2024版商铺售后返租合同解除权探讨3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺售后返租合同解除权探讨本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.返租条款3.1返租期限3.2返租费用3.3返租方式4.解除权概述4.1解除权定义4.2解除权依据5.解除权行使条件5.1违约行为5.2法律法规规定5.3双方协商一致6.解除权行使程序6.1通知方式6.2通知期限6.3解除通知送达7.解除权的法律效力7.1解除权对双方的权利义务7.2解除权对第三方的影响8.解除权的效力期限8.1解除权的起始时间8.2解除权的终止时间9.解除权的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.返租合同解除后的处理10.1租赁物返还10.2返租费用结算10.3解除合同后的其他事宜11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除后的法律责任12.1违约责任12.2违约金12.3损害赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指甲方拥有的用于商业经营的房屋；（2）“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用；（3）“返租期限”指乙方租赁商铺的时间；（4）“返租费用”指乙方在返租期限内支付给甲方的费用；（5）“违约行为”指一方当事人未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.合同主体2.1出租方信息甲方名称：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________2.2承租方信息乙方名称：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________3.返租条款3.1返租期限本合同约定的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2返租费用乙方应于每月____日前向甲方支付____元人民币作为返租费用，返租费用总额为____元人民币。3.3返租方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付返租费用。4.解除权概述4.1解除权定义解除权是指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，依法或根据合同约定，有权解除合同的权利。4.2解除权依据本合同中解除权的依据包括但不限于：法律法规规定、合同约定和双方协商一致。5.解除权行使条件5.1违约行为（1）未按照约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途；（3）恶意破坏商铺设施；（4）法律法规禁止的其他行为。5.2法律法规规定若法律法规对商铺租赁合同解除有明确规定，甲方有权根据法律法规解除本合同。5.3双方协商一致在本合同履行过程中，若双方协商一致解除合同，经双方签署书面协议后，本合同即解除。6.解除权行使程序6.1通知方式甲方解除合同，应以书面形式通知乙方。6.2通知期限甲方应在发现乙方违约行为或法律法规变更时，立即通知乙方。6.3解除通知送达解除通知自送达乙方之日起生效。8.解除权的法律效力8.1解除权对双方的权利义务解除权的行使，使合同自解除通知送达之日失效，双方的权利义务终止。但合同解除前已经履行的部分，仍然有效。8.2解除权对第三方的影响本合同的解除不影响第三方基于合同而产生的权利义务，第三方仍应按照合同约定履行其义务。9.解除权的效力期限9.1解除权的起始时间解除权自违约行为发生之日起开始计算，或自法律法规变更之日起开始计算。9.2解除权的终止时间解除权的终止时间应自解除通知送达乙方之日起计算，或自合同履行完毕之日起计算。10.解除权的争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.返租合同解除后的处理11.1租赁物返还乙方应自合同解除之日起____日内将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。11.2返租费用结算合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行返租费用的结算。11.3解除合同后的其他事宜合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权转移、租赁物交接等。12.违约责任12.1出租方违约责任若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2承租方违约责任若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的返租期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、担保、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供担保或监督；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方调解；（3）法律法规要求合同履行过程中必须有第三方参与。16.第三方介入的约定16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。16.2第三方职责（1）中介服务：提供信息查询、协调沟通等服务；（2）咨询：提供专业意见或建议；（3）担保：提供担保服务，确保合同履行；（4）监督：对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的合同文件和信息；（2）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责；（3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的合同文件和信息；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责；（3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或其他原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方协议中明确。