商铺租赁合同书本范本

商铺租赁合同书本范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围见附件一《商铺平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_____________（具体经营范围）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为人民币__________元/平方米/月，月租金总计为人民币__________元。

4.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应于每期租金到期前__日支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的__%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起__日内支付押金人民币__________元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在__日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于____年__月__日前将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于__日内将租赁物返还甲方，返还时租赁物应保持良好、清洁状态，不得留有乙方物品。

6.3乙方返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如租赁物有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护与修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护与修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

7.3乙方进行装修或修缮时，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的结构安全。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为其经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

9.2甲方应保证租赁物的合法性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物。

9.3甲方应协助乙方办理相关经营许可手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

10.2乙方应按本合同约定支付租金及押金。

10.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

10.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后__日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应结清相关费用，乙方应返还租赁物。

第十二条违约责任

12.1甲方违约导致乙方无法使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方逾期支付租金的，应按本合同第四条第4.4款的约定支付违约金。

12.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十五条其他

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年__月__日