2024年度商品房购买合同欺诈责任赔偿细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房购买合同欺诈责任赔偿细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.商品房基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.合同签订及履行3.1.合同签订时间3.2.合同履行期限3.3.付款方式及期限4.合同违约责任4.1.出卖方违约责任4.2.买受方违约责任5.欺诈行为界定5.1.欺诈行为定义5.2.欺诈行为表现形式6.欺诈责任赔偿6.1.赔偿范围6.2.赔偿标准6.3.赔偿计算方法7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序10.合同附件10.1.合同附件一：房屋产权证复印件10.2.合同附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.通知送达方式12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方电子邮箱：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方电子邮箱：2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋配套设施2.4.1水电气暖设施：2.4.2通讯设施：2.4.3停车设施：3.合同签订及履行3.1合同签订时间3.1.1签订日期：3.2合同履行期限3.2.1履行起始日期：3.2.2履行终止日期：3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：3.3.2付款期限：3.3.3付款节点：4.合同违约责任4.1出卖方违约责任4.1.1出卖方未能按合同约定交付房屋的违约责任：4.1.2出卖方未能按合同约定办理产权过户手续的违约责任：4.2买受方违约责任4.2.1买受方未能按合同约定支付购房款的违约责任：4.2.2买受方未能按合同约定办理入住手续的违约责任：5.欺诈行为界定5.1欺诈行为定义5.1.1欺诈行为是指一方故意隐瞒真实情况，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同的行为。5.2欺诈行为表现形式5.2.1出卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵；5.2.2出卖方虚构房屋权属或房屋交易信息；5.2.3出卖方隐瞒房屋存在限制性条件；5.2.4出卖方隐瞒房屋交易过程中涉及的其他重要信息。6.欺诈责任赔偿6.1赔偿范围6.1.1赔偿买受方因欺诈行为遭受的直接经济损失；6.1.2赔偿买受方因欺诈行为遭受的精神损害赔偿。6.2赔偿标准6.2.1按照实际经济损失的一定比例进行赔偿；6.2.2精神损害赔偿根据实际情况确定。6.3赔偿计算方法6.3.1按照实际经济损失的一定比例计算赔偿金额；6.3.2精神损害赔偿按照国家有关规定计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；8.1.3仲裁机构应在本合同签订地所在地的仲裁委员会。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至本合同签订地所在地的仲裁委员会；8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复；9.2.3在合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的履行期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应在合同终止前办理相关手续；10.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件应与原件一致；11.1.2出卖方应在合同签订前提供房屋产权证复印件。11.2合同附件二：房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易税费清单等；11.2.2附件应由双方签字或盖章确认。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱；12.2.3通知自发送之日起视为送达。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同附件齐全；13.1.3合同签订地所在地的仲裁委员会确认。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同双方协商一致终止合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字或盖章；14.1.2签字或盖章的日期为合同生效日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方可向第三方提出介入申请，明确介入的具体事项和目的。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2.2第三方介入的同意应在本合同附件中明确记载。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定；16.3.2第三方介入的期限应在本合同附件中明确记载。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系；17.1.2第三方对甲方承担的责任限于其专业范围内的行为。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系；17.2.2第三方对乙方承担的责任限于其专业范围内的行为。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但甲乙双方对第三方的责任有明确的约定；17.3.2第三方对甲乙双方的责任划分应在合同附件中明确记载。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；18.2.2第三方责任限额应在本合同附件中明确记载。18.3第三方责任限额的调整18.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整；18.3.2第三方责任限额的调整应在本合同附件中明确记载。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成其介入任务；19.1.3甲乙双方或第三方提出终止介入申请。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意；19.2.2第三方介入的终止应在本合同附件中明确记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权归属和交易合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、违约责任等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易税费清单要求：清单应详细列明各项税费及金额。说明：用于买受方了解所需缴纳的税费。4.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.付款凭证要求：凭证应注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明买受方已按合同约定支付购房款。6.产权过户手续要求：手续齐全，包括产权证、契税完税证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至买受方。7.合同附件一：房屋质量保证书要求：保证书应明确房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：用于保障买受方在房屋保修期内享有合法权益。8.合同附件二：房屋使用说明书要求：说明书应详细说明房屋使用方法、注意事项等。说明：用于指导买受方正确使用和维护房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋；责任认定：出卖方应支付违约金，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款；责任认定：买受方应支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不到位造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：出卖方未能按合同约定在规定时间内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的租金损失。