2024版房地产租赁合同范本及纠纷处理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁合同范本及纠纷处理条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3租赁期限1.4租金1.5租赁用途2.租赁合同的签订2.1合同签订2.2合同生效2.3合同变更3.房地产的交付与接收3.1房地产交付3.2房地产接收3.3违约责任4.租金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.房地产的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3违约责任6.附属设施的使用与维护6.1附属设施使用6.2附属设施维护6.3违约责任7.房地产的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3违约责任8.租赁合同的终止8.1终止条件8.2终止程序8.3违约责任9.租赁合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房地产权属证明12.2租赁合同附件12.3其他附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同争议的解决方式14.6合同的修改与补充14.7合同的解释与适用14.8合同的签订与签署14.9合同的生效与备案14.10合同的终止与解除14.11合同的履行与履行期限14.12合同的变更与修改14.13合同的解除与终止14.14合同的续签与终止14.15合同的终止与解除后的处理14.16合同的履行与履行期限14.17合同的修改与补充14.18合同的解释与适用14.19合同的签订与签署14.20合同的生效与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出租方：指拥有房地产所有权或使用权，愿意出租房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指愿意租赁房地产并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3房地产：指出租方所有或使用的位于[具体地址]的房屋及附属设施。1.2房地产1.2.1房地产的类型、面积、结构、装修情况等详见附件一。1.2.2房地产的权属证明文件详见附件二。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。1.3.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。1.4租金1.4.1本合同租金为每月[具体金额]元，共计[具体金额]元。1.4.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付者，每日按租金的[具体百分比]支付滞纳金。1.5租赁用途1.5.1房地产仅用于[具体用途]，不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。1.5.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。2.租赁合同的签订2.1合同签订2.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。2.1.2本合同一式两份，双方各执一份。2.2合同生效2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。2.3合同变更2.3.1如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.房地产的交付与接收3.1房地产交付3.1.1出租方应在本合同约定的租赁期限开始前，将房地产交付给承租方。3.1.2房地产交付时，应保证房地产符合本合同约定的条件。3.2房地产接收3.2.1承租方应在本合同约定的交付日期前，对房地产进行接收。3.2.2承租方接收房地产时，应检查房地产是否符合本合同约定的条件，如有不符，应在接收时提出。3.3违约责任3.3.1如出租方未按约定时间交付房地产，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。3.3.2如承租方未按约定时间接收房地产，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。4.租金支付4.1支付方式4.1.1租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。4.2支付时间4.2.1租金支付时间为每月[具体日期]前。4.3违约责任4.3.1如承租方未按约定时间支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。4.3.2如出租方未按约定方式收取租金，应承担违约责任。5.房地产的使用与维护5.1使用规定5.1.1承租方应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。5.1.2承租方不得在房地产内从事违法活动或损害他人合法权益的行为。5.2维护责任5.2.1房地产的正常维护责任由出租方承担。5.2.2承租方在使用过程中，如造成房地产损坏，应负责修复或赔偿。5.3违约责任5.3.1如承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿损失。6.附属设施的使用与维护6.1附属设施使用6.1.1承租方应合理使用附属设施，不得擅自损坏或改变其功能。6.1.2附属设施的具体使用规则详见附件四。6.2附属设施维护6.2.1附属设施的维护责任由出租方承担。6.2.2承租方在使用过程中，如造成附属设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3违约责任6.3.1如承租方违反附属设施使用规定，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿损失。7.房地产的维修与保养7.1维修责任7.1.1房地产的正常维修责任由出租方承担。7.1.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的房地产损坏，由受损方负责维修。7.2保养责任7.2.1房地产的日常保养责任由承租方承担。7.2.2承租方应保持房地产的整洁和完好，不得擅自改变其原有结构。7.3违约责任7.3.1如出租方未按约定时间进行维修，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。7.3.2如承租方未按约定进行保养，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.租赁合同的终止8.1终止条件8.1.1租赁期满，合同自然终止。8.1.2出租方或承租方提前三十日书面通知对方，可终止合同。8.1.3出租方或承租方违约，对方有权终止合同。8.2终止程序8.2.1合同终止前，双方应结清所有费用。8.2.2终止合同后，出租方应将房地产返还给承租方。8.3违约责任8.3.1因出租方原因导致合同终止，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。8.3.2因承租方原因导致合同终止，承租方应赔偿出租方因此造成的损失。9.租赁合同的解除9.1解除条件9.1.1出租方或承租方因不可抗力无法履行合同，可解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致，并以书面形式签订解除协议。9.2.2解除合同后，双方应结清所有费用。9.3违约责任9.3.1因出租方原因导致合同解除，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。9.3.2因承租方原因导致合同解除，承租方应赔偿出租方因此造成的损失。10.违约责任10.1违约行为的认定10.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房地产、损坏房地产等。10.1.2违约行为的认定以事实为依据，双方应协商解决。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式详见附件五。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按约定的违约金标准支付违约金。10.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体法院名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。12.