2024年度个人房产买卖代理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产买卖代理合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点1.4合同履行期限1.5合同价格及支付方式1.6合同解除及终止条件2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务2.3双方合作义务3.房产产权及过户3.1房产产权确认3.2房产过户手续3.3房产过户税费承担4.房产质量及验收4.1房产质量保证4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.代理费用及支付5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产买卖合同10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.2合同标的物1.2.1房产坐落地址：________________________1.2.2房产证号：________________________1.2.3房产面积：________________________1.2.4房产用途：________________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________________________1.3.2签订地点：________________________1.4合同履行期限1.4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房产过户至乙方名下。1.4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。1.5合同价格及支付方式1.5.1房产总价为人民币____元整。1.5.2乙方支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。1.6合同解除及终止条件1.6.1合同解除条件：____（如一方违约、不可抗力等）。1.6.2合同终止条件：____（如合同履行完毕、双方协商一致等）。第二条房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求甲方按照合同约定履行房产过户义务。2.1.2买方有权在合同履行过程中对房产质量进行验收。2.1.3买方应在合同约定的期限内支付购房款。2.2卖方权利义务2.2.1卖方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房产过户手续。2.2.3卖方应在合同约定的期限内将房产过户至买方名下。2.3双方合作义务2.3.1双方应积极配合，共同完成房产买卖交易。2.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三条房产产权及过户3.1房产产权确认3.1.1甲方应向乙方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2乙方有权对房产产权证明文件进行核实。3.2房产过户手续3.2.1双方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续。3.2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。3.3房产过户税费承担3.3.1房产过户税费按照国家相关规定执行。3.3.2甲方应承担房产过户中的相关税费。第四条房产质量及验收4.1房产质量保证4.1.1甲方保证房产在合同签订时质量符合国家相关标准。4.1.2甲方在合同履行期间，如有房产质量问题，应负责修复或赔偿。4.2房产验收标准4.2.1房产验收标准按照国家相关标准执行。4.2.2双方应在合同约定的期限内对房产进行验收。4.3验收不合格处理4.3.1如房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退房。4.3.2甲方应在乙方提出验收不合格之日起____个工作日内进行修复或退房。第五条代理费用及支付5.1代理费用标准5.1.1甲方应支付乙方代理费用，金额为人民币____元。5.2代理费用支付方式5.2.1乙方在合同签订后____个工作日内收取代理费用。5.2.2代理费用支付方式：____（如现金、银行转账等）。5.3代理费用结算时间5.3.1代理费用结算时间为合同履行完毕后____个工作日内。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任6.3.1一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2如房产存在严重质量问题，买方有权解除合同。8.1.3如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，无其他争议，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，一方应提前____个工作日书面通知另一方。8.3.2收到通知后，另一方应在____个工作日内确认收到通知。8.3.3自通知发出之日起，合同解除或终止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2一方故意隐瞒房产存在重大瑕疵。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.2.2违约方应承担因违约行为造成的额外费用。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。9.3.2若合同中有约定的赔偿标准，则按照约定执行。第十条合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产证10.1.2土地使用权证10.1.3其他相关证明文件10.2房产买卖合同10.2.1房产买卖合同正本10.2.2房产买卖合同副本10.3其他相关文件10.3.1房产交易税费缴纳凭证10.3.2房产维修基金缴纳凭证10.3.3其他双方认为需要附件的文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改内容。11.2.2双方协商一致后，签署修改协议。11.3合同补充协议11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院12.2.1本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同签署13.1签署方式13.1.1双方代表应亲自签署本合同。13.1.2代表签署时，应出示有效身份证明。13.2签署日期13.2.1本合同自双方代表签署之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为双方约定的地点。第十四条其他约定事项14.1如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系中的第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高交易效率，维护甲乙双方合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同后，其责任限额为本合同标的物交易价格的____%。2.2第三方责任限额包括但不限于中介服务费、咨询费、评估费等。2.3第三方责任限额以实际发生损失为限，超过部分由甲方和乙方按照各自过错比例承担。第三条第三方责任划分3.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的中介服务费、咨询费、评估费等。4.2第三方应提供真实、准确、完整的房产信息，协助甲乙双方办理相关手续。4.3第三方应监督合同履行，确保甲乙双方按照约定履行义务。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同。5.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签署第三方介入协议，明确双方权利义务。5.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入协议内容6.1.1第三方介入目的及范围；6.1.2第三方权利义务；6.1.3第三方责任限额；6.1.4第三方介入期限；6.1.5第三方介入费用；6.1.6第三方介入协议的生效、变更和终止。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行义务。第八条第三方介入协议的变更和终止8.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。8.2.1合同履行完毕；8.2.2第三方因故退出介入；8.2.3甲乙双方协商一致终止。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议，由甲乙双方及第三方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入与其他各方的划分10.1第三方介入本合同后，其责任仅限于合同约定范围，对甲乙双方以外的第三方不承担责任。10.2第三方介入过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应自行承担相关风险。10.3甲乙双方应确保第三方介入过程中，不影响其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、产权人、房产坐落地址等。