2024年度商品房买卖合同补充协议：关于房屋产权及土地权属登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房买卖合同补充协议：关于房屋产权及土地权属登记本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1双方基本信息1.2合同签订依据1.3合同签订时间2.房屋产权及土地权属登记2.1房屋产权登记2.1.1登记机构2.1.2登记手续2.1.3登记费用2.1.4登记期限2.2土地权属登记2.2.1登记机构2.2.2登记手续2.2.3登记费用2.2.4登记期限3.房屋产权及土地权属登记的具体要求3.1房屋产权登记要求3.1.1房屋产权证书3.1.2房屋产权登记证明3.1.3房屋产权登记备案3.2土地权属登记要求3.2.1土地使用权证书3.2.2土地权属登记证明3.2.3土地权属登记备案4.登记过程中产生费用的承担4.1登记费用的承担方式4.2登记费用的具体数额4.3登记费用的支付时间5.房屋产权及土地权属登记的变更5.1登记变更的原因5.2登记变更的手续5.3登记变更的费用6.登记手续办理的监督与协助6.1双方监督职责6.2协助办理手续的具体要求6.3监督与协助的期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订地点与日期13.合同份数与效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1双方基本信息1.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《商品房买卖合同》的相关条款，双方经协商一致，自愿签订本补充协议。1.3合同签订时间本补充协议于____年____月____日签订。2.房屋产权及土地权属登记2.1房屋产权登记2.1.1登记机构甲方承诺将房屋产权登记于乙方名下，登记机构为____市不动产登记中心。2.1.2登记手续乙方需按照登记机构的要求，提供相关证明材料，办理房屋产权登记手续。2.1.3登记费用房屋产权登记费用由甲方承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。2.1.4登记期限自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应协助乙方办理完毕房屋产权登记手续。2.2土地权属登记2.2.1登记机构甲方承诺将土地使用权登记于乙方名下，登记机构为____市不动产登记中心。2.2.2登记手续乙方需按照登记机构的要求，提供相关证明材料，办理土地使用权登记手续。2.2.3登记费用土地使用权登记费用由甲方承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。2.2.4登记期限自本补充协议签订之日起____个工作日内，甲方应协助乙方办理完毕土地使用权登记手续。3.房屋产权及土地权属登记的具体要求3.1房屋产权登记要求3.1.1房屋产权证书甲方应确保房屋产权证书真实有效，并在办理登记手续时提供给乙方。3.1.2房屋产权登记证明甲方应协助乙方取得房屋产权登记证明，并保证证明内容真实准确。3.1.3房屋产权登记备案甲方应确保房屋产权登记备案手续齐全，并及时通知乙方办理后续手续。3.2土地权属登记要求3.2.1土地使用权证书甲方应确保土地使用权证书真实有效，并在办理登记手续时提供给乙方。3.2.2土地权属登记证明甲方应协助乙方取得土地权属登记证明，并保证证明内容真实准确。3.2.3土地权属登记备案甲方应确保土地权属登记备案手续齐全，并及时通知乙方办理后续手续。4.登记过程中产生费用的承担4.1登记费用的承担方式房屋产权及土地使用权登记费用由甲方承担。4.2登记费用的具体数额具体数额以登记机构实际收费标准为准。4.3登记费用的支付时间登记费用应在办理登记手续时一次性支付给甲方。5.房屋产权及土地权属登记的变更5.1登记变更的原因因房屋产权及土地使用权登记过程中出现的错误或遗漏需要变更。5.2登记变更的手续双方应按照登记机构的要求，共同办理登记变更手续。5.3登记变更的费用登记变更费用由变更原因方承担。6.登记手续办理的监督与协助6.1双方监督职责甲方应监督乙方办理房屋产权及土地使用权登记手续的过程，确保手续合法、合规。6.2协助办理手续的具体要求甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、陪同乙方办理手续等。6.3监督与协助的期限自本补充协议签订之日起至房屋产权及土地使用权登记手续办理完毕之日止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记手续的；8.1.2乙方未在甲方要求的期限内支付登记费用的；8.1.3任何一方提供虚假材料办理登记手续的；8.1.4任何一方违反本补充协议约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.3违约金的计算方式为：按未履行义务部分的合同总价款的____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本补充协议产生的争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应提交仲裁申请。