合同附件12.1房地产权属证明12.1.1房地产权属证明文件详见附件六。12.2租赁合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、附属设施使用规则等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同签订证明、维修保养记录等。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.3合同备案机构13.3.1本合同备案机构为[具体备案机构名称]。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.3合同争议的解决方式14.3.1本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。14.4合同的修改与补充14.4.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同的解释与适用14.5.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.6合同的签订与签署14.6.1本合同一式两份，双方各执一份。14.7合同的生效与备案14.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并办理备案手续。14.8合同的终止与解除14.8.1本合同终止或解除，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.9合同的履行与履行期限14.9.1本合同履行期限自合同生效之日起至租赁期满止。14.10合同的修改与补充14.10.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产的评估、租赁合同的起草与审核、租赁双方的协调与沟通、租赁纠纷的调解等。16.第三方介入的同意与程序16.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方根据服务协议，向甲乙双方提供服务。16.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在提供专业服务时，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过其收取的服务费用。18.1.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。18.1.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，提供专业服务，协助甲方完成租赁事宜。19.1.2甲方对第三方的服务有监督权，对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，提供专业服务，协助乙方完成租赁事宜。19.2.2乙方对第三方的服务有监督权，对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均不承担责任，仅对服务协议中的甲方或乙方承担责任。19.3.2第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：20.1.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.1.2第三方介入的终止，应结清所有费用，并办理相关手续。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2.2第三方介入的解除，应书面通知第三方，并结清所有费用。21.本合同的修改与补充21.1如本合同因第三方介入需要进行修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。21.2本合同的修改或补充，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产详情要求：提供房地产的类型、面积、结构、装修情况、权属证明等详细信息。说明：附件一为合同履行的重要依据，应详细列出房地产的详细信息。2.附件二：房地产权属证明要求：提供房地产的所有权证、使用权证等权属证明文件。说明：附件二证明房地产的权属情况，确保合同的合法性。3.附件三：银行转账信息要求：提供出租方和承租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：附件三用于租金的支付，确保资金的准确到账。4.附件四：附属设施使用规则要求：列出附属设施的使用规则，包括使用时间、使用方式、维护责任等。说明：附件四明确附属设施的使用规定，确保双方权益。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明：附件五为违约责任的具体执行标准，确保违约金的合理计算。6.附件六：房地产权属证明文件要求：提供房地产的权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：附件六作为权属证明，确保合同的合法性和有效性。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件七为第三方介入的重要依据，确保第三方服务的质量和效果。8.附件八：维修保养记录要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、费用等。说明：附件八为房地产维护的重要依据，确保房地产的完好性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按时交付房地产；房地产不符合合同约定；未按约定收取租金；擅自改变房地产结构或用途。1.2承租方违约：未按时支付租金；未按约定使用房地产；损坏房地产或附属设施；擅自改变房地产结构或用途。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按时交付房地产，应赔偿承租方因此造成的损失；房地产不符合合同约定，应修复或赔偿；未按约定收取租金，应支付违约金；擅自改变房地产结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。2.2承租方违约责任：未按时支付租金，应支付违约金；未按约定使用房地产，应赔偿出租方因此造成的损失；损坏房地产或附属设施，应修复或赔偿；擅自改变房地产结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：1.出租方未按时交付房地产，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。2.承租方未按约定使用房地产，导致房地产损坏，承租方应修复损坏部分或赔偿出租方相应的修复费用。3.第三方介入服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产租赁合同范本及纠纷处理条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋修缮5.4.房屋设施维护6.房屋押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.附加费用及代收费用7.1.水电费7.2.物业费7.3.其他代收费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同附件效力12.3.合同变更13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息a)出租方名称：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方联系人：____________________d)出租方联系电话：____________________1.2.承租方基本信息a)承租方名称：____________________b)承租方地址：____________________c)承租方联系人：____________________d)承租方联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋设施：a)厨房设施：____________________b)卫生间设施：____________________c)电器设施：____________________d)其他设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限变更：a)租赁期限变更需提前__________天通知对方b)租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____________________元4.2.租金支付方式：a)支付方式：____________________b)每月支付日期：____________________4.3.