2024年商铺租赁合同最终修订（含租金调整与违约责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同最终修订（含租金调整与违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的设施及现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.使用责任7.1商铺的使用规范7.2商铺的维护责任7.3商铺的设施维护8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约金的支付9.租赁合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律法规变更条款12.3通知与送达13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一13.2商铺租赁合同附件二13.3其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的用途：____________________2.4商铺的设施及现状：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：根据双方协商结果确定4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金支付时间：每月____日前支付4.4租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果确定5.租金押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方需将商铺设施完好无损地退回租赁方，租赁方应在____日内退还押金6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金用途：用于确保承租方履行合同义务6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方需将商铺设施完好无损地退回租赁方，租赁方应在____日内退还保证金7.使用责任7.1商铺的使用规范：____________________7.2商铺的维护责任：____________________7.3商铺的设施维护：____________________8.违约责任8.1违约行为的定义：承租方未按时支付租金；承租方损坏或擅自改变商铺结构及设施；承租方违反商铺使用规范；承租方未按时归还商铺；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的承担：未按时支付租金的，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金；损坏或擅自改变商铺结构及设施的，应赔偿租赁方相应的损失；违反商铺使用规范的，租赁方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用；未按时归还商铺的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；其他违约行为的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。8.3违约金的计算：违约金按实际违约天数或金额计算；违约金总额不得超过合同总金额的____%。8.4违约金的支付：违约金应在一周内支付；未支付违约金的，租赁方有权采取法律手段追讨。9.租赁合同的变更和解除9.1合同变更的条件：双方协商一致；法律法规或政策调整；其他合理原因。9.2合同变更的程序：双方签订书面变更协议；协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除的条件：双方协商一致；合同约定的解除条件成就；法律法规或政策导致合同无法履行。9.4合同解除的程序：双方签订书面解除协议；协议经双方签字盖章后生效。10.争议解决10.1争议解决方式：协商；仲裁；诉讼。10.2争议解决机构：仲裁委员会；人民法院。10.3争议解决程序：双方在争议发生后____日内提出解决要求；争议解决机构根据法律规定和事实进行审理；争议解决机构作出裁决或判决。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章；支付押金；合同约定的其他条件。11.2合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；其他导致合同终止的条件。11.3合同终止程序：双方签订书面终止协议；协议经双方签字盖章后生效。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后____日内，双方应协商解决。12.2法律法规变更条款：法律法规或政策变更导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，按变更后的法律法规或政策执行。12.3通知与送达：通知应以书面形式进行；送达地址为合同约定的地址；送达日期以寄出日期为准。13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议13.2商铺租赁合同附件二：商铺设施清单13.3其他附件：____________________14.合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签名：租赁方代表：____________________承租方代表：____________________14.4合同签署单位盖章：租赁方单位盖章：____________________承租方单位盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或负责人。15.2第三方的责权利：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和咨询服务；第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应遵循诚实信用原则；第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用；第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任；第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应与甲乙双方保持独立，不得利用甲乙双方之间的利益关系为自己谋取私利；第三方在提供担保服务时，其责任限额应与担保金额相匹配，并在担保合同中明确。15.4第三方介入的额外条款及说明：甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，如中介服务、咨询建议、担保等；第三方介入的事项应在合同中明确约定，包括第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付等；第三方介入的事项应遵循法律法规和行业规范。15.5第三方责任限额的明确：第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，其责任限额应根据服务性质、服务内容、服务费用等因素确定；第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的相关协议中予以确认；若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。15.6第三方介入的程序：甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序，包括第三方介入的申请、审核、批准等环节；第三方介入的申请应经甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议；第三方介入的协议应包括第三方介入的具体事项、服务期限、费用支付、责任限额等内容。15.7第三方介入的变更与解除：第三方介入的协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议；第三方介入的变更或解除协议应明确变更或解除的原因、责任承担、费用结算等内容。15.8第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决方式应与合同争议解决方式一致；第三方介入的争议解决机构应与合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议要求：详细列明商铺的地理位置、面积、用途、设施及现状，租赁期限、租金及支付方式，押金及保证金金额，使用责任，违约责任，争议解决等条款。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利义务的具体体现。2.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单要求：详细列明商铺内的各项设施，包括但不限于水电、空调、消防、安防等，并注明设施的品牌、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于明确商铺设施的具体情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.