2024吕梁市科技园区场地租赁及科技研发服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024吕梁市科技园区场地租赁及科技研发服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3适用法律2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款4.4付款时间5.场地使用规则5.1场地使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.技术研发服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限6.4服务费用7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3知识产权纠纷8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定14.1适用其他法律法规14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2术语定义“租赁场地”指甲方提供的位于吕梁市科技园区内，用于乙方进行科技研发活动的场所。“技术研发服务”指乙方在租赁场地内进行的科学研究、技术开发、技术咨询服务等。“知识产权”指乙方在租赁场地内产生的专利、著作权、商标等知识产权。1.3适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二条租赁场地概况2.1场地位置租赁场地位于吕梁市科技园区内，具体地址为路号。2.2场地面积租赁场地总面积为平方米，具体分摊面积为平方米。2.3场地设施租赁场地内配备有基本办公设施，包括办公桌、椅子、网络接入等。2.4场地用途租赁场地仅用于乙方进行科技研发活动，不得用于其他商业用途。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，如无续租意向，本合同自动终止。3.3租赁期限延长如双方协商一致，可以延长租赁期限，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月，共计元。4.2支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期付款如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。4.4付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成租金支付。第五条场地使用规则5.1场地使用范围乙方应按照租赁场地的用途，合理使用场地。5.2使用限制乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害他人合法权益。5.3使用责任乙方应对租赁场地内的设施设备妥善使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条技术研发服务6.1服务内容乙方在租赁场地内进行科技研发活动，包括但不限于：（1）进行科学研究；（2）开发新技术、新产品；（3）提供技术咨询服务；（4）进行技术交流活动。6.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规和技术标准进行技术研发活动。6.3服务期限技术研发服务期限与租赁期限一致。6.4服务费用技术研发服务费用包含在本合同租金中，无需另行支付。第七条知识产权7.1知识产权归属乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有。7.2知识产权保护乙方应依法保护其知识产权，防止他人侵犯。7.3知识产权纠纷如发生知识产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用租赁场地；（3）乙方损坏租赁场地设施；（4）乙方违反保密条款；（5）甲方未按约定提供租赁场地或设施；（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）违约方应支付因违约行为产生的合理费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可参照市场价格或法律规定确定。第九条保密条款9.1保密信息本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密信息。9.2保密义务双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施双方应采取适当措施保护保密信息，包括但不限于：（1）对保密信息进行标识；（2）限制对保密信息的访问；（3）对接触保密信息的人员进行保密教育。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、听证；（4）仲裁庭作出裁决。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为市仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）对方确认解除合同；（3）合同解除生效。11.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按约定履行剩余义务；（2）解除合同后，因解除合同而产生的损失由责任方承担。第十二条合同变更与终止12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现新的情况。12.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）对方确认变更；（3）签订变更协议。12.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。12.4合同终止程序（1）通知对方合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）合同终止生效。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定办理备案手续。第十四条其他约定14.1适用其他法律法规本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任及第三方介入8.1违约情形及第三方介入（1）若合同约定的违约情形发生，双方可协商决定是否引入第三方进行调解或仲裁；（2）第三方可为中介方、评估机构、仲裁委员会或其他专业机构。8.2第三方责任限额（1）第三方介入后，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%；（2）第三方责任限额包含但不限于其提供的专业意见、评估结果、调解或仲裁决定等；（3）若第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。8.3第三方责权利划分（1）第三方作为中介方时，其权利包括但不限于：a.调查了解合同履行情况；b.提供专业意见，协助双方解决争议；c.组织双方进行谈判，促成和解；d.若双方无法达成和解，可协助申请仲裁或诉讼。第三方作为中介方的义务包括但不限于：a.保密义务，不得泄露合同内容；b.尽职尽责，提供客观、公正的服务；c.遵守法律法规和行业规范。（2）第三方作为评估机构时，其权利包括但不限于：a.对合同履行情况进行评估；b.提供评估报告；c.若评估结果对一方有利，可协助该方主张权利。第三方作为评估机构的义务包括但不限于：a.独立、客观、公正地进行评估；b.保守评估结果和评估过程中的秘密；c.遵守评估标准和行业规范。（3）第三方作为仲裁委员会时，其权利包括但不限于：a.