2024版合伙购置商铺房产合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置商铺房产合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.商铺房产的基本信息2.1商铺房产的坐落地址2.2商铺房产的产权证号2.3商铺房产的面积及使用性质2.4商铺房产的用途3.合伙购置商铺房产的出资方式3.1出资总额3.2各合伙人的出资比例3.3出资方式及时间3.4出资证明4.合伙购置商铺房产的款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付方式变更5.商铺房产的权属登记5.1权属登记申请5.2权属登记费用5.3权属登记时间6.合伙购置商铺房产的运营管理6.1运营管理方式6.2运营管理责任6.3运营管理费用7.合伙购置商铺房产的收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合伙购置商铺房产的风险承担8.1风险承担方式8.2风险承担比例8.3风险承担时间9.合伙购置商铺房产的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合伙购置商铺房产的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.合伙购置商铺房产的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：合伙人出资证明13.2附件二：商铺房产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.4合伙人住所地：甲（省市区街道号）、乙（省市区街道号）、丙（省市区街道号）2.商铺房产的基本信息2.1商铺房产的坐落地址：省市区街道号2.2商铺房产的产权证号：0000012.3商铺房产的面积：100平方米2.4商铺房产的使用性质：商业用途3.合伙购置商铺房产的出资方式3.1出资总额：人民币200万元整3.2各合伙人的出资比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3出资方式及时间：各合伙人自合同签订之日起15日内，以银行转账方式将各自出资额支付至指定账户3.4出资证明：各合伙人应提供银行转账凭证作为出资证明4.合伙购置商铺房产的款项支付4.1款项支付方式：银行转账4.2款项支付时间：自合同签订之日起15日内，一次性支付全部款项4.3款项支付方式变更：如需变更支付方式，应经全体合伙人一致同意，并签订书面协议5.商铺房产的权属登记5.1权属登记申请：各合伙人应在合同签订之日起30日内共同向房产所在地不动产登记机构申请权属登记5.2权属登记费用：由各合伙人按照出资比例分担5.3权属登记时间：自权属登记申请之日起，30个工作日内完成登记手续6.合伙购置商铺房产的运营管理6.1运营管理方式：由各合伙人共同协商确定6.2运营管理责任：各合伙人按照出资比例承担运营管理责任6.3运营管理费用：由各合伙人按照出资比例分担8.合伙购置商铺房产的收益分配8.1收益分配方式：按月计算商铺房产的租金收入，扣除合理运营成本后，按照各合伙人的出资比例进行分配8.2收益分配比例：甲40%、乙30%、丙30%8.3收益分配时间：每月的一个工作日将上月收益分配至各合伙人指定的银行账户9.合伙购置商铺房产的风险承担9.1风险承担方式：各合伙人共同承担商铺房产购置、运营过程中可能出现的风险9.2风险承担比例：甲40%、乙30%、丙30%9.3风险承担时间：自合同签订之日起至商铺房产处置完毕之日止10.合伙购置商铺房产的转让10.1转让条件：合伙人一方或多方同意将其在合伙中的份额全部或部分转让给其他合伙人或第三方10.2转让程序：转让方应提前30日通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意后方可进行转让，转让价格由转让方与受让方协商确定10.3转让费用：转让过程中产生的税费、手续费等由转让方承担11.合伙购置商铺房产的终止11.1终止条件：商铺房产因故无法继续使用、各方同意终止合伙关系、法律规定的其他终止情形11.2终止程序：终止合伙关系前，应进行资产清算，清偿债务，剩余资产按各合伙人出资比例分配11.3终止费用：终止过程中产生的相关费用由各方按出资比例分担12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签署变更协议12.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形12.4合同解除程序：合同解除需经各方协商一致，并以书面形式签署解除协议13.合同的附件13.1附件一：合伙人出资证明13.2附件二：商铺房产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决14.2本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自各方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除合伙人外的，为合伙购置商铺房产提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是为了提高合伙购置商铺房产的专业性、降低风险，并协助合伙人完成相关事务。16.第三方介入的类型16.1中介方：指在合伙购置商铺房产过程中提供居间、代理服务的第三方，如房地产经纪人、律师事务所等。16.2咨询方：指提供专业咨询服务的第三方，如房地产评估机构、财务顾问等。