2024年度在建房屋买卖与社区商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房屋买卖与社区商业运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.社区商业运营基本情况5.1商业运营范围5.2商业运营期限5.3商业运营管理模式6.运营管理费用及收益分配6.1运营管理费用6.2收益分配方式7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：___________________________1.1.4甲方联系方式：电话______________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：___________________________1.2.4乙方联系方式：电话______________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在地址：________________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋规划用途：_______________________2.2房屋权属证明2.2.1甲方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现状：____________________________2.3.2房屋配套设施：_______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格为：人民币________________元整。3.2付款时间及方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为：人民币________________元整。3.2.2余款支付方式：_______________________4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。4.2验收标准及程序4.2.1乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：____________________________5.社区商业运营基本情况5.1商业运营范围5.1.1商业运营范围：_______________________5.2商业运营期限5.2.1商业运营期限为：____年____个月。5.3商业运营管理模式5.3.1运营管理模式：_______________________6.运营管理费用及收益分配6.1运营管理费用6.1.1运营管理费用为：人民币________________元整/年。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式：_______________________8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方享有房屋所有权及相关权益。8.1.2甲方有权对房屋进行合理维护和修缮。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。8.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方享有房屋的使用权、收益权。9.1.2乙方有权按照合同约定进行商业运营。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照约定支付房屋交易价格。9.2.2乙方应遵守甲方对房屋的使用规定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行交付、付款、运营等义务。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整。10.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：________________________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同终止条件12.2.1运营期限届满。12.2.2合同解除后，合同终止。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、交易撮合、工程监理、法律咨询等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。16.2责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构17.1.1甲方委托评估机构对房屋进行价值评估。17.1.2评估机构应在约定的时间内完成评估，并向甲方提供评估报告。17.1.3评估机构应对其评估结果负责，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的责任。17.2中介机构17.2.1甲方委托中介机构协助交易撮合。17.2.2中介机构应尽合理努力促成交易，并对交易过程中提供的信息负责。17.2.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。17.3监理机构17.3.1乙方委托监理机构对房屋建设进行监理。17.3.2监理机构应按照合同约定对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查。17.3.3监理机构发现施工质量问题或安全隐患，应及时通知乙方，乙方应采取措施予以整改。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供服务范围内的义务。18.1.2甲乙双方对第三方的委托和监督责任，不应影响第三方的独立责任。18.2保密义务18.2.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的合同条款19.1.1第三方介入的合同条款应在甲乙双方合同中明确约定，包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体由甲乙双方在合同中约定。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，一般不应超过合同约定的房屋交付或运营期限。19.4第三方介入的解除19.4.1在合同履行过程中，如第三方未履行合同义务或存在重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。1.2说明：证明甲方拥有房屋所有权，为交易的合法性提供依据。2.土地使用权证复印件2.1要求：复印件需加盖甲方公章，确保与原件一致。2.2说明：证明甲方拥有土地使用权，为交易的合法性提供依据。3.房屋测绘报告3.1要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、位置等信息。3.2说明：作为房屋交易的重要依据，确保房屋面积和位置准确无误。4.房屋交易合同4.1要求：合同内容应包含房屋交易价格、付款方式、交付时间等。4.2说明：明确甲乙双方的权利义务，保障交易顺利进行。5.社区商业运营管理方案5.1要求：方案应包含商业运营范围、期限、管理模式、收益分配等。5.2说明：为社区商业运营提供指导，确保运营有序进行。6.运营管理费用清单6.1要求：清单应详细列出各项运营管理费用，包括但不限于人员工资、维修费用等。6.2说明：为运营管理提供费用依据，确保运营成本的合理性。7.第三方介入合同7.1要求：合同内容应包含第三方基本信息、服务内容、责任限额等。7.2说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，保障各方利益。8.争议解决协议8.1要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。8.2说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2房屋权属存在法律纠纷。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付房屋交易价格。1.2.2违反合同约定进行商业运营。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元。2.1.2房屋权属存在法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按约定时间支付房屋交易价格，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元。