说明：房产证是证明房产产权归属的法定文件，是办理房产过户的必备材料。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证号、使用权人、土地坐落地址等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是办理房产过户的必备材料。3.房产买卖合同详细要求：提供房产买卖合同的复印件，确保信息完整，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：房产买卖合同是双方达成房产交易意向的书面文件，是办理房产过户的必备材料。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的凭证，是办理房产过户的必备材料。5.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，确保信息完整，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：房产维修基金是用于维修和养护房产的专项基金，是办理房产过户的必备材料。6.房产质量验收报告详细要求：提供房产质量验收报告，确保报告内容真实、客观，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：房产质量验收报告是证明房产质量符合约定标准的文件，是办理房产过户的必备材料。7.房产权属证明文件详细要求：提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押权证等。说明：房产权属证明文件是证明房产权属的文件，是办理房产过户的必备材料。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，确保信息完整，包括第三方信息、介入目的、权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入本合同关系的文件，是办理房产过户的必备材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间过户房产乙方未按合同约定时间支付购房款第三方未按协议约定提供真实、准确、完整的房产信息任何一方泄露对方商业秘密和个人信息2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间过户房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。乙方未按合同约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。第三方未按协议约定提供真实、准确、完整的房产信息：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。任何一方泄露对方商业秘密和个人信息：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。第三方在提供房产信息时，故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，给对方造成损失，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失人民币____元。全文完。2024年度个人房产买卖代理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.代理服务内容3.1代理事项范围3.2代理服务方式3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.代理成果及验收5.1代理成果要求5.2代理成果验收标准5.3代理成果验收时间6.保密条款6.1保密事项6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用的法律10.2司法管辖11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项变更程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方（买受方）基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权状况房产产权类型：____________________房产产权登记时间：____________________房产产权证号：____________________3.代理服务内容3.1代理事项范围1.代表乙方与潜在买受人进行沟通，介绍房产情况；2.协助乙方与买受人签订房产买卖合同；3.协助乙方办理房产过户手续；4.协助乙方处理房产交易过程中可能出现的法律问题。3.2代理服务方式1.通过网络、电话、邮件等方式与乙方保持沟通；2.代表乙方与买受人进行谈判；3.协助乙方办理房产过户手续；4.提供相关法律咨询。3.3代理服务期限本合同代理服务期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准甲方代理服务费用为房产成交价的_________%。4.2代理费用支付时间代理费用应在房产过户手续办理完毕后支付。4.3代理费用支付方式1.银行转账；2.现金支付。5.代理成果及验收5.1代理成果要求甲方应按照本合同约定，在代理服务期限内完成代理事项，并确保房产买卖合同的签订及房产过户手续的办理。5.2代理成果验收标准1.房产买卖合同合法有效；2.房产过户手续齐全；3.房产买卖双方满意。5.3代理成果验收时间乙方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内对代理成果进行验收。6.保密条款6.1保密事项1.房产买卖双方的身份信息；2.房产交易价格；3.代理服务过程中的商业秘密。6.2保密期限本合同保密期限自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未在约定的代理服务期限内完成代理事项；2.甲方未按照约定标准收取代理费用；3.乙方未按照约定支付代理费用；4.任何一方未履行保密义务；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.甲方未在约定的代理服务期限内完成代理事项，应向乙方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的_________%。2.甲方未按照约定标准收取代理费用，乙方有权要求甲方退还差额，并支付违约金，违约金为差额的_________%。3.乙方未按照约定支付代理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。4.违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序1.发生争议后，双方应在________个工作日内进行协商；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同签订地为________，双方因本合同发生的争议，应提交________人民法院管辖。11.其他约定事项11.1其他约定条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款，但不得违反法律法规的强制性规定。11.2其他约定事项变更程序任何一方对本合同中其他约定事项的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1合同附件清单1.房产买卖合同；2.房产产权证复印件；3.代理服务协议；4.其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署人签字盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致意见。3.第三方介入的职责1.提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等；2.协助甲乙双方进行合同履行；3.协助解决合同履行过程中发生的争议。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作方式和方法。5.第三方的义务5.1第三方应遵守本合同约定，恪守职业道德，保守商业秘密。5.2第三方应按照约定的时间和标准，完成工作任务。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同代理服务费用的_________%。6.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：1.第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同；2.第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方信息。7.2第三方与乙方的关系：1.第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方履行合同；2.第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方透露乙方信息。7.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方应同时向甲乙双方提供服务，确保合同履行；2.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。8.第三方介入的合同条款1.第三方的基本信息；2.第三方的职责；3.第三方的权利和义务；4.第三方的责任限额。