接受双方提交的仲裁申请；b.组织仲裁庭；c.听证双方意见，作出裁决。第三方作为仲裁委员会的义务包括但不限于：a.确保仲裁程序的公正、公平；b.保守仲裁过程中的秘密；c.遵守仲裁规则和法律法规。第九条第三方介入程序9.1第三方介入申请当发生合同违约或争议时，双方可协商决定引入第三方介入。一方提出申请后，另一方应在日内予以答复。9.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）调解：第三方作为调解人，协助双方达成和解；（2）评估：第三方作为评估机构，对合同履行情况进行评估；（3）仲裁：第三方作为仲裁委员会，对合同违约或争议进行裁决。第十条第三方介入费用10.1第三方介入费用承担第三方介入费用由责任方承担，或由双方协商分摊。10.2第三方介入费用支付第三方介入费用应在第三方介入前支付，或按双方约定分期支付。第十一条第三方介入结果11.1第三方介入结果效力第三方介入结果对双方具有约束力，双方应按照第三方介入结果履行相应义务。11.2第三方介入结果争议若双方对第三方介入结果有异议，可按照第十条约定再次引入第三方介入或申请仲裁。第十二条第三方变更与终止12.1第三方变更若第三方在介入过程中发生变更，双方应予以确认，并重新签订相关协议。12.2第三方终止第三方介入终止情形包括但不限于：（1）双方达成和解；（2）第三方无法履行职责；（3）双方协商一致终止。第十三条第三方责任13.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入职责范围内的行为，不包括其介入职责范围外的行为。13.2第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失：第三方因自身原因造成损失，应承担赔偿责任；（2）违约责任：第三方违反合同约定，应承担违约责任。第十四条第三方保密14.1第三方保密义务第三方对介入过程中了解的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。14.2第三方保密期限第三方保密期限自介入终止之日起年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑结构、设施布局等信息。附件说明：本平面图用于明确租赁场地的具体位置和设施分布。2.场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：本清单用于确认租赁场地设施设备的配置情况。3.技术研发服务大纲详细要求：详细描述乙方在租赁场地内进行的技术研发服务的项目内容、目标、进度安排等。附件说明：本大纲用于明确乙方在租赁场地内的研发服务范围和目标。4.知识产权清单详细要求：列出乙方在租赁场地内可能产生的知识产权，包括专利、著作权、商标等。附件说明：本清单用于明确知识产权的归属和保护措施。5.保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务和违约责任。附件说明：本协议用于保护双方的商业秘密和技术秘密。6.合同变更协议详细要求：双方就合同内容变更达成的书面协议。附件说明：本协议用于记录合同变更的具体内容和生效日期。7.合同解除协议详细要求：双方就合同解除达成的书面协议。附件说明：本协议用于明确合同解除的原因、生效日期和后续处理事项。8.第三方介入协议详细要求：双方就第三方介入达成的书面协议，包括第三方的身份、职责和权利等。附件说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方未按约定用途使用租赁场地乙方损坏租赁场地设施乙方违反保密条款甲方未按约定提供租赁场地或设施任何一方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同目的的实现造成的影响违约方的主观故意或过失3.违约责任认定示例：乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。乙方未按约定用途使用租赁场地：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏租赁场地设施：乙方应负责修复或赔偿甲方因设施损坏而产生的损失。乙方违反保密条款：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因保密信息泄露而遭受的损失。甲方未按约定提供租赁场地或设施：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。任何一方未按约定履行合同其他义务：未履行义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024吕梁市科技园区场地租赁及科技研发服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限类型3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期付款处理5.场地使用及维护5.1.场地使用规则5.2.场地维护责任5.3.场地损坏赔偿6.附属设施使用6.1.附属设施类型6.2.使用费用6.3.使用限制7.科技研发服务内容7.1.服务项目7.2.服务标准7.3.服务费用7.4.服务期限8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密期限8.3.保密义务9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除及终止13.其他约定13.1.知识产权归属13.2.合作方式13.3.合作期限14.合同附件14.1.场地平面图14.2.附属设施清单14.3.科技研发服务方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：吕梁市科技园区管理委员会1.1.2.出租方地址：吕梁市区街道号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：某科技公司1.2.2.承租方地址：吕梁市区街道号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1.场地位置：吕梁市科技园区内，位于街道号2.2.场地面积：1000平方米2.3.场地用途：用于科技研发及生产2.4.场地设施：包括办公区、实验室、仓储区等3.租赁期限3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日3.2.租赁期限类型：固定期限租赁3.3.租赁期限延期：租赁期满前，双方协商一致可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月租金人民币10,000元4.2.支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期付款处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付千分之二的滞纳金5.场地使用及维护5.1.场地使用规则：5.1.1.承租方应按照租赁用途合理使用场地；5.1.2.未经出租方同意，不得擅自改变场地用途；5.1.3.不得在场地内进行违法活动。5.2.场地维护责任：5.2.1.承租方负责场地日常维护，保持场地清洁；5.2.2.承租方应确保场地设施正常运行，如有损坏，应及时修复；5.2.3.不得在场地内乱扔垃圾，保持环境卫生。5.3.场地损坏赔偿：因承租方原因造成场地设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。6.附属设施使用6.1.附属设施类型：包括水、电、网络、电梯等6.2.使用费用：按照国家相关规定及实际使用量计费6.3.使用限制：不得超负荷使用，不得浪费能源7.科技研发服务内容7.1.