（1）责任限额为人民币____元；（2）责任限额的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过责任限额；（3）责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿，但第三方责任不超过合同约定的责任限额。19.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿，但第三方责任不超过合同约定的责任限额。19.3第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致其他方损失，该方有权向第三方追偿，但第三方责任不超过合同约定的责任限额。20.第三方的权利20.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；20.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；20.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。21.第三方的义务21.1第三方应按照合同约定履行职责；21.2第三方应保证其提供的服务质量；21.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。22.第三方的退出与替换22.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并协商替换第三方；22.2第三方的替换应经甲乙双方同意，并签署书面协议；22.3新第三方接替原第三方职责后，原第三方的责任不再承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：双方签字或盖章的合同原件；说明：证明合同签订的合法性和有效性。2.出租方身份证明文件要求：甲方有效身份证件、营业执照等；说明：确认甲方有权出租商铺。3.承租方身份证明文件要求：乙方有效身份证件、营业执照等；说明：确认乙方具有合法经营资格。4.返租费用支付凭证要求：乙方支付返租费用的银行转账记录或现金支付凭证；说明：证明乙方已支付返租费用。5.租赁物交接清单要求：双方签字确认的租赁物交接清单；说明：记录租赁物的现状和损坏情况。6.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议原件；说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议；说明：约定争议解决方式及机构。8.附件变更协议要求：双方签字确认的附件变更协议；说明：对合同附件内容进行修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定支付租金；乙方擅自改变商铺用途；乙方恶意破坏商铺设施；甲方未按照约定履行返租义务；甲方未按照约定提供租赁物；第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；责任认定标准包括违约行为的事实、程度、后果等因素；责任认定标准应公平合理，确保双方权益。3.违约责任示例说明：乙方未按照约定支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，违约金按逾期租金的____%计算。乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按照约定履行返租义务：甲方应向乙方支付违约金，违约金按返租费用总额的____%计算。甲方未按照约定提供租赁物：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、装修费用等。第三方未按照合同约定履行职责：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版商铺售后返租合同解除权探讨1本合同目录一览1.合同背景及定义1.1合同签订目的1.2合同定义2.返租合同解除条件2.1违约解除2.2无效解除2.3不可抗力解除3.返租合同解除程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除后果4.返租合同解除费用4.1返租费用计算4.2返租费用支付4.3返租费用退还5.返租合同解除后商铺处置5.1商铺租赁权转移5.2商铺使用权转移5.3商铺所有权转移6.返租合同解除后双方责任6.1返租方责任6.2租赁方责任7.返租合同解除后争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.返租合同解除后税费处理8.1税费计算8.2税费支付8.3税费退还9.返租合同解除后合同解除证明9.1合同解除证明形式9.2合同解除证明效力10.返租合同解除后合同终止10.1合同终止日期10.2合同终止效力11.返租合同解除后合同档案11.1合同档案保存11.2合同档案查阅12.返租合同解除后相关法律适用12.1法律适用原则12.2法律适用范围13.返租合同解除后合同附件13.1合同附件形式13.2合同附件效力14.返租合同解除后合同修订14.1合同修订程序14.2合同修订效力第一部分：合同如下：1.合同背景及定义1.1合同签订目的本合同旨在明确双方在商铺售后返租合同解除权方面的权利和义务，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同中所涉及的概念，包括但不限于“返租”、“解除权”、“违约”、“不可抗力”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.