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本补充协议约定的登记手续办理完毕；10.2.2双方协商一致终止本补充协议；10.2.3因不可抗力导致本补充协议无法履行。10.3合同生效时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定事项11.1不可抗力本补充协议所述不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日视为送达。11.3合同附件本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。12.合同签订地点与日期本补充协议签订地点为____市____区____路____号。本补充协议签订日期为____年____月____日。13.合同份数与效力本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1商品房买卖合同14.2房屋产权证14.3土地使用权证14.4其他与本补充协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入范围第三方的介入范围限于协助、见证、咨询、评估、监管等非核心合同履行活动，不涉及合同主体的变更或权利义务的转移。16.第三方介入的同意与通知16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的履行，但需取得对方的书面同意。16.2第三方介入的通知甲乙双方应在引入第三方前至少____个工作日书面通知对方，并明确第三方的身份、职责及介入的具体内容。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方职责第三方的职责限于其介入范围，包括但不限于：提供专业咨询意见；协助双方进行沟通与协调；对合同履行进行见证；对合同履行进行评估；遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的要求，诚实守信，勤勉尽责地履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其介入范围内的行为，对于因第三方自身原因导致的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.2责任限额第三方对本补充协议项下的责任限额为人民币____元。超过该限额的部分，甲方和乙方自行承担。18.3责任免除对于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失等原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同认可的协助方，其行为仅限于协助甲乙双方履行本补充协议，不改变甲乙双方的权利义务关系。20.第三方的更换与退出20.1第三方的更换如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方的退出第三方因故退出时，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成交接工作。21.第三方的保密义务第三方对本补充协议及其相关内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的重要文件，复印件需加盖甲方印章。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，复印件需加盖甲方印章。3.商品房买卖合同详细要求：提供商品房买卖合同的原件或复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：商品房买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的协议，是履行本补充协议的基础。4.房屋产权登记证明详细要求：提供房屋产权登记证明的原件或复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：房屋产权登记证明是证明房屋已办理产权登记的重要文件，复印件需加盖登记机构印章。5.土地权属登记证明详细要求：提供土地权属登记证明的原件或复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：土地权属登记证明是证明土地使用权已办理登记的重要文件，复印件需加盖登记机构印章。6.房屋产权登记备案表详细要求：提供房屋产权登记备案表的原件或复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：房屋产权登记备案表是证明房屋已办理产权登记备案的重要文件，复印件需加盖登记机构印章。7.土地权属登记备案表详细要求：提供土地权属登记备案表的原件或复印件，保证其真实有效，且未经涂改或伪造。