2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁合同电子化签署）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁合同电子化签署）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整依据6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还7.使用范围与用途7.1使用范围7.2使用用途8.维修与保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺设施与设备9.1列出设施与设备9.2设施与设备维护10.装修与改造10.1装修审批10.2装修费用10.3装修责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同生效与终止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话：___________；邮箱：___________；地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话：___________；邮箱：___________；地址：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.3.1商铺层高：___________米2.3.2商铺承重：___________吨3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件5.租金调整5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：根据政府相关部门发布的租金调整标准或市场行情6.租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还：租赁期满后，承租方无违约行为，押金无损坏的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金7.使用范围与用途7.1使用范围：商铺仅限作为___________使用7.2使用用途：商铺不得用于___________等违法活动8.维修与保养责任8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维修和保养，确保其安全使用。8.1.2出租方负责商铺公共区域（如电梯、楼梯、卫生间等）的维修和保养。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部装修、设备、家具等设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成的任何损坏，应及时修复或赔偿。9.商铺设施与设备9.1列出设施与设备9.1.1电梯：____部9.1.2消防设施：____套9.1.3供水设施：____套9.1.4供电设施：____套9.1.5空调设备：____套9.2设施与设备维护9.2.1出租方负责上述设施的定期检查和维护。9.2.2承租方在使用过程中，如发现设施设备异常，应及时通知出租方。10.装修与改造10.1装修审批10.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前____个工作日向出租方提出申请。10.1.2出租方应在____个工作日内审批装修或改造申请。10.2装修费用10.2.1装修费用由承租方承担。10.2.2装修完成后，承租方需提供装修验收报告。10.3装修责任10.3.1装修期间，如发生安全事故或造成他人损害，由装修方承担相应责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由，如商铺因城市规划需要被拆除等，可提前____个月通知承租方解除合同。11.1.2承租方有违约行为，出租方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，租赁关系终止。12.违约责任12.1出租方违约责任12.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为____个月租金。12.2承租方违约责任12.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____个月租金。12.2.2承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为商铺所在地。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同生效与终止14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租金支付凭证装修验收报告其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等服务的第三方。2.1.2担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。2.1.3咨询方：提供专业咨询、评估服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度及合同约定确定。3.2第三方责任限额应明确写入合同中，并在服务协议中予以详细约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1获得合理的服务费用。4.1.2依法维护自身合法权益。4.2第三方义务：4.2.1依法履行合同约定或法律规定义务。4.2.2对合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。4.2.3对因自身过错导致的损失承担相应责任。5.甲乙双方与第三方的划分说明5.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方合同约定的义务。5.1.2第三方提供的服务仅限于合同约定范围内，甲乙双方对第三方提供的服务不承担责任。5.1.3第三方在合同履行过程中如违反法律规定或合同约定，应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1中介方介入时的额外条款：6.1.1中介方应保证提供真实、准确、完整的租赁信息。6.1.2中介方不得利用合同关系获取不正当利益。6.1.3中介方应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行监督。6.2担保方介入时的额外条款：6.2.1担保方应按照合同约定，在承租方违约时承担相应的担保责任。6.2.2担保方有权要求承租方提前偿还担保债务。6.2.3担保方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。6.3咨询方介入时的额外条款：6.3.1咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的咨询意见。6.3.2咨询方对提供的咨询意见不承担法律责任。6.3.3咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方责任限制7.1.1第三方的责任限制应依据法律规定和合同约定确定。7.1.2第三方的责任限制不应低于合同约定或法律规定。7.1.3第三方责任限制的具体条款应在合同中予以明确。8.第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方可根据第三方介入情况，对合同进行适当变更。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面文件。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。9.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同原有约定。10.2第三方介入后的争议解决地点，应参照本合同原有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片及平面图要求：清晰展示商铺内外部环境、设施设备等。说明：附件用于明确商铺租赁时的现状，作为合同履行过程中的参照。2.租金支付凭证要求：支付凭证应完整记录支付日期、金额、支付方式等信息。说明：附件用于证明租金支付情况，作为合同履行过程中的重要依据。3.装修验收报告要求：报告应详细记录装修内容、验收时间、验收人员等信息。说明：附件用于证明装修完成情况，作为合同履行过程中的重要依据。4.保证金收据要求：收据应记录保证金金额、收取日期、收取方等信息。说明：附件用于证明保证金缴纳情况，作为合同履行过程中的重要依据。5.不可抗力事件证明要求：证明应记录事件发生时间、地点、影响范围等信息。说明：附件用于证明不可抗力事件的存在，作为合同履行过程中的重要依据。6.第三方服务协议要求：协议应详细记录第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件用于明确第三方服务条款，作为合同履行过程中的重要依据。7.争议解决协议要求：协议应详细记录争议解决方式、地点、程序等。