返租合同解除条件2.1违约解除2.1.1返租方违约若返租方未按合同约定支付租金或履行其他义务，租赁方有权解除合同。2.1.2租赁方违约若租赁方未按合同约定使用商铺或违反商铺使用规定，返租方有权解除合同。2.2无效解除2.2.1合同无效若返租合同因违反法律法规而无效，双方均无权要求解除。2.2.2合同解除条件不符合法律规定若合同解除条件不符合法律规定，解除行为无效。2.3不可抗力解除2.3.1不可抗力事件因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.3.2不可抗力事件影响评估双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，并在合理期限内决定是否解除合同。3.返租合同解除程序3.1解除通知3.1.1通知方式解除通知应以书面形式进行，并由一方通过约定的方式送达另一方。3.1.2通知期限解除通知应在解除条件成就后一定期限内送达，具体期限由双方约定。3.2解除期限3.2.1解除期限起算解除期限自解除通知送达之日起计算。3.2.2解除期限届满解除期限届满后，合同解除生效。3.3解除后果3.3.1合同解除后租金处理合同解除后，已支付租金不予退还，未支付租金不再支付。3.3.2商铺返还合同解除后，租赁方应将商铺返还给返租方。3.3.3其他财产处理合同解除后，双方应按照约定处理其他财产。4.返租合同解除费用4.1返租费用计算4.1.1返租费用构成返租费用包括租金、押金、物业管理费等。4.1.2返租费用计算方法返租费用按照合同约定的计算方法进行计算。4.2返租费用支付4.2.1返租费用支付方式返租费用可通过银行转账、现金等方式支付。4.2.2返租费用支付期限返租费用应在合同约定的期限内支付。4.3返租费用退还4.3.1退还条件合同解除后，若双方无其他纠纷，返租方应退还租赁方已支付的押金。4.3.2退还方式押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。5.返租合同解除后商铺处置5.1商铺租赁权转移5.1.1租赁权转移条件合同解除后，租赁权可依法转让给第三方。5.1.2租赁权转移程序租赁权转移需经双方同意，并按照法律法规办理相关手续。5.2商铺使用权转移5.2.1使用权转移条件合同解除后，商铺使用权可依法转让给第三方。5.2.2使用权转移程序使用权转移需经双方同意，并按照法律法规办理相关手续。5.3商铺所有权转移5.3.1所有权转移条件合同解除后，商铺所有权可依法转让给第三方。5.3.2所有权转移程序所有权转移需经双方同意，并按照法律法规办理相关手续。6.返租合同解除后双方责任6.1返租方责任6.1.1合同解除责任返租方应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。6.1.2违约责任返租方若违反合同约定，应承担违约责任。6.2租赁方责任6.2.1合同解除责任租赁方应承担合同解除后的责任，包括但不限于赔偿损失、返还财产等。6.2.2违约责任租赁方若违反合同约定，应承担违约责任。8.返租合同解除后争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应友好协商解决合同解除后的争议。8.1.2仲裁解决若协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为______。8.1.3司法解决如仲裁未能解决争议，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2法院双方同意将争议提交至______人民法院进行审理。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商承担。8.3.2法院诉讼费用法院诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。9.返租合同解除后税费处理9.1税费计算9.1.1税费种类合同解除后，涉及的税费包括但不限于增值税、印花税等。9.1.2税费计算依据税费按照相关法律法规及税收政策进行计算。9.2税费支付9.2.1税费支付方税费支付方按照合同约定及税法规定确定。9.2.2税费支付方式税费可通过银行转账、现金等方式支付。9.3税费退还9.3.1退还条件合同解除后，若双方无其他纠纷，依法应退还的税费将予以退还。9.3.2退还方式税费退还可通过银行转账、现金等方式进行。10.返租合同解除后合同解除证明10.1合同解除证明形式合同解除证明应以书面形式出具，并由双方签字盖章。10.2合同解除证明效力合同解除证明具有法律效力，可作为双方解除合同的凭证。11.返租合同解除后合同终止11.1合同终止日期合同解除证明出具之日起，合同终止。11.2合同终止效力合同终止后，双方的权利和义务终止，但双方仍有权追究对方的违约责任。12.返租合同解除后合同档案12.1合同档案保存合同解除后的档案应由双方妥善保存，保存期限不少于______年。12.2合同档案查阅双方均有权查阅合同档案，查阅时需遵守相关规定。13.返租合同解除后相关法律适用13.1法律适用原则本合同解除后的相关事宜，适用中华人民共和国法律。13.2法律适用范围法律适用范围包括但不限于合同解除后的争议解决、税费处理、档案保存等。14.返租合同解除后合同修订14.1合同修订程序合同解除后，如需修订合同，应按照原合同约定的修订程序进行。14.2合同修订效力修订后的合同具有同等法律效力，双方应遵守修订后的约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助行为的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、评估机构等。16.第三方介入的触发条件16.1第三方介入触发条件合同履行过程中需要专业意见或服务；双方协商需要第三方作为见证人或监督人；合同约定需要第三方提供担保或其他辅助服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并说明介入目的和所需服务内容。17.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，有权审查介入的必要性和可行性，并在一定期限内答复。