说明：土地权属登记备案表是证明土地使用权已办理登记备案的重要文件，复印件需加盖登记机构印章。8.相关费用缴纳凭证详细要求：提供登记费用、契税等费用缴纳凭证的原件或复印件，保证其真实有效。说明：相关费用缴纳凭证是证明已支付相关费用的证明文件，复印件需加盖缴费机构印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权及土地使用权登记手续；1.2乙方未在甲方要求的期限内支付登记费用；1.3任何一方提供虚假材料办理登记手续；1.4任何一方违反本补充协议约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未在约定时间内协助乙方办理登记手续的，应向乙方支付____元的违约金；甲方未支付登记费用的，应向乙方支付____元的违约金；甲方提供虚假材料的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任乙方未在甲方要求的期限内支付登记费用的，应向甲方支付____元的违约金；乙方提供虚假材料的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1示例一：甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。3.2示例二：乙方未在甲方要求的期限内支付登记费用，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。全文完。2024年度商品房买卖合同补充协议：关于房屋产权及土地权属登记1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋产权及土地权属登记事项2.1房屋产权登记2.1.1房屋产权登记机关2.1.2房屋产权登记时间2.1.3房屋产权登记费用2.1.4房屋产权登记手续2.2土地权属登记2.2.1土地权属登记机关2.2.2土地权属登记时间2.2.3土地权属登记费用2.2.4土地权属登记手续3.产权及土地权属登记的申请3.1申请人3.2申请材料3.3申请流程4.产权及土地权属登记的费用承担4.1费用承担主体4.2费用承担比例4.3费用支付方式5.产权及土地权属登记的风险承担5.1风险定义5.2风险承担主体5.3风险处理方式6.产权及土地权属登记的变更6.1变更原因6.2变更流程6.3变更手续7.产权及土地权属登记的解除7.1解除条件7.2解除流程7.3解除手续8.产权及土地权属登记的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.合同解除后的处理11.1产权及土地权属登记的处理11.2费用承担11.3其他处理事项12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明及通知13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商品房买卖合同补充协议：关于房屋产权及土地权属登记”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：全称：______简称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.4.2卖方：全称：______简称：______地址：______联系人：______联系电话：______2.房屋产权及土地权属登记事项2.1房屋产权登记2.1.1房屋产权登记机关：本房屋产权登记机关为______。2.1.2房屋产权登记时间：买方应在______年______月______日前办理完毕房屋产权登记。2.1.3房屋产权登记费用：房屋产权登记费用为______元，由______方承担。房屋买卖合同付款凭证房屋规划许可证土地使用权证房屋竣工备案证明其他相关材料2.2土地权属登记2.2.1土地权属登记机关：本土地权属登记机关为______。2.2.2土地权属登记时间：买方应在______年______月______日前办理完毕土地权属登记。2.2.3土地权属登记费用：土地权属登记费用为______元，由______方承担。土地使用权证房屋所有权证房屋买卖合同付款凭证其他相关材料3.产权及土地权属登记的申请3.1申请人：买方为房屋产权及土地权属登记的申请人。3.2申请材料：见第二条第2.1.4款及2.2.4款。3.3申请流程：买方应按照登记机关的要求，提交申请材料，办理登记手续。4.产权及土地权属登记的费用承担4.1费用承担主体：房屋产权及土地权属登记费用由______方承担。4.2费用承担比例：双方按比例承担，具体比例为______：______。4.3费用支付方式：费用支付方式为______。5.产权及土地权属登记的风险承担5.1风险定义：本合同中的风险包括但不限于因登记机关的原因导致登记失败或延误的风险。5.2风险承担主体：风险承担主体为______方。5.3风险处理方式：若因登记机关的原因导致登记失败或延误，由______方负责解决。6.产权及土地权属登记的变更6.1变更原因：因房屋产权及土地权属登记过程中出现的特殊情况，导致登记信息需要变更。6.2变更流程：变更流程为______。