2024年度惠城区二手房交易合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城区二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2交易房屋的基本情况1.3交易房屋的权属情况1.4交易房屋的面积及价格1.5交易房屋的付款方式2.交易房屋的交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付条件2.4交付方式2.5交付责任3.交易房屋的验收3.1验收时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收责任3.5验收不合格的处理4.交易款项的支付4.1交易款项支付方式4.2交易款项支付时间4.3交易款项支付条件4.4交易款项支付责任4.5交易款项支付争议解决5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2税费计算方式5.3税费支付时间5.4税费支付责任6.交易房屋的产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户责任6.5过户争议解决7.交易房屋的违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算7.3违约金支付方式7.4违约金争议解决8.交易合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的责任8.4解除合同的争议解决9.交易合同的终止9.1终止合同的条件9.2终止合同的程序9.3终止合同的责任9.4终止合同的争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件清单13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议解决14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）法定代表人：____________________1.2交易房屋的基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面积：____________________平方米1.2.5房屋楼层：____________________层1.2.6房屋结构：____________________1.3交易房屋的权属情况1.3.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷1.3.2房屋不存在查封、抵押等情况1.3.3房屋未设定任何限制性条件1.4交易房屋的面积及价格1.4.1房屋总价款：人民币____________________元1.4.2面积单价：人民币____________________元/平方米1.4.3付款方式：____________________1.5交易房屋的付款方式1.5.1付款比例：____________________1.5.2首付款：人民币____________________元1.5.3尾款支付方式：____________________1.5.4付款时间：____________________2.交易房屋的交付2.1交付时间2.1.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方2.2交付地点2.2.1交付地点：____________________2.3交付条件2.3.1房屋应为空置状态，无任何物品留置2.3.2房屋应具备居住条件，无安全隐患2.4交付方式2.4.1甲方应将房屋及相关权属证明文件交付给乙方2.5交付责任2.5.1甲方应在交付房屋前负责办理完毕房屋过户手续2.5.2乙方在收到房屋及相关权属证明文件后，视为已完全履行交付义务3.交易房屋的验收3.1验收时间3.1.1乙方应在收到房屋及相关权属证明文件后的____________________日内进行验收3.2验收标准3.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及房屋交付标准3.3验收程序3.3.1乙方应在验收前通知甲方，约定验收时间3.3.2验收时，乙方有权对房屋及相关设施进行查验3.3.3验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认3.4验收责任3.4.1甲方应保证房屋在交付时符合约定标准3.4.2乙方应在验收过程中如实记录问题，并及时通知甲方3.5验收不合格的处理3.5.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或更换，直至合格4.交易款项的支付4.1交易款项支付方式4.1.1乙方应按照约定的时间和比例支付交易款项4.2交易款项支付时间4.2.1首付款支付时间：____________________4.2.2尾款支付时间：____________________4.3交易款项支付条件4.3.1甲方应提供房屋权属证明文件4.3.2乙方应在支付款项前核实房屋权属情况4.4交易款项支付责任4.4.1乙方应按时足额支付交易款项4.4.2甲方应提供真实、合法的房屋权属证明文件4.5交易款项支付争议解决4.5.1如发生交易款项支付争议，双方应协商解决4.5.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼5.交易税费承担5.1税费承担原则5.1.1交易税费按照国家相关法律法规及政策规定承担5.2税费计算方式5.2.1税费计算方式：____________________5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：____________________5.4税费支付责任5.4.1交易双方应按照约定各自承担税费5.4.2如因交易双方原因导致税费计算错误，双方应协商解决5.5税费争议解决5.5.1如发生税费争议，双方应协商解决5.5.2协商不成，可依法向税务机关提出申诉或依法向人民法院提起诉讼6.交易房屋的产权过户6.1过户手续办理6.1.1甲方应在交付房屋后____________________日内办理房屋产权过户手续6.2过户费用承担6.2.1过户费用按照国家相关法律法规及政策规定承担6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________6.4过户责任6.4.1甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用6.5过户争议解决6.5.1如发生过户争议，双方应协商解决6.5.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.交易房屋的违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（2）交付的房屋不符合约定条件的，甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件；（3）房屋存在权属纠纷或其他法律瑕疵的，甲方应承担相应法律责任；8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项总额的____________________%作为违约金；（2）逾期验收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；（3）未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2违约金的计算8.2.1违约金计算方式：按照实际逾期天数或违约行为发生的天数计算；8.3违约金支付方式8.3.1违约金应一次性支付，在违约行为发生后的____________________日内支付；8.4违约金争议解决8.4.1如发生违约金争议，双方应协商解决；8.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.交易合同的解除9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；9.1.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同；9.2解除合同的程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除合同通知后的____________________日内办理相关手续；9.3解除合同的责任9.3.1解除合同后，双方应按照约定各自承担相应责任；9.4解除合同的争议解决9.4.1如发生解除合同争议，双方应协商解决；9.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.