2024年度个人抵押房产权属解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押房产权属解除合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途3.抵押设立情况3.1抵押登记情况3.2抵押物价值评估4.债务情况4.1债务本金4.2债务利息4.3债务期限5.抵押解除条件5.1抵押解除事由5.2抵押解除程序5.3抵押解除通知6.抵押解除后权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押人义务6.3房产权属变更7.抵押解除费用7.1抵押登记费用7.2抵押解除费用7.3其他相关费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产所有权证11.2抵押登记证明11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人身份证号码：____________________抵押权人住所地：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产性质：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________3.抵押设立情况3.1抵押登记情况：抵押登记时间：____________________，登记机关：____________________3.2抵押物价值评估：评估机构：____________________，评估时间：____________________，评估价值：____________________元4.债务情况4.1债务本金：____________________元4.2债务利息：____________________元4.3债务期限：____________________5.抵押解除条件5.1抵押解除事由：____________________5.2抵押解除程序：抵押人应向抵押权人提出抵押解除申请，抵押权人收到申请后应予以审核，并在规定时间内给予答复。5.3抵押解除通知：抵押权人应在抵押解除后向相关登记机关办理抵押登记注销手续，并将解除通知送达抵押人。6.抵押解除后权利义务6.1抵押权人权利：抵押权人有权要求抵押人按合同约定履行债务，并有权行使抵押权。6.2抵押人义务：抵押人应按照合同约定偿还债务，并配合抵押权人办理抵押解除手续。6.3房产权属变更：抵押解除后，房产权属变更手续由抵押人负责办理。7.抵押解除费用7.1抵押登记费用：____________________元7.2抵押解除费用：____________________元7.3其他相关费用：____________________元8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同因抵押解除、债务偿还完毕或其他约定事由终止。8.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时偿还债务、未履行抵押解除程序、未按约定支付费用等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按债务总额的_____%计算，最高不超过______元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同附件11.1房产所有权证：____________________11.2抵押登记证明：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____________________12.2签订地点：____________________13.合同份数13.1正本份数：____________________份13.2副本份数：____________________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，抵押人和抵押权人各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起至抵押解除之日止，有效期为______年。14.5本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其参与本合同的行为需符合相关法律法规及合同约定。15.2第三方职责15.2.1中介方职责中介方负责协调双方关系，提供专业意见，协助办理相关手续，确保合同顺利履行。中介方不得泄露合同内容，不得利用职务之便谋取私利。15.2.2评估机构职责评估机构负责对抵押物进行价值评估，出具评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。15.2.3律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判、协助办理相关法律手续等。律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规。15.2.4仲裁机构职责仲裁机构负责受理合同纠纷，组织仲裁庭，进行仲裁审理，作出仲裁裁决。仲裁机构应保证仲裁程序的公正、公开、高效。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权收取约定的服务费用，有权要求双方遵守合同约定，有权终止服务合同。15.3.2评估机构权利评估机构有权要求抵押人提供必要的资料，有权对抵押物进行现场查看，有权要求抵押人承担评估费用。15.3.3律师事务所权利律师事务所有权要求双方提供相关资料，有权参与谈判，有权收取约定的律师费。15.3.4仲裁机构权利仲裁机构有权要求双方提供相关证据，有权组织仲裁庭，有权作出仲裁裁决。15.4第三方义务15.4.1中介方义务中介方应保证其提供的服务符合法律法规，应保守合同内容，应按照约定履行职责。15.4.2评估机构义务评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，应按照约定提供评估服务。15.4.3律师事务所义务律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规，应保守客户秘密，应按照约定提供法律服务。