6.3变更手续：变更手续见第二条第2.1.4款及2.2.4款。7.产权及土地权属登记的解除7.1解除条件：在房屋产权及土地权属登记过程中，如因双方原因导致合同无法继续履行，可解除本合同。7.2解除流程：解除流程为______。7.3解除手续：解除手续见第九条。8.产权及土地权属登记的争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除及终止买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止手续：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.违约责任任何一方未按约定履行合同义务；任何一方提供虚假信息；任何一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.3违约责任处理：违约责任处理方式由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。11.合同解除后的处理11.1产权及土地权属登记的处理：合同解除后，尚未办理的产权及土地权属登记手续由双方协商处理。11.2费用承担：合同解除后的相关费用由双方根据实际情况协商承担。11.3其他处理事项：合同解除后的其他事项，双方应友好协商解决。12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并相互通知。12.3不可抗力的证明及通知：发生不可抗力事件，一方应向对方提供相关证明文件，并立即通知对方。13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。13.3合同解除条件：见第九条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商品房买卖合同补充协议：关于房屋产权及土地权属登记”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：全称：______简称：______地址：______联系人：______联系电话：______1.4.2卖方：全称：______简称：______地址：______联系人：______联系电话：______2.房屋产权及土地权属登记事项2.1房屋产权登记2.1.1房屋产权登记机关：本房屋产权登记机关为______。2.1.2房屋产权登记时间：买方应在合同签订后______日内完成房屋产权登记。2.1.3房屋产权登记费用：房屋产权登记费用为______元，由买方承担。2.1.4房屋产权登记手续：买方应按照登记机关的要求提交相关材料，办理房屋产权登记手续。2.2土地权属登记2.2.1土地权属登记机关：本土地权属登记机关为______。2.2.2土地权属登记时间：买方应在合同签订后______日内完成土地权属登记。2.2.3土地权属登记费用：土地权属登记费用为______元，由买方承担。2.2.4土地权属登记手续：买方应按照登记机关的要求提交相关材料，办理土地权属登记手续。3.产权及土地权属登记的申请3.1申请人：买方为房屋产权及土地权属登记的申请人。买卖合同原件；房屋产权证复印件；土地使用权证复印件；买方身份证明复印件；其他登记机关要求提交的材料。3.3申请流程：买方按照登记机关的规定提交申请材料，并按照登记机关的要求办理相关手续。4.产权及土地权属登记的费用承担4.1费用承担主体：房屋产权及土地权属登记费用由买方承担。4.2费用承担比例：买方承担房屋产权及土地权属登记费用的100%。4.3费用支付方式：买方应在合同签订后______日内支付房屋产权及土地权属登记费用。5.产权及土地权属登记的风险承担5.1风险定义：产权及土地权属登记过程中可能出现的风险，包括但不限于登记机关审核不通过、登记过程中出现错误等。5.2风险承担主体：产权及土地权属登记风险由买方承担。5.3风险处理方式：若出现登记风险，买方应自行承担相关责任，并与登记机关协商解决。6.产权及土地权属登记的变更6.1变更原因：因房屋产权及土地权属登记过程中出现特殊情况，导致登记信息需要变更。6.2变更流程：买方应按照登记机关的要求提交变更申请，并办理相关手续。6.3变更手续：买方应按照登记机关的规定提交变更申请材料，并按照登记机关的要求办理变更手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖土地登记机关公章。说明：用于证明土地权属的合法性和真实性。3.买卖合同原件要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。4.付款凭证复印件要求：清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：用于证明买方已支付购房款的凭证。5.房屋规划许可证复印件要求：清晰、完整，加盖规划部门公章。说明：用于证明房屋建设符合规划要求。6.房屋竣工备案证明复印件要求：清晰、完整，加盖建设部门公章。说明：用于证明房屋已竣工验收合格。7.买方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖公安机关公章。