17.3第三方介入协议经甲乙双方同意，第三方应与甲乙双方签订第三方介入协议，明确各方权利和义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据介入协议，独立提供专业意见或服务；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。18.2第三方义务第三方应按照介入协议约定，提供真实、准确、专业的意见或服务；第三方应保守甲乙双方商业秘密；第三方应遵守法律法规和合同约定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中因违约或过失造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方提供的服务性质和风险程度；合同标的金额；行业惯例。19.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入协议中约定的所有服务内容。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定支付相关费用，并承担第三方介入协议约定的责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定支付相关费用，并承担第三方介入协议约定的责任。20.3第三方与合同履行第三方介入不影响合同履行的主体和内容，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。20.4第三方与争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成时，可按照合同约定或第三方介入协议约定提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式、商铺使用规定等。说明：商铺租赁合同是商铺售后返租合同的基础，是本合同附件之一。2.附件二：商铺售后返租协议详细要求：返租期限、返租租金、返租费用支付方式、返租合同解除条件等。说明：商铺售后返租协议是双方在商铺售后返租过程中的具体约定，是本合同附件之一。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入的类型、介入程序、第三方权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中职责和责任的文件，是本合同附件之一。4.附件四：税费计算明细详细要求：税费种类、计算依据、支付方式等。说明：税费计算明细是合同解除后税费处理的依据，是本合同附件之一。5.附件五：合同解除证明详细要求：合同解除原因、解除日期、解除后果等。说明：合同解除证明是合同解除的法律文件，是本合同附件之一。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在争议解决过程中的具体约定，是本合同附件之一。7.附件七：合同修订记录详细要求：修订日期、修订内容、修订原因等。说明：合同修订记录是合同修订过程中的记录文件，是本合同附件之一。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要证明，是本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：返租方未按合同约定支付租金或履行其他义务；租赁方未按合同约定使用商铺或违反商铺使用规定；第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失；双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应包括直接损失和间接损失；第三方违约责任按照第三方介入协议约定执行；双方未解决争议导致损失，双方均有过错，应根据过错程度分担责任。3.违约责任示例说明：返租方未按合同约定支付租金，导致租赁方无法按期获得租金收益，返租方应赔偿租赁方因租金损失产生的利息。第三方在提供咨询服务时，由于疏忽造成租赁方损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。双方在合同解除过程中未达成一致意见，导致合同无法解除，双方应根据各自过错程度分担因合同无法解除造成的损失。全文完。2024版商铺售后返租合同解除权探讨2本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序2.商铺售后返租合同的解除权2.1解除权的主体2.2解除权的行使条件2.3解除权的行使方式3.商铺售后返租合同解除权的法律依据3.1相关法律法规3.2司法解释和指导性案例4.合同解除权的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.合同解除权的期限5.1解除权的起算时间5.2解除权的行使期限5.3解除权的终止时间6.合同解除权的效力6.1合同解除对双方当事人权利义务的影响6.2合同解除对商铺租赁关系的影响6.3合同解除对商铺价值的影响7.合同解除权的损害赔偿7.1损害赔偿的原则7.2损害赔偿的范围7.3损害赔偿的计算方法8.合同解除权的税费处理8.1税费缴纳义务8.2税费缴纳主体8.3税费缴纳程序9.合同解除权的登记手续9.1登记手续的必要性9.2登记手续的办理9.3登记手续的效力10.合同解除权的合同附件10.1合同附件的清单10.2合同附件的内容10.3合同附件的效力11.合同解除权的合同附件修改11.1修改合同附件的原因11.2修改合同附件的程序11.3修改合同附件的效力12.合同解除权的合同附件补充12.1补充合同附件的原因12.2补充合同附件的程序12.3补充合同附件的效力13.合同解除权的合同附件删除13.1删除合同附件的原因13.2删除合同附件的程序13.3删除合同附件的效力14.合同解除权的合同附件遗失14.1遗失合同附件的处理14.2遗失合同附件的补办14.3遗失合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同所指的合同解除，是指合同双方当事人基于法定或约定的原因，经协商一致或一方行使解除权，终止合同效力的行为。