2024年度惠州二手房买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构类型3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖房屋基本情况4.1房屋权属状况4.2房屋权属转移4.3房屋使用情况4.4房屋租赁情况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交房及验收标准6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收期限7.房屋产权及权属证书7.1房屋产权证过户7.2权属证书交付7.3权属证书保管8.交易税费及承担8.1交易税费种类8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件及补充条款13.合同解除、终止及违约赔偿13.1合同解除、终止情形13.2违约赔偿标准13.3违约赔偿计算方法14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围：本合同适用于惠州市行政区域内二手房买卖交易。1.3合同适用对象：本合同适用于买卖双方在惠州市行政区域内进行的二手房买卖活动。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：惠州市区街道小区栋单元号。2.2房屋产权证号：惠房权证字第号。2.3房屋建筑面积：平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋结构类型：框架结构。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X3.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X3.3双方联系方式：买卖双方在合同履行过程中应保持通讯畅通，联系方式如有变更，应及时通知对方。4.买卖房屋基本情况4.1房屋权属状况：卖方保证所卖房屋为本人或有权处分之人名下，且无任何权属纠纷。4.2房屋权属转移：买卖双方同意在合同生效后日内办理房屋权属转移手续，并交付房屋产权证。4.3房屋使用情况：卖方保证房屋内无租赁合同，且无任何占用房屋的物品或权利。4.4房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，且卖方承诺在合同签订前已告知所有潜在租户。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：买卖双方经协商一致，确认本房屋交易价格为人民币万元整。5.2付款方式：买方分两次支付房款，首付款为人民币万元，于合同签订之日支付；尾款为人民币万元，于办理房屋权属转移手续后支付。5.3付款时间节点：首付款支付时间为合同签订之日，尾款支付时间为房屋权属转移手续办理完毕后。6.交房及验收标准6.1交房时间：卖方应于合同约定的交房时间前，将房屋交付给买方。6.2交房条件：房屋交付时，应保持原状，无损坏、污染，且配套设施齐全。6.3验收标准：买方应在交房后日内对房屋进行验收，如发现房屋不符合约定，有权要求卖方整改。6.4验收期限：验收期限自房屋交付之日起计算。7.房屋产权及权属证书7.1房屋产权证过户：买卖双方应于合同签订后日内办理房屋产权过户手续。7.2权属证书交付：卖方应在办理完房屋产权过户手续后，将房屋产权证及相关权属证书交付给买方。7.3权属证书保管：买方收到房屋产权证及相关权属证书后，负责妥善保管。8.交易税费及承担8.1交易税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方式：买方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费，卖方承担印花税等税费。8.3税费支付时间：买方应在办理房屋权属转移手续时支付相关税费。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向惠州市人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：争议解决机构为惠州市人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：a.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同目的无法实现。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止合同。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付的款项、房屋产权及权属证书等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续：买卖双方应于合同生效后日内办理合同备案手续。11.3合同备案机构：合同备案机构为惠州市房产交易管理部门。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知及送达：本合同项下的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同附件及补充条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同解除、终止及违约赔偿13.1合同解除、终止情形：如发生合同解除或终止情形，双方应根据合同约定和实际情况，协商确定赔偿方案。13.2违约赔偿标准：违约赔偿标准参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.3违约赔偿计算方法：违约赔偿计算方法根据违约行为的具体情况，参照合同约定或法律法规执行。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所述第三方，是指除买卖双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。2.第三方介入的必要性及条件2.1必要性：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正，提高交易效率，保障交易安全。2.2条件：第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的责权利3.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。3.2权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，有权获取其应得的报酬。3.3利益：第三方在履行职责过程中，应维护买卖双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与卖方的划分：第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方对卖方不承担任何法律责任。4.2与买方的划分：第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方对买方不承担任何法律责任。4.3与买卖双方的划分：第三方对买卖双方均不承担直接的法律责任，但对因其提供的服务导致买卖双方损失，应承担相应的间接责任。5.