2024年度物业服务合同范本及社区垃圾分类服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同范本及社区垃圾分类服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2社区垃圾分类服务内容3.服务期限3.1物业服务期限3.2社区垃圾分类服务期限4.服务费用4.1物业服务费用4.2社区垃圾分类服务费用5.服务标准与质量要求5.1物业服务标准5.2社区垃圾分类服务标准6.服务实施与监督6.1物业服务实施6.2社区垃圾分类服务实施6.3服务监督7.违约责任7.1物业服务方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同解除10.4合同附件11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同附件12.1物业服务费用明细12.2社区垃圾分类服务明细13.合同附件13.1物业服务方资质证明13.2业主方资质证明14.合同附件14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：_________________物业服务方住所：_________________物业服务方法定代表人：_____________物业服务方联系电话：_________________1.2业主方基本信息业主方名称：_________________业主方住所：_________________业主方法定代表人：_____________业主方联系电话：_________________2.服务内容与范围2.1物业服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施设备的维护和管理；（3）小区安全管理；（4）小区车辆停放管理；（5）小区业主公共活动的组织与协调；（6）其他物业服务内容。2.2社区垃圾分类服务内容（1）宣传垃圾分类知识；（2）设置分类垃圾桶；（3）指导业主进行垃圾分类投放；（4）分类垃圾的收集、运输和处理；（5）其他社区垃圾分类服务内容。3.服务期限3.1物业服务期限本物业服务合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2社区垃圾分类服务期限本社区垃圾分类服务期限与物业服务期限一致。4.服务费用4.1物业服务费用（1）物业服务费按建筑面积计费，每平方米____元/月；（2）物业服务费支付方式为____；（3）物业服务费缴纳期限为每月____日前。4.2社区垃圾分类服务费用社区垃圾分类服务费用包含在物业服务费用中，不计额外收费。5.服务标准与质量要求5.1物业服务标准（1）公共区域清洁、绿化、养护达到____标准；（2）公共设施设备维护、管理达到____标准；（3）小区安全管理达到____标准；（4）车辆停放管理达到____标准；（5）业主公共活动组织与协调达到____标准；（6）其他物业服务内容达到____标准。5.2社区垃圾分类服务标准（1）宣传垃圾分类知识，提高业主垃圾分类意识；（2）分类垃圾桶设置合理，数量充足；（3）指导业主正确投放垃圾分类；（4）分类垃圾收集、运输、处理及时；（5）其他社区垃圾分类服务达到____标准。6.服务实施与监督6.1物业服务实施物业服务方应按照合同约定，按时、按质、按量完成物业服务工作。6.2社区垃圾分类服务实施物业服务方应按照合同约定，按时、按质、按量完成社区垃圾分类服务工作。6.3服务监督业主方有权对物业服务方提供的服务进行监督，物业服务方应接受业主方的监督，及时整改存在的问题。7.违约责任7.1物业服务方违约责任（1）按合同约定支付违约金；（2）承担因违约行为给业主方造成的损失；（3）接受业主方提出的合理整改要求。7.2业主方违约责任（1）按合同约定支付违约金；（2）承担因违约行为给物业服务方造成的损失；（3）接受物业服务方提出的合理整改要求。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或按约定应当终止合同的情形。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。10.2合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除（1）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同附件（1）物业服务费用明细；（2）社区垃圾分类服务明细；（3）物业服务方资质证明；（4）业主方资质证明。11.合同签订与生效11.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1物业服务费用明细（此处应详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁服务等费用）12.2社区垃圾分类服务明细（此处应详细列出社区垃圾分类服务的具体内容，包括宣传、指导、收集、运输、处理等环节的具体工作）12.3物业服务方资质证明（此处应附上物业服务方的营业执照、资质证书等相关证明文件）12.4业主方资质证明（此处应附上业主方的身份证明、单位证明等相关证明文件）13.合同附件13.1合同签订日期____年____月____日13.2合同签订地点_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同执行过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因导致的合同履行延误或损失；3.1.2第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方因疏忽或过失导致合同履行失败或损害甲乙双方利益。4.第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方提出合理建议；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地履行职责；4.2.2遵守国家法律法规和合同约定；4.2.3对甲乙双方的信息保密；4.2.4如因第三方原因导致合同履行失败或损害甲乙双方利益，应承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其职责范围应明确划分，避免与其他各方产生责任交叉。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1物业服务方负责提供物业服务，保障小区业主的生活环境；5.3.2业主方负责支付物业服务费用，并配合物业服务方的工作；5.3.3第三方在合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。6.2第三方介入期间，如遇合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同履行情况，对第三方的表现进行评价。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于第三方服务费、差旅费等。