2024版短期房地产经纪服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版短期房地产经纪服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称及住所1.2房地产经纪机构营业执照号码1.3房地产经纪机构法定代表人姓名及身份证号码1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构授权委托代理人姓名及身份证号码2.房地产交易基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属人2.6房屋权属人联系方式3.服务内容及范围3.1房地产经纪机构提供的具体服务项目3.2房地产经纪机构服务内容的详细说明3.3服务范围及地域限制4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用计算方式4.3服务费用支付方式及时间4.4服务费用调整机制5.服务费用结算及争议解决5.1服务费用结算方式5.2服务费用结算时间5.3争议解决方式及途径6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续办理6.3过户手续费用承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿方式及标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定事项11.1双方约定的其他事项11.2附件及补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋信息核实表14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构住所：市区路号1.3房地产经纪机构营业执照号码：051.4房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构法定代表人身份证号码：5619900101第二条房地产交易基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属人：2.6房屋权属人联系方式：电话三条服务内容及范围3.1房地产经纪机构提供的具体服务项目：房屋信息收集与发布房屋实地看房安排房屋交易过程中的沟通协调交易合同签订协助房屋过户手续办理3.2房地产经纪机构服务内容的详细说明：提供最新的房地产市场信息安排业主及客户看房，确保看房过程顺利进行协助双方就交易条件进行谈判协助签订交易合同办理房屋过户手续3.3服务范围及地域限制：服务范围为市区不跨地域提供服务第四条服务期限及费用4.1服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.2服务费用计算方式：按成交金额的1.5%收取服务费4.3服务费用支付方式及时间：成交后五个工作日内支付4.4服务费用调整机制：如市场行情发生重大变化，经双方协商一致后可调整服务费率第五条服务费用结算及争议解决5.1服务费用结算方式：以银行转账形式支付5.2服务费用结算时间：成交后五个工作日内5.3争议解决方式及途径：双方协商解决；协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁第六条房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间及条件：成交后三十日内，房屋权属人须将房屋交付给买受人6.2房屋过户手续办理：房地产经纪机构协助双方办理过户手续6.3过户手续费用承担：过户手续费用由买受人承担第七条保密条款7.1保密内容：合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任第八条违约责任及赔偿8.1违约情形：房地产经纪机构未按约定提供服务的房屋权属人未按约定交付房屋或办理过户手续的任何一方违反保密义务的任何一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金违约金数额按实际损失的一定比例计算8.3赔偿方式及标准：实际损失包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失赔偿标准根据实际情况确定，可协商解决第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：双方协商一致一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同合同解除9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同双方应按照合同约定结算已发生的费用双方应妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决第十一条其他约定事项11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力11.2附件及补充条款：本合同附件包括房屋信息核实表、房屋买卖合同、房屋租赁合同等附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止合同第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：房屋信息核实表第十四条合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期：2024年2月28日14.2双方签字盖章：房地产经纪机构（盖章）：房地产经纪有限公司房屋权属人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要引入的、与合同履行直接相关的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并经书面同意。2.2第三方介入需提交相关资质证明文件和介入申请，由甲乙双方共同审核。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额：评估机构：评估结果误差在±5%以内，视为正常误差，甲方无需承担额外责任。律师事务所：提供法律服务过程中产生的损失，由律师事务所自行承担。鉴定机构：鉴定结果有误，鉴定机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责：评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。鉴定机构：负责对房屋质量、安全隐患等进行鉴定，提供鉴定报告。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和数据。第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供相关文件、资料等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评估。第三方的工作成果和责任由第三方承担，甲方无需对第三方的行为承担责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评估。第三方的工作成果和责任由第三方承担，乙方无需对第三方的行为承担责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：在第三方介入的过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方工作受阻，双方应承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方工作失误，双方应承担相应的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由补充协议约定。6.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方可根据实际情况协商调整分担比例。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方已完成合同约定的职责，且甲乙双方无异议。第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利义务。第八条本合同其他条款的适用8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包括房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应采用标准格式，并由买卖双方签字盖章。2.房屋租赁合同详细要求和说明：本附件应包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、交付条件、维修责任、违约责任等内容。合同应采用标准格式，并由出租方和承租方签字盖章。3.房屋信息核实表详细要求和说明：本附件用于记录房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、面积、产权状况、配套设施等。核实表应由房屋权属人和房地产经纪机构共同填写。4.第三方评估报告详细要求和说明：本附件应由第三方评估机构出具，包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。报告应加盖评估机构公章。5.第三方鉴定报告详细要求和说明：本附件应由第三方鉴定机构出具，包括房屋质量、安全隐患的鉴定结果、鉴定依据、鉴定方法等内容。报告应加盖鉴定机构公章。6.第三方法律服务协议详细要求和说明：本附件应由律师事务所与甲乙双方签订，明确法律服务的内容、费用、保密条款等。7.第三方补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中未涵盖的内容，包括第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按约定提供服务责任认定标准：房地产经纪机构未在约定的时间内完成服务，或服务不符合约定标准。示例说明：若房地产经纪机构未在约定的看房时间内安排看房，导致客户错过购房机会，应承担相应的违约责任。2.房屋权属人未按约定交付房屋或办理过户手续责任认定标准：房屋权属人未在约定的时间内交付房屋，或未按时办理过户手续。示例说明：若房屋权属人未在约定的交付时间内将房屋交付给买受人，应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息