1.2合同解除的条件合同解除的条件包括法定解除条件和约定解除条件。法定解除条件是指法律规定的，合同当事人可以单方面解除合同的情形；约定解除条件是指合同当事人在合同中约定的，在特定情况下可以解除合同的条件。1.3合同解除的程序（1）通知对方合同解除的意向；（2）协商一致确定解除合同的具体内容和时间；（3）履行合同解除通知义务；（4）办理合同解除的登记手续。2.商铺售后返租合同的解除权2.1解除权的主体商铺售后返租合同的解除权主体包括出租方、承租方和合同约定的其他相关方。2.2解除权的行使条件解除权的行使条件包括：（1）法定解除条件；（2）约定解除条件；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）不可抗力等不可归责于双方的原因。2.3解除权的行使方式解除权的行使方式包括：（1）书面通知对方解除合同；（2）通过调解或仲裁解决解除争议；（3）依法向人民法院提起诉讼解除合同。3.商铺售后返租合同解除权的法律依据3.1相关法律法规合同解除的法律依据包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2司法解释和指导性案例合同解除的司法解释和指导性案例包括最高人民法院发布的司法解释和典型案例。4.合同解除权的争议解决4.1争议解决方式合同解除权的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.2争议解决机构争议解决机构包括合同当事人约定的争议解决机构、仲裁委员会和人民法院。4.3争议解决程序争议解决程序包括申请、受理、审理、判决或仲裁裁决等环节。5.合同解除权的期限5.1解除权的起算时间解除权的起算时间自合同解除条件成就时开始计算。5.2解除权的行使期限解除权的行使期限为自解除权起算之日起的一定期限内。5.3解除权的终止时间解除权的终止时间自解除权行使完毕或期限届满时起算。8.合同解除权的损害赔偿8.1损害赔偿的原则损害赔偿应遵循公平、合理原则，以填补被解除合同一方因解除所受到的实际损失为原则。8.2损害赔偿的范围损害赔偿的范围包括：（1）因合同解除导致的直接经济损失；（2）因合同解除导致的间接经济损失；（3）因合同解除导致的合同履行不能而产生的其他费用。8.3损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法：（1）直接经济损失按照合同约定或市场价值计算；（2）间接经济损失按照合理预测或实际发生计算；（3）其他费用按照实际发生计算。9.合同解除权的税费处理9.1税费缴纳义务合同解除涉及的税费由合同双方根据相关法律法规承担。9.2税费缴纳主体税费缴纳主体为合同解除涉及的税费义务人。9.3税费缴纳程序税费缴纳程序按照税务机关的规定执行。10.合同解除权的登记手续10.1登记手续的必要性合同解除权的登记手续是合同解除生效的必要程序。10.2登记手续的办理登记手续的办理应按照相关法律法规和合同约定执行。10.3登记手续的效力登记手续的效力为合同解除的法律效力。11.合同解除权的合同附件11.1合同附件的清单合同附件清单应包括所有与合同解除权相关的文件。11.2合同附件的内容合同附件内容应具体明确，包括但不限于解除原因、解除期限、解除条件等。11.3合同附件的效力合同附件的效力与合同同等。12.合同解除权的合同附件修改12.1修改合同附件的原因修改合同附件的原因包括但不限于合同解除权的行使、合同内容的变更等。12.2修改合同附件的程序修改合同附件的程序应按照合同约定或相关法律法规执行。12.3修改合同附件的效力修改后的合同附件自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除权的合同附件补充13.1补充合同附件的原因补充合同附件的原因包括但不限于合同解除权的行使、合同内容的完善等。13.2补充合同附件的程序补充合同附件的程序应按照合同约定或相关法律法规执行。13.3补充合同附件的效力补充后的合同附件自双方签字或盖章之日起生效。14.合同解除权的合同附件删除14.1删除合同附件的原因删除合同附件的原因包括但不限于合同解除权的行使、合同内容的变更等。14.2删除合同附件的程序删除合同附件的程序应按照合同约定或相关法律法规执行。14.3删除合同附件的效力删除后的合同附件自双方签字或盖章之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方当事人外的，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的个人或组织。1.2第三方的类型（1）中介方：提供合同履行的中介服务，如房地产中介、法律中介等；（2）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同双方遵守合同约定；（3）调解方：在合同双方发生争议时，提供调解服务，协助解决争议；（4）专业服务方：提供专业服务，如评估机构、审计机构等。2.第三方的责权利2.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其行为导致合同一方或双方遭受的损失承担相应的责任。2.2权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定和法律规定，收取合理的服务费用。2.3利益第三方的利益在于通过提供专业、高效的服务，获得合同双方的认可和信任，从而扩大业务范围和提升市场竞争力。3.第三方介入的程序3.1介入原因（1）合同双方协商一致，邀请第三方介入；（2）合同约定第三方介入的情形发生；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解。3.2介入方式第三方介入的方式包括：（1）合同双方共同邀请第三方介入；（2）一方当事人邀请第三方介入，另一方当事人同意；（3）根据法律规定，第三方被指定介入。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入的同意合同双方应根据合同约定，明确第三方介入的同意程序，包括书面同意或口头同意。4.2第三方介入的费用合同双方应约定第三方介入的费用承担方式，包括由一方承担、双方分担或由第三方自行承担