16.3担保方：指提供担保服务的第三方，如担保公司等。17.第三方介入的程序17.1介入申请：合伙人如需引入第三方，应向其他合伙人提出书面申请，说明介入原因、类型及第三方的基本情况。17.2同意表决：其他合伙人应在收到申请后15日内表决是否同意第三方介入，表决结果需经全体合伙人一致同意。17.3第三方合同签订：经同意后，合伙人应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因其违约行为导致合伙损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：第三方责任限额由合伙人根据第三方提供的服务类型、服务内容和预期风险等因素协商确定。18.3责任限额约定：第三方合同中应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。19.第三方权利和义务19.1第三方的权利：按照合同约定提供服务；要求合伙人按照合同约定支付费用；在责任限额内要求合伙人赔偿损失。19.2第三方的义务：按照合同约定履行职责，确保服务质量；遵守法律法规，保守商业秘密；在责任限额内对合伙损失承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合伙人的关系：第三方与合伙人之间是合同关系，双方的权利和义务以合同约定为准。20.2第三方与商铺房产的关系：第三方不享有商铺房产的权利，其提供的服务仅限于协助合伙人完成相关事务。20.3第三方与其他合伙人的关系：第三方与各合伙人之间没有直接的法律关系，但其服务可能会影响到各合伙人的利益。21.第三方介入的变更和解除21.1变更：第三方介入的变更需经合伙人一致同意，并签订书面变更协议。21.2解除：如需解除第三方介入，应经合伙人一致同意，并签订书面解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，由合伙人之间协商解决。22.2争议解决程序：协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人出资证明详细要求：提供银行转账凭证、汇款单、电子银行交易记录等证明合伙人已按照合同约定完成出资的文件。说明：出资证明应清晰显示出资金额、时间、收款人信息等关键信息。2.附件二：商铺房产产权证复印件详细要求：提供商铺房产的产权证复印件，并加盖产权证颁发机关的公章。说明：产权证复印件应包含房产的坐落地址、产权证号、面积、用途等信息。3.附件三：第三方合同详细要求：提供与第三方签订的合同文本，包括合同名称、签订日期、双方名称、合同内容、违约责任等。说明：第三方合同应详细列明服务内容、费用、期限、保密条款等。4.附件四：权属登记申请材料详细要求：提供权属登记申请所需的全部材料，包括申请书、身份证明、产权证复印件等。说明：权属登记申请材料应完整、准确，符合不动产登记机构的要求。5.附件五：收益分配证明详细要求：提供收益分配的银行转账记录、收据等证明文件。说明：收益分配证明应显示分配金额、分配时间、收款人信息等。6.附件六：风险承担证明详细要求：提供风险承担的相关文件，如保险单、担保合同等。说明：风险承担证明应明确显示风险承担的范围、期限、费用等。7.附件七：终止协议详细要求：提供终止合伙关系的协议文本，包括终止原因、终止日期、剩余资产分配等。说明：终止协议应明确各方权利义务，确保终止过程的合法性和公平性。8.附件八：争议解决文件详细要求：提供争议解决的书面文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件应明确争议解决的结果，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定时间支付出资款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲合伙人未按约定时间支付出资款项，应向乙、丙合伙人支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：合伙人未按约定完成权属登记。责任认定标准：违约方应承担权属登记费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲合伙人未按约定完成权属登记，应承担权属登记费用，并承担相应的违约责任。3.违约行为：合伙人未按约定比例分担运营管理费用。责任认定标准：违约方应向其他合伙人支付应分担的费用，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙合伙人未按约定比例分担运营管理费用，应向甲、丙合伙人支付应分担的费用，并承担相应的违约责任。4.违约行为：合伙人未按约定比例分配收益。责任认定标准：违约方应向其他合伙人支付应分配的收益，并承担相应的违约责任。示例说明：若丙合伙人未按约定比例分配收益，应向甲、乙合伙人支付应分配的收益，并承担相应的违约责任。5.违约行为：合伙人未按约定履行风险承担义务。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲合伙人未按约定履行风险承担义务，应承担由此产生的损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024版合伙购置商铺房产合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证号码或营业执照号码2.3合伙人联系方式3.商铺房产基本信息3.1商铺房产位置3.2商铺房产面积3.3商铺房产产权3.4商铺房产用途4.合伙购置商铺房产的资金投入4.1资金来源4.2投资比例4.3投资时间5.