2024年度三方房产抵押担保租赁合同风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房产抵押担保租赁合同风险提示本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房产抵押基本情况1.2抵押担保租赁关系概述2.房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.2房产地址、面积、结构等详细信息2.3房产权证及登记情况3.抵押权人及抵押债务3.1抵押权人信息3.2抵押债务金额及期限3.3抵押债务偿还方式4.租赁双方信息4.1租赁方信息4.2承租方信息5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额及支付方式5.3租金调整机制6.房产抵押登记手续6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置程序7.3抵押权处置方式8.租赁合同履行及违约责任8.1租赁合同履行义务8.2违约责任及处理方式9.保险及风险保障9.1房产保险9.2租赁保险9.3其他风险保障措施10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议内容及生效条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同其他约定事项14.1合同附件14.2合同签署及日期14.3合同份数及送达第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1房产抵押基本情况1.1.1抵押房产为位于市区路号的住宅，房产证号为X，建筑面积为100平方米。1.1.2抵押人为甲方，抵押债务人为乙方。1.1.3抵押债务金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.1.4抵押债务期限为自本合同签订之日起至2027年12月31日止。1.2抵押担保租赁关系概述1.2.1乙方为保证抵押债务的履行，同意以其抵押房产为担保，与甲方签订本抵押担保租赁合同。1.2.2本合同旨在明确双方的权利义务，确保抵押债务的清偿。第二条房产基本情况2.1房产所有权及使用权2.1.1抵押房产所有权归甲方所有。2.1.2抵押期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押房产。2.2房产地址、面积、结构等详细信息2.2.1房产地址：市区路号。2.2.2房产建筑面积：100平方米。2.2.3房产结构：钢筋混凝土结构。2.3房产权证及登记情况2.3.1房产已办理产权登记，产权证号为X。第三条抵押权人及抵押债务3.1抵押权人信息3.1.1抵押权人为甲方，全称为有限公司。3.1.2联系人：，联系电话：138xxxx5678。3.2抵押债务金额及期限3.2.1抵押债务金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2.2抵押债务期限为自本合同签订之日起至2027年12月31日止。3.3抵押债务偿还方式3.3.1乙方应按期支付抵押债务，每月偿还人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.3.2偿还日期为每月的15日，如遇节假日顺延。第四条租赁双方信息4.1租赁方信息4.1.1租赁方为甲方，全称为有限公司。4.1.2联系人：，联系电话：139xxxx5678。4.2承租方信息4.2.1承租方为乙方，全称为科技有限公司。4.2.2联系人：，联系电话：137xxxx5678。第五条租赁期限及租金5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2租金金额及支付方式5.2.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2.2租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.3租金调整机制5.3.1租金调整机制按国家相关政策及市场行情进行。第六条房产抵押登记手续6.1抵押登记申请6.1.1甲方应在抵押债务发生前，向房产登记机构申请抵押登记。6.2抵押登记费用6.2.1抵押登记费用由乙方承担。6.3抵押登记期限6.3.1抵押登记期限为自抵押债务发生之日起至抵押债务清偿之日止。第七条抵押权实现及处置7.1抵押权实现条件7.1.1乙方未按期偿还抵押债务，甲方有权要求实现抵押权。7.2抵押权处置程序7.2.1甲方实现抵押权时，应按照法律规定及合同约定进行处置。7.3抵押权处置方式7.3.1抵押权处置方式为拍卖或折价转让房产。第八条租赁合同履行及违约责任8.1租赁合同履行义务8.1.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证租赁期间的房产安全。8.1.2甲方应保证房产的完好，并按照合同约定提供必要的物业管理服务。8.2违约责任及处理方式8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.2.2甲方未履行物业管理义务，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的千分之五作为违约金。8.2.3如因乙方违约导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第九条保险及风险保障9.1房产保险9.1.1甲方应在租赁期间为房产投保火灾保险，并承担保险费用。9.2租赁保险9.2.1乙方应在租赁期间为租赁期间的意外事故投保意外伤害保险，并承担保险费用。9.3其他风险保障措施9.3.1双方应协商确定其他风险保障措施，并在合同中明确。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房产的归还事宜。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金和费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。第十二条合同附件及补充协议12.1附件清单12.1.1本合同附件包括房产产权证、租赁合同、保险单等。12.2补充协议内容及生效条件12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同后，合同即生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同变更通知13.3.1合同变更通知应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。第十四条合同其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。14.2合同签署及日期14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签署之日起生效。14.3合同份数及送达14.3.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1房产评估服务；2.1.2保险服务；2.1.3担保服务；2.1.4法律咨询与代理；2.1.5中介服务；2.1.6技术支持服务。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用、风险等因素综合考虑。第四条第三方服务协议4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应与本合同内容相符，并作为本合同的附件。