第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的最高赔偿额。5.2责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素，由买卖双方在合作协议中约定。5.3责任限额的适用：第三方责任限额在第三方履行职责过程中发生损失的赔偿中适用。6.第三方介入后的合同变更6.1变更内容：第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方共同协商一致。6.2变更程序：变更合同内容应签订书面协议，并经相关方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的保密义务7.1保密内容：第三方在介入过程中获取的买卖双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起至合同终止或保密信息失效时止。8.第三方介入的解除8.1解除条件：如第三方在介入过程中出现严重违约行为，买卖双方有权解除合作协议，并追究其违约责任。8.2解除程序：解除合作协议应书面通知第三方，并经买卖双方签字（或盖章）后生效。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向惠州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为惠州市人民法院。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由买卖双方根据合作协议约定承担。10.2第三方介入的效果：第三方介入的效果以合同约定为准，买卖双方应共同监督第三方的工作。10.3第三方介入的后续处理：第三方介入完成后，买卖双方应根据合同约定和实际情况，进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无破损。说明：用于证明房屋产权清晰，买卖双方权属明确。2.房屋测绘报告要求：合法、有效、准确。说明：用于确认房屋建筑面积，确保交易面积准确。3.房屋买卖合同要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：为本合同的主要附件，详细约定买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：清晰、完整、真实。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定支付款项。5.房屋交接清单要求：内容详细、无遗漏、双方签字（或盖章）。说明：用于明确房屋交接时的物品和状态，保障双方权益。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、真实。说明：用于证明买卖双方已按照合同约定缴纳相关税费。7.第三方合作协议要求：内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的职责、权利和义务。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，合法、有效。说明：如房屋租赁合同、共有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋产权有瑕疵、隐瞒房屋重大瑕疵。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方损失，包括但不限于房屋价格、装修损失、律师费等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、擅自改变房屋用途、故意破坏房屋设施。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方损失，包括但不限于房屋价格、律师费等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议、泄露买卖双方信息、未按时完成工作任务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方损失，包括但不限于违约金、律师费等。4.违约责任认定标准违约责任认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。具体责任认定需根据违约行为的严重程度、损失金额等因素综合考虑。示例说明：若卖方未按时交付房屋，导致买方无法入住，卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟入住造成的损失，如租房费用、误工损失等。若买方未按时支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及相应的利息。全文完。2024年度惠州二手房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户手续办理5.房屋税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知方式及送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同签订时间及地点12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5详细地址：2.2房屋产权证号：2.2.1房屋产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.5房屋用途：2.5.1用途性质：3.交易价格及支付方式3.1交易总价：3.1.1人民币金额：3.1.2汇率（如有）：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3其他付款方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.1.1实际交付时间：4.1.2逾期交付违约责任：4.2房屋过户时间：4.2.1实际过户时间：4.2.2逾期过户违约责任：4.3过户手续办理：4.3.1出卖人负责办理过户手续：4.3.2买受人配合办理过户手续：5.房屋税费承担5.1税费种类：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3个人所得税：5.1.4其他相关税费：5.2税费承担比例：5.2.1出卖人承担税费比例：5.2.2买受人承担税费比例：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致：6.1.2出卖人严重违约：6.1.3买受人严重违约：6.1.4不可抗力：6.2违约责任：6.2.1逾期付款违约责任：6.2.2逾期交付违约责任：6.2.3逾期过户违约责任：6.2.4违约金计算方式：7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3民事诉讼：7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会：7.2.2人民法院：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章：8.1.2交易价格及支付方式明确：8.1.3房屋基本情况明确：8.1.4税费承担方式明确：8.1.5合同附件齐全：8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的终止条件达成：8.2.2不可抗力导致合同无法履行：8.2.3合同解除条件成就：9.