2024儒房地产购房合同协议书-青年创业优惠版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地产购房合同协议书——青年创业优惠版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产坐落位置2.3房地产建筑面积2.4房地产户型结构2.5房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款时间节点4.青年创业优惠政策4.1优惠幅度4.2优惠期限4.3优惠条件5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.房地产税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.争议解决条款9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖权14.3合同附件及补充条款的解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：56199001011.2.3联系电话：139000000002.房地产基本信息2.1房地产项目名称：青年创业住宅小区2.2房地产坐落位置：省市区路号2.3房地产建筑面积：100平方米2.4房地产户型结构：三室两厅一卫2.5房地产配套设施：电梯、中央空调、燃气、宽带网络、停车位3.购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3首付款比例：50%3.4付款时间节点：3.4.1首付款：合同签订后3个工作日内支付3.4.2第二期款：房屋交付前支付3.4.3第三期款：房屋交付后6个月内支付4.青年创业优惠政策4.1优惠幅度：购房总价减免5%4.2优惠期限：自合同签订之日起1年内有效5.房地产交付及验收5.1交付时间：合同约定的房屋竣工日期后3个月内5.2验收标准：符合国家及地方相关房屋交付及验收标准5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付前3个工作日通知开发商5.3.2双方共同进行房屋验收5.3.3验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认6.房地产权属转移及登记6.1权属转移：开发商将房屋所有权转移给买受人6.2登记手续：双方共同办理房屋所有权转移登记手续6.3登记费用：由买受人承担7.房地产税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2承担方式：按国家及地方相关政策规定执行7.3税费缴纳时间：在办理房屋权属转移登记前缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买受人未按约定支付购房款8.1.2开发商未按约定交付房屋8.1.3一方违约行为严重损害另一方利益8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约金，违约金为违约金额的20%8.2.2因违约行为给对方造成的损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿8.3争议解决方式：8.3.1双方应友好协商解决争议8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决条款9.1争议解决方式：9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕10.2.2合同解除或终止10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致10.3.2出现合同约定的解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房地产项目规划图11.1.2房地产项目配套设施清单11.1.3房屋质量保证书11.2补充条款：11.2.1双方可根据实际情况协商增加补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期：12.1.1房地产开发商代表：12.1.2买受人代表：12.1.3签署日期：2024年5月15日12.2生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：13.1.1正本一式两份，双方各执一份13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、转让或转借14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.2法律适用及管辖权：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院或仲裁委员会14.3合同附件及补充条款的解释权：14.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力14.3.2本合同附件及补充条款的解释权归房地产开发商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保合同条款的履行，或为了解决合同履行中的问题，由合同双方同意引入的具有专业能力的第三方。15.2第三方介入的范围房地产交易过程中的中介服务房屋质量检测与评估法律咨询与仲裁工程监理与施工管理税务咨询与申报16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方要求引入第三方介入时，应提前通知另一方，并获得另一方的书面同意。16.1.2双方应在合同中明确约定第三方介入的条款，包括第三方介入的原因、职责、费用等。16.2第三方介入的选择16.2.1第三方的选择由合同双方共同决定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。17.1.2第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.3第三方的义务17.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。17.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际服务内容协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式、时间节点。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总价的10%。19.1.2若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更21.1.1第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应协商一致，并在合同中予以明确。22.第三方的退出22.1第三方的退出22.1.2第三方在合同约定的期限内退出介入工作，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示房地产项目的整体布局、建筑风格、绿化分布等。