物业大门围墙保养合同（2024年版）

物业大门围墙保养合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有物业大门围墙所有权的单位或个人，乙方（以下简称“乙方”）为具备相关维修保养资质的企业。鉴于甲方物业大门围墙设施因长期使用而出现一定程度的磨损，为保障设施的正常使用和延长其使用寿命，经双方友好协商，特签订本合同。

合同目的：明确甲乙双方的权利义务，规范物业大门围墙的保养维修工作，确保设施安全、稳定、美观，满足甲方日常使用需求。

签订背景：甲方物业大门围墙设施存在安全隐患，乙方具备相关维修保养资质，双方经协商一致，决定签订本合同，共同维护甲方物业大门围墙设施的良好状态。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业大门围墙的定期检查、清洁、保养和维修工作。

1.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成保养维修任务。

1.3乙方应确保在保养维修过程中，不对甲方物业大门围墙的原有结构和外观造成损坏。

二、质量标准

2.1乙方应按照国家相关标准和行业标准，保证保养维修工作的质量。

2.2保养维修后的物业大门围墙应符合原设计的使用功能和外观要求。

2.3乙方应提供保养维修后的质量保证，质量保证期限自保养维修完成之日起计算。

三、价格支付

3.1双方根据市场行情和工程量，协商确定本合同的价格，具体金额由双方另行签订补充协议。

3.2甲方应按照补充协议约定的时间节点支付保养维修费用。

3.3乙方在完成保养维修任务后，甲方应在验收合格后支付相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按合同约定完成保养维修工作，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

5.2若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应滞纳金。

5.3若任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方享有对物业大门围墙的占有、使用和处分的权利。

1.2甲方应按照合同约定，向乙方支付保养维修费用。

1.3甲方应配合乙方进行现场勘查、验收和日常沟通。

1.4甲方有权要求乙方提供保养维修过程中的相关资料和报告。

1.5甲方应确保乙方在保养维修过程中的人身和财产安全。

1.6甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出改进意见。

二、乙方权利与义务

2.1乙方享有按照合同约定进行保养维修工作的权利。

2.2乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成保养维修任务。

2.3乙方应确保保养维修工作的质量和安全，并承担相应的责任。

2.4乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供施工场地、设备等。

2.5乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方利益。

2.6乙方应定期向甲方汇报保养维修工作进展情况。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方应指定专人负责与乙方沟通，确保双方信息畅通。

3.2乙方应在保养维修工作开始前，向甲方提交详细的施工方案和进度安排。

3.3双方应定期召开会议，讨论保养维修工作中的问题，协调解决。

3.4甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付相应的费用。

3.5乙方在保养维修过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并协商解决。

3.6甲方有权要求乙方对保养维修工作进行监督，并对乙方的工作质量进行评估。

3.7双方应共同维护保养维修现场的安全，遵守现场管理制度。

四、验收与交付

4.1乙方完成保养维修工作后，甲方应组织验收。

4.2验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认，乙方应向甲方交付验收合格证书。

4.3验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。

4.4验收合格后，乙方应向甲方交付保养维修后的物业大门围墙。

五、合同解除与终止

5.1在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

5.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和未完成的工作。

六、争议解决与法律适用

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3本合同适用中华人民共和国法律。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满前，如双方无异议，本合同可自动续签____年。

二、合同变更

2.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同的一部分。

三、合同解除

3.1在合同有效期内，任何一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不改正的，对方有权解除合同。

3.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.3如合同约定的其他解除条件成就，任何一方均可单方解除合同。

四、合同终止

4.1合同期满或解除后，本合同即终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余工作及未结算的费用。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。

7.2如合同任何部分无效，不影响其他部分的有效性，无效部分由双方协商解决或由人民法院判决。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物业大门围墙的详细图纸和技术参数；

1.2物业大门围墙的现有维护保养记录；

1.3物业大门围墙的使用说明书和操作指南；

1.4甲方提供的其他与保养维修工作相关的资料和文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本及资质证书；

2.2乙方过往保养维修案例及成功案例证明材料；

2.3乙方保养维修团队的资质证明和人员名单；

2.4乙方对物业大门围墙保养维修的详细计划和技术方案；

2.5乙方提供的保险证明，包括但不限于责任保险和意外伤害保险。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的沟通记录和会议纪要；

3.2合同执行过程中的相关文件和报告；

3.3保养维修工作的验收报告和合格证书；

3.4任何其他双方认为需要记录和保存的文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方授权