合伙购置商铺房产的权属分配5.1商铺房产所有权5.2商铺房产使用权5.3商铺房产收益权6.合伙购置商铺房产的经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理责任6.3经营管理费用7.合伙购置商铺房产的收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合伙购置商铺房产的风险承担8.1风险种类8.2风险承担方式8.3风险承担比例9.合伙购置商铺房产的变更与解除9.1商铺房产变更9.2合伙协议解除10.合伙购置商铺房产的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合伙购置商铺房产的终止与清算11.1合伙协议终止11.2商铺房产清算11.3清算程序12.合伙购置商铺房产的税务处理12.1税务处理方式12.2税务责任12.3税务申报13.合伙购置商铺房产的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确合伙人之间关于合伙购置商铺房产的权利义务关系，确保合伙事务的顺利进行。第二条合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称甲方：乙方：2.2合伙人身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：05678乙方营业执照号码：0562.3合伙人联系方式第三条商铺房产基本信息3.1商铺房产位置商铺位于市区路号。3.2商铺房产面积商铺总面积为100平方米。3.3商铺房产产权商铺产权为甲方所有，乙方享有使用权。3.4商铺房产用途商铺用于商业经营。第四条合伙购置商铺房产的资金投入4.1资金来源甲方出资人民币50万元，乙方出资人民币50万元。4.2投资比例甲方出资比例为50%，乙方出资比例为50%。4.3投资时间双方应在合同签订之日起30日内完成出资。第五条合伙购置商铺房产的权属分配5.1商铺房产所有权商铺所有权归甲方所有，乙方享有使用权。5.2商铺房产使用权乙方在商铺所有权人同意的情况下，享有商铺的使用权。5.3商铺房产收益权商铺产生的收益，按照甲方和乙方各自出资比例进行分配。第六条合伙购置商铺房产的经营管理6.1经营管理方式商铺的经营管理由乙方负责，甲方协助。6.2经营管理责任乙方对商铺的经营管理承担全部责任，甲方在经营管理过程中提供必要的协助。6.3经营管理费用商铺的经营管理费用由乙方承担，甲方不承担任何经营管理费用。第七条合伙购置商铺房产的收益分配7.1收益计算方式商铺的收益按照实际经营情况计算，包括租金收入、销售收入等。7.2收益分配比例甲方和乙方按照各自出资比例进行收益分配。7.3收益分配时间每月末将当月收益按照约定比例分配给甲方和乙方。第八条合伙购置商铺房产的风险承担8.1风险种类包括但不限于自然灾害、意外事故、政策变动、市场风险等。8.2风险承担方式合伙人共同承担风险，按照出资比例分担损失。8.3风险承担比例甲方承担50%的风险，乙方承担50%的风险。第九条合伙购置商铺房产的变更与解除9.1商铺房产变更任何一方需要对商铺进行变更时，应提前30日通知对方，并取得对方的书面同意。9.2合伙协议解除（1）合伙人一致同意解除；（2）发生不可抗力事件，导致合伙目的无法实现；（3）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内未予纠正；（4）法律法规规定的其他情形。第十条合伙购置商铺房产的争议解决10.1争议解决方式合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方共同约定的其他仲裁机构。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合伙购置商铺房产的终止与清算11.1合伙协议终止（1）合伙目的实现；（2）合伙协议约定的期限届满；（3）合伙人一致同意终止；（4）法律法规规定的其他情形。11.2商铺房产清算合伙协议终止后，应对商铺进行清算。11.3清算程序清算程序按照《中华人民共和国合伙企业法》及相关法律法规进行。第十二条合伙购置商铺房产的税务处理12.1税务处理方式商铺的税务处理按照国家相关法律法规和税收政策执行。12.2税务责任合伙人应各自承担因商铺产生的税款，并依法纳税。12.3税务申报合伙人应按照税务机关的要求及时申报税务，并配合税务机关的检查。第十三条合伙购置商铺房产的保密条款13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合伙关系终止后5年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。14.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内未予纠正；（3）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及双方各自的关联方。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）商铺房产的评估、鉴定；（2）商铺房产的购买、出售、租赁；（3）商铺房产的物业管理；（4）商铺房产的融资、贷款；（5）商铺房产的税务筹划；（6）其他经双方同意的专业服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）签订服务合同；（2）提供咨询意见；（3）参与谈判、协商；（4）执行具体任务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在提供服务的全过程中，应保持独立、客观、公正。