说明：规划图是买受人了解项目情况的重要依据。2.房地产项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，如电梯、车库、健身设施等。说明：配套设施清单有助于买受人了解居住环境的便利性。3.房屋质量保证书要求：由开发商提供，保证房屋质量符合国家标准。说明：保证书是买受人维权的重要凭证。4.房地产交易合同要求：完整、准确记录交易双方的权利和义务。说明：合同是双方履行交易的重要文件。5.付款计划表要求：明确分期付款的金额、时间节点和支付方式。说明：付款计划表有助于买受人合理安排资金。6.房地产权属转移登记申请书要求：由买受人填写，用于申请办理房屋权属转移登记。说明：登记申请书是办理权属转移登记的必备文件。7.房地产税费缴纳凭证要求：提供购房过程中产生的相关税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是买受人享受购房优惠的依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、费用等。说明：协议是第三方介入的依据。9.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构等。说明：协议有助于双方在发生争议时快速、有效地解决。10.合同附件及补充条款要求：包含合同未尽事宜的补充说明。说明：附件及补充条款是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款开发商未按约定交付房屋第三方提供的服务不符合合同约定一方故意隐瞒房屋质量问题一方违反保密义务，泄露商业秘密2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为违约金额的20%因违约行为给对方造成的损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任3.违约示例说明：买受人未按约定支付首付款，构成违约，应支付违约金20万元。开发商未按约定时间交付房屋，构成违约，应支付违约金及赔偿因延期交付造成的损失。第三方在房屋质量检测中故意隐瞒问题，构成违约，应赔偿因质量问题造成的损失。一方泄露商业秘密，构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——青年创业优惠版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产配套设施2.7房地产交付标准3.房价及付款方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6预付款4.青年创业优惠条款4.1优惠幅度4.2优惠条件4.3优惠期限4.4优惠实施方式4.5优惠撤销条件5.房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付手续5.5逾期交付责任6.房屋验收6.1验收时间6.2验收方式6.3验收标准6.4验收不合格的处理6.5验收合格证书7.房地产产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续7.4产权登记证书8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息开发商名称：X房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号1.2购房者信息购房者姓名：身份证号码：X联系电话：1381.3合同签订日期签订日期：2024年5月10日1.4合同签订地点签订地点：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：青年创业公寓2.2房地产坐落位置房地产坐落位置：省市区青年创业园区内2.3房地产面积房地产面积：80平方米2.4房地产用途房地产用途：住宅2.5房地产权属房地产权属：国有土地使用权，房屋所有权2.6房地产配套设施房地产配套设施：电梯、停车位、健身设施、绿化带等2.7房地产交付标准房地产交付标准：毛坯房，符合国家住宅设计规范3.房价及付款方式3.1房价房价：人民币60万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间付款时间：合同签订后10个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前支付完毕3.4首付款比例首付款比例：30%3.5尾款支付方式尾款支付方式：银行转账3.6预付款预付款：人民币18万元整，作为购房意向金，在合同签订后10个工作日内支付4.青年创业优惠条款4.1优惠幅度优惠幅度：房价优惠5%4.2优惠条件优惠条件：购房者为省市区户籍的青年创业者4.3优惠期限优惠期限：自合同签订之日起至2024年12月31日4.4优惠实施方式优惠实施方式：在房价基础上直接扣除优惠金额4.5优惠撤销条件优惠撤销条件：购房者不符合优惠条件或未在规定期限内支付首付款5.房地产交付5.1交付时间交付时间：2025年6月30日前5.2交付方式交付方式：购房者自行到开发商指定地点验收房屋5.3交付条件交付条件：房屋建设符合国家住宅设计规范，配套设施齐全5.4交付手续交付手续：购房者签署房屋验收报告，支付尾款5.5逾期交付责任逾期交付责任：每逾期一天，开发商支付购房者违约金人民币1000元6.房屋验收6.1验收时间验收时间：交付时间前3个工作日内6.2验收方式验收方式：购房者自行验收，开发商提供必要协助6.3验收标准验收标准：符合国家住宅设计规范，无质量问题6.4验收不合格的处理验收不合格的处理：开发商应在验收不合格之日起10个工作日内修复或更换不合格部分6.5验收合格证书验收合格证书：由开发商出具房屋验收合格证书7.房地产产权登记7.1登记时间登记时间：房屋交付后30个工作日内7.2登记费用登记费用：按照国家规定标准收取7.3登记手续登记手续：购房者提供身份证、购房合同等相关材料，由开发商协助办理7.4产权登记证书产权登记证书：由购房者持有，开发商提供协助8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房者未按约定支付房款8.1.2开发商未按约定交付房屋8.1.3购房者或开发商违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担8.2.1购房者未支付房款，每逾期一日，应向开发商支付逾期付款总额的万分之五的违约金。8.2.2开发商未按约定交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款万分之五的违约金。8.2.3双方违约的，应根据违约程度，协商解决或依法诉讼。8.3违约金8.3.1违约金最高不超过合同总价款的10%。8.3.2违约金支付后，不影响双方根据合同约定要求赔偿损失的权利。8.4违约赔偿8.4.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.4.2实际损失难以计算的，按违约金计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限：自争议发生之日起6个月内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。