2024年度标准办公场地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度标准办公场地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1租赁方承担费用4.2出租方承担费用第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1租赁方保险6.2出租方保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约8.2出租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附件14.1租赁场地现状图片14.2租赁场地平面图第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：北京市朝阳区街道号，具体位置见附件1。1.2场地面积：共计平方米，具体分布见附件2。1.3场地使用范围：租赁方仅限于使用上述场地进行办公，不得用于其他任何商业或非商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户：租金应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件3。第四条费用承担4.1租赁方承担费用：租赁方应承担水、电、物业管理费等与租赁场地相关的使用费用。4.2出租方承担费用：出租方应承担租赁场地的房产税、土地使用税等税费。第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任：租赁方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.2出租方的维修责任：出租方负责租赁场地的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构的安全、中央空调系统的维护等。5.3维修费用承担：租赁方和出租方按照本合同第四条的规定承担相应的维修费用。第六条保险6.1租赁方保险：租赁方应自行办理并维持与租赁场地相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2出租方保险：出租方应办理并维持租赁场地的物业保险，保障租赁方的利益。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如租赁方违约导致合同解除，租赁方应支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1租赁方违约：租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数×1%。8.2出租方违约：出租方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市朝阳区，争议解决地点为北京市朝阳区人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过电子邮件、短信、书面形式等方式进行通知。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地，即北京市朝阳区街道号。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。第十四条附件14.1租赁场地现状图片：见附件4。14.2租赁场地平面图：见附件5。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁场地租赁和使用有关联的其他个人或实体。a)物业服务公司提供的维修、保养服务；b)租赁场地的安全隐患排查、整改；c)租赁场地的相关税费缴纳；d)租赁场地的保险购买及理赔；e)甲乙双方约定的其他第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应承担其在租赁场地租赁和使用过程中产生的责任和义务。2.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供的服务费用总额。第三条第三方服务约定3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。3.2甲乙双方应确保第三方的服务符合租赁场地租赁和使用的需求。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其服务质量和信誉进行评估。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付期限。第五条第三方服务合同的变更和解除5.1第三方服务合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方应将变更或解除协议副本送交对方留存。第六条第三方服务合同的违约6.1第三方违反服务合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方服务合同的争议解决7.1第三方服务合同的争议应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务合同的适用法律8.1第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方服务合同的签订地点9.1第三方服务合同的签订地点为北京市朝阳区。第十条甲乙双方与第三方的关系10.1甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙双方与第三方之间的合同权利和义务。10.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的书面通知11.1甲乙双方应在第三方介入本合同项下的服务时，以书面形式通知对方。11.2通知应包括第三方的主体信息、介入事项、服务内容等相关信息。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙双方应如实向对方披露第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务能力、服务费用等。12.2甲乙双方应确保披露的信息真实、准确、完整。第十三条第三方服务合同的副本13.1甲乙双方应将第三方服务合同副本送交对方留存。13.2甲乙双方应保证第三方服务合同副本的真实性和完整性。第十四条第三方服务合同的履行监督14.1甲乙双方应共同监督第三方履行服务合同的情况。14.2甲乙双方应对第三方服务合同的履行情况进行定期评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地现状图片附件2：租赁场地平面图附件3：租金支付账户信息附件4：租赁场地维修保养服务合同附件5：租赁场地保险购买合同附件6：第三方服务合同附件1详细要求：图片应清晰反映租赁场地的外观、内部结构和重要设施。图片数量应足够覆盖租赁场地的各个角度和区域。附件2详细要求：平面图应详细标注租赁场地的布局、面积和可用空间。平面图应由专业绘图人员制作，确保准确性和清晰度。附件3详细要求：账户信息应包括开户银行、账户名称、账号和联系方式。支付账户应为出租方认可的银行账户。附件4详细要求：维修保养服务合同应明确服务内容、服务周期、服务质量标准等。合同中应包含维修保养费用的计算方式和支付期限。附件5详细要求：保险购买合同应明确保险类型、保险金额、保险期限等。合同中应包含保险理赔流程和理赔责任限额。附件6详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、服务费用、服务期限等。合同中应包含服务质量标准和违约责任规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁场地。3.出租方未按约定提供租赁场地。4.出租方未按约定维修保养租赁场地。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁场地的，应承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。3.出租方未按约定提供租赁场地的，应承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。4.出租方未按约定维修保养租赁场地的，应承担相应违约责任，具体金额由双方协商确定。5.第三方未