说明：用于证明买方身份的真实性。8.其他相关材料要求：根据登记机关要求提供。说明：用于补充证明房屋产权及土地权属的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应支付违约金，违约金为______元，并承担卖方因此遭受的损失。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金为______元，并承担买方因此遭受的损失。3.违约行为：一方提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.违约行为：一方违反合同约定造成对方损失。责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：若买方未按约定支付购房款，则买方应向卖方支付违约金______元，并承担卖方因此遭受的损失。如卖方因买方违约而遭受的其他损失，买方也应承担相应责任。全文完。2024年度商品房买卖合同补充协议：关于房屋产权及土地权属登记2本合同目录一览1.补充协议签订依据与目的2.房屋产权登记申请2.1登记申请主体2.2登记申请材料2.3登记申请流程3.土地权属登记申请3.1登记申请主体3.2登记申请材料3.3登记申请流程4.房屋产权及土地权属登记费用4.1登记费用承担4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.登记结果及异议处理5.1登记结果通知5.2异议提出及处理5.3登记无效及处理6.产权登记证书的领取6.1证书领取主体6.2证书领取方式6.3证书领取时间7.房屋产权转移登记7.1转移登记申请7.2转移登记材料7.3转移登记流程8.土地使用权登记8.1登记申请主体8.2登记申请材料8.3登记申请流程9.登记过程中的变更与解除9.1变更登记申请9.2解除登记申请9.3变更与解除登记流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除条件及程序12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址确认14.其他约定事项14.1其他条款约定14.2本补充协议的解释14.3本补充协议的效力第一部分：合同如下：1.补充协议签订依据与目的1.2本补充协议的目的是确保房屋产权及土地权属登记的顺利进行，保障双方合法权益，维护交易安全。2.房屋产权登记申请2.1登记申请主体2.1.1出卖方应负责办理房屋产权登记申请，并保证其提供的登记材料真实、完整、有效。2.1.2买受方有权要求出卖方协助办理房屋产权登记申请，并监督登记申请的办理过程。2.2登记申请材料a.原合同及相关附件；b.房屋所有权证、土地使用权证；c.双方身份证件；d.房屋买卖合同及补充协议；e.其他登记机关要求提供的材料。a.买受方身份证件；b.房屋买卖合同及补充协议；c.出卖方提供的登记申请材料。2.3登记申请流程2.3.1出卖方应在原合同约定的房屋交付之日起30日内向登记机关提交房屋产权登记申请。2.3.2登记机关在收到登记申请材料后，应在15个工作日内完成审查，并在审查通过后出具房屋产权登记证明。3.土地权属登记申请3.1登记申请主体3.1.1出卖方应负责办理土地权属登记申请，并保证其提供的登记材料真实、完整、有效。3.1.2买受方有权要求出卖方协助办理土地权属登记申请，并监督登记申请的办理过程。3.2登记申请材料a.原合同及相关附件；b.土地使用权证；c.双方身份证件；d.房屋买卖合同及补充协议；e.其他登记机关要求提供的材料。a.买受方身份证件；b.房屋买卖合同及补充协议；c.出卖方提供的登记申请材料。3.3登记申请流程3.3.1出卖方应在原合同约定的房屋交付之日起30日内向登记机关提交土地权属登记申请。3.3.2登记机关在收到登记申请材料后，应在15个工作日内完成审查，并在审查通过后出具土地权属登记证明。4.房屋产权及土地权属登记费用4.1登记费用承担4.1.1房屋产权及土地权属登记费用由出卖方承担。4.1.2出卖方应在提交登记申请材料前，将登记费用支付至登记机关指定的账户。4.2费用支付方式4.2.1出卖方应采用银行转账方式支付登记费用。4.2.2买受方有权要求出卖方提供银行转账凭证。4.3费用支付期限4.3.1出卖方应在提交登记申请材料前支付登记费用。4.3.2出卖方未按时支付登记费用的，买受方有权解除本补充协议，并要求出卖方承担违约责任。5.登记结果及异议处理5.1登记结果通知5.1.1登记机关应在审查通过后，将房屋产权及土地权属登记证明送达双方。5.1.2出卖方应在收到登记证明后，立即通知买受方。5.2异议提出及处理5.2.1双方对登记结果有异议的，应在收到登记证明之日起30日内向登记机关提出异议。5.2.2登记机关应在收到异议后，在15个工作日内予以答复。5.3登记无效及处理5.3.1如登记结果无效，双方应立即采取补救措施，包括但不限于重新登记。5.3.2因登记无效造成的损失，由过错方承担。6.产权登记证书的领取6.1证书领取主体6.1.1出卖方为房屋产权登记证书的领取主体。6.1.2土地权属登记证书的领取主体为买受方。