交易合同的终止10.1终止合同的条件10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.2终止合同的程序10.2.1双方应书面确认终止合同；10.2.2双方应在终止合同后____________________日内办理相关手续；10.3终止合同的责任10.3.1终止合同后，双方应按照约定各自承担相应责任；10.4终止合同的争议解决10.4.1如发生终止合同争议，双方应协商解决；10.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____________________日内提交争议解决申请；11.2.2争议解决机构应在收到申请后的____________________日内作出裁决；11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：____________________；11.3.2仲裁或诉讼的管辖法院：____________________；11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同解释应遵循诚实信用原则；12.1.2合同解释应符合法律法规及交易习惯；12.2合同解释顺序12.2.1合同条款的文义解释；12.2.2合同条款的上下文解释；12.2.3合同条款的目的解释；12.3合同解释争议解决12.3.1如发生合同解释争议，双方应协商解决；12.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项效力13.2.1其他约定事项的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认；13.2.2其他约定事项的争议解决，参照本合同第11条“争议解决”条款执行。14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1双方在本合同上签字或盖章；14.1.2合同经相关部门备案；14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同生效时间14.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4合同解除时间14.4.1合同解除时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行相关辅助工作，且不属于甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过其在本合同中收取的费用或提供服务的合同金额。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用；15.3.2第三方应按照合同约定履行相应职责，确保服务质量和效果；15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议；16.2第三方介入后，应将合作协议的副本提交给甲乙双方，并由甲乙双方签字确认。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准；17.1.2甲方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的协助；17.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.2.2乙方应配合第三方完成相关服务，并提供必要的协助；17.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方是服务接受方；18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，确保服务质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务接受方；18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，确保服务质量。18.3第三方与合同的关系18.3.1第三方是合同履行的辅助方，其服务内容是合同履行的重要组成部分；18.3.2第三方的服务费用及责任限额应在合同中明确约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；19.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；19.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同；20.2第三方介入后的合同解除，应书面通知对方，并办理相关手续；20.3第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细内容应包括合同双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋权属证明文件2.1包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、共有权证等。3.房屋查封、抵押、租赁情况证明3.1由房屋所在地的房地产交易中心或公安机关出具。4.付款凭证4.1包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。5.税费支付凭证5.1包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明等。6.房屋验收报告6.1由双方共同签字确认的房屋验收报告。7.产权过户手续7.1包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、产权过户登记证明等。8.交易税费缴纳证明8.1由税务机关出具的税费缴纳证明。9.第三方合作协议9.1包括但不限于中介机构服务协议、评估机构评估协议等。10.争议解决协议10.1如双方约定通过仲裁或诉讼解决争议，应提供相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应支付乙方房屋总价款的2%作为违约金。1.2甲方交付的房屋不符合约定条件责任认定：甲方应负责修复或更换，直至符合约定条件，并承担因此产生的费用。示例：甲方交付的房屋存在结构性问题，经双方协商，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付未付款项总额的____________________%作为违约金。示例：乙方未按约定时间支付首付款，逾期10天，应支付甲方首付款总额的1%作为违约金。2.2乙方逾期验收房屋责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：乙方逾期5天验收房屋，应支付甲方房屋总价款的0.5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不得超过其在本合同中收取的费用或提供服务的合同金额。示例：中介机构未按约定提供准确信息，导致乙方损失，中介机构应赔偿乙方损失金额。4.争议解决违约4.1争议解决机构未按约定时间作出裁决责任认定：争议解决机构应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：仲裁机构未在规定时间内作出裁决，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同订立时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途2.4房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.产权转移税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2修改合同程序14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人甲方（卖方）：[卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。乙方（买方）：[买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。1.2合同标的本合同标的房屋位于[房屋所在城市][区/县][街道][小区]内，房屋坐落地址：[具体地址]，房屋所有权证号：[产权证号]，房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。1.3合同订立时间及地点本合同于2024年[日期]在[地点]订立。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋为甲方合法拥有的私有财产。