租金支付时间：a)每月支付次数：____________________b)每次支付金额：____________________4.4.租金调整：a)租金调整条件：____________________b)租金调整方式：____________________5.房屋使用及维护5.1.房屋用途：____________________5.2.房屋维护责任：a)出租方负责房屋主体结构的维护b)承租方负责房屋内部设施的维护5.3.房屋修缮：a)房屋修缮责任：____________________b)修缮费用承担：____________________5.4.房屋设施维护：a)设施维护责任：____________________b)设施维护费用承担：____________________6.房屋押金6.1.押金金额：人民币____________________元6.2.押金退还条件：a)租赁期满，房屋及设施完好无损b)租赁期间无违约行为6.3.押金退还方式：a)租赁期满后__________个工作日内退还b)退还方式：____________________7.附加费用及代收费用7.1.水电费：a)水电费缴纳方式：____________________b)水电费结算周期：____________________7.2.物业费：a)物业费缴纳方式：____________________b)物业费结算周期：____________________7.3.其他代收费用：a)代收费用项目：____________________b)代收费用缴纳方式：____________________8.违约责任8.1.出租方违约责任a)未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。b)未按约定退还押金的，应向承租方支付相当于押金金额的违约金。c)因出租方原因导致房屋无法继续使用的，应退还剩余租金并支付相当于剩余租期租金的违约金。8.2.承租方违约责任a)未按时支付租金的，应向出租方支付相当于未付租金总额的违约金。b)擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。c)租赁期满不退房的，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3.违约金a)违约金应一次性支付，不计复利。b)违约金支付后，不影响双方追究对方其他违约责任。9.合同解除9.1.合同解除条件a)双方协商一致解除合同。b)出租方有正当理由且提前__________天通知承租方解除合同。c)承租方有正当理由且提前__________天通知出租方解除合同。d)出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.合同解除程序a)解除合同需书面通知对方。b)合同解除后，双方应立即办理房屋及设施交接手续。9.3.合同解除后的处理a)租赁期满或合同解除后，出租方应退还押金。b)合同解除后，双方应结清所有费用。10.争议解决10.1.争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a)房屋所在地仲裁委员会。b)房屋所在地人民法院。10.3.争议解决程序a)双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。b)争议解决机构将根据相关规定进行审理。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件a)双方签署合同并签字盖章。b)合同经出租方确认并交付房屋。11.2.合同终止条件a)租赁期满。b)合同解除。c)房屋被依法收回。11.3.合同终止程序a)合同终止需书面通知对方。b)合同终止后，双方应办理房屋及设施交接手续。12.其他约定事项12.1.合同附件a)合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等。b)合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.合同附件效力a)合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。b)合同附件的修改需双方协商一致并书面确认。12.3.合同变更a)合同变更需双方书面同意。b)合同变更后，双方应重新签署合同。13.合同签署13.1.签署日期：____________________13.2.签署地点：____________________13.3.签署人：a)出租方代表签字：____________________b)承租方代表签字：____________________14.合同附件a)房屋平面图b)房屋设施清单c)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。2.第三方介入的引入程序2.1.甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、范围和方式。2.2.甲乙双方协商一致后，共同邀请第三方介入合同履行。2.3.第三方接受邀请后，与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1.第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，原则上不超过第三方介入服务费用的两倍。4.第三方的权利4.1.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同履行情况进行监督、检查。4.2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其履行监督、检查职责。4.3.第三方有权对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。5.第三方的义务5.1.第三方应按照《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行监督、检查职责。5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的任何利益分配。6.2.第三方在履行《第三方介入协议》过程中，与甲乙双方的权利、义务和责任界限清晰。6.3.第三方不参与甲乙双方在合同履行过程中的直接沟通和协商。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查。7.3.第三方发现甲乙双方违约行为的，有权向甲乙双方提出整改要求。8.第三方介入的终止8.1.当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用。8.3.第三方介入终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、费用结算证明等。9.第三方介入的费用9.1.第三方介入费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。9.2.第三方介入费用应在合同履行过程中分阶段支付。9.3.第三方介入费用支付后，甲乙双方应向第三方开具正规发票。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方在履行《第三方介入协议》过程中，与甲乙双方发生争议的，应友好协商解决。10.2.协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3.第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、门窗位置等信息。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量等信息。说明：房屋设施清单是房屋交付和退还时的核对依据，有助于双方确认设施状况。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：房屋维修记录是房屋维护情况的记录，有助于双方了解房屋的使用状况。4.租金收据要求：真实反映租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金收据是租金支付的有效凭证，有助于双方维护自己的合法权益。5.物业费收据要求：真实反映物业费支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：物业费收据是物业费支付的有效凭证，有助于双方维护自己的合法权益。6.水电费结算单要求：真实反映水电费的使用量、结算金额、结算时间等信息。说明：水电费结算单是水电费使用情况的记录，有助于双方了解水电费的使用情况。7.附件变更协议要求：详细列明附件变更的内容、原因、双方意见等信息。