（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露本合同相关秘密。（4）第三方对因自身过错导致的服务失误或违约行为，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权拒绝甲方、乙方不合理的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定服务费用的10%。4.2如第三方因自身过错导致甲方、乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方、乙方指定的联系人进行。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前30日书面通知甲方、乙方，并取得双方的书面同意。6.2第三方如需退出，应提前30日书面通知甲方、乙方，并按照本合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照本合同约定比例承担。7.2第三方介入的费用在服务完成后，由甲方、乙方按照实际发生费用支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方共同约定的其他仲裁机构。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括第三方服务合同、保密协议等。9.2甲方、乙方应按照附件要求与第三方签订相关合同，并确保合同内容与本合同一致。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款仍然适用。10.2本合同未规定的第三方介入事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购置商铺房产合作协议详细要求：合同中所有条款的具体内容，包括但不限于合伙人信息、商铺房产信息、资金投入、权属分配、经营管理、收益分配、风险承担、变更与解除、争议解决、终止与清算、税务处理、保密条款等。说明：本协议是合伙购置商铺房产的主要文件，是各方权利义务的依据。2.合伙人身份证明文件详细要求：甲方和乙方的身份证复印件、营业执照复印件等。说明：用于证明合伙人的身份和资格。3.商铺房产权属证明文件详细要求：商铺房产的产权证、土地使用权证等。说明：证明商铺房产的合法产权。4.投资出资凭证详细要求：甲方和乙方的出资凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明合伙人已按照合同约定完成出资。5.商铺房产评估报告详细要求：第三方评估机构出具的商铺房产评估报告。说明：作为商铺房产价值评估的依据。6.第三方服务合同详细要求：甲方、乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。7.保密协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的保密协议，包括保密内容、期限、违约责任等。说明：保护合同涉及的商业秘密和技术秘密。8.清算报告详细要求：合伙终止后的清算报告，包括资产处置、债务清偿、剩余财产分配等。说明：合伙终止后的财务清算结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定出资未按合同约定履行经营管理职责未按合同约定分配收益未按合同约定承担风险未按合同约定解决争议2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对非违约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定在规定时间内出资，导致商铺房产购置延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致商铺经营亏损，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括赔偿损失和承担违约金。全文完。2024版合伙购置商铺房产合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人地址2.3合伙人联系方式3.商铺房产信息3.1商铺房产地址3.2商铺房产面积3.3商铺房产用途3.4商铺房产权属证明4.投资金额及出资方式4.1投资总额4.2出资比例4.3出资时间4.4出资方式5.商铺房产购置流程5.1购置申请5.2购置审批5.3购置合同签订5.4产权过户登记6.运营管理6.1运营目标6.2运营策略6.3运营人员6.4运营费用7.利润分配7.1利润计算方式7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.风险承担8.1投资风险8.2运营风险8.3其他风险8.4风险分担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效日期11.2合同变更程序11.3合同终止日期12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同附件13.1附件一：商铺房产购置合同13.2附件二：合伙人出资证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版合伙购置商铺房产合作协议”。1.2合同目的：为明确合伙人之间在购置商铺房产过程中的权利、义务及责任，实现共同投资、共同经营、共享收益的目的。1.3合同依据：《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.4合同生效条件：本合同经双方合伙人签字盖章后，自双方约定之日起生效。