2.2房屋坐落及面积房屋具体坐落地址如第二条1.3所述，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。2.4房屋结构及装修情况房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]，具体装修清单详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式（1）[日期]前支付定金人民币[定金金额]元；（2）[日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）房屋交付后[日期]内支付尾款人民币[尾款金额]元。3.3付款时间各笔付款的具体时间见第三条3.2所述。第四条房屋交付及接收4.1房屋交付时间甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为[具体地址]。4.3房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后应在[验收时间]内对房屋进行验收，验收标准详见附件一。第五条房屋产权转移登记5.1登记申请甲方应在[登记申请时间]前向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋产权转移登记。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由甲方承担。5.3登记时间房屋产权转移登记手续应在[登记时间]内完成。第六条产权转移税费承担6.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及标准按国家及地方相关规定执行。6.2税费承担方式除国家及地方规定由买方承担的税费外，其余税费由甲方承担。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间按国家及地方相关规定执行。第七条交易保证金7.1保证金金额本合同交易保证金为人民币[保证金金额]元。7.2保证金支付时间乙方应在[日期]前将保证金支付至甲方指定账户。7.3保证金退还条件及程序（1）如合同履行完毕，甲方应在合同生效后[退还时间]内退还保证金；（2）如因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还；（3）如因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍退还保证金。1.合同订立1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同订立时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途2.4房屋结构及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.产权转移税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2修改合同程序14.3合同附件及补充协议的效力第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、监理机构、金融机构等，以及任何其他在本合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或协助的范围，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。8.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先协商一致，并书面通知对方。8.3.2第三方介入后，应在甲乙双方授权范围内行使职责，并接受甲乙双方的监督。第九条甲乙双方权利义务9.1甲方的权利义务9.1.1甲方应配合第三方进行房屋产权核实、交易评估、测绘等工作。9.1.2甲方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致第三方工作失误承担责任。9.1.3甲方应按合同约定支付第三方服务费用。9.2乙方的权利义务9.2.1乙方应配合第三方进行房屋产权核实、交易评估、测绘等工作。9.2.2乙方应确保提供的信息真实、准确，并对因信息不实导致第三方工作失误承担责任。9.2.3乙方应按合同约定支付第三方服务费用。第十条第三方服务内容10.1.1房屋产权核实；10.1.2交易价格评估；10.1.3房屋测绘；10.1.4法律咨询；10.1.5金融机构贷款服务等。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成服务内容。第十一条第三方服务费用11.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。11.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。第十二条第三方责任12.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方权益受损，应承担相应的法律责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。12.2第三方责任限额应在本合同附件中明确。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。13.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第十四条合同变更与解除14.1本合同因第三方介入需要变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并按合同约定办理变更或解除手续。14.2第三方介入导致的合同变更或解除，不影响第三方根据本合同附件约定的责任承担。第十五条争议解决15.1本合同因第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同附件16.1.1第三方服务协议；16.1.2第三方责任限额协议；16.1.3第三方服务费用清单。16.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。复印件需加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同条款不冲突，且经甲乙双方签字或盖章确认。补充协议可作为本合同的组成部分。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、税务登记证等。证明材料需真实、有效，并加盖相关单位公章或签字。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、服务费用、责任承担等。协议需经甲乙双方签字或盖章确认。5.附件五：第三方责任限额协议要求：协议内容应明确第三方责任限额，以及超出责任限额时的赔偿方式。协议需经甲乙双方签字或盖章确认。6.附件六：第三方服务费用清单要求：清单应详细列出第三方服务项目、服务费用、支付方式等。清单需经甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按时支付房款，或支付的房款不符合合同约定。第三方未按时完成服务，或提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[百分比]%的违约金。乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额[百分比]%的违约金。第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用[百分比]%的违约金。3.示例说明：甲方应在2024年5月1日前交付房屋，但实际交付日期为5月5日，则甲方应向乙方支付房屋总价款1%的违约金。乙方应在2024年5月1日前支付首付款，但实际支付日期为5月5日，则乙方应向甲方支付首付款总额1%的违约金。第三方应在2024年5月1日前完成房屋测绘工作，但实际完成日期为5月5日，则第三方应向甲乙双方支付测绘服务费用1%的违约金。