说明：附件变更协议是附件内容发生变更时的正式文件，有助于双方明确变更后的权利义务。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、范围、方式、责任等内容。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的正式文件，有助于规范第三方行为。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于未付租金总额的违约金。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若未在规定时间内支付，则需支付违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于一个月租金的违约金。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，则需赔偿出租方损失。3.损坏房屋及设施责任认定：承租方损坏房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方在使用过程中损坏了房屋内的电器，则需赔偿电器维修或更换费用。4.未按时退还房屋责任认定：租赁期满后，承租方未按时退还房屋，应支付相当于一个月租金的违约金。示例：租赁期满后，承租方应在5日内退还房屋，若未在规定时间内退还，则需支付违约金。5.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付房屋，若未按时交付，则需支付违约金。6.违反合同约定的其他行为责任认定：甲乙双方在合同中约定的其他违约行为，应按照约定承担相应的责任。示例：合同中约定了禁止噪音扰民，若一方违反此约定，则需承担相应的责任。全文完。2024版房地产租赁合同范本及纠纷处理条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房地产基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房地产权利义务2.1房地产权属证明2.2房地产用途限制2.3房地产维修责任2.4房地产保险责任2.5房地产使用权转让限制3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的义务3.3租赁双方的违约责任4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间及方式4.2房地产验收标准及程序4.3房地产验收不合格的处理5.房地产使用及维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3房地产设施设备使用与维护6.房地产租赁期限变更及终止6.1租赁期限变更条件及程序6.2租赁期限终止条件及程序6.3租赁期限终止后的处理7.房地产租赁纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理机构7.3纠纷处理期限8.合同生效、解除及终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件及程序8.3合同终止条件及程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订及履行10.1合同签订时间及地点10.2合同履行责任11.违约责任及赔偿11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3赔偿方式及标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________1.2房地产基本情况房屋坐落：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________1.3租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金额：_________________________支付方式：_________________________支付时间：_________________________1.5押金及退还条件押金金额：_________________________支付时间：_________________________退还条件：_________________________2.房地产权利义务2.1房地产权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房地产用途限制乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。2.3房地产维修责任甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修。2.4房地产保险责任甲方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。2.5房地产使用权转让限制未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋使用权。3.租赁双方权利义务3.1租赁双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。乙方有权使用房屋，享受房屋内的设施设备。3.2租赁双方的义务甲方应保证房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋瑕疵。乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。3.3租赁双方的违约责任甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间及方式甲方应在租赁起始日期前将房屋交付乙方。4.2房地产验收标准及程序乙方应在房屋交付后3日内进行验收。4.3房地产验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收后3日内通知甲方，甲方应在7日内进行整改。5.房地产使用及维护5.1房地产使用规定乙方应按照房屋用途合理使用房屋。5.2房地产维护责任乙方应负责房屋内设施的日常维护。5.3房地产设施设备使用与维护乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担相应的维护责任。6.房地产租赁期限变更及终止6.1租赁期限变更条件及程序经双方协商一致，租赁期限可进行变更。6.2租赁期限终止条件及程序租赁期满或双方协商一致，租赁期限可终止。6.3租赁期限终止后的处理租赁期限终止后，乙方应将房屋及设施设备完好地交还甲方。7.房地产租赁纠纷处理7.1纠纷处理方式双方应友好协商解决租赁纠纷。7.2纠纷处理机构协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应在30日内协商解决。8.合同生效、解除及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除条件双方协商一致，且不违反法律法规；一方严重违约，另一方提出解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后15日内给予答复。8.3合同终止条件及程序合同期限届满，合同自然终止。9.合同附件及补充条款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明复印件；租金收据；押金收据。9.2补充条款双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款。10.合同签订及履行10.1合同签订时间及地点本合同签订时间为_________________________，地点为_________________________。10.2合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.违约责任及赔偿11.1违约行为认定未按约定支付租金；故意损坏房屋或设施设备；违反合同约定的使用规定。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；修复或更换损坏的房屋或设施设备。11.3赔偿方式及标准赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如出现第8.2.1条所述的解除条件，合同可解除。13.2合同终止条件如出现第8.3条所述的终止条件，合同终止。13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应按照第8.2.2条或第8.3条所述的程序进行。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围房地产交易的中介服务；房