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式由甲乙双方在合作协议中约定。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行职责或违反合同约定；8.1.2第三方介入已达到预期目标；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同履行情况，对第三方的表现进行评价，并按约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细详细列出物业服务费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁服务等费用。要求：费用明细应清晰、明确，便于双方核对。2.社区垃圾分类服务明细详细列出社区垃圾分类服务的具体内容，包括宣传、指导、收集、运输、处理等环节的具体工作。要求：服务明细应具体、详尽，确保服务内容的全面性。3.物业服务方资质证明包括物业服务方的营业执照、资质证书等相关证明文件。要求：资质证明文件应合法、有效，符合国家相关法律法规的要求。4.业主方资质证明包括业主方的身份证明、单位证明等相关证明文件。要求：资质证明文件应合法、有效，符合国家相关法律法规的要求。5.第三方合作协议包括第三方介入合同执行过程中的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。要求：合作协议应具体、明确，确保第三方的职责范围。6.争议解决协议包括双方在发生争议时，选择的争议解决方式和机构。要求：争议解决协议应合法、有效，确保争议得到公正、及时的处理。7.合同变更协议包括双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。要求：变更协议应详细、明确，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务，导致小区业主生活受到影响。责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业服务费用，导致物业服务方无法正常履行职责。责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在合同履行过程中，未履行合作协议约定的义务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：物业服务方未按合同约定在规定时间内完成小区绿化养护工作，导致绿化带出现大面积枯萎。业主方有权要求物业服务方支付违约金，并赔偿因绿化带受损造成的损失。业主方未按合同约定在规定时间内支付物业服务费用，导致物业服务方无法正常履行职责。物业服务方有权要求业主方支付违约金，并赔偿因未收到费用而造成的损失。全文完。2024年度物业服务合同范本及社区垃圾分类服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.2物业服务内容3.物业服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监督与考核6.物业服务设施设备管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造7.物业服务合同履行7.1合同履行方式7.2合同变更与解除8.社区垃圾分类服务协议8.1垃圾分类服务范围8.2垃圾分类服务内容8.3垃圾分类服务费用8.4垃圾分类服务期限9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业服务有限公司1.1.2物业服务方住所：市区街道号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方住所：市区街道小区1.2.3业主方联系人：2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护2.1.2小区公共设施的维护与管理2.1.3小区公共区域的安防监控2.1.4小区公共区域的维修与养护2.2物业服务内容2.2.1定期进行小区公共区域的清扫、垃圾收集与处理2.2.2定期进行小区公共设施的检查、维修与更换2.2.324小时安防监控，确保小区安全2.2.4定期进行小区公共区域的绿化养护3.物业服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2027年12月31日4.物业服务费用4.1费用标准4.1.1每平方米建筑面积0.5元/月4.1.2垃圾分类服务费按实际产生量计费，每吨100元4.2费用支付方式4.2.1业主通过物业管理处缴纳4.2.2每季度缴纳一次4.3费用调整机制4.3.1物业服务费用每年根据物价指数调整一次4.3.2调整幅度不超过上一年度的10%5.物业服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1小区公共区域整洁、绿化率达到30%5.1.2设施设备完好率达到98%5.1.3安防监控覆盖率达到100%5.2质量监督与考核5.2.1业主大会对物业服务方进行年度考核5.2.2物业服务方每月向业主大会提交服务质量报告6.物业服务设施设备管理6.1设施设备维护保养6.1.1定期对设施设备进行检查、保养6.1.2及时发现并处理设施设备故障6.2设施设备更新改造6.2.1根据设施设备的使用年限和维护情况，制定更新改造计划6.2.2经业主大会同意后，组织实施更新改造8.社区垃圾分类服务协议8.1垃圾分类服务范围8.1.1小区内所有住宅、商业及公共区域8.1.2垃圾分类投放点设置在每栋楼的出入口处8.1.3服务范围包括居民日常生活产生的垃圾8.2垃圾分类服务内容8.2.1定期对垃圾分类投放点进行清洁与消毒8.2.2提供垃圾分类指导与宣传8.2.3收集、运输和处置垃圾分类后的垃圾8.3垃圾分类服务费用8.3.1服务费用由物业服务方承担8.3.2费用纳入物业服务费用中，按实际发生支出计算8.4垃圾分类服务期限8.4.1与物业服务期限同步，即2024年1月1日至2027年12月31日9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1当地消费者协会9.2.2当地物业管理协会10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方未按约定提供服务的10.1.2业主方未按时缴纳费用的10.1.3一方违反合同约定，给另一方造成损失的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失10.2.2违约金按合同金额的5%计算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经当地物业管理部门备案11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3一方违约，另一方解除合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件12.2.1本合同12.2.2物业服务费用清单12.2.3垃圾分类服务协议13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道小区物业管理处14.