；7.2保证金缴纳及退还：7.2.1买受人应在合同签订之日起_________日内将保证金支付至出卖人指定的账户；7.2.2履约保证金在合同履行完毕后_________日内退还买受人。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_________元整的违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在权属瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及支付相应的违约金；8.1.3如出卖人未按约定缴纳相关税费，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_________元整的违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_________元整的违约金；8.2.3如买受人提供的购房款支付凭证不符合约定，买受人应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2通知方式13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式；13.2.2通知自发送之日起视为送达。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及相关事宜；13.3.2合同解除后，双方应相互协助办理相关手续。14.合同签订及生效日期14.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方介入合同的目的是协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项。16.第三方介入的条件16.1.1合同双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。17.第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中的责任如下：17.1.1第三方应遵守合同双方的约定，忠实履行职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方在合同履行过程中的权利如下：18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助；18.1.2第三方有权收取合同双方约定的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，其赔偿金额不超过_________元整；19.1.2第三方在合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行的，不负赔偿责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括：20.1.1第三方的职责范围；20.1.2第三方的服务期限；20.1.3第三方的服务费用及支付方式；20.1.4第三方的保密义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，各方责任划分如下：21.1.1出卖人与买受人之间的权利义务关系不变；21.1.2第三方仅负责协助合同双方完成特定事项，不承担合同履行的最终责任；21.1.3第三方与其他各方之间的权利义务关系由双方另行约定。22.第三方介入的流程22.1第三方介入的流程如下：22.1.1合同双方同意第三方介入；22.1.2第三方与合同双方签订服务协议；22.1.3第三方按照协议履行职责；22.1.4合同双方按照约定支付第三方服务费用。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件如下：23.1.1合同双方解除第三方介入；23.1.2第三方完成协议约定的职责；23.1.3第三方因自身原因退出介入。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖房屋所有权证专用章，并由出具单位负责人签字确认。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容需完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为双方买卖房屋的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明已支付房款的证据。4.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的状况。说明：用于确认房屋交付时的现状。5.房屋验收报告要求：报告需由专业机构出具，对房屋质量进行评估。说明：用于证明房屋质量符合约定标准。6.买卖双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证专用章。说明：用于证明买卖双方身份的合法性和真实性。7.房屋他项权证复印件要求：复印件需加盖他项权证专用章。说明：用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。8.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容需完整、清晰，双方签字盖章。说明：用于对房屋买卖合同的补充和修改。9.第三方服务协议要求：协议内容需完整、清晰，第三方、甲方、乙方三方签字盖章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受人支付_________元整的违约金。违约行为：提供的房屋存在权属瑕疵责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付房款及支付相应的违约金。违约行为：未按约定缴纳相关税费责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付_________元整的违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：向出卖人支付_________元整的违约金。违约行为：提供的购房款支付凭证不符合约定责任认定：买受人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失金额不超过_________元整。违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：第三方不负赔偿责任。全文完。2024年度还建房屋买卖合同税费缴纳指导范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.税费缴纳5.1税费种类及计算方式5.2税费缴纳主体5.3税费缴纳时间6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1房屋权属证明文件9.2其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房屋权属证明文件12.2其他相关文件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1买方名称：____________________1.2买方地址：____________________1.3买方联系方式：_________________1.4卖方名称：____________________1.5卖方地址：____________________1.6卖方联系方式：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权人：_________________2.2房屋位置：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋权属证明文件编号：__________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定交付房屋3.1.3要求卖方提供房屋权属证明文件3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房屋价款3.2.2按照合同约定缴纳相关税费3.2.3不得擅自改变房屋结构3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付房屋价款3.3.2要求买方缴纳相关税费3.3.3在合同约定的条件下解除合同3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房屋3.4.2提供房屋权属证明文件3.4.3保证房屋权属清晰无争议第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________第五条税费缴纳5.1税费种类及计算方式：5.1.1契税：____________________5.1.2土地增值税：____________________5.1.3个人所得税：____________________5.2税费缴纳主体：5.2.1契税：买方5.2.2土地增值税：买方5.2.3个人所得税：买方5.3税费缴纳时间：5.3.1契税缴纳时间：____________________5.3.2土地增值税缴纳时间：____________________5.3.3个人所得税缴纳时间：____________________第六条合同履行与违约责任6.1合同履行期限：____________________6.2合同履行地点：____________________6.3违约责任：6.3.1买方违约责任：6.3.1.1拖欠付款：____________________6.3.1.2擅自改变房屋结构：____________________6.3.2卖方违约责任：6.3.2.1未按时交付房屋：____________________6.3.2.2房屋权属不清：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方协商解决7.2.2调解：____________________7.2.3仲裁：____________________7.2.4诉讼：____________________7.3争议解决程序：7.3.1协商：____________________7.3.2调解：____________________7.3.3仲裁：____________________7.3.4诉讼：____________________第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款8.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易完成，合同目的实现8.2.2双方协商一致终止合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2按照合同约定处理已支付的款项8.3.3协商处理未交付的房屋或未支付的款项第九条合同附件9.1房屋权属证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.1.3其他相关证明文件9.2其他相关文件9.2.1房屋买卖合同9.2.2付款凭证9.2.3税费缴纳凭证第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2双方签署合同之日起，合同生效10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式修改合同内容10.2.3修改后的合同具有同等法律效力第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款11.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖交易完成，合同目的实现11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除与终止程序11.3.1双方书面通知对方11.3.2按照合同约定处理已支付的款项11.3.3协商处理未交付的房屋或未支付的款项第十二条合同附件12.1房屋权属证明文件12.1.1房屋所有权证12.1.2土地使用权证12.1.3其他相关证明文件12.2其他相关文件12.2.1房屋买卖合同12.2.2付款凭证12.2.3税费缴纳凭证第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由本合同双方约定，并在附件中明确列出。2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同双方或任何一方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。第三条第三方介入情形3.1.1买卖双方在签订本合同时需要第三方提供专业意见或服务；3.1.2买卖双方在履行本合同时需要第三方进行见证、评估、公证等；3.1.3买卖双方在合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。第四条第三方职责4.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：4.1.1提供专业意见或服务；4.1.2协助买卖双方进行合同签订或履行；4.1.3在买卖双方发生争议时提供调解或仲裁服务；4.1.4遵守国家法律法规和行业规范，维护买卖双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求买卖双方提供必要的协助；5.1.3在履行职责过程中，有权要求买卖双方提供相关证明材料。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中仅作为提供服务的角色，不参与买卖双方的权利义务关系。6.2第三方在履行职责过程中，应当保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，其行为不得违反国家