15.4.4仲裁机构义务仲裁机构应保证仲裁程序的公正、公开、高效，应按照约定作出仲裁裁决。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同标的额的_____%，最高不超过______元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需第三方类型及具体职责。17.2第三方介入审批对方收到介入申请后，应在______日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同选定第三方，并签订相关协议。17.3第三方介入费用第三方介入费用由申请方承担，具体费用根据第三方服务内容、工作难度等因素协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与抵押人、抵押权人的关系第三方与抵押人、抵押权人之间是服务与被服务的关系，第三方应遵守合同约定，维护双方合法权益。18.2第三方与中介方的责任划分中介方对第三方提供的服务负有监督责任，如第三方违约，中介方应承担连带责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方之间因相互提供服务的违约行为造成损失的，应按照各自职责承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的原件或复印件，并确保证件真实有效。说明：房产所有权证是证明房产权属的重要法律文件，是合同签订及抵押登记的必要附件。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明的原件或复印件，并确保证件真实有效。说明：抵押登记证明是证明抵押登记已完成的重要法律文件，是合同签订的必要附件。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.合同草稿要求：提供合同草稿的原件或复印件，并确保内容完整、准确。5.相关协议要求：提供与合同相关的其他协议，如贷款协议、担保协议等，并确保协议真实有效。说明：相关协议是合同履行过程中可能涉及的补充协议，对合同履行有补充说明作用。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：法律意见书是确保合同合法有效的重要文件，对合同履行有指导作用。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并确保协议内容明确、具体。说明：争议解决协议是双方在合同中约定的争议解决方式，对争议解决有指导作用。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的补充文件，对合同履行有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为抵押人未按时偿还债务抵押权人未按时解除抵押第三方未按约定履行职责违反合同约定造成损失2.违约责任认定标准违约行为发生违约行为对合同履行造成影响违约行为与损失之间存在因果关系违约行为符合法律法规及合同约定3.违约责任认定示例抵押人未按时偿还债务，造成抵押权人损失，抵押人应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。抵押权人未按时解除抵押，导致抵押人无法出售房产，抵押权人应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。第三方未按约定履行职责，造成抵押人或抵押权人损失，第三方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。违反合同约定造成损失，违约方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度个人抵押房产权属解除合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权登记情况3.抵押权信息3.1抵押权人3.2抵押权设立日期3.3抵押权登记情况4.合同解除原因4.1合同解除原因概述4.2具体解除原因说明5.合同解除程序5.1合同解除通知5.2合同解除生效日期5.3合同解除手续6.履约责任6.1履约义务6.2履约期限6.3履约方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的房产处理10.1房产权属变更10.2房产过户手续10.3房产价值评估11.合同解除后的费用承担11.1房产相关费用11.2费用支付方式11.3费用结算12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的债权债务关系12.2合同解除后的保密义务12.3合同解除后的通知义务13.合同解除后的后续事宜处理13.1合同解除后的房产维护13.2合同解除后的债权债务清偿13.3合同解除后的资料归档14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更、解除、终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订地点详细地址]2.房产基本信息2.1房产地址[房产所在详细地址]2.2房产面积[房产总面积及具体分摊情况]2.3房产用途[房产用途描述，如住宅、商业等]2.4房产所有权登记情况[房产所有权人及登记情况说明]3.抵押权信息3.1抵押权人[抵押权人全称]3.2抵押权设立日期[抵押权设立年月日]3.3抵押权登记情况[抵押权登记情况说明，如登记机构、登记日期等]4.合同解除原因4.1合同解除原因概述[合同解除原因的概括性说明]4.2具体解除原因说明[详细列举导致合同解除的具体原因]5.合同解除程序5.1合同解除通知[合同解除通知的送达方式及期限]5.2合同解除生效日期[合同解除生效的具体日期]5.3合同解除手续[合同解除所需办理的手续及流程]6.履约责任6.1履约义务[甲方和乙方在合同解除前应履行的义务]6.2履约期限[履行义务的具体期限要求]6.3履约方式[履行义务的具体方式，如支付、交付等]7.违约责任7.1违约情形[合同约定的违约情形，如逾期履行、单方解除等]7.