合同附件清单14.1物业服务费用清单14.2垃圾分类服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中遇到技术、资金、人才等方面的困难，需要第三方提供协助。15.2.2甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行的。15.3第三方介入的审批程序15.3.1任何一方拟引入第三方，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2对方收到通知后，应在五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方在合同履行过程中的责任：15.4.1.1按照甲乙双方的要求，提供相应的技术、资金、人才等服务。15.4.1.2对其提供的服务质量承担相应的责任。15.4.1.3未经甲乙双方同意，不得擅自变更合同内容或终止合同。15.4.2第三方的权利：15.4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4.2.2在合同履行过程中，享有相应的知情权、建议权。15.4.2.3依照合同约定，获取相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对甲方提供服务。15.5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方调整或更换第三方。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅对乙方提供服务。15.5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方调整或更换第三方。15.5.3第三方与业主的关系：15.5.3.1第三方在提供服务的范围内，应尊重业主的合法权益。15.5.3.2业主对第三方的服务有投诉的，可向甲方或乙方提出。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方或业主遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因服务不符合约定而造成的损失。16.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。16.4第三方责任限额的调整16.4.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不适宜时，甲乙双方可协商调整。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，但不得违反法律、法规的强制性规定。17.2合同变更应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.3合同变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用清单详细要求：列出物业服务费用的构成项目，包括但不限于日常管理费、设施设备维护费、绿化养护费、安防监控费等，以及每项费用的具体金额和计算方法。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业服务费用的具体构成和计算方式。2.垃圾分类服务协议详细要求：详细规定垃圾分类服务的具体内容、服务标准、费用计算、服务期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确社区垃圾分类服务的具体条款。3.物业服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务范围、服务期限、费用标准、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同作为合同主体，规定了物业服务的基本内容和双方的权利义务。4.物业服务设施设备清单详细要求：详细列出小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确小区内公共设施设备的现状和责任归属。5.物业服务收费标准详细要求：明确物业服务费用的收费标准，包括不同服务项目的收费标准。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确物业服务费用的收费标准。6.业主大会决议详细要求：记录业主大会就物业服务合同相关事项的决议内容。附件说明：本决议作为合同附件，用于证明业主大会对物业服务合同的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业服务，如清洁、绿化、安防等不到位。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：若因物业服务方未能按时清理小区垃圾，导致业主投诉，物业服务方应承担相应责任。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金，并承担物业服务方因此产生的费用。示例：若业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务方有权要求业主支付滞纳金及逾期费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供技术服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按期完成设备维修，导致设备损坏，第三方应承担维修费用。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致小区设施损坏，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度物业服务合同范本及社区垃圾分类服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位信息1.2业主委员会信息1.3物业服务区域范围2.物业服务内容2.1基本物业管理服务2.2公共区域清洁与维护2.3绿化养护与环境保护2.4安全防范与服务2.5公共设施设备维护3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.2收费方式及时间3.3优惠及减免政策4.物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务监督与管理5.1业主委员会监督权5.2物业服务单位报告义务5.3监督机构及投诉渠道6.物业服务费用使用与监督6.1费用使用范围6.2费用使用监督6.3费用审计与公示7.