说明：附件用于明确争议解决条款，作为合同履行过程中的重要依据。8.其他附件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，双方可协商决定是否作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____个月租金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如逾期未支付，则每日应向出租方支付____元违约金。2.商铺擅自改变用途责任认定：承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于___________，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失____元。3.商铺设施损坏责任认定：承租方在使用过程中造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中，将商铺内___________设施损坏，应负责修复或赔偿____元。4.未经批准装修责任认定：承租方未经出租方批准进行装修，出租方有权要求拆除，并要求承租方承担相应费用。示例：承租方未经出租方同意，擅自对商铺进行装修，出租方有权要求拆除，并要求承租方承担拆除费用____元。5.逾期退还保证金责任认定：承租方逾期退还保证金，应向出租方支付违约金，违约金为____个月保证金。示例：租赁期满后，承租方应于____个工作日内退还保证金，如逾期未退还，则每日应向出租方支付____元违约金。全文完。2024年度商铺铺面租赁合同（含租赁合同电子化签署）1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5租金调整机制1.6租金押金及退还1.7租赁物的使用范围1.8租赁物的维护保养1.9租赁物的损坏赔偿1.10租赁物的交付及验收1.11租赁物的退还1.12合同解除及违约责任1.13争议解决方式1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：________________________1.1.4出租方联系方式：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：________________________1.2.4承租方联系方式：________________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：________________________平方米2.1.3商铺结构：________________________2.1.4商铺设施：________________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金支付方式及金额4.1租金支付方式：________________________（如：每月、每季度、每年等）4.2租金金额：人民币________________________元/（每月/每季度/每年）4.3支付时间：________________________（如：每月的____日前支付）第五条租金调整机制5.1租金调整条件：________________________（如：物价上涨、市场行情变化等）5.2调整频率：________________________（如：每半年调整一次）5.3调整方式：________________________（如：根据物价指数或市场行情调整）第六条租金押金及退还6.1押金金额：人民币________________________元6.2押金支付时间：________________________（与租金支付时间相同）6.3押金退还条件：________________________（如：合同期满、商铺正常退还等）6.4押金退还方式：________________________（如：现金、银行转账等）第七条租赁物的使用范围7.1乙方租赁商铺仅用于________________________（如：商业零售、餐饮服务等）7.2乙方不得将租赁物用于________________________（如：违法活动、危险品储存等）7.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及相关规定，不得影响他人正常使用。第八条租赁物的维护保养8.1乙方应对租赁物进行合理使用，并保持其良好状态。8.2乙方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其功能正常。8.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条租赁物的损坏赔偿9.1乙方在租赁期间对租赁物的任何损坏，应立即通知甲方。9.2乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏的全部责任。9.3甲方有权要求乙方赔偿因损坏导致的直接经济损失。第十条租赁物的交付及验收10.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。10.2乙方应在收到租赁物后立即进行验收，并在____日内向甲方提出书面验收报告。10.3如乙方在验收期内未提出异议，视为乙方已接受租赁物的现状。第十一条租赁物的退还11.1合同期满或解除后，乙方应在____日内将租赁物退还给甲方。11.2乙方应确保租赁物在退还时保持与交付时相同的状态，否则应承担相应的责任。11.3甲方有权对退还的租赁物进行验收，如发现损坏或不符合要求，乙方应负责修复或赔偿。第十二条合同解除及违约责任12.1.1甲方未按合同约定提供租赁物；12.1.2乙方未按合同约定支付租金；12.1.3乙方违反租赁物使用范围；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2.1甲方违约：应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；12.2.2乙方违约：应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同附件及补充协议14.1.1租赁商铺平面图；14.1.2租赁商铺设施清单；14.1.3其他双方认为必要的文件。14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险代理方等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或进行的介入。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的同意。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等应在合同中或补充协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中或补充协议中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，其责任限额为人民币____元。15.3.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同履行受阻或违约的，其责任限额为人民币____元。15.3.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按各自责任比例分担。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务或进行的介入范围内。15.4.2第三方对合同履行的其他方面不承担责任，包括但不限于甲方和乙方的违约责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准应在合同中明确。15.5.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其服务或介入的义务。15.6第三方变更与替换15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。15.6.2第三方更换不影响原合同的有效性，但需在更换后的协议中明确新第三方的责任和义务。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。15.7.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用该等商业秘密。15.8第三方介入的终止15.8.1若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、保密协议等。15.10.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施及其型号、数量、状态等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁商铺所包含的设施，便于验收和退还。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。4.费用清单要求：详细列出合