其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力的定义：9.1.2不可抗力发生时的通知义务：9.1.3不可抗力发生时的合同履行：9.1.4不可抗力发生时的合同解除：9.2通知方式及送达：9.2.1通知方式：9.2.1.1书面通知：9.2.1.2电子邮件：9.2.1.3其他方式：9.2.2送达地址：9.2.2.1出卖人送达地址：9.2.2.2买受人送达地址：9.2.3送达时间：9.2.3.1书面通知送达时间：9.2.3.2电子邮件送达时间：9.3合同附件：9.3.1房屋产权证复印件：9.3.2房屋测绘报告：9.3.3其他相关证明材料：10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件：10.2房屋测绘报告：10.3房屋买卖合同：10.4付款凭证：10.5其他相关证明材料：11.合同签订时间及地点11.1签订时间：11.2签订地点：12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：13.附件13.1房屋产权证复印件：13.2房屋测绘报告：13.3付款凭证：13.4其他相关证明材料：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1出卖人保留份数：14.1.2买受人保留份数：14.2合同保管：14.2.1合同保管责任人：14.2.2合同保管方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的角色15.1.2.1中介方：在买卖双方之间提供信息沟通、交易撮合等服务的第三方。15.1.2.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方。15.1.2.3咨询方：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1买卖双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和许可；15.2.3第三方与买卖双方签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由买卖双方在第三方协议中约定；16.1.2若第三方违约，其责任限额不超过双方约定的金额；16.1.3若第三方违约导致买卖双方损失的，超过责任限额部分，由买卖双方自行承担。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其职责范围内提供的服务；16.2.2第三方提供的服务导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据买卖双方的要求，提供相应的服务；17.3第三方有权根据买卖双方的要求，对房屋进行评估或咨询。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系；18.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密；18.1.3第三方在提供服务的过中，应遵守相关法律法规。18.2第三方与甲乙方的责任划分18.2.1第三方对买卖双方的责任，由第三方协议约定；18.2.2第三方对甲乙方的责任，由甲乙双方与第三方协议约定；18.2.3第三方对甲乙方的责任，不得超过第三方协议约定的责任限额。19.第三方介入后的额外条款19.1买卖双方同意第三方介入后，合同中相关条款的修改19.1.1修改合同中与第三方介入相关的条款；19.1.2明确第三方介入后的权利、义务和责任。19.2第三方介入后的付款方式19.2.1买卖双方应按照合同约定和第三方协议的约定，支付第三方服务费用；19.2.2买卖双方应确保第三方服务费用在合同约定的期限内支付。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1若第三方介入过程中发生争议，由第三方协议约定的争议解决方式解决；19.3.2若第三方介入后的争议，导致合同无法履行，由买卖双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含房屋产权证的全部信息，包括证号、所有权人、房屋地址等。说明：用于证明房屋产权归属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋的面积、结构、用途等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构情况。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，明确房屋买卖的条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式法律文件，具有法律效力。4.付款凭证要求：凭证需为银行出具的正式票据，证明付款已实际发生。说明：用于证明付款行为的发生，作为合同履行的重要证据。5.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。说明：用于证明买卖双方的身份、婚姻状况、房屋租赁情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定时间支付房款的，视为违约。标准示例：买受人逾期付款超过30天，应向出卖人支付按日计算的违约金，违约金比例根据合同约定。2.逾期交付房屋责任认定：出卖人未按合同约定时间交付房屋的，视为违约。标准示例：出卖人逾期交付房屋超过30天，应向买受人支付按日计算的违约金，违约金比例根据合同约定。3.逾期过户责任认定：双方未按合同约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。标准示例：双方逾期办理房屋过户手续超过30天，应向对方支付按日计算的违约金，违约金比例根据合同约定。4.损坏房屋责任认定：买受人或出卖人在房屋交接过程中，故意或过失损坏房屋的，视为违约。标准示例：买受人或出卖人在房屋交接过程中，损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。5.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。标准示例：出卖人未保证房屋产权无瑕疵，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年度惠州二手房买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房产用途2.6房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.房产交付及验收5.1房产交付日期5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议解决6.