社区垃圾分类服务协议7.1垃圾分类服务内容7.2垃圾分类设施配置7.3垃圾分类宣传教育7.4垃圾分类服务监督8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主委员会违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1物业服务收费标准13.2物业服务内容明细13.3社区垃圾分类服务方案14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同文本份数14.3合同文本保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位信息1.1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2业主委员会信息1.2.1业主委员会名称：小区业主委员会1.2.2主任姓名：1.3物业服务区域范围1.3.1服务区域：市区小区1.3.2服务面积：共计平方米1.3.3服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.物业服务内容2.1基本物业管理服务2.1.1实施日常物业管理工作2.1.2维护小区公共设施设备2.1.3管理小区绿化和环境卫生2.2公共区域清洁与维护2.2.1定期清洁小区公共区域2.2.2维护小区道路、广场、绿化带等公共设施2.2.3处理公共区域的突发事件2.3绿化养护与环境保护2.3.1定期对小区绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作2.3.2加强环保意识，推广垃圾分类2.3.3维护小区生态环境，保护生物多样性2.4安全防范与服务2.4.1建立完善的安全防范制度2.4.2配备专职保安员进行巡逻2.4.3定期开展安全检查和消防演练2.5公共设施设备维护2.5.1定期检查、维修小区公共设施设备2.5.2确保公共设施设备正常运行2.5.3及时处理业主报修的设施设备问题3.物业服务费用3.1物业服务费标准3.1.1小区物业费按建筑面积计费，收费标准为每平方米每月2元3.1.2物业费包含基本物业管理服务、公共区域清洁与维护、绿化养护与环境保护、安全防范与服务等内容3.2收费方式及时间3.2.1物业费采用按月缴纳的方式3.2.2业主应在每月1日至5日内缴纳上月物业费3.3优惠及减免政策3.3.1对符合国家政策规定的低保家庭、残疾人等特殊群体，可享受物业费减免3.3.2业主委员会可根据实际情况制定物业费优惠政策4.物业服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件：在合同到期前三个月，双方协商一致，可签订续签合同5.物业服务监督与管理5.1业主委员会监督权5.1.1业主委员会有权对物业服务单位的服务质量进行监督5.1.2业主委员会有权要求物业服务单位对服务问题进行整改5.2物业服务单位报告义务5.2.1物业服务单位应定期向业主委员会报告服务情况5.2.2物业服务单位应积极配合业主委员会的监督工作5.3监督机构及投诉渠道5.3.1小区设立物业管理监督委员会，负责对物业服务单位进行监督5.3.2业主可通过电话、邮箱、现场等方式向监督委员会投诉6.物业服务费用使用与监督6.1费用使用范围6.1.1物业服务费主要用于小区的日常物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、安全防范等方面6.1.2费用使用情况应定期向业主公布6.2费用使用监督6.2.1业主委员会有权对物业服务费用使用情况进行监督6.2.2物业服务单位应接受业主委员会的监督6.3费用审计与公示6.3.1每年度对物业服务费用进行审计6.3.2审计结果应向业主公布8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.1.1物业服务单位未按合同约定提供服务，应向业主委员会支付违约金，违约金为每月物业服务费总额的5%8.1.2物业服务单位擅自提高收费标准，应退还业主多收的费用，并支付相应违约金8.1.3物业服务单位违反安全规定，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任8.2业主委员会违约责任8.2.1业主委员会未按合同约定履行监督职责，应向物业服务单位支付违约金，违约金为每月物业服务费总额的2%8.2.2业主委员会擅自终止合同，应向物业服务单位支付违约金，违约金为合同剩余服务期限物业服务费总额的10%8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，可向物业服务单位所在地的仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1物业服务单位或业主委员会严重违约，经协商无法达成一致时，可解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，物业服务单位应立即停止服务，业主委员会应组织接管工作10.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式11.2.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方11.2.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达11.3合同附件11.3.1本合同附件包括物业服务收费标准、物业服务内容明细、社区垃圾分类服务方案等12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.2合同文本份数12.2.1本合同一式两份，具有同等法律效力12.3合同文本保管12.3.1双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时补办第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。13.2第三方介入原因a)物业服务合同的履行需要第三方提供专业服务或技术支持；b)争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁机构；c)合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供协助。13.3第三方介入程序13.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；13.3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。13.4第三方责任a)按照合同约定或法律规定履行职责；b)对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；c)对甲乙双方合法权益的保护。13.5第三方责任限额a)第三方介入的目的是履行本合同或解决合同争议，其责任限额不应超过因第三方介入直接导致的合同履行损失；b)第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，由双方协商确定。13.6第三方与其他各方的划分说明13.6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定；b)第三方与乙方的权利义务关系由乙方与第三方另行签订的协议约