2.2.2乙方违反合同约定进行商业运营，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年1月5日。3.1.2甲方应向乙方支付逾期交付违约金：4日×人民币____元/日=人民币____元。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定于2024年1月1日支付房屋交易价格，实际支付时间为2024年1月5日。3.2.2乙方应向甲方支付逾期付款违约金：4日×人民币____元/日=人民币____元。全文完。2024年度在建房屋买卖与社区商业运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及分期付款安排4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.社区商业运营概述5.1运营范围5.2运营期限5.3运营目标5.4运营管理模式6.运营管理费用及分成6.1运营管理费用6.2运营收入分成比例6.3分成计算方式7.运营设施及维护7.1运营设施清单7.2运营设施维护责任7.3运营设施维修费用承担8.运营过程中的权益保障8.1买方权益保障措施8.2运营方权益保障措施8.3第三方权益保障措施9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同附件13.3合同修订及补充14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方法定代表人1.1.3卖方注册地址1.1.4卖方联系电话1.2买方基本信息1.2.1买方名称1.2.2买方法定代表人1.2.3买方注册地址1.2.4买方联系电话1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.1.1房屋所在省份2.1.2房屋所在城市2.1.3房屋具体地址2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积2.3.2房屋使用面积2.4房屋结构2.4.1房屋建筑结构2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金额3.2.3分期付款比例3.2.4分期付款金额3.2.5分期付款时间节点3.3首付款及分期付款安排3.3.1首付款支付时间3.3.2分期付款支付时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付标准4.3房屋验收标准及程序4.3.1房屋验收标准4.3.2房屋验收程序5.社区商业运营概述5.1运营范围5.1.1运营区域5.1.2运营业态5.2运营期限5.2.1运营起始日期5.2.2运营终止日期5.3运营目标5.3.1运营收入目标5.3.2运营客流量目标5.4运营管理模式5.4.1运营管理模式5.4.2运营管理团队6.运营管理费用及分成6.1运营管理费用6.1.1运营管理费用构成6.2运营收入分成比例6.2.1买方收入比例6.2.2运营方收入比例6.3分成计算方式6.3.1分成计算公式6.3.2分成计算时间节点7.运营设施及维护7.1运营设施清单7.1.1运营设施名称7.1.2运营设施数量7.2运营设施维护责任7.2.1运营方维护责任7.2.2买方维护责任7.3运营设施维修费用承担7.3.1维修费用承担比例7.3.2维修费用承担方式8.运营过程中的权益保障8.1买方权益保障措施8.1.1买方收益保障8.1.2买方决策参与8.1.3买方信息查询8.2运营方权益保障措施8.2.1运营方经营权8.2.2运营方收益权8.2.3运营方决策权8.3第三方权益保障措施8.3.1第三方合同约束8.3.2第三方责任追究9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买方违约情形9.1.2运营方违约情形9.1.3第三方违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约赔偿标准9.2.2违约赔偿计算方式9.3违约处理程序9.3.1违约通知9.3.2违约协商9.3.3违约仲裁或诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件10.1.2运营方解除条件10.1.3第三方解除条件10.2合同终止条件10.2.1运营期限届满10.2.2运营目标实现10.2.3合同双方协商一致10.3合同解除或终止后的处理10.3.1运营设施移交10.3.2费用结算10.3.3责任追究11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构名称11.2.2诉讼法院管辖11.3争议解决费用承担11.3.1争议解决费用估算11.3.2费用承担比例12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署12.1.2相关证件审核12.1.3交付定金12.2合同解除条件12.2.1违约情形12.2.2合同双方协商一致12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除确认13.其他约定事项13.1通知及送达13.1.1通知方式13.1.2送达地址13.2合同附件13.2.1附件清单13.2.2附件内容13.3合同修订及补充13.3.1修订程序13.3.2补充程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，由甲乙双方共同邀请或指定的，具有独立法人资格或合法执业资格的组织或个人。15.1.2第三方类型15.1.3评估机构15.1.4设计单位15.1.5施工单位15.1.6监理单位15.1.7质量检测机构15.1.8法律服务机构15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2保障合同质量15.2.3降低合同风险16.第三方责任限额16.1第三方责任限额设定16.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、合同金额和风险评估等因素确定。16.1.2责任限额的调整16.1.3在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。16.2责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬。17.1.2第三方有权根据合同约定，获得必要的资料和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或职责。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.2.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同未能履行或造成损失的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，减轻或免除责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应服从甲方管理，接受甲方监督。18.1.2第三方应按照甲方要求，提供必要的报告和资料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应服从乙方管理，接受乙方监督。18.2.2第三方应按照乙方要求，提供必要的报告和资料。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方应在合同约定的范围内，履行服务或职责。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订第三方介入协议。19.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应共同对第三方的介入进行监督。19.3.2第三方的介入活动应接受甲乙双方的监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖卖方公章或个人签字。说明：用于证明卖方对房屋享有合法产权。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。4.社区商业运营规划书详细要求：提供社区商业运营的详细规划书，包括运营目标、业态布局、营销策略等。说明：用于指导社区商业的运营管理。5.运营管理协议详细要求：签订甲乙双方及第三方之间的运营管理协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：确保各方在运营过程中的权益得到保障。6.运营费用明细表详细要求：列出运营管理费用的构成项目、金额和支付时间。说明：便于甲乙双方核对运营费用的支付情况。7.