土地使用权转让协议条件

土地使用权转让协议条件合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）与乙方（以下简称“受让方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方友好协商，就甲方将土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让方将位于_________市_________区_________街道_________号土地使用权（以下简称“转让土地”）转让给受让方。

二、本协议签订后，转让方应确保转让土地符合国家关于土地管理、规划、环保等方面的法律法规要求，并取得相关审批手续。

三、本协议签订后，受让方应按照国家规定缴纳相关税费，并按照本协议约定支付转让价款。

四、本协议签订后，转让方应协助受让方办理转让土地的权属变更手续，确保受让方在规定时间内取得土地使用权证书。

五、本协议签订后，双方应严格遵守国家关于土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

六、本协议签订后，如因国家政策调整、城市规划等原因导致转让土地不符合法律法规要求，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

七、本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、服务内容

1.1转让方同意将其名下位于_________市_________区_________街道_________号的土地使用权（以下简称“目标土地”）及其上所有附属设施、构筑物等权益，全部转让给受让方。

1.2转让方保证目标土地的使用权清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何限制或负担。

二、质量标准

2.1目标土地应满足国家规定的土地利用规划标准，符合城市规划要求。

2.2转让方应提供目标土地的详细地籍资料，包括但不限于土地面积、土地用途、土地等级等。

2.3目标土地应具备正常使用条件，无安全隐患，符合受让方使用需求。

三、价格支付

3.1甲方同意将目标土地转让给乙方，转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付总价款的_________%作为定金，剩余价款于甲方协助乙方办理完土地使用权过户手续后_________个工作日内一次性付清。

3.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定账户。

四、交付与过户

4.1甲方应在乙方支付定金后_________个工作日内，将目标土地的权属证书、地籍资料等文件交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理目标土地的权属变更手续，确保乙方在签订本协议之日起_________个月内取得土地使用权证书。

五、保密条款

5.1双方对本协议的内容及签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付目标土地，每逾期一日，应向乙方支付_________%的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_________%的违约金。

6.3如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付目标土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日转让总价款_________%的违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日转让总价款_________%的违约金。

7.3如因甲方原因导致目标土地权属证书无法在约定时间内过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.4如因乙方原因导致目标土地权属证书无法在约定时间内过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

8.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过_________个月，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。

八、合同生效及终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议有效期为_________年，自协议生效之日起计算。

8.3本协议期满前，如双方无异议，本协议可自动续期_________年。

8.4本协议期满或任何一方终止本协议，应提前_________个工作日书面通知对方，并按照本协议约定履行相关义务。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

1.2本合同期满后，如双方无异议且未发生合同终止情形，本合同自动续期_________年。

二、合同变更

2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1本合同在以下情形下终止：

（1）本合同约定的有效期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，经另一方书面通知后_________日内未采取补救措施或继续违约；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

4.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后_________日内未采取补救措施或继续违约；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交转让方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，即对双方具有法律约束力。

7.2本合同任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

7.3本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。

八、通知和送达

8.1本合同项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）通过双方指定的通讯地址进行邮寄；

（2）通过双方指定的电子邮箱发送；

（3）通过双方约定的其他方式。

8.2通知自送达对方之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一个整体。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

合同完整有效要求：

一、双方签字盖章位置

1.1甲方（转让方）签字盖章位置：甲方代表（签字）：_________

1.2乙方（受让方）签字盖章位置：乙方代表（签字）：_________

二、日期

2.1甲方（转让方）签字盖章日期：_________年_________月_________日

2.2乙方（受让方）签字盖章日期：_________年_________月_________日

三、合同完整性

3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

3.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规及本合同约定执行。

四、合同保管

4.1双方应妥善保管本合同，确保合同的真实性和有效性。

4.2如一方因合同遗失、损坏等原因导致无法提供本合同原件，另一方有权要求其提供相应的证明材料。

五、合同副本

5.1本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同原件具有同等法律效力。

六、合同解除与终止