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买受方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产现状2.6房产权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更第四条过户税费及承担4.1过户税费计算4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费变更第五条房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4房产验收流程5.5房产验收异议处理第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金6.5违约金支付第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决程序第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：房屋买卖合同9.4附件四：其他相关文件第十条其他约定事项10.1其他约定内容10.2其他约定变更10.3其他约定解释第十一条合同签署与生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效条件11.4合同生效时间第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三条合同终止与后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续事宜处理13.4合同终止时间第十四条合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系方式：13956781.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系方式二条房产基本情况2.1房产位置：惠城区街道小区栋单元号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产证号：粤惠房权证惠城区字第号2.5房产现状：房屋结构完好，无损坏，无债务纠纷2.6房产权属：完全所有第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：买受方分两次支付3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于合同签订后五日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥50,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付3.3付款时间节点：具体见第三条3.23.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需书面同意并签订补充协议第四条过户税费及承担4.1过户税费计算：按照惠城区房产交易税费计算标准执行4.2税费承担：双方各承担一半4.3税费缴纳时间：在房产过户手续办理完毕后三十日内缴纳4.4税费变更：如税费政策发生变化，双方按变更后的政策承担税费第五条房产交付与验收5.1房产交付条件：买受方支付完毕首付款，并办理完毕过户手续5.2房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起七日内5.3房产验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行5.4房产验收流程：双方共同对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起三日内提出5.5房产验收异议处理：如出现验收异议，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约致使合同无法履行6.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后三日内书面回复6.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.4违约金：违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.5违约金支付：违约金在违约事实发生后三日内支付第七条争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交惠城区仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：惠城区仲裁委员会7.3争议解决费用：由败诉方承担7.4争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第八条合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同双方签字盖章，并履行完毕合同约定的首付款支付义务后生效8.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效8.3合同解除条件：符合合同第六条规定的合同解除条件8.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除合同第九条合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产测绘报告9.3附件三：房屋买卖合同9.4附件四：其他相关文件第十条其他约定事项10.1其他约定内容：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议10.2其他约定变更：任何对合同的补充或变更，均需双方书面同意并签字盖章10.3其他约定解释：对本合同条款的解释，以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决第十一条合同签署与生效11.1合同签署地点：惠城区街道小区栋单元号11.2合同签署时间：2024年X月X日11.3合同生效条件：合同签署且首付款支付完毕11.4合同生效时间：合同签署之日起第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后变更12.2合同变更程序：变更内容需以书面形式记录，并由双方签字盖章12.3合同解除条件：同第六条合同解除条件12.4合同解除程序：同第六条合同解除程序第十三条合同终止与后续事宜13.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等13.3后续事宜处理：合同终止后的后续事宜，双方应协商解决，协商不成可依法处理13.4合同终止时间：合同约定的履行期限届满或解除合同通知到达对方之日起第十四条合同附件清单14.1附件一清单：房产证、房产测绘报告14.2附件二清单：房屋买卖合同、补充协议（如有）14.3附件三清单：双方身份证复印件、银行支付凭证14.4附件四清单：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、技术支持等。第二条第三方介入的引入与同意2.1引入第三方：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额的设定：第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议或合作协议中明确。3.2责任限额的适用：第三方在履行服务过程中，其责任限额适用于因第三方原因导致的合同违约或损失。3.3超出责任限额的处理：若第三方责任导致损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议或合作协议提供专业服务、咨询或协助；4.1.2在其专业范围内，享有相应的报酬或费用；4.1.3依法享有其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照服务协议或合作协议履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对因自身原因导致的损失承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的报酬或费用；5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的报酬或费用；5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方因自身原因导致甲乙双方均遭受损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任；5.3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方可根据损失的比例分担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：若需变更第三方介入的服务内容、报酬或费用等，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的解除：任何一方要求解除第三方介入，应提前通知对方，并签订解除协议，明确解除后的责任划分。