8.2增加的条款与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的变更程序9.1第三方介入的变更，应经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入的变更，应以书面形式通知甲乙双方，并经双方签字（或盖章）后生效。10.第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入的终止，应以书面形式通知第三方，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同履行的主要依据，双方应在签订前仔细阅读并协商一致。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房产的产权状态，确保交易安全。3.代理服务协议详细要求：协议中应包含代理服务的内容、期限、费用、双方的权利和义务等条款。说明：此附件为甲乙双方与代理方之间的协议，明确了代理服务的具体内容。4.房产评估报告详细要求：提供由专业机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。说明：此附件用于确定房产的交易价格，确保交易公平。5.房产测绘报告详细要求：提供由专业机构出具的房产测绘报告，明确房产的面积和位置。说明：此附件用于确认房产的具体情况，避免面积和位置上的争议。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费的处理情况。7.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于产权转移登记、契税缴纳等。说明：此附件用于证明房产过户手续的完成情况。8.第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的代理服务期限内完成代理事项。乙方未按照约定支付代理费用。第三方未按照约定提供专业服务或履行职责。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金的具体数额应根据违约行为对对方造成的损失程度进行确定。赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例说明：甲方未在约定的代理服务期限内完成代理事项，导致乙方无法按时签订房产买卖合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理服务费用总额的_________%。乙方未按照约定支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_________%。第三方未按照约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度个人房产买卖代理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产买卖双方姓名1.2房地产买卖双方身份证号码1.3房地产买卖双方联系方式1.4房地产买卖双方地址2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产规划用途3.代理服务内容3.1代理机构名称3.2代理服务范围3.3代理服务期限3.4代理服务费用4.房地产买卖价格4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.代理费用结算5.1代理费用支付方式5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付地点6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同份数10.4合同生效11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产买卖合同11.3代理机构资质证明12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序14.3合同变更与解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产买卖双方姓名：甲方（出卖方）姓名：_______，乙方（买受方）姓名：_______1.2房地产买卖双方身份证号码：甲方身份证号码：_______，乙方身份证号码：_______1.3房地产买卖双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______1.4房地产买卖双方地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属情况：_______2.5房地产规划用途：_______第三条代理服务内容3.1代理机构名称：_______3.2代理服务范围：包括但不限于房地产信息提供、合同起草、签订、过户手续办理等3.3代理服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4代理服务费用：人民币_______元第四条房地产买卖价格4.1房地产买卖价格：人民币_______元4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间：_______（如签订合同后_______日内、过户后_______日内等）4.4付款地点：_______第五条代理费用结算5.1代理费用支付方式：_______（如现金、转账等）5.2代理费用支付时间：_______（如签订合同后_______日内、过户后_______日内等）5.3代理费用支付地点：_______第六条合同履行6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止6.3合同履行地点：_______第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：_______（如一方违约、不可抗力等）7.2合同终止条件：_______（如合同履行完毕、双方协商一致等）7.3合同解除与终止程序：_______（如书面通知、协商解决等）第八条违约责任8.1违约责任认定：任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元，或按实际损失赔偿。8.3违约金计算与支付：违约金应在违约行为发生后_______日内支付，逾期未支付的，每日按违约金数额的_______%加收滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十条其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。10.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。10.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房地产权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2房地产买卖合同：双方签订的房地产买卖合同副本。11.3代理机构资质证明：代理机构具备相应资质的证明文件。第十二条合同签订12.1合同签订时间：_______年_______月_______日12.2合同签订地点：_______12.3合同签订人员：甲方代表：_______，乙方代表：_______第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：_______年_______月_______日第十四条合同变更与解除14.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由，经双方协商一致后，签订书面解除协议。14.3合同变更与解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖代理过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入协议中约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，并在合同中予以明确。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产买卖交易进行评估、咨询、公证等。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，并在书面协议中明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同义务，确保交易顺利进行。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费、公证费等。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同条款变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。9.2合同解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、第三方无法履行职责等。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第十一条第三方介入合同附件11.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任限额等。11.2第三方资质证明：第三方具备相应资质的证明文件。第十二条第三方介入合同签订12.1第三方介入合同签订时间：_______年___