运营设施清单及使用说明详细要求：提供运营设施的清单，包括设施名称、数量、使用方法等。说明：便于甲乙双方了解运营设施的使用情况。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。9.争议解决协议详细要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构及费用。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。10.合同修订及补充协议详细要求：签订合同修订及补充协议，对合同内容进行修改或补充。说明：确保合同内容的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为每日按应付购房款的千分之五计算。示例说明：买方应于合同约定日期支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。2.运营方违约行为2.1未按时完成运营设施建设责任认定标准：运营方未按时完成运营设施建设，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为每日按合同约定运营设施建设总金额的千分之五计算。示例说明：运营方应于合同约定日期完成运营设施建设，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为每日按合同约定服务费用的千分之五计算。示例说明：第三方应于合同约定日期提供评估服务，如未按时提供，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方违约行为4.1未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金比例为每日按合同约定义务金额的千分之五计算。示例说明：甲方应于合同约定日期提供房屋，如未按时提供，应向乙方支付违约金。全文完。2024年度在建房屋买卖与社区商业运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.房屋买卖双方信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2产权情况2.2.1房屋所有权证号2.2.2产权人姓名2.2.3产权证号2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1买卖价格2.3.2支付期限2.3.3支付方式3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序3.4验收期限4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户责任5.社区商业运营内容5.1商业运营范围5.2商业运营期限5.3商业运营管理模式5.4商业运营收益分配6.社区商业运营管理6.1管理职责6.2管理制度6.3管理费用6.4违约责任7.合作双方的义务与责任7.1房屋买卖双方义务与责任7.2社区商业运营双方义务与责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区商业运营协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解除后的处理14.3合同争议解决后的处理14.4合同解除后的费用承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：个人1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方负责人：1.3住所地1.3.1甲方住所地：市区路号1.3.2乙方住所地：市区路号1.4联系方式2.房屋买卖双方信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：住宅2.2产权情况2.2.1房屋所有权证号：房权证字第xxxx号2.2.2产权人姓名：2.2.3产权证号：房权证字第xxxx号2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.3.2支付期限：签订本合同后10个工作日内支付全部房款2.3.3支付方式：银行转账3.房屋交付及验收3.1交付时间：2004年6月30日3.2交付地点：市区路号3.3验收标准及程序：按照国家相关房屋建筑工程质量验收标准进行验收3.3.1乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收3.3.2乙方应在验收中发现问题后3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行整改4.房屋产权过户4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续4.2过户费用：过户费用由乙方承担4.3过户时间：2004年7月31日前完成过户手续4.4过户责任：因甲方原因导致过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应责任5.社区商业运营内容5.1商业运营范围：甲方开发的小区内的商业设施5.2商业运营期限：自2004年8月1日起至2024年7月31日止5.3商业运营管理模式：甲方委托乙方进行商业运营管理5.4商业运营收益分配：双方按照约定的比例进行收益分配6.社区商业运营管理6.1管理职责：乙方负责社区商业运营的日常管理工作6.2管理制度：乙方应制定完善的管理制度，确保商业运营的有序进行6.3管理费用：乙方可收取一定的管理费用，具体金额由双方协商确定6.4违约责任：如乙方未履行管理职责，导致商业运营出现重大问题，乙方应承担相应责任7.合作双方的义务与责任7.1房屋买卖双方义务与责任7.1.1甲方应按照约定时间和标准交付房屋，并保证房屋质量7.1.2乙方应按照约定支付房款，并按时进行房屋验收7.2社区商业运营双方义务与责任7.2.1甲方应提供必要的商业运营条件，如水电供应等7.2.2乙方应按照约定进行商业运营管理，并确保商业设施的安全与卫生8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定质量标准；8.1.2乙方未按时支付房款；8.1.3乙方未履行商业运营管理职责，导致商业运营出现重大问题；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的5%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的5%；8.2.3因违约造成的直接损失，由违约方承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行清算；10.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方协商一致，达成书面协议。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋买卖合同附件。12.2附件二：社区商业运营协议12.2.1社区商业运营协议；12.2.2社区商业运营协议附件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证复印件；12.3.2房屋所有权证复印件；12.3.3其他双方认为必要的文件。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更请求；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3解除条件13.3.1合同履行完毕；13.3.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；14.2.2双方应按照合同约定进行清算。14.3合同争议解决后的处理14.3.1争议解决后，双方应按照解决结果执行；14.3.2争议解决费用由败诉方承担。14.4合同解除后的费用承担14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋买卖、产权过户、社区商业运营管理、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入应由甲、乙双方协商一致，并书面同意。16.2甲、乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行其职责。16.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够有效地履行职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲、乙双方的委托，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合