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如赔偿、违约金等]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法及金额]8.履约保证金8.1保证金金额[保证金具体金额]8.2保证金支付方式[保证金支付的具体方式，如银行转账、现金等]8.3保证金退还条件[满足哪些条件后，保证金将予以退还]9.争议解决9.1争议解决方式[争议解决的主要方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序步骤]10.合同解除后的房产处理10.1房产权属变更[房产权属变更的具体流程及要求]10.2房产过户手续[房产过户所需办理的手续及流程]10.3房产价值评估[房产价值评估的标准、机构及结果使用]11.合同解除后的费用承担11.1房产相关费用[合同解除后，双方应承担的房产相关费用]11.2费用支付方式[费用支付的具体方式，如分期支付、一次性支付等]11.3费用结算[费用结算的具体时间及方式]12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的债权债务关系[合同解除后，双方债权债务关系的处理]12.2合同解除后的保密义务[合同解除后，双方应继续履行的保密义务]12.3合同解除后的通知义务[合同解除后，双方应履行的通知义务]13.合同解除后的后续事宜处理13.1合同解除后的房产维护[合同解除后，房产维护的责任及要求]13.2合同解除后的债权债务清偿[合同解除后，债权债务清偿的具体方式及时间]13.3合同解除后的资料归档[合同解除后，相关资料的归档要求及保存期限]14.合同生效及其他14.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件]14.2合同生效日期[合同生效的具体日期]14.3合同变更、解除、终止[合同变更、解除、终止的具体条件和程序]14.4合同附件[合同附件的名称及内容概述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方可介入的范围包括但不限于：提供咨询、评估、代理、见证、担保、仲裁等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额设定为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额，具体金额为[第三方责任限额金额]。2.2第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）根据合同约定和委托人的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）享有合同约定的报酬及费用；（3）对委托人提供的信息和资料负有保密义务。3.2第三方义务（1）按照合同约定，按时、保质完成职责；（2）对因自身过错导致的损失，承担相应的责任；（3）不得利用委托人的信息、资料或资源进行违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守甲方的要求，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守乙方的委托事项，协助乙方履行合同义务。4.3第三方与合同履行过程中的其他方的关系第三方在合同履行过程中，与其他方的权利义务关系由本合同及双方协商一致的规定确定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入通知（1）甲方或乙方在决定引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意；（2）通知内容包括第三方的基本信息、介入范围、预期效果等。5.2第三方介入的审批（1）第三方介入事项涉及重大变更或可能对合同履行产生重大影响的，应经双方协商一致后，报原合同审批机关审批；（2）审批通过后，方可进行第三方介入。5.3第三方介入的监督（1）甲方、乙方和第三方应共同监督第三方履行职责的情况，确保合同履行顺利进行；（2）发现第三方违反合同约定或存在不当行为时，应及时采取措施纠正。5.4第三方介入的变更与解除（1）在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应经双方协商一致后，按照原合同审批程序进行；（2）变更或解除第三方介入事项，不影响合同其他条款的效力。5.5第三方介入的费用承担（1）第三方介入所产生的费用，由委托方承担；（2）具体费用金额及支付方式，由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证或不动产登记证明，证明房产所有权归属。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权的设立及登记情况。3.合同解除通知书要求：提供合同解除通知书，明确合同解除的原因、生效日期及后续处理事项。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，证明已按合同约定缴纳履约保证金。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确双方在争议解决过程中的权利义务。6.房产价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。7.费用结算清单要求：提供费用结算清单，详细列明合同解除后的费用及支付方式。8.保密协议要求：提供保密协议，明确双方在合同解除后的保密义务。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期履行合同义务；（2）单方解除合同；（3）违反合同约定的保密义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）未经对方同意，擅自变更合同内容；（6）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准（1）逾期履行合同义务：按照逾期天数及合同约定的违约金比例计算；（2）单方解除合同：按照合同约定的违约金比例计算；（3）违反保密义务：赔偿对方因此遭受的损失；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实：赔偿对方因此遭受的损失；（5）擅自变更合同内容：按照合同约定的违约金比例计算；（6）其他违约行为：根据具体情况进行认定。