2024年度房产抵押个人借款合同范本：借款抵押风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人借款合同范本：借款抵押风险评估本合同目录一览1.借款人及抵押人基本情况1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3抵押人姓名1.4抵押人身份证号码2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间5.抵押物基本情况5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物所有权证书6.抵押物评估及价值确认6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估价值7.抵押登记及手续办理7.1抵押登记机构7.2抵押登记手续8.抵押物保管责任8.1抵押物保管责任主体8.2抵押物保管措施9.借款合同变更及解除9.1借款合同变更9.2借款合同解除10.违约责任及处理10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充说明14.1附件一：借款抵押风险评估报告14.2附件二：抵押物所有权证明文件14.3补充说明一14.4补充说明二第一部分：合同如下：1.借款人及抵押人基本情况1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：056781.3抵押人姓名：1.4抵押人身份证号码：056792.借款金额及用途2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款用途：用于个人购房3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自合同签订之日起12个月3.2还款方式：按月等额本息还款4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按中国人民银行同期贷款基准利率计算4.2利息支付时间：每月一个工作日支付5.抵押物基本情况5.1抵押物名称：位于市区路号房产5.2抵押物地址：市区路号5.3抵押物所有权证书：市房屋所有权证号：6.抵押物评估及价值确认6.1抵押物评估机构：房地产评估有限公司6.2抵押物评估价值：人民币120万元整7.抵押登记及手续办理7.1抵押登记机构：市不动产登记中心7.2抵押登记手续：借款人、抵押人双方需提供相关资料，办理抵押登记手续8.抵押物保管责任8.1抵押物保管责任主体：抵押人8.2抵押物保管措施：抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经借款人书面同意，不得擅自处分抵押物。9.借款合同变更及解除9.1借款合同变更：经借款人和抵押人协商一致，可以变更合同内容，但需书面通知对方，并办理相关变更手续。9.2.1借款人未按约定偿还借款本息；9.2.2抵押人违反抵押物保管义务，导致抵押物价值减少；9.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.4合同约定的其他解除条件。10.违约责任及处理10.1借款人违约责任：借款人未按约定偿还借款本息的，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。10.2抵押人违约责任：抵押人违反抵押物保管义务，导致抵押物价值减少的，应赔偿借款人因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：借款本息全部偿还完毕，抵押物解除抵押登记，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份。14.合同附件及补充说明14.1附件一：借款抵押风险评估报告14.2附件二：抵押物所有权证明文件14.3补充说明一：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.4补充说明二：本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、担保、中介等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入形式16.1咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3担保服务：第三方为借款人提供担保，确保借款人按合同约定偿还借款本息。16.4中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同签订、抵押物登记等手续办理。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入前，需与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在提供咨询服务时，若因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的咨询费用。18.2第三方在提供评估服务时，若因评估价值错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估价值的5%。18.3第三方在提供担保服务时，若因担保人违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的5%。18.4第三方在提供中介服务时，若因中介服务失误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的5%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任，第三方不承担连带责任。19.2第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方的权利义务不承担责任，但第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方介入本合同后，其与甲乙双方的权利义务关系应另行约定，与本合同内容无关。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入后，若需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并通知第三方。20.2第三方介入后，若需解除合同，应经甲乙双方同意，并通知第三方。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。21.2第三方介入合同终止后，第三方不再承担本合同项下的任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款抵押风险评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，包括但不限于市场价值、预期收益等。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等，作为确定抵押物价值的重要依据。2.附件二：抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物所有权。说明：所有权证明文件是抵押物合法性的重要证明，应确保其真实有效。3.附件三：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是借款双方权利义务的明确约定，应确保其内容合法、完整。4.附件四：抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人、抵押期限等条款。说明：抵押合同是抵押双方权利义务的明确约定，应确保其内容合法、有效。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、介入形式、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方与甲乙双方权利义务的明确约定，应确保其内容合法、明确。6.附件六：变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后条款等。