服务项目：7.1.1.提供实验室使用；7.1.2.提供技术咨询服务；7.1.3.提供项目申报协助。7.2.服务标准：按照吕梁市科技园区管理委员会制定的标准执行。7.3.服务费用：按照实际发生的服务费用计算。7.4.服务期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。8.保密条款8.1.保密内容：8.1.1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2.本合同的具体内容、签订过程、修改和解除情况等。8.2.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。8.3.保密义务：8.3.1.双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3.2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承租方未按约定支付租金；9.1.2.承租方违反场地使用规则，造成场地或设施损坏；9.1.3.承租方泄露保密信息；9.1.4.双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的义务。9.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交吕梁市仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：吕梁市仲裁委员会。10.3.争议解决程序：按照吕梁市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.租赁期限届满；11.1.2.双方协商一致解除合同；11.1.3.出现法律规定或合同约定的解除情形。11.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理场地和设施，以及未履行完毕的义务。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。12.3.合同解除及终止：合同解除或终止后，本合同自动失效。13.其他约定13.1.知识产权归属：租赁场地及附属设施的使用过程中产生的知识产权，归出租方所有。13.2.合作方式：双方可根据实际情况，协商确定合作方式。13.3.合作期限：合作期限与本合同租赁期限一致。14.合同附件14.1.场地平面图14.2.附属设施清单14.3.科技研发服务方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1.第三方：指在本合同履行过程中，因特定需求而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、检测机构等。15.2.第三方介入目的：为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方职责与权利17.1.第三方职责：17.1.1.按照合作协议履行职责，确保合同履行的合规性和有效性；17.1.2.对合同履行的过程进行监督，发现问题及时向甲乙双方报告；17.1.3.提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。17.2.第三方权利：17.2.1.收取合作协议中约定的服务费用；17.2.2.在甲乙双方违约时，有权按照合作协议追究违约责任。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为合作协议中约定的金额。18.2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为后果承担连带责任；19.1.2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为后果承担连带责任；19.2.2.乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.3.第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1.第三方在履行职责过程中，因共同过错造成甲乙双方损失的，甲乙双方按照各自过错比例分担责任；19.3.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.双方协商一致终止第三方介入；20.1.3.出现法律规定或合同约定的终止情形。20.2.第三方介入的终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并按照合作协议处理相关事宜。21.第三方介入的后续处理21.1.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议处理与第三方相关的后续事宜。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地边界、建筑物位置、设施分布等。说明：附件一用于明确租赁场地的具体位置和设施情况。2.附属设施清单要求：详细列出场地内的水、电、网络、电梯等附属设施的种类、数量、使用说明等。说明：附件二用于明确租赁场地内附属设施的详细信息。3.科技研发服务方案要求：详细说明服务项目的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：附件三用于明确双方在科技研发服务方面的具体安排。4.第三方合作协议要求：详细规定第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：附件四用于明确第三方介入的具体内容和相关条款。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密义务等。说明：附件五用于明确双方在保密方面的具体约定。6.违约赔偿协议要求：详细规定违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额计算方法等。说明：附件六用于明确违约赔偿的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反场地使用规则，造成场地或设施损坏泄露保密信息未按照合同约定提供或接受科技研发服务未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应承担相应的违约责任。违约责任的大小根据违约行为的性质、后果以及双方约定进行认定。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付租金，逾期付款超过30天，应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。承租方违反场地使用规则，造成场地设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。乙方泄露保密信息，导致甲方遭受经济损失，应赔偿甲方损失金额的50%。全文完。2024吕梁市科技园区场地租赁及科技研发服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.场地租赁基本条款2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金违约责任3.科技研发服务基本条款3.1研发项目及内容3.2研发期限3.3研发费用及支付方式3.4研发成果归属3.5研发成果保密及使用4.合同履行及变更4.1合同履行原则4.2合同变更程序4.3合同解除条件及程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数及效力10.合同签署及日期10.1签署地点10.2签署日期10.3签署人11.