2024版个人房产买卖合同交易安全保障措施及流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖合同交易安全保障措施及流程本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产权属2.4房产证号2.5房产用途2.6房产装修情况3.交易安全保障措施3.1交易双方身份验证3.2房产权属核实3.3交易资金监管3.4交易风险提示3.5交易纠纷处理机制4.交易流程4.1签订合同4.2资金监管4.3房产过户4.4交易税费缴纳4.5交易完成确认5.交易双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.交易资金支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3预付款支付6.4资金监管账户7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费缴纳主体7.3税费缴纳时间8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同变更与解除13.4合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的个人房产买卖交易。2.房产基本信息2.1房产坐落出卖方所售房产位于____市____区____路____号____室，房产证登记地址与实际地址一致。2.2房产面积出卖方所售房产面积为____平方米，具体以房产证载明的面积为准。2.3房产权属出卖方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并已依法取得房屋所有权证书。2.4房产证号该房产的房产证号为____号。2.5房产用途该房产用途为____，不得用于____等违法用途。2.6房产装修情况该房产目前装修状况为____，出卖方保证所提供信息真实准确。3.交易安全保障措施3.1交易双方身份验证买卖双方在签订本合同时，须提供有效身份证件，并接受对方身份验证。3.2房产权属核实出卖方应向买方提供房产证原件，由买方或其委托的第三方机构进行权属核实。3.3交易资金监管交易资金实行第三方监管，确保交易资金安全。3.4交易风险提示买卖双方在交易过程中应充分了解交易风险，并按照合同约定采取措施规避风险。3.5交易纠纷处理机制如发生交易纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.交易流程4.1签订合同买卖双方在核实房产信息无误后，签订本合同。4.2资金监管买方将首付款支付至第三方监管账户，待房产过户手续办理完毕后，支付尾款。4.3房产过户买卖双方共同办理房产过户手续，出卖方应配合买方办理相关手续。4.4交易税费缴纳买卖双方按照国家规定缴纳交易税费，具体税种及金额详见附件。4.5交易完成确认房产过户手续办理完毕，交易税费缴纳完毕后，买卖双方确认交易完成。5.交易双方权利义务5.1买方权利义务5.1.1买方有权要求出卖方提供房产权属证明及相关资料。5.1.2买方有权在交易过程中了解房产信息，并有权要求出卖方提供相关证明。5.1.3买方应按照合同约定支付交易款项。5.2卖方权利义务5.2.1卖方应保证房产权属清晰，无权属纠纷。5.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2.3卖方应按照合同约定提供房产相关资料。6.交易资金支付方式6.1首付款支付买方应在签订合同之日起____日内支付首付款，首付款金额为____元。6.2尾款支付房产过户手续办理完毕后，买方应在____日内支付尾款，尾款金额为____元。6.3预付款支付如买卖双方约定预付款，预付款金额为____元，买方应在签订合同之日起____日内支付。6.4资金监管账户交易资金监管账户由____银行设立，账户信息如下：银行名称：____银行账号：____户名：____7.交易税费承担7.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。7.2税费缴纳主体交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后，具体缴纳时间详见附件。8.交易违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产与合同约定不符。8.1.2买方未按时支付交易款项。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为____元，或按实际损失赔偿。8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为____元，或按实际损失赔偿。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同。10.2.2协商确定合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.3.2解除合同后，双方应退还已支付的款项，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。11.3合同终止条件11.3.1交易完成。11.3.2合同解除。11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间本合同自____年____月____日终止。12.合同附件12.1房产证复印件12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归签订双方共同所有。13.3合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同，变更或解除本合同需经双方书面同意。13.4合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于____年____月____日____时____分在____市____区____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为交易提供辅助服务或专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、资金监管机构等。15.2第三方介入范围1.房产信息核实2.交易资金监管3.房产过户手续办理4.交易税费缴纳5.争议调解16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，对因其过错导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方有权在履行职责过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.2责任限额范围1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失。2.第三方违反合同约定，导致买卖双方损失。17.3责任限额执行1.第三方在履行职责过程中，如发生损失，应向买卖双方赔偿。2.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方责任1.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。2.甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻碍第三方履行职责。18.2第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，双方应重新签订相关协议。18.