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用：第三方介入的法律适用，按照服务协议或合作协议的约定执行。7.2争议解决：第三方介入产生的争议，按照服务协议或合作协议的约定解决；若协议未约定，则提交惠城区仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的终止与后续事宜8.1第三方介入的终止：第三方介入的服务完成后，或双方协商一致终止，第三方介入即终止。8.2后续事宜处理：第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于服务协议或合作协议的终止、费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋所有权登记页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。4.附件四：双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明双方的身份，是合同履行的重要依据。5.附件五：银行支付凭证详细要求：提供付款方与收款方之间转账记录的截图或银行出具的交易凭证，证明款项已支付。说明：此附件用于证明付款方已履行付款义务，是合同履行的重要依据。6.附件六：过户税费缴纳凭证详细要求：提供过户税费缴纳的银行付款凭证或税务部门出具的缴纳证明。说明：此附件用于证明过户税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.附件七：房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收的报告，报告应包含验收日期、验收人、房屋状况等信息。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2第三方未按约定提供服务质量；1.3双方未按约定完成房产过户；1.4双方未按约定完成房屋交付验收；1.5双方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：2.1对于未按约定时间支付款项的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五；2.2对于第三方未按约定提供服务质量的行为，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；2.3对于未按约定完成房产过户的行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.4对于未按约定完成房屋交付验收的行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.5对于未按约定履行合同解除程序的行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年X月X日前支付房屋首付款50万元，但甲方未按约定时间支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币2500元；3.2第三方在提供房产评估服务时，由于自身原因导致评估结果不准确，给甲方造成损失，则第三方应赔偿甲方损失；3.3甲方未按约定时间完成房产过户手续，则甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同范本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方姓名或名称1.1.2甲方身份证号或营业执照号1.1.3甲方联系方式1.2乙方的基本信息1.2.1乙方姓名或名称1.2.2乙方身份证号或营业执照号1.2.3乙方联系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.房屋交易的基本情况3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4房屋交付时间3.5交易税费承担4.合同履行的相关条款4.1甲方义务4.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷4.1.2甲方保证房屋无抵押、查封等情况4.1.3甲方保证房屋符合国家相关法律法规要求4.2乙方义务4.2.1乙方保证支付合同约定的交易价格4.2.2乙方保证在合同约定的时间内办理房屋过户手续4.2.3乙方保证在合同约定的时间内交付房屋5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收期限5.4验收结果的处理6.房屋产权转移手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户手续的提交7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担7.3争议解决方式8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1合同变更11.2通知方式11.3争议解决12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号：056781.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方的基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号：8765432109876543211.2.3乙方联系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：惠城区路号2.2房屋产权证号：惠房字第2024001号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋装修情况：精装修2.7房屋配套设施：中央空调、热水、燃气、电梯等3.房屋交易的基本情况3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：现金支付3.3付款期限：自合同签订之日起7个工作日内付清全部房款3.4房屋交付时间：合同签订后30日内3.5交易税费承担：甲方承担房屋交易过程中的税费，乙方承担过户税费4.合同履行的相关条款4.1甲方义务4.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷4.1.2甲方保证房屋无抵押、查封等情况4.1.3甲方保证房屋符合国家相关法律法规要求4.2乙方义务4.2.1乙方保证支付合同约定的交易价格4.2.2乙方保证在合同约定的时间内办理房屋过户手续4.2.3乙方保证在合同约定的时间内交付房屋5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准：按照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准进行验收5.3验收期限：房屋交付后3个工作日内5.4验收结果的处理：如验收合格，乙方应签署验收合格证明；如验收不合格，双方应协商处理，并在验收合格前完成整改6.房屋产权转移手续6.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在乙方提交相关材料后5个工作日内完成过户手续6.2过户税费承担：过户税费按照国家规定执行，由乙方承担6.3过户手续的提交：乙方应在办理过户手续前将所有需要提交的材料准备齐全，并提交给甲方7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金为交易价格的5%7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决争议7.3.2如协商不成，任何一方均可向惠城区人民法院提起诉讼8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同8.1.2甲方提供房屋产权证明文件8.1.3乙方支付首付款8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续8.2.2双方同意终止合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.2不可抗力发生时的处理9.2.1当事人应及时通知对方9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题9.2.3如不可抗力导致合同无法履行，可解除合同，不承担违约责任10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房屋交付验收报告11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意11.