6.2证书领取方式6.2.1出卖方应在收到房屋产权登记证书后，立即通知买受方。6.2.2买受方应在收到通知后，在30日内凭身份证件领取土地权属登记证书。6.3证书领取时间6.3.1房屋产权登记证书的领取时间为登记证明送达之日起30个工作日内。6.3.2土地权属登记证书的领取时间为收到通知之日起30个工作日内。8.房屋产权转移登记8.1转移登记申请8.1.1买受方应在取得房屋产权登记证明后，向登记机关申请房屋产权转移登记。a.房屋产权登记证明；b.双方身份证件；c.房屋买卖合同及补充协议；d.出卖方同意转移产权的书面文件；e.其他登记机关要求提供的材料。8.2转移登记材料8.2.1买受方应确保提供的转移登记材料真实、完整、有效。8.2.2出卖方应在收到转移登记申请材料后，在5个工作日内签字确认同意转移产权。8.3转移登记流程8.3.1登记机关在收到转移登记申请材料后，应在15个工作日内完成审查。8.3.2审查通过后，登记机关将出具房屋产权转移登记证明。9.土地使用权登记9.1登记申请主体9.1.1买受方为土地使用权登记的申请主体。9.1.2买受方应在取得房屋产权转移登记证明后，向登记机关申请土地使用权登记。9.2登记申请材料a.房屋产权转移登记证明；b.土地使用权证；c.双方身份证件；d.房屋买卖合同及补充协议；e.其他登记机关要求提供的材料。9.3登记申请流程9.3.1登记机关在收到土地使用权登记申请材料后，应在15个工作日内完成审查。9.3.2审查通过后，登记机关将出具土地使用权登记证明。10.登记过程中的变更与解除10.1变更登记申请10.1.1双方在登记过程中如需变更登记内容的，应向登记机关提出变更登记申请。10.1.2变更登记申请材料应包括原登记材料及变更原因说明。10.2解除登记申请10.2.1双方在登记过程中如需解除登记的，应向登记机关提出解除登记申请。10.2.2解除登记申请材料应包括原登记材料及解除原因说明。10.3变更与解除登记流程10.3.1登记机关在收到变更或解除登记申请材料后，应在15个工作日内完成审查。10.3.2审查通过后，登记机关将出具变更或解除登记证明。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本补充协议过程中发生争议的，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向登记机关申请调解。11.2争议解决机构11.2.1调解机构为登记机关指定的调解委员会。11.2.2调解委员会由登记机关指派的专业人员组成。11.3争议解决费用11.3.1调解费用由争议双方承担。11.3.2调解不成功的，争议双方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖方未按约定办理登记的；12.1.2买受方未按约定领取登记证书的；12.1.3双方未按约定履行本补充协议其他条款的。12.2违约责任承担12.2.1出卖方未按约定办理登记的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.2.2买受方未按约定领取登记证书的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.3违约赔偿标准12.3.1违约金按合同总价款的千分之一计算。13.合同解除条件及程序13.1解除合同的条件13.1.1出卖方未按约定办理登记，且买受方给予合理期限仍未办理的；13.1.2买受方未按约定领取登记证书，且出卖方给予合理期限仍未领取的；13.1.3双方协商一致解除合同的。13.2解除合同的程序13.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。13.2.2解除协议签订后，双方应按照协议约定履行合同解除后的相关事宜。14.其他约定事项14.1其他条款约定14.1.1本补充协议未尽事宜，按原合同及相关法律法规执行。14.2本补充协议的解释14.2.1本补充协议的解释权归登记机关所有。14.3本补充协议的效力14.3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的而介入合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。a.协助甲乙双方办理房屋产权及土地权属登记；b.提供专业意见或服务，如房屋质量评估、法律咨询等；c.促成甲乙双方就合同履行达成一致；d.其他甲乙双方认为必要的介入事项。16.第三方介入的申请与授权16.1甲乙双方均可向对方申请第三方介入，并提供相关理由和需求。a.第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；b.第三方的资质证明；c.第三方介入的目的和预期服务内容；d.第三方介入的费用预算。16.3对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入。17.第三方的责权利a.独立、客观、公正；b.保密；c.不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；c.收取约定的服务费用。1