买受方未能在合同约定的时间内支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的利息损失。全文完。2024年度商品房购买合同欺诈责任赔偿细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1商品房1.2欺诈1.3赔偿2.合同适用范围3.欺诈行为的认定3.1信息披露不实3.2欺骗隐瞒3.3虚假承诺4.欺诈责任的承担4.1赔偿金额计算4.2赔偿期限4.3赔偿方式5.诉讼与仲裁5.1诉讼途径5.2仲裁途径5.3仲裁机构6.保密条款7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：欺诈行为认定标准12.法律适用13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权，按照规划、设计建设，并由房地产开发企业开发的住宅、商业、办公等房屋。1.2欺诈：指一方当事人故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示的行为。1.3赔偿：指一方因欺诈行为遭受损失，另一方按照约定或者法律规定，给予相应的经济补偿。2.合同适用范围本合同适用于2024年度内，买卖双方因商品房购买而产生的欺诈责任赔偿事宜。3.欺诈行为的认定3.1信息披露不实：指出卖人在商品房销售过程中，未如实披露房屋的真实情况，包括房屋的面积、结构、权属、配套设施等。3.2欺骗隐瞒：指出卖人在商品房销售过程中，故意隐瞒房屋存在的重大缺陷、质量问题或者法律禁止销售的情况。3.3虚假承诺：指出卖人在商品房销售过程中，对房屋的质量、使用年限、配套设施等作出虚假承诺。4.欺诈责任的承担4.1赔偿金额计算：赔偿金额按照受害方因欺诈行为遭受的实际损失计算，包括但不限于购房款、利息损失、装修费用等。4.2赔偿期限：赔偿期限自受害方知道或者应当知道欺诈行为之日起计算，最长不超过一年。4.3赔偿方式：赔偿方式包括货币赔偿、实物赔偿或者折价赔偿。5.诉讼与仲裁5.1诉讼途径：受害方有权向人民法院提起诉讼，要求出卖方承担欺诈责任。5.2仲裁途径：受害方与出卖方可以协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决具有法律效力。5.3仲裁机构：仲裁机构由双方协商确定，未协商一致的，由当地仲裁委员会指定。6.保密条款6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密条款不因合同的解除或终止而失效。7.合同解除与终止1.出卖方存在欺诈行为，且受害方遭受重大损失；2.出卖方未按照约定履行合同义务，且在合理期限内仍未履行；3.出卖方违反法律法规，严重影响合同的履行。1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。8.违约责任1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.买受方未按合同约定支付购房款；4.买受方违反合同约定使用房屋。1.向守约方支付违约金，违约金数额按照合同约定；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方的损失；3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的合理费用。9.争议解决1.向合同签订地人民法院提起诉讼；2.向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁，仲裁机构为北京仲裁委员会。10.合同的生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同；11.2附件二：欺诈行为认定标准；11.3附件三：房屋产权证明文件；11.4附件四：房屋质量保证书；11.5附件五：付款计划表。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署13.1签署主体：本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2签署时间：本合同签署时间为2024年月日。13.3签署地点：本合同签署地为双方约定的地点。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方授权或委托参与本合同执行过程中的第三方。15.2第三方责任：15.2.1第三方在执行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的真实性和准确性。15.2.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或错误的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。15.2.3第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，或由第三方另行出具责任承诺书。16.甲乙双方额外条款16.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并要求第三方提供必要的资质证明文件。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任。16.3第三方介入本合同后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排现场勘查等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方作为甲方在合同执行过程中的代理人，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。2.第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方作为乙方在合同执行过程中的代理人，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担法律责任。2.第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与合同其他方的划分：1.第三方与合同其他方（如贷款银行、物业管理公司等）的关系，应根据具体情况进行约定，并在合同中明确。2.第三方在执行合同过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行协商解决。18.第三方责任限额的具体约定18.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、潜在风险等因素综合考虑。1.固定金额：约定一个固定的责任限额金额。2.比例金额：根据第三方提供服务的金额或合同总金额的一定比例确定责任限额。3.最低责任限额：约定一个最低的责任限额金额，超过该金额的部分按比例计算。18.3第三方责任限额的调整：如因市场变化或其他原因导致责任限额计算方式不适应实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的合同条款变更19.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应协商一致，对合同中涉及第三方责任的条款进行必要的变更。19.2合同条款变更应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入的合同解除与终止20.1如第三方在执行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方介入的合同解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：欺诈行为认定标准详细要求：列举了可能构成欺诈行为的情形，包括信息披露不实、欺骗隐瞒、虚假承诺等。说明：本附件作为欺诈行为认定的依据，有助于明确双方对于欺诈行为的理解。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易安全。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：由出卖方出具的房屋质量保证书，包括房屋的质量标准、保修期限、保修范围等。说明：本附件用于保障买受方在房屋质量方面的权益。5.附件五：付款计划表详细要求：列明购房款的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于明确双方在付款方面的权利义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的责任和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准。1.2买受方未按合同约定支付购房款：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，或者未按照约定的付款方式支付购房款。