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式11.3争议解决11.3.1双方应通过友好协商解决任何争议11.3.2如协商不成，任何一方均可向惠城区人民法院提起诉讼12.合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：惠城区路号12.3签署人：甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________13.合同份数13.1合同份数：一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋交付验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与职责15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导合同双方。15.2.3第三方应协助合同双方办理相关手续，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入的情形16.1.1合同双方认为需要第三方提供专业意见或协助时。16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时。16.1.3合同约定需要第三方介入的其他情况。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或意见。17.1.3第三方有权要求合同双方履行合同义务，并追究其违约责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。18.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.1.3第三方责任限额的适用范围仅限于合同履行过程中的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系。19.1.2第三方仅为合同双方提供辅助性服务，其行为后果由合同双方承担。19.2第三方与合同双方的权益划分19.2.1第三方提供的服务费用由合同双方按照约定支付。19.2.2第三方在履行职责过程中产生的收益归第三方所有。19.2.3第三方在履行职责过程中产生的风险由合同双方自行承担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1合同双方应书面通知第三方介入合同。20.1.2第三方应在接到通知后5个工作日内，向合同双方确认是否接受介入。20.1.3第三方接受介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其职责。20.1.4第三方介入期间，合同双方应继续履行其合同义务。21.第三方的退出21.1.1合同双方同意第三方退出。21.1.2第三方无法履行其职责。21.1.3第三方因不可抗力无法履行其职责。21.2第三方退出后的处理21.2.1第三方退出后，合同双方应继续履行其合同义务。21.2.2第三方退出后，合同双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，保证复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋产权的归属，是合同生效的前提条件之一。2.附件二：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的详细描述、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等内容。说明：此附件是对合同的具体补充，详细列出了房屋交易的各项细节。3.附件三：付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了房款。4.附件四：房屋交付验收报告详细要求：由第三方验收机构或合同双方共同对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。6.附件六：不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以解除合同或减轻责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订书面协议，约定争议解决方式。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符。1.4乙方未按约定办理房屋过户手续。1.5第三方未履行其职责或提供虚假信息。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。2.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.4乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担过户税费及相关责任。2.5第三方未履行其职责或提供虚假信息，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.示例说明：3.1示例一：甲方未在合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。3.2示例二：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同范本4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同签订背景3.1出卖人出售房屋的原因3.2买受人购买房屋的原因3.3中介机构提供服务的情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收方式5.4验收期限5.5验收争议解决6.过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1附加条款10.2不可抗力条款10.3法律适用及管辖11.附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人信息13.合同附件13.1房屋租赁合同（如有）13.2其他相关合同（如有）14.合同备案及效力14.1合同备案14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3房屋中介机构信息（如有）中介机构名称：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址惠城区________________街道________________号2.2房屋产权证号惠城区房权证________________号2.3房屋面积房屋总面积：________________平方米其中：建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.4房屋结构房屋结构为：________________2.5房屋用途房屋用途为：________________2.6房屋配套设施配套设施包括：________________第三条合同签订背景3.1出卖人出售房屋的原因因________________原因，出卖人愿将上述房屋出售。3.2买受人购买房屋的原因因________________原因，买受人愿购买上述房屋。3.3中介机构提供服务的情况第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________________元整。4.2价格构成交易价格包括房屋本身价值、税费及中介服务费等。4.3支付方式买受人应于房屋交付前支付全部交易价款。4.4付款时间买受人应于房屋交付前________________日内支付全部交易价款。4.5付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式（具体方式由双方另行约定）。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为________________。5.2验收标准房屋验收标准为________________。5.3验收方式房屋验收由双方共同进行，验收合格后买受人签署验收报告。5.4验收期限买受人应在房屋交付后的________________日内完成房屋验收。5.5验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成，可向________________机构申请仲裁。第六条过户及税费6.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________________承担。6.2税费承担房屋交易税费由________________承担。