10.3.2解除合同后，购房者有权要求开发商退还已支付房款。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同解除或终止。12.2合同终止程序12.2.1双方签署书面终止协议。12.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2支付首付款。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1房地产测绘报告14.3.2房屋质量保证书14.3.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提16.1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应签订第三方合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额：第三方对因自身过错造成的损失，赔偿总额不超过合同总价款的5%。17.2甲方责任17.2.1甲方对第三方的选择负有责任，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。17.3乙方责任17.3.1乙方对第三方的监督负有责任，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据本合同约定和第三方合作协议，独立履行职责。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和第三方合作协议，独立、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议19.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如对第三方的行为产生争议，应友好协商解决。19.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方责任争议19.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如对第三方的责任产生争议，应友好协商解决。19.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1第三方变更条件：经甲乙双方同意，第三方可以变更。20.1.2第三方变更程序：第三方变更应签订书面协议，经甲乙双方签字盖章后生效。20.2第三方解除20.2.1第三方解除条件：第三方可以解除合同，但应提前30日书面通知甲乙双方。20.2.2第三方解除后果：第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。21.第三方介入合同附件21.1第三方合作协议21.1.1第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.1.2第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产测绘报告要求：报告应详细说明房地产的位置、面积、产权等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：此报告用于证明房地产的面积和权属情况，是合同签订的重要依据。2.房屋质量保证书要求：保证书应由开发商出具，保证房屋质量符合国家相关标准，并在一定期限内提供维修服务。说明：此保证书保障购房者在房屋交付后的质量权益。3.第三方合作协议要求：协议应详细列明第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方的合法性和合同的有效性。4.房屋验收报告要求：报告应由购房者或委托的第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：此报告用于确认房屋交付时的质量状况，是双方解决后续争议的依据。5.付款凭证要求：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房者已按约定支付房款。说明：此凭证用于证明购房者履行付款义务，是合同履行的重要证明文件。6.产权登记证书要求：证书应由房地产登记机构出具，证明购房者已办理房屋产权登记。说明：此证书是购房者拥有房屋所有权的法律凭证。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此协议用于指导双方在发生争议时的解决路径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房者未按约定支付房款。1.2开发商未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1购房者未支付房款：购房者每逾期一日，应向开发商支付逾期付款总额的万分之五的违约金。实际损失超过违约金的，购房者应赔偿实际损失。2.2开发商未按约定交付房屋：开发商每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款万分之五的违约金。实际损失超过违约金的，开发商应赔偿实际损失。2.3第三方未按约定履行职责：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，具体金额由第三方合作协议约定。实际损失超过违约金的，第三方应赔偿实际损失。2.4甲乙双方违反合同约定的其他条款：根据违反条款的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若购房者未在约定时间内支付首付款，则每逾期一日，应向开发商支付首付款总额的万分之五的违约金。若开发商未在约定时间内交付房屋，则每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款万分之五的违约金。若第三方未在约定时间内完成房屋验收，则每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，具体金额根据第三方合作协议约定。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——青年创业优惠版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房者信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋租赁限制7.3房屋转卖限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效标志12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同修改13.