住宅及车库买卖合同2025年

住宅及车库买卖合同2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有并出售位于__________的住宅及车库，乙方愿意购买该住宅及车库，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条住宅及车库基本情况1.1住宅坐落：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2车库坐落：__________，车库面积：__________平方米。1.3所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的住宅及车库购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将住宅及车库交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证住宅及车库不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有权、使用权等。4.2甲方承诺住宅及车库质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.住宅及车库所有权证

2.住宅及车库土地使用权证

3.房屋质量检测报告

4.过户所需的相关税费发票或收据

5.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付住宅及车库，或交付的住宅及车库存在质量问题。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.住宅：指用于居住的房屋。

2.车库：指用于停放车辆的建筑物。

3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买住宅及车库的款项。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿款项。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付住宅及车库：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担赔偿损失的责任。

2.甲方交付的住宅及车库存在质量问题：甲方应在接到乙方通知后一定时间内负责修复。如甲方未能修复或修复不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求退房。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。

4.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为住宅及车库的所有权人，