说明：变更协议是合同变更的正式文件，应确保其内容合法、有效。7.附件七：解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除后处理事项等。说明：解除协议是合同解除的正式文件，应确保其内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还借款本息；1.2抵押人未按约定保管抵押物；1.3第三方未按约定履行协议；1.4甲乙双方未按约定履行合同。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定偿还借款本息的，应支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；2.2抵押人未按约定保管抵押物的，应赔偿因保管不善导致的抵押物价值减少；2.3第三方未按约定履行协议的，应承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定履行合同的，应根据违约情况承担相应的责任。3.示例说明：3.1借款人逾期偿还借款，应支付违约金，如逾期1个月，则应支付逾期本金×0.05×30；3.2抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少10%，应赔偿借款人相应损失；3.3第三方未按约定提供担保服务，导致借款人遭受损失，应承担相应赔偿责任；3.4甲乙双方未按约定办理抵押登记手续，导致合同无法履行，应承担相应责任。全文完。2024年度房产抵押个人借款合同范本：借款抵押风险评估1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1借款人信息1.2借款人担保人信息1.3借款人抵押物信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.抵押物评估及抵押权设立5.1抵押物评估5.2抵押权设立6.抵押物价值变动及处置6.1抵押物价值变动6.2抵押物处置7.借款人违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.抵押权人权利义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.2借款人担保人信息担保人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）1.3借款人抵押物信息抵押物名称：（抵押物名称）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物权属证明：（权属证明文件名称）2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币（大写金额）元整2.2借款用途：明确指定借款用途，如购房、经营等3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自合同签订之日起（年月日）至（年月日）3.2还款方式：分期还款，具体还款日期、金额及方式如下：1.首次还款日：（年月日），还款金额：人民币（大写金额）元整2.第二次还款日：（年月日），还款金额：人民币（大写金额）元整（以此类推）4.利息计算及支付方式4.1利息计算方法：按月计息，利率为（年利率）%，计算公式为：利息=本金×月利率×剩余借款期限4.2利息支付方式：借款人应于每月（具体日期）前将利息支付至抵押权人指定账户5.借款抵押风险评估5.1抵押物评估：借款人应提供抵押物评估报告，评估报告由具有相应资质的评估机构出具5.2抵押权设立：借款人同意将抵押物设定为抵押，抵押权人取得抵押物的抵押权6.抵押物价值变动及处置6.1抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，借款人应及时通知抵押权人6.2抵押物处置：在借款人违约的情况下，抵押权人有权处置抵押物以清偿债务8.抵押权人权利义务8.1抵押权人权利8.1.1检查抵押物的权属证明和现状8.1.2要求借款人提供抵押物的相关资料8.1.3在借款人违约时，有权要求提前收回借款8.1.4在借款人违约时，有权要求处置抵押物8.2抵押权人义务8.2.1保管抵押物，确保其安全8.2.2未经借款人同意，不得擅自使用或处分抵押物8.2.3在借款人未违约的情况下，不得擅自解除抵押权9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：抵押物所在地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2抵押权设立登记完成10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约10.2.2抵押权人严重违约11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致11.1.2签订书面变更协议11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款应与本合同具有同等法律效力11.2.2补充条款应由双方签字盖章12.合同解除及终止12.1合同解除程序12.1.1提前通知对方12.1.2签订书面解除协议12.2合同终止条件12.2.1借款本息全部清偿12.2.2抵押权实现13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在借款合同中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行合理确定，并在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等相关事宜。15.3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等服务。15.4第三方权利15.4.1.1收取合理的服务费用。15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。15.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方，并按照合同约定处理。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.1.2如第三方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.2如第三方违反合同约定，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的损失。17.第三方责任免除17.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致的损失，第三方不承担责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的争议导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。18.2第三方更换后，原合同中的条款对新的第三方继续有效。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关事宜的交接。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、借款金额、期限、用途、还款方式、利率、抵押物信息、双方签字盖章等。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的债权债务关系。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立的依据。3.附件三：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证的正反面复印件，确保信息的真实性。说明：身份证复印件用于证明借款人的身份信息。4.附件四：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证的正反面复印件，确保信息的真实性。说明：身份证复印件用于证明担保人的身份信息。5.