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方提供的服务内容、标准及期限；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方的违约责任；4.2.5第三方与其他各方的权利义务划分。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的权利义务如下：5.1.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行其职责；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.4第三方对因履行职责而产生的费用，有权向甲乙双方收取。第六条第三方违约责任6.1如第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：6.2.1纠正违约行为；6.2.2支付违约金；6.2.3赔偿损失。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方；7.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；7.1.3第三方按照服务协议履行其职责；7.1.4第三方履行职责完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。第八条第三方服务的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。8.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。9.2如服务协议未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后，本合同的其他条款仍然适用，除非本合同另有约定。第十一条争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。第十二条本条款的生效12.1本条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证详细要求：提供房产产权证原件或复印件，证明房产所有权。说明：用于证明房产所有权及抵押权的合法性。2.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明，证明抵押权的设立。说明：用于证明抵押权的合法性及抵押登记的有效性。3.房产评估报告详细要求：提供第三方出具的房产评估报告，评估房产价值。说明：用于确定抵押房产的价值，作为抵押权实现的基础。4.保险单详细要求：提供房产保险单，证明房产已投保。说明：用于保障房产在租赁期间的安全。5.租赁合同详细要求：提供租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：作为租赁关系的法律依据。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、责任等。说明：用于明确第三方在履行职责过程中的权利义务。7.违约金收据详细要求：提供违约金收据，证明违约金已支付。说明：用于证明违约金已按照合同约定支付。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如维修记录、租赁费用支付凭证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：乙方应于每月15日前支付租金，若逾期一日，则需支付违约金人民币50元。2.甲方未履行物业管理义务责任认定：甲方应向乙方支付租金总额的千分之五作为违约金。示例：甲方未按时进行房产维修，则需支付违约金人民币50元。3.第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付服务费用总额的千分之五作为违约金。示例：第三方未按时提供房产评估服务，则需支付违约金人民币50元。4.乙方擅自转让、出租、抵押房产责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例：乙方擅自将房产出租给第三方，甲方因此遭受损失，乙方应予以赔偿。5.甲方未保证房产完好责任认定：甲方应修复房产或赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时修复房产漏水问题，乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。6.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方因此遭受损失，第三方应予以赔偿。全文完。2024年度三方房产抵押担保租赁合同风险提示1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物使用限制3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押物转让与处置4.1转让条件4.2处置方式4.3处置收益分配5.抵押物保险5.1保险类型5.2保险金额5.3保险期限6.抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任6.2抵押物管理要求6.3抵押物维护费用7.租赁关系7.1租赁物基本情况7.2租赁期限7.3租金及支付方式8.租赁物的使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3维护费用9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金账户10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）、乙方（抵押方）和丙方（承租方）之间关于甲方房产的抵押、乙方提供抵押担保以及丙方租赁该房产的法律关系，保障各方的合法权益。1.2合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]丙方：[丙方全称]1.3合同标的1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。第二条抵押物描述2.1抵押物基本情况租赁物为位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，产权证号为[证号]，用途为[用途]。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3抵押物使用限制乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行转租、分租或以其他方式处分租赁物。第三条抵押物价值评估3.1评估机构本合同抵押物的价值评估由[评估机构名称]进行。3.2评估方法评估机构将采用[评估方法]，对租赁物进行市场价值评估。3.3评估结果评估机构评估出的租赁物市场价值为[评估价值]。第四条抵押物转让与处置4.1转让条件租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转让抵押权。4.2处置方式如需处置抵押物，乙方应先通知甲方，并取得甲方书面同意。4.3处置收益分配处置抵押物的收益，在扣除相关费用后，按甲方、乙方、丙方约定的比例分配。第五条抵押物保险5.1保险类型乙方应为本合同约定的抵押物购买[保险类型]。5.2保险金额保险金额应不低于租赁物的评估价值。