合同附件清单13.1房地产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2购房者信息1.2.1姓名：1.2.2性别：男1.2.3身份证号码：561990030789121.2.4联系电话：13856781.2.5住址：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4详细地址：路号2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.2.3面宽：5米2.2.4深度：4米2.3房地产用途2.3.1房屋性质：住宅2.3.2房屋用途：自住2.3.3房屋结构：框架结构2.4房地产配套设施2.4.1供水：市政供水2.4.2供电：市政供电2.4.3供暖：集中供暖2.4.4通讯：宽带接入2.4.5电梯：每栋楼配备两部电梯3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：签约当天支付人民币20万元整3.2.2分期付款：3.2.2.1第二期：房屋交付前支付人民币40万元整3.2.2.2第三期：房屋交付后支付人民币20万元整3.2.2.3第四期：房屋产权过户后支付人民币20万元整3.3付款时间节点3.3.1首付款：签约当天3.3.2第二期：房屋交付前3.3.3第三期：房屋交付后3.3.4第四期：房屋产权过户后4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：2024年12月31日4.2房屋验收标准4.2.1符合国家关于房屋建筑工程质量验收的相关规定4.2.2房屋结构安全、使用功能正常、配套设施齐全4.3验收流程4.3.1购房者与开发商共同进行房屋验收4.3.2验收合格后，双方签字确认4.3.3验收不合格，由开发商负责整改，整改合格后重新验收5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1购房者提供身份证、户口本、婚姻证明等材料5.1.2开发商提供房屋产权证、土地使用权证等材料5.1.3双方共同到房产交易大厅办理过户手续5.2过户时间5.2.1房屋产权过户时间为房屋交付后60日内5.3过户费用5.3.1过户税费：按照国家相关规定执行5.3.2其他费用：双方协商确定6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.1.1符合国家关于房屋建筑工程质量验收的相关规定6.1.2房屋结构安全、使用功能正常、配套设施齐全6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限为自房屋交付之日起五年6.3质量保证责任6.3.1开发商在质量保证期限内，对房屋质量问题承担修复、赔偿等责任6.3.2质量保证期内，因购房者自身原因造成的房屋损坏，由购房者自行承担修复费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1购房者未按时支付购房款的8.1.2开发商未按时交付房屋的8.1.3开发商提供的房屋不符合质量保证标准的8.1.4购房者未按时办理房屋产权过户手续的8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1购房者违约的，应向开发商支付违约金，违约金为应付购房款的一定比例8.2.2开发商违约的，应向购房者支付违约金，违约金为应付购房款的一定比例8.2.3因开发商原因导致购房者无法按时入住的，应按日支付一定数额的违约金8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受到的损失8.3.2双方在合同中约定的违约赔偿标准优先适用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施的10.1.3双方协商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内确认是否同意解除10.3合同解除责任10.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任10.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同内容符合法律法规的要求11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同生效标志11.3.1双方签署合同并加盖公章11.3.2合同签署日期作为合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房地产权证12.1.3房屋测绘报告12.1.4其他相关文件12.2合同未尽事宜12.2.1双方在合同中未约定的其他事宜，可另行协商补充12.3合同修改12.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字确认13.合同附件清单13.1房地产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点为省市区路号14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为2023年10月26日14.3合同生效日期14.3.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方接受甲乙双方委托，明确介入目的和范围。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质和能力、介入事务的性质和难度等因素协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责；4.2.2保证工作质量，确保合同目的的实现；4.2.3遵守职业道德，保守商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方接受甲方的委托，对合同履行情况进行监督，甲方应提供必要的支持和配合；5.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约行为，应及时通知甲方，甲方应采取措施予以纠正。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方接受乙方的委托，对合同履行情况进行监督，乙方应提供必要的支持和配合；5.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约行为，应及时通知乙方，乙方应采取措施予以纠正。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入费用6.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；6.1.2第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付。6.2第三方介入期限6.2.1第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定；6.3第三方介入结果的处理6.3.1第三方介入过程中发现的问题，由甲乙双方共同协商解决；6.3.2如无法协商解决，可依法申请仲裁或诉讼。7.第三方责任界定7.1第三方在履行职责过程中，