1.3第三方未按服务协议履行义务：第三方未按照服务协议约定提供的服务，或者提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：出卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.2买受方违约责任：买受方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.3第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定交付房屋：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，否则应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2买受方未按合同约定支付购房款：买受方应在合同约定的时间内支付购房款，否则应向出卖方支付违约金，并赔偿因未付款造成的损失。3.3第三方未按服务协议履行义务：第三方应在服务协议约定的时间内提供约定的服务，否则应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未履行服务造成的损失。全文完。2024年度商品房购买合同欺诈责任赔偿细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房基本信息2.2商品房位置与面积2.3商品房配套设施3.合同签订时间与生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.房款支付方式与期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3验收不合格处理6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.欺诈责任赔偿8.1欺诈行为认定8.2欺诈责任赔偿标准8.3赔偿方式与期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件一：商品房买卖合同10.2合同附件二：付款计划表10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1商品房退还13.2退款处理13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________联系方式：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________联系方式：____________________2.商品房基本情况2.1商品房基本信息商品房名称：___________________商品房编号：___________________商品房位置：___________________商品房建筑面积：_______________商品房结构：___________________商品房户型：___________________2.2商品房位置与面积商品房所在区域：________________商品房所在街道：________________商品房所在楼栋：________________商品房所在单元：________________商品房所在楼层：________________2.3商品房配套设施配套设施一：___________________配套设施二：___________________配套设施三：___________________3.合同签订时间与生效条件3.1合同签订时间本合同签订时间为：_____________3.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.房款支付方式与期限4.1首付款支付首付款支付比例：_____________%，支付时间为合同签订后____个工作日内。4.2尾款支付尾款支付比例：_____________%，支付时间为商品房交付前____个工作日内。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间商品房交付时间为：_____________5.2商品房验收标准商品房验收标准参照国家相关法律法规及国家标准执行。5.3验收不合格处理如商品房验收不合格，甲方应负责整改，整改期限为____个工作日。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。6.合同违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。7.合同解除与终止7.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同；2）商品房存在严重质量问题，经整改后仍不合格；3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件1）合同约定的合同终止条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定的其他终止条件。8.欺诈责任赔偿8.1欺诈行为认定1）隐瞒商品房的真实情况；2）提供虚假的商品房权属证明；3）隐瞒商品房的瑕疵或潜在风险；4）其他构成欺诈的行为。8.2欺诈责任赔偿标准1）已支付房款金额的_____%；2）因欺诈行为造成的其他损失；3）合理的律师费、诉讼费等费用。8.3赔偿方式与期限赔偿方式：甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内，一次性支付赔偿金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。10.合同附件10.1合同附件一：商品房买卖合同10.2合同附件二：付款计划表10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策调整；3）合同履行过程中出现不可抗力因素。11.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规或政策导致合同无法履行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规或政策导致合同无法履行。13.合同解除后的处理13.1商品房退还如合同解除，甲方应将商品房退还乙方，并承担乙方因解除合同而产生的合理费用。13.2退款处理如合同解除，甲方应将乙方已支付的房款全额退还乙方。13.3其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应友好协商解决。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同使用中文书写。14.3合同签署日期本合同签署日期为：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2）法律法规规定必须由第三方介入；3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定或因提供的服务不符合约定，对甲乙双方或合同项下相关方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1）第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和内容确定；2）第三方责任限额应在本合同中明确约定；3）如无约定，第三方责任限额为人民币____元。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围1）第三方提供的服务不符合约定；2）第三方违反法律法规；3）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他责任。17.2责任承担方式1）第三方应向受损方支付赔偿金；2）第三方应承担因其责任导致的合同解除或终止；3）第三方应承担因其责任导致的违约金。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致需要第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。18.2第三方介入同意第三方收到介入申请后，应在____个工作日内给予书面答复，同意介入。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应按照本合同约定及第三方介入协议，向甲方提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照本合同约定及第三方介入协议，向乙方提供专业服务。19.3第三方与合同项下其他方的关系第三方应按照本合同约定及第三方介入协议，向合同项下其他方提供专业服务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同