5.3保险期限保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。第六条抵押物维护与管理6.1抵押物维护责任乙方负责租赁物的日常维护与管理。6.2抵押物管理要求乙方应按照国家有关法律法规和租赁物的使用性质，合理使用和维护租赁物。6.3抵押物维护费用租赁期间，租赁物的维护费用由乙方承担。第七条租赁关系7.1租赁物基本情况租赁物为位于[具体地址]，建筑面积为[面积]，产权证号为[证号]，用途为[用途]。7.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。7.3租金及支付方式租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付时间分别为[支付时间]。第八条租赁物的使用与维护8.1使用规范丙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得违反租赁物的使用性质，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.2维护责任丙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态，对租赁物进行日常维护，并及时报告甲方和乙方租赁物的损坏情况。8.3维护费用租赁物的维护费用，包括但不限于维修、保养等，由丙方承担。第九条租赁保证金9.1保证金金额丙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内，向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]。9.2保证金退还条件租赁期满且丙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。9.3保证金账户保证金应存入甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[银行名称]账号：[账号]银行所在地：[银行所在地]第十条违约责任10.1违约情形丙方未按约定支付租金；丙方未按约定使用和维护租赁物；甲方未按约定提供租赁物；乙方未按约定履行抵押担保义务。10.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付违约金按下列方式计算：未支付租金的，每日应支付[违约金比例]的违约金；未按约定使用和维护租赁物的，按实际损失赔偿；甲方未按约定提供租赁物的，应赔偿丙方因此遭受的损失；乙方未按约定履行抵押担保义务的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为[争议解决机构名称]。11.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规则进行。第十二条合同解除12.1解除条件双方协商一致；乙方未按约定履行抵押担保义务；丙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。12.2解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约责任承担等事宜。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同约定的通知，应以书面形式进行，送达方式为[送达方式]。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告抵押物保险单租赁物清单14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.5合同修订与补充本合同的修订与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，确保各方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由双方在合同中约定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：第三方的赔偿责任；第三方因过错造成损失时的赔偿范围；第三方因不可抗力导致损失时的免责范围。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的不当损失承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定，不影响合同其他条款的履行。4.3第三方介入后的合同履行，甲乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方指定的服务机构，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方指定的服务机构，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与丙方的关系第三方作为丙方指定的服务机构，其行为视为丙方行为，丙方对第三方的行为承担连带责任。5.4第三方与其他方的责任划分在第三方介入的情况下，如发生纠纷，甲乙方应根据本合同和第三方协议，合理划分各自的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙方按照合同约定承担。6.2如合同未约定费用承担方式，甲乙方应根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2变更协议的生效，需经甲乙方和第三方签字盖章确认。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙方应按照本合同约定和第三方协议处理。8.2合同解除后，第三方介入产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对租赁物的市场价值进行评估，评估结果需附有评估机构的盖章及评估人员的签字。说明：评估报告作为合同附件，用于确定租赁物的抵押价值。2.抵押物保险单详细要求：由保险公司出具，包含保险类型、保险金额、保险期限等，保险单需附有保险公司盖章及保险公司的联系方式。说明：保险单作为合同附件，用于证明抵押物的保险状况。3.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等，清单需由甲乙双方共同签字确认。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。4.第三方协议详细要求：甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.保证金账户信息详细要求：包括账户名称、开户银行、账号、银行所在地等，需提供开户行的联系方式。说明：保证金账户信息作为合同附件，用于明确保证金的具体存放和管理。6.争议解决协议详细要求：甲乙方与第三方（如有）签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和维护租赁物未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途未经乙方同意擅自转让抵押权未经甲乙双方同意擅自解除合同2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应立即采取补救措施，恢复合同原状或赔偿损失。违约金的计算标准：按未履行义务部分的实际损失计算，每日按未履行部分金额的一定比例支付违约金。损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.