2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名称：甲方（投资人甲）、乙方（投资人乙）。2.2合伙人地址：甲方地址为______，乙方地址为______。2.3合伙人联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。3.商铺房产信息3.1商铺房产地址：商铺房产位于______。3.2商铺房产面积：商铺房产总面积为______平方米。3.3商铺房产用途：商铺房产主要用于______。3.4商铺房产权属证明：商铺房产权属证明文件为______。4.投资金额及出资方式4.1投资总额：本合作项目的投资总额为______元。4.2出资比例：甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。4.3出资时间：甲方应于______年______月______日前将出资款项汇入乙方指定的账户。4.4出资方式：出资款项以人民币现金或银行转账方式支付。5.商铺房产购置流程5.1购置申请：甲方应于______年______月______日前向乙方提交购置商铺房产的申请。5.2购置审批：乙方应于______个工作日内对甲方的购置申请进行审批。5.3购置合同签订：经双方协商一致后，签订《商铺房产购置合同》。5.4产权过户登记：双方应于______个工作日内办理商铺房产的产权过户登记手续。6.运营管理6.1运营目标：实现商铺房产的合理利用，提高投资回报率。6.2运营策略：根据商铺房产的实际情况，制定合理的运营策略。6.3运营人员：甲方负责招聘、培训、管理运营人员。6.4运营费用：运营费用包括但不限于人员工资、物业管理费、维修费等，由合伙人按出资比例分担。8.利润分配8.1利润计算方式：商铺房产的净利润按年度计算，扣除运营成本、税费等合理开支后，剩余利润为合伙人的可分配利润。8.2利润分配比例：甲方和乙方按照出资比例______%和______%进行利润分配。8.3利润分配时间：每年______月______日前，合伙人应将上一年度的利润分配方案提交给另一方，并于______月______日前完成利润分配。9.风险承担9.1投资风险：合伙人共同承担商铺房产购置、运营过程中的投资风险。9.2运营风险：因市场波动、政策调整等不可抗力因素导致的运营风险，由合伙人共同承担。9.3其他风险：因合伙人一方违约或其他不可预见因素导致的损失，由违约方或相关责任人承担。9.4风险分担方式：合伙人应按出资比例分担风险，如需追加投资，各方应协商一致。10.争议解决10.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。11.合同解除与终止1.合伙人一方严重违约；2.合伙人一方破产或解散；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应协商处理未了事宜，并签署书面协议。12.合同生效、变更与终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同终止日期：合同终止日期以合同约定或实际终止时间为准。13.违约责任13.1违约情形：合伙人一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿方式：违约赔偿方式按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。14.其他约定事项14.1通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址或双方约定的其他地址。14.2合同签订地点：本合同签订地点为______。14.3合同份数及保管：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，各份具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，在商铺房产购置、运营过程中提供专业服务或参与合作的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合伙人一方需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同约定需要第三方参与；15.2.3出现合同履行中的特殊情形，需要第三方介入解决。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于本合同的约定，第三方作为独立第三方，不参与合伙人的出资、运营管理及利润分配。17.第三方的责任17.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务或协助符合相关标准。17.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合伙人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：18.1.1第三方因故意或重大过失导致合伙人损失的，责任限额为______元；18.1.2第三方因一般过失导致合伙人损失的，责任限额为______元；18.1.3第三方因不可抗力导致合伙人损失的，不承担赔偿责任。19.第三方介入的程序19.1合伙人一方需要第三方介入时，应提前______个工作日通知另一方；19.2双方应共同与第三方协商确定介入事宜，包括服务内容、费用、期限等；19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确