附件五：抵押物权属证明详细要求：抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：权属证明文件用于证明抵押物的所有权。6.附件六：借款人信用报告详细要求：借款人的信用报告，包括信用历史、信用评分等。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况。7.附件七：借款人还款计划详细要求：借款人的还款计划，包括还款日期、金额、方式等。说明：还款计划用于明确借款人的还款安排。8.附件八：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：服务协议明确了第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款1.2借款人未按约定用途使用借款1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4抵押权人未按约定保管抵押物1.5第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2支付赔偿金2.2.3担保人承担连带责任2.2.4抵押物处置所得用于清偿债务3.示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，应支付每日万分之五的违约金。3.2借款人未按约定用途使用借款，应返还借款本金及利息，并支付违约金。3.3抵押权人未按约定保管抵押物，导致抵押物价值受损，应赔偿损失。3.4第三方未按约定履行服务义务，应退还服务费用，并支付违约金。全文完。2024年度房产抵押个人借款合同范本：借款抵押风险评估2本合同目录一览1.借款人与抵押人基本情况1.1借款人姓名/名称1.2借款人身份证号码/营业执照号码1.3抵押人姓名/名称1.4抵押人身份证号码/营业执照号码2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物估值4.抵押物权利限制4.1抵押物使用权4.2抵押物处置权4.3抵押物他项权利5.借款利率及费用5.1借款利率5.2其他费用6.借款还款计划6.1还款金额6.2还款期限6.3还款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.借款人义务8.1按时还款8.2抵押物维护8.3通知义务9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.借款人与抵押人基本情况1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110101199001011.3抵押人姓名：1.4抵押人身份证号码：110101198801012.借款金额及期限2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月2.3还款方式：每月等额本息还款3.抵押物基本情况3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区路号室3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号3.3抵押物所有权：3.4抵押物估值：经双方协商确认，抵押物估值为人民币200万元整4.抵押物权利限制4.1抵押物使用权：借款人取得抵押物的使用权，但不得擅自处置抵押物4.2抵押物处置权：抵押物处置权归抵押人所有，但需取得借款人书面同意4.3抵押物他项权利：抵押物上不存在其他他项权利5.借款利率及费用5.1借款利率：年利率为4.5%，按月计息5.2其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等，由借款人承担6.借款还款计划6.1还款金额：每月还款金额为人民币2.77万元整（含本金及利息）6.2还款期限：借款期限共计36个月，每月还款一次6.3还款方式：借款人应于每月的一个工作日将还款金额汇入抵押人指定的账户7.抵押物保管7.1抵押物保管人：抵押人负责抵押物的保管7.2抵押物保管责任：抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物因意外原因受损或灭失7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担8.借款人义务8.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划和期限，按时足额偿还借款本息。8.2抵押物维护：借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自对抵押物进行改造或损害。8.3通知义务：借款人在任何影响借款合同履行的情况发生时，应及时通知抵押人。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件：借款人未能按照约定履行还款义务，且经催告后仍逾期未偿还的，抵押权人有权实现抵押权。9.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权，应按照国家法律法规规定的程序进行。9.3抵押权实现费用：实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费等，由借款人承担。10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人违约的，应向抵押人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。10.2抵押人违约责任：抵押人违约的，应赔偿借款人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力或其他致使合同无法履行的情形，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款凭证等。14.3合同解释权：本合同的解释权归抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为借款人提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合国家法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入应事先取得借款人和抵押人的书面同意。3.第三方职责3.1中介方：负责协助借款人和抵押人达成本合同的签订，并监督合同的履行。3.2评估方：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。3.3担保方：负责提供担保服务，确保借款人按时还款。3.4法律服务方：负责提供法律咨询和起草相关法律文件。4.第三方权利4.1中介方有权收取中介服务费。4.2评估方有权收取评估服务费。4.3担保方有权收取担保服务费。4.4法律服务方有权收取法律服务费。5.第三方义务5.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。5.2评估方应保证其评估结果客观、公正、准确。5.3担保方应按照合同约定履行担保义务。5.4法律服务方应保证其提供的服务符合法律法规要求。6.第三方责任限额6.1中介方：对借款人和抵押人因中介服务不当造成的损失，中介方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的10倍。6.2评估方：对评估结果不准确造成的损失，评估方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的10倍。6.3担保方：对担保义务履行不当造成的损失，担保方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保服务费的10倍。6.4法律服务方：对法律服务不当造成的损失，法律服务方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费的10倍。7.第三方介入程序7.1借款人和抵押人同意第三方介入后，应书面通知对方。7.2第三方介入后，应按照本合同的规定履行其职责。7.3第三方介入期间，借款人和抵押人应继续履行本合同约