示例说明：若丙方未按约定支付租金，每日应支付租金总额的[违约金比例]作为违约金。若甲方未按约定提供租赁物，丙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。若乙方未按约定履行抵押担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。全文完。2024年度三方房产抵押担保租赁合同风险提示2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况3.抵押担保条款3.1抵押担保的范围3.2抵押担保的期限3.3抵押担保的金额3.4抵押物的处置方式4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整4.4租金支付时间5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用承担6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3抵押方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2抵押物返还10.3租金返还11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2抵押登记证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.1.5出租方电子邮箱：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________1.2.5承租方电子邮箱：_________1.3抵押方基本信息1.3.1抵押方名称：_________1.3.2抵押方住所：_________1.3.3抵押方法定代表人：_________1.3.4抵押方联系电话：_________1.3.5抵押方电子邮箱：_________第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________2.1.2房产产权证号：_________2.1.3房产性质：_________2.1.4房产面积：_________平方米2.1.5房产结构：_________2.2房产权属证明2.2.1房产权属证明文件：_________2.2.2房产权属证明文件编号：_________2.3房产抵押情况2.3.1抵押登记证明文件：_________2.3.2抵押登记证明文件编号：_________第三条抵押担保条款3.1抵押担保的范围3.1.1抵押担保的主债权：_________3.1.2抵押担保的利息：_________3.1.3抵押担保的其他费用：_________3.2抵押担保的期限3.2.1抵押担保期限起止时间：_________3.3抵押担保的金额3.3.1抵押担保金额：_________元3.4抵押物的处置方式3.4.1抵押物处置方式：_________3.4.2抵押物处置程序：_________第四条租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限起止时间：_________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：_________4.3租金金额及调整4.3.1租金金额：_________元/月4.3.2租金调整方式：_________4.4租金支付时间4.4.1租金支付时间：_________第五条房产使用与维护5.1房产使用范围5.1.1房产使用范围：_________5.2房产维护责任5.2.1出租方维护责任：_________5.2.2承租方维护责任：_________5.3房产维修费用承担5.3.1维修费用承担方式：_________5.3.2维修费用承担比例：_________第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约情形：_________6.1.2出租方违约责任：_________6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约情形：_________6.2.2承租方违约责任：_________6.3抵押方违约责任6.3.1抵押方违约情形：_________6.3.2抵押方违约责任：_________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方违约导致合同解除：_________8.1.2出租方违约导致合同解除：_________8.1.3抵押方违约导致合同解除：_________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：_________8.2.2解除合同生效：_________第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1合同签署：_________9.1.2合同登记：_________9.2合同变更程序9.2.1变更合同通知：_________9.2.2变更合同生效：_________第十条合同解除后的处理10.1房产返还10.1.1房产返还时间：_________10.1.2房产返还条件：_________10.2抵押物返还10.2.1抵押物返还时间：_________10.2.2抵押物返还条件：_________10.3租金返还10.3.1租金返还金额：_________10.3.2租金返还时间：_________第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.1.1房产产权证复印件：_________11.2抵押登记证明11.2.1抵押登记证明：_________11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件：_________第十二条合同签署12.1签署时间12.1.1签署时间：_________12.2签署地点12.2.1签署地点：_________12.3签署人12.3.1出租方签署人：_________12.3.2承租方签署人：_________12.3.3抵押方签署人：_________第十三条合同份数13.1正本份数13.1.1正本份数：_________13.2副本份数13.2.1副本份数：_________第十四条其他约定事项14.1本合同一式_________份，每份具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，被甲乙双方或任一方邀请或委托，参与合同相关活动或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。15.2第三方的引入方式15.2.1.1甲乙双方共同决定；15.2.1.2任一方根据合同需要单方面邀请；15.2.1.3合同履行过程中根据实际情况决定。第十六条第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和合同约定确定。17.1.2责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算方式应依据国家相关法律法规和行业惯例。17.2.2.1第三方提供服务的性质；17.2.2.2服务过程中可能发生的风险；17.2.2.3服务费用；17.2.2.4合同约定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，其责任应限于其提供服务范围，超出范围的损失由甲