产权转移登记6.1登记义务人6.2登记费用承担6.3登记时间节点6.4登记争议解决7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施移交7.4附属设施争议解决8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费缴纳方式8.4税费争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3保密条款14.4合同份数及效力14.5合同修改及补充14.6合同争议解决条款14.7合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：1.1.2身份证号码：4403081.1.3联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：1.2.2身份证号码：4403081.2.3联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：广东省惠州市区街道号2.房产基本情况2.1房产坐落地址：广东省惠州市区街道号2.2房产证号：惠房证字第2024001号2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋面积：120平方米2.5房产用途：住宅2.6房产权属情况：独立产权，无抵押、无查封3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：分两次支付3.2.1第一次支付：在合同签订后7个工作日内，支付总价款的50%3.2.2第二次支付：在房产交付后7个工作日内，支付剩余总价款的50%3.3付款时间节点：如上款所述3.4付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证4.履约保证金4.1保证金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2保证金缴纳时间：合同签订后3个工作日内4.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为4.4保证金退还方式：在合同履行完毕后5个工作日内，退还至买受人指定账户5.房产交付及验收5.1房产交付日期：2024年5月1日5.2房产交付条件：出卖人应确保房产无任何权利瑕疵，且符合交付标准5.3房产验收标准：参照国家住宅工程质量验收规范5.4验收争议解决：双方应友好协商解决，协商不成可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁6.房产产权转移登记6.1登记义务人：出卖人6.2登记费用承担：买受人承担6.3登记时间节点：房产交付后30个工作日内6.4登记争议解决：参照房产交付及验收争议解决条款7.附属设施及权益7.1附属设施清单：7.1.1空调7.1.2洗衣机7.1.3冰箱7.1.4油烟机7.1.5燃气灶7.2附属设施权属：附属设施随房产一并转移，归买受人所有7.3附属设施移交：在房产交付时，出卖人应将附属设施完好无损地移交给买受人7.4附属设施争议解决：参照房产交付及验收争议解决条款8.交易税费8.1税费承担：根据国家相关法律法规及地方政策，税费由买受人承担8.2税费缴纳时间：在房产交付前，买受人应向税务机关缴纳全部税费8.3税费缴纳方式：通过银行转账或现金缴纳8.4税费争议解决：如对税费有争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房产9.1.2买受人未按约定时间支付房款9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金计算：按未履行部分房款的一定比例计算，最高不超过总价款的10%9.4违约争议解决：参照合同争议解决条款10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除理由11.3解除通知：解除通知应在解除条件成就后立即发出11.4解除后的处理：解除合同后，双方应按约定处理已交付的房款、房产及附属设施12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互退还已交付的房款、房产及附属设施13.合同附件13.1附件一：房产清单13.1.1房产名称：惠州小区栋室13.1.2房产证号：惠房证字第2024001号13.1.3房屋面积：120平方米13.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构13.2附件二：附属设施清单13.2.1空调：品牌，型号，购置日期13.2.2洗衣机：品牌，型号，购置日期13.2.3冰箱：品牌，型号，购置日期13.2.4油烟机：品牌，型号，购置日期13.2.5燃气灶：品牌，型号，购置日期13.3附件三：付款凭证13.3.1银行转账凭证：转账日期，转账金额13.3.2现金支付凭证：支付日期，支付金额13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应尽快通知对方14.3保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务14.4合同份数及效力：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.5合同修改及补充：对本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出14.6合同争议解决条款：本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成，可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、公证机构、律师事务所等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在房产交易过程中，若双方同意，可引入中介机构提供居间服务。15.2.2评估机构介入：在交易过程中，双方可委托评估机构对房产价值进行评估。15.2.3测绘机构介入：在房产面积确认或产权界定时，双方可委托测绘机构进行测量。15.2.4公证机构介入：合同签订、房产产权转移登记等环节，双方可委托公证机构进行公证。15.2.5律师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及法律问题，双方可咨询律师事务所。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的5%。15.3.2保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其因职业行为导致的损失赔偿。15.4第三方权利与义务：15.4.1第三方权利：15.4.1.1获取报酬：第三方有权按照合同约定或行业惯例收取服务费用。15.4.1.2保密：第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务。15.4.1.3接受委托：第三方有权接受甲乙双方的委托，并按照委托内容提供服务。15.4.2第三方义务：15.4.2.1专业服务：第三方应按照行业标准提供专业、准确的服务。15.4.2.2及时汇报：第三方应及时向甲乙方汇报工作进展和发现的问题。15.4.2.3资质要求：第三方应具备相应的资质，并遵守相关法律法规。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的合理要求，并保护甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三