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方负责，确保甲方权益不受损害。2.甲方对第三方的工作进行监督和指导，对第三方的工作成果进行验收。19.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方负责，确保乙方权益不受损害。2.乙方对第三方的工作进行监督和指导，对第三方的工作成果进行验收。19.3第三方与买卖双方的划分1.第三方在履行职责过程中，对买卖双方均负有责任，确保交易顺利进行。2.买卖双方对第三方的工作成果均有权提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖公章或房产证专用章。说明：本附件用于证明房产权属的合法性，确保交易房产无权属纠纷。2.交易税费清单要求：列明交易税费种类、金额及缴纳时间。说明：本附件用于明确交易税费承担主体及缴纳时间，确保交易税费缴纳的准确性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，提供房产的测绘数据。说明：本附件用于核实房产面积，确保交易面积的真实性。5.交易资金监管协议要求：由买卖双方与第三方监管机构签订，明确交易资金监管事项。说明：本附件用于确保交易资金安全，防止交易过程中出现资金风险。6.交易合同要求：本合同正本及副本，一式____份，买卖双方各执____份。说明：本附件用于证明买卖双方之间的权利义务关系，确保合同的有效性。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的银行转账记录或缴税凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。8.交易纠纷调解协议要求：如发生交易纠纷，双方签订的调解协议。说明：本附件用于证明双方已解决纠纷，确保交易顺利进行。9.交易完成确认书要求：交易完成后，双方签订的确认书。说明：本附件用于证明交易已顺利完成，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房产或交付的房产与合同约定不符。1.2买方未按时支付交易款项。1.3第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行。2.责任认定标准2.1卖方违约2.1.1卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为____元，或按实际损失赔偿。2.1.2卖方交付的房产与合同约定不符，应退还买方已支付的款项，并承担相应责任。2.2买方违约2.2.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为____元，或按实际损失赔偿。2.2.2买方拒绝支付交易款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.3第三方违约2.3.1第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行，应承担相应的违约责任。2.3.2第三方违约导致交易损失，应向买卖双方赔偿损失。简要示例说明：1.卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金____元，并承担相应责任。2.买方未按时支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金____元，或按实际损失赔偿。3.第三方在办理房产过户手续过程中，因过失导致过户失败，第三方应向买卖双方赔偿损失____元。全文完。2024版个人房产买卖合同交易安全保障措施及流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属情况3.交易安全保障措施3.1资金监管3.1.1资金监管方式3.1.2资金监管账户3.1.3资金监管期限3.2房产产权核实3.2.1产权核实流程3.2.2产权核实期限3.3房产交易风险评估3.3.1风险评估内容3.3.2风险评估方法3.3.3风险应对措施4.交易流程及时间安排4.1签约阶段4.2资金监管阶段4.3房产过户阶段4.4交房及售后服务阶段5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2付款方式及期限5.3逾期付款责任6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同未尽事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1房产过户11.2资金返还11.3税费结算12.合同附件12.1附件一：房产信息核实报告12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员13.3签署文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.房产基本情况2.1房产位置及编号房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：________________房产编号：________________2.2房产面积及结构房产面积：________________（平方米）房产结构：________________2.3房产权属情况房产证号：________________产权人：________________产权性质：________________3.交易安全保障措施3.1资金监管3.1.1资金监管方式交易双方同意采用第三方资金监管方式，确保交易资金安全。3.1.2资金监管账户资金监管账户由第三方机构设立，账户信息如下：账户名称：________________账户号码：________________开户行：________________3.1.3资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.2房产产权核实3.2.1产权核实流程甲方应提供房产证等产权证明文件，乙方负责核实房产产权的真实性。3.2.2产权核实期限乙方应在合同签订之日起____个工作日内完成房产产权核实。3.3房产交易风险评估3.3.1风险评估内容风险评估包括但不限于房产产权、交易价格、交易双方信用等方面。3.3.2风险评估方法风险评估采用实地调查、资料审查、信用评估等方式进行。3.3.3风险应对措施针对评估出的风险，交易双方应采取相应措施予以应对，如调整交易价格、增加保证金等。4.交易流程及时间安排4.1签约阶段交易双方应在____个工作日内完成合同签订。4.2资金监管阶段交易双方应在合同签订之日起____个工作日内完成资金监管手续。4.3房产过户阶段交易双方应在资金监管结束后____个工作日内办理房产过户手续。4.4交房及售后服务阶段交易双方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内完成交房及售后服务。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定交易价格为人民币____元整。5.2付款方式及期限交易价格分____期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；第二期：房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付人民币____元；第三期：交房及售后服务结束后____个工作日内支付人民币____元。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。