合同附件11.1场地租赁协议11.2科技研发服务协议11.3附件一11.4附件二12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：吕梁市科技园区管理委员会1.1.2承租方：___________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：0358567，邮箱：1.3.2承租方联系方式：电话：03588765432，邮箱：2.场地租赁基本条款2.1场地位置及面积2.1.1场地位于吕梁市科技园区内，具体位置为：___________2.1.2场地面积为：____平方米2.2租赁期限2.2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年2.3租金及支付方式2.3.1租金总额为：____元整，分____期支付2.3.2每期租金为：____元整，支付日期为每月____日2.3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期为____年2.4.2调整幅度根据市场行情及政府相关规定进行调整2.5租金违约责任2.5.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金2.5.2如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付租金3.科技研发服务基本条款3.1研发项目及内容3.1.1研发项目名称：___________3.1.2研发内容：___________3.2研发期限3.2.1研发期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月3.3研发费用及支付方式3.3.1研发费用总额为：____元整，分____期支付3.3.2每期费用为：____元整，支付日期为每月____日3.3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户3.4研发成果归属3.4.1研发成果归出租方所有3.4.2承租方不得将研发成果用于商业用途，除非取得出租方书面同意3.5研发成果保密及使用3.5.1承租方应妥善保管研发成果，不得泄露给任何第三方3.5.2研发成果的使用权归出租方所有4.合同履行及变更4.1合同履行原则4.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务4.1.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题4.2合同变更程序4.2.1双方协商一致，签署书面变更协议4.2.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力4.3合同解除条件及程序4.3.1如一方违约，另一方有权解除合同4.3.2解除合同前，双方应就违约责任进行协商5.违约责任5.1违约情形5.1.1逾期支付租金5.1.2未按约定履行研发服务5.1.3损坏场地设施5.2违约责任承担方式5.2.1支付违约金5.2.2恢复场地原状5.2.3按照实际损失进行赔偿5.3违约金计算及支付5.3.1违约金按每日____元计算5.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议6.1.2如协商不成，提交吕梁市仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1吕梁市仲裁委员会6.3争议解决费用承担6.3.1仲裁费用由败诉方承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同7.1.2合同经出租方盖章确认7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同终止后的处理7.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题7.3.2退还场地及设备，并结清相关费用8.法律适用及管辖8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2合同双方应遵守国家相关法律法规8.2管辖法院8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交吕梁市中级人民法院管辖9.其他约定9.1不可抗力9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于场地租赁协议、科技研发服务协议、附件一、附件二等9.2.2附件与本合同具有同等法律效力9.3合同份数及效力9.3.1本合同一式____份，双方各执____份9.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.合同签署及日期10.1签署地点10.1.1签署地点：吕梁市科技园区管理委员会会议室10.2签署日期10.2.1签署日期：____年____月____日10.3签署人10.3.1出租方代表：10.3.2承租方代表：11.合同附件11.1场地租赁协议11.1.1租赁期限、租金、租赁用途等具体条款11.2科技研发服务协议11.2.1研发项目、研发费用、成果归属等具体条款11.3附件一11.3.1场地设施清单11.4附件二11.4.1研发项目进度计划12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致，签署书面变更协议12.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同13.2解除程序13.2.1提前____天书面通知对方13.2.2双方就解除合同后的善后事宜进行协商13.3终止条件13.3.1租赁期限届满13.3.2双方协商一致终止合同13.4终止程序13.4.1双方签署终止合同协议13.4.2双方妥善处理合同终止后的遗留问题14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1场地设施清单14.1.2场地设施使用说明14.2附件二清单14.2.1研发项目进度计划14.2.2研发项目预算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与合同履行、监督或提供服务的独立第三方。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。3.第三方的选择与指定3.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。3.2.1第三方的职责与权限；3.2.2第三方的服务费用及支付方式；3.2.3第三方的责任限额；3.2.4第三方的保密义务；3.2.5第三方的责任追究。4.第三方的职责与权限4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方的具体职责包括但不限于：4.2.1对合同履行情况进行监督；4.2.2对合同项下的技术或财务问题进行评估；4.2.3对合同项下的争议进行调解或仲裁；4.2.4对合同履行中的违规行为进行制止或报告。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在其合作协议中明确规定，不得超过其接受服务费用的一定比例。5.2第三方的责任限额计算方式如下：5.2.1第三方的责任限额=第三方接受服务费用×[（1第三方责任比例）×100%]5.2.2第三方责任比例由甲乙双方在合作协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责与权限应明确划分，避免责任不清。6.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得侵犯