6.3税费缴纳时间税费应于房屋过户前缴纳完毕。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式为________________。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）房屋存在重大质量问题，无法满足合同约定；（3）法律法规规定的其他情况。7.2合同解除程序（1）协商一致解除合同；（2）书面解除合同；（3）办理相关手续。7.3违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）法律法规规定的其他责任。7.4违约金违约金为交易价格的________________%。7.5违约责任承担违约方应自违约之日起________________日内支付违约金。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向惠城区房地产仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________________日内。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成过户手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理（1）返还已收取的款项；（2）办理相关手续；（3）承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力条款（1）部分或全部免除责任；（2）变更合同内容；（3）终止合同。10.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由惠城区人民法院管辖。第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于________________年________________月________________日签署。12.2签署地点本合同在惠城区________________地点签署。12.3签署人信息出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________中介机构（盖章）（如有）：________________第十三条合同附件13.1房屋租赁合同（如有）13.2其他相关合同（如有）第十四条合同备案及效力14.1合同备案本合同签订后，双方应于________________日内向惠城区房地产管理部门备案。14.2合同效力本合同经备案后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，因履行本合同而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）测绘机构；（4）房屋质量检测机构；（5）金融机构；（6）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其自身在本合同项下的直接责任，且不得超过其因履行本合同而产生的合理费用。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方因违约而产生的直接经济损失。第三条第三方责权利划分3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，获取必要的信息和资料；（2）按照合同约定，执行其职责范围内的任务；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助和便利；（4）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。3.2第三方在本合同中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、准确的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守合同双方的商业秘密；（4）及时向甲方和乙方报告合同履行过程中发现的问题。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应达成一致意见，明确第三方介入的必要性和具体职责。4.2第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。4.3第三方介入后，应按照合同约定和甲方、乙方的要求，独立、公正地履行其职责。第五条第三方违约责任5.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿甲方和乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的合同终止（1）第三方应向甲方和乙方报告合同终止的原因；（2）甲方和乙方应根据合同约定和实际情况，处理合同终止后的相关事宜；（3）第三方应按照合同约定，退还已收取的费用。8.2合同终止不影响第三方因违约而产生的责任。第九条第三方介入后的保密条款9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件应包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务协议；（4）其他相关文件。10.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证专用章，并注明复印件与原件一致。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需详细列明房屋的面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同需包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、过户及税费、合同解除及违约责任等内容。4.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，报告需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。6.房屋贷款合同（如有）要求：提供房屋贷款合同，合同需明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，协议需明确第三方的职责、权利和义务。8.第三方资质证明要求：提供第三方的资质证明，证明第三方具备相应的专业能力和资质。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如律师意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付交易价款；（2）乙方未按时交付房屋；（3）第三方未按时提供服务；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）一方违反保密条款；（6）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付交易价款，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________%；（2）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________%；（3）第三方未按时提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的________________%；（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；（5）一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（6）一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例说明：（1）甲方应于2024年3月1日前支付交易价款人民币100万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币________________元；（2）乙方应于2024年4月1日前交付房屋，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金人民币________________元；（3）第三方应于2024年5月1日前完成房屋评估，但第三方未按时完成，应向甲方和乙方支付违约金人民币________________元。全文完。2024年度惠城区二手房交易合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方