6.2税费承担方交易税费由交易双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的义务；（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式交易双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________仲裁规则：________________9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：房产信息核实报告附件二：资金监管协议附件三：其他相关文件9.2合同附件效力合同附件的效力以合同为准，若附件内容与合同不一致，以合同为准。9.3合同未尽事宜合同未尽事宜，可由交易双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。11.合同解除及终止后的处理11.1房产过户11.2资金返还合同解除或终止后，若已支付的部分款项未达到合同约定目的，交易双方应协商返还。11.3税费结算合同解除或终止后，交易双方应按照国家相关法律法规的规定结算税费。12.合同附件12.1附件一：房产信息核实报告12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于____年____月____日在________________签署。13.2签署人员甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为本次交易提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式1.中介机构：为交易双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。2.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。4.公证机构：对交易文件进行公证，确保交易的真实性和合法性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由交易双方在合同中约定，具体如下：1.中介机构：中介机构的责任限额不超过交易总价的____%。2.律师事务所：律师事务所的责任限额不超过交易总价的____%。3.评估机构：评估机构的责任限额不超过评估价值的____%。4.公证机构：公证机构的责任限额不超过公证服务费用的____%。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方在履行职责过程中，应遵守交易双方的约定，不得超越自身职责范围，否则应承担相应责任。15.4.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3纠纷解决若第三方在履行职责过程中与交易双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的第三方责任承担相应的赔偿责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方履行职责，并对第三方提供的服务予以认可。16.3第三方责任第三方应按照合同约定履行职责，确保交易安全、合法、顺利进行。16.4合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，交易双方应协商一致，并签订补充协议。16.5合同解除若第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，交易双方有权解除合同，并追究第三方责任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，交易双方应按照合同约定继续履行合同义务。17.2第三方介入期间，交易双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。17.3第三方介入结束后，交易双方应按照合同约定完成交易手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实报告要求：由乙方或第三方评估机构出具，详细列出房产产权、面积、结构、权属证明等信息。说明：该报告作为合同附件，用于证明房产信息的真实性和准确性。2.附件二：资金监管协议要求：由交易双方与第三方资金监管机构签订，明确资金监管方式、账户信息、监管期限等内容。说明：该协议作为合同附件，用于确保交易资金安全。3.附件三：合同补充协议要求：由交易双方协商一致，对合同内容进行补充或修改。说明：该协议作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房产过户手续要求：包括房产证、契税完税证明、产权转移登记申请书等，用于办理房产过户手续。说明：该手续作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。5.附件五：交易税费结算单要求：由交易双方及税务部门出具，用于证明交易税费已结算。说明：该结算单作为合同附件，用于证明交易税费的支付情况。6.附件六：交易双方身份证复印件要求：交易双方身份证复印件，用于证明交易双方的主体资格。说明：该复印件作为合同附件，用于证明交易双方的合法身份。7.附件七：第三方服务协议要求：由交易双方与第三方服务提供方签订，明确服务内容、费用、责任等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方服务提供方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供真实、准确的房产信息。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方提供虚假房产信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的____%。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方逾期支付交易款项，应向甲方支付逾期款项的____%作为违约金。3.违约行为：第三方服务提供方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方服务提供方应承担相应的违约责任，并赔偿交易双方因此遭受的损失。示例：若第三方服务提供方未按时完成评估报告，应向交易双方支付____%的违约金。4.违约行为：交易双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应向乙方支付____%的违约金。5.违约行为：交易过程中出现欺诈、虚假陈述等违法行为。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方在交易过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失金额的____%。全文完。2024版个人房产买卖合同交易安全保障措施及流程2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4安全保障措施定义1.5流程定义2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同备案与登记3.房产信息核实3.1房产基本情况核实3.2房产权属核实3.3房产交易限制核实4.交易安全保障措施4.1交易资金监管4.2房产交易信息保密4.3房产交易风险防范4.4交易过程安全保障5.交易流程5.1交易前准备5.2交易申请与审核5.3交易资金划转5.4交易过户登记5.5交易尾款支付6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3买卖双方共同权利义务7.