商铺租赁合同附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的具体事项，包括服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的规范性和有效性。4.商铺租赁合同附件四：违约金计算明细要求：详细列明各种违约行为的违约金计算方式，包括违约金的基数、计算公式、支付时间等。说明：此附件用于明确违约金的计算标准，便于双方在违约事件发生时进行核算。5.商铺租赁合同附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和流程，保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。损坏或擅自改变商铺结构及设施：应赔偿租赁方相应的损失。违反商铺使用规范：租赁方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的费用。未按时归还商铺：租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。其他违反合同约定的行为：按法律规定处理。2.责任认定标准：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。违约责任的认定应根据合同约定和法律规定进行。违约金的计算应按照合同约定的计算公式进行。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付____%的违约金。承租方擅自改变商铺结构，导致商铺损坏，应赔偿租赁方人民币____元。承租方违反商铺使用规范，导致商铺消防设施损坏，应承担维修费用人民币____元。全文完。2024年商铺租赁合同最终修订（含租金调整与违约责任）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁商铺的基本信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限的延长或缩短2.3租赁期限的续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间及违约责任4.租赁用途4.1租赁商铺的用途限制4.2违反用途的违约责任5.租赁商铺的维修与保养5.1商铺的维修责任5.2商铺的保养责任5.3维修与保养费用的承担6.租赁商铺的转租与转借6.1转租与转借的禁止6.2违反转租与转借的违约责任7.租赁商铺的装修与改造7.1装修与改造的申请7.2装修与改造的审批7.3装修与改造后的恢复8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同的签署与生效日期13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.1.1本合同名称为“2024年商铺租赁合同最终修订（含租金调整与违约责任）”。1.2合同双方1.2.1甲方（出租方）：[甲方全称]1.2.2乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁商铺的基本信息1.3.1商铺地址：[商铺具体地址]1.3.2商铺面积：[商铺面积]1.3.3商铺用途：[商铺允许的用途]2.租赁期限2.1租赁起止日期2.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.2租赁期限的延长或缩短2.2.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自延长或缩短租赁期限。2.3租赁期限的续约2.3.1如双方同意续约，应在本租赁期限届满前30日内签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整应遵循市场行情，并经双方协商一致后进行调整。3.4租金支付时间及违约责任3.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付[逾期利率]的违约金。4.租赁用途4.1租赁商铺的用途限制4.1.1乙方仅能将租赁商铺用于[具体用途]。4.2违反用途的违约责任4.2.1乙方违反租赁用途的，应立即停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.租赁商铺的维修与保养5.1商铺的维修责任5.1.1在租赁期间，商铺的正常使用维修责任由甲方承担。5.2商铺的保养责任5.2.1乙方应负责对商铺进行日常保养，保持其完好状态。5.3维修与保养费用的承担5.3.1非正常使用导致的维修与保养费用由乙方承担。6.租赁商铺的转租与转借6.1转租与转借的禁止6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁商铺。6.2违反转租与转借的违约责任6.2.1乙方未经甲方同意转租或转借的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.租赁商铺的装修与改造7.1装修与改造的申请7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[具体时间]向甲方提出申请。7.2装修与改造的审批7.2.1甲方应在[具体时间]内对乙方的装修或改造申请进行审批。7.3装修与改造后的恢复7.3.1乙方在租赁期限届满或合同解除时，应将商铺恢复至原状。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。8.1.2甲方未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]。8.2.2乙方违反租赁用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起[具体时间]内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2因双方协商一致或法律规定，合同可提前终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。11.3合同的解除11.3.1合同的解除，必须以书面形式并由双方签字盖章。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何通知应以书面形式，并送达至对方约定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付明细等。12.3合同的签署与生效日期12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1租赁商铺平面图14.2租金支付明细表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或介入，应在合同中明确约定。15.3第三方的选任15.3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并签订相关合作协议。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或进行相关活动。16.1.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供高质量、高效的专业服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2.3第三方应在合同约定的时间内完成相关工作。16.3第三方的责任16.3.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。16.3.2第三方因违反保密义务造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中予以明确。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方的责任限于其提供服务的范围内，甲乙双方对第三方提供的服务不承担连带责任。18.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，仅由第三方承担相应的赔偿责任。18.2权利义务18.2.1第三方仅对甲乙双方承担权利义务，不直接对租赁商铺的承租人承担任何责任。18.2.2第三方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的协议，不包括本合同约定的甲乙双方的权利义务。19.第三方的变更与解除19.1第三方的变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.2第三方的解除19.2.1如第三方违反合同约定或协议约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。20.合同的补充与修改20.1合同的补充20.1.1如合同中未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可签订补充协议，对本合同进行补充。