3.违约责任示例说明（1）甲方逾期交付房产，逾期天数为30天，合同约定违约金比例为每日万分之五，则甲方应支付违约金[金额]；（2）乙方未履行保密义务，导致甲方信息泄露，造成甲方损失[金额]，则乙方应赔偿甲方[金额]；（3）双方协商一致，解除合同，但乙方未按约定支付违约金，则乙方应支付违约金[金额]。全文完。2024年度个人抵押房产权属解除合同2本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.当事人基本信息3.房产基本情况4.抵押权设定情况5.抵押权解除条件6.抵押权解除程序7.抵押权解除后的权属变更8.抵押权解除后的费用承担9.违约责任10.争议解决方式11.合同生效及终止12.合同附件及补充条款13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1本合同签订背景1.2本合同签订目的1.3当事人双方确认，本合同旨在明确2024年度个人抵押房产权属解除的相关事宜。第二条当事人基本信息2.1出让人（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式2.2受让人（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式2.3甲方为房屋所有权人，乙方为抵押权人。第三条房产基本情况3.1房屋坐落：具体地址3.2房屋面积：平方米3.3房屋产权证号：证书编号3.4房屋用途：住宅/商用等第四条抵押权设定情况4.1抵押权设立时间：年月日4.2抵押权登记机关：登记机关名称4.3抵押权登记编号：登记编号第五条抵押权解除条件5.1甲方已全部偿还乙方所提供贷款本金及利息5.2甲方与乙方就抵押权解除事宜达成一致意见第六条抵押权解除程序6.1甲方应向乙方提交解除抵押权的书面申请6.2乙方收到甲方书面申请后，应在5个工作日内予以审核6.3审核无误后，乙方应在10个工作日内办理抵押权注销手续6.4抵押权注销手续办理完毕后，乙方将向甲方出具解除抵押权证明第七条抵押权解除后的权属变更7.1抵押权解除后，甲方仍为房屋所有权人7.2乙方不再享有对房屋的抵押权7.3甲方应在抵押权解除后30日内办理房屋所有权证变更手续7.4变更后的房屋所有权证应由甲方保管第八条抵押权解除后的费用承担8.1甲方在抵押权解除过程中产生的相关费用，如登记费、评估费等，由甲方自行承担。8.2乙方在办理抵押权注销手续过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。8.3除非合同另有约定，双方不再承担因抵押权解除而产生的其他费用。第九条违约责任9.1如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，导致抵押权无法解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应还贷款本金及利息的1%。9.2如乙方未在约定时间内办理抵押权注销手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为抵押权解除手续费的1%。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同项下的抵押权解除后，本合同自动终止。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、抵押权登记证明等。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的完整性和有效性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的必要性2.1.1房产评估2.1.2抵押权注销手续办理2.1.3法律咨询与代理2.1.4工程监理2.1.5其他经甲乙双方同意的事项第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额如下：3.1.1评估机构：对评估结果的误差责任限额为评估价值的0.5%。3.1.2中介机构：对中介服务过程中产生的损失责任限额为中介服务费的1%。3.1.3律师事务所：对法律咨询或代理过程中产生的损失责任限额为律师服务费的1%。3.1.4监理公司：对监理过程中产生的损失责任限额为监理服务费的1%。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致的责任损失。4.1.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的责任损失。4.1.3因甲方或乙方自身原因导致的责任损失。第五条第三方合同签订5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.2第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况分别承担，具体费用在第三方服务合同中约定。6.2如第三方费用未在第三方服务合同中明确约定，甲乙双方应协商确定。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、方式等。7.2甲乙双方应确保第三方能够及时、有效地履行其职责。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的内部事务。8.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。第九条第三方变更与替换9.1如第三方在履行职责过程中出现无法履行或履行不当的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。9.2更换第三方时，甲乙双方应与新第三方重新签订服务合同，并明确双方的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应确认第三方已履行完毕其职责。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证