交易税费承担7.1买方税费承担7.2卖方税费承担7.3双方协商税费承担8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1房产信息核实报告11.2交易资金监管协议11.3交易税费缴纳证明11.4争议解决相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同解除与终止后的处理13.1交易款项返还13.2房产返还13.3争议解决后续处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施，以及法律规定的其他附属权利。1.2买卖双方定义甲方（卖方）：指将房产出售给乙方的自然人、法人或其他组织。乙方（买方）：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。1.3合同定义本合同是指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应对价，双方就房产买卖事宜达成一致意见的书面协议。1.4安全保障措施定义安全保障措施是指为保障交易安全，防范交易风险，双方采取的具体措施，包括但不限于资金监管、信息保密、风险防范等。1.5流程定义流程是指本合同履行过程中，双方应遵循的步骤和程序，包括但不限于交易前准备、交易申请与审核、交易资金划转等。第二条合同签订与生效2.1签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。2.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同备案与登记本合同签订后，双方应依法办理房产过户登记手续，合同自过户登记之日起生效。第三条房产信息核实3.1房产基本情况核实甲方应如实向乙方提供房产的基本情况，包括房产的位置、面积、结构、用途等。3.2房产权属核实甲方应保证所出售房产的权属清晰，无权属争议，并承诺在交易过程中配合乙方办理房产过户手续。3.3房产交易限制核实甲方应如实告知乙方房产是否存在交易限制，如存在限制，甲方应承担相应的责任。第四条交易安全保障措施4.1交易资金监管交易资金由第三方监管机构进行监管，确保资金安全。4.2房产交易信息保密双方应对交易过程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.3房产交易风险防范双方应采取必要措施防范交易风险，包括但不限于调查房产权属、核实交易资金等。第五条交易流程5.1交易前准备双方应于合同签订前完成房产信息核实、交易资金准备等工作。5.2交易申请与审核乙方应向甲方提交交易申请，甲方应审核乙方资格，确认交易条件。5.3交易资金划转经双方同意，交易资金由第三方监管机构按约定时间划转。5.4交易过户登记双方应依法办理房产过户登记手续，确保交易合法有效。5.5交易尾款支付交易尾款支付时间、方式由双方协商确定。第六条买卖双方权利义务6.1买方权利义务买方有权要求甲方提供房产信息，并享有合同约定的权利。6.2卖方权利义务卖方应如实提供房产信息，并履行合同约定的义务。6.3买卖双方共同权利义务双方应遵守国家法律法规，诚信交易，共同保障交易安全。第七条交易税费承担7.1买方税费承担买方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2卖方税费承担卖方应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。7.3双方协商税费承担如双方协商一致，可调整税费承担比例。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形（1）一方未按合同约定支付交易款项；（2）一方未按合同约定办理房产过户登记手续；（3）一方提供虚假房产信息或隐瞒重要交易信息；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为____；（2）赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。8.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）一方发生重大变化，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的通知；（2）办理相关手续；（3）清理双方债权债务。第十一条合同附件11.1房产信息核实报告房产信息核实报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2交易资金监管协议交易资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3交易税费缴纳证明交易税费缴纳证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.4争议解决相关文件争议解决相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同内容；（2）法律法规或政策调整，导致合同内容需变更。12.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于交易细节、双方约定等。12.3合同变更与补充程序（1）签订合同变更或补充协议；（2）办理相关手续；（3）变更或补充内容作为合同附件。第十三条合同解除与终止后的处理13.1交易款项返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，返还交易款项。13.2房产返还合同解除或终止后，房产应按照合同约定或法律法规的规定，返还给原所有权人。13.3争议解决后续处理合同解除或终止后，争议解决后续处理按照第九条的规定执行。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订合作协议；（2）第三方向甲乙双方提供相应的服务；（3）甲乙双方按照合作协议支付第三方服务费用。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）保证提供的服务符合法律法规及本合同约定；（2）对所提供的服务质量负责；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的义务（1）按照合作协议约定的时间、地点、方式提供服务；（2）及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题；（3）协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理、公平。4.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因提供服务过程中发生的违约行为，导致甲乙双方遭受的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，但应协助双方完成交易。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时的额外条款（1）甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合作协议中明确第三方介入的具体职责；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保交易顺利进行。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入时的额外说明（1）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