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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同贷款版示例合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同标的物概述第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋配套设施第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间及期限第六章贷款事项第一条款贷款额度及利率第二条款贷款期限第三条款贷款还款方式第七章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用及承担第三条款过户时间第八章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第九章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款约定事项变更第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同份数与保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同标的物概述第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋产权状况第三条款房屋配套设施第四章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第五章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间及期限第六章贷款事项第一条款贷款额度及利率第二条款贷款期限第三条款贷款还款方式第七章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用及承担第三条款过户时间第八章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金的计算与支付第九章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款约定事项变更第三条款约定事项解释第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第十三章合同份数与保管第一条款合同份数第二条款合同保管第三条款合同副本效力第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人甲方(卖方)签字:____________________日期:____________________乙方(买方)签字:____________________日期:____________________见证人签字:____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方提供房屋信息真实性保证条款第一条款:甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整,包括但不限于房屋面积、产权状况、配套设施等。第二条款:若因甲方提供虚假信息导致合同解除或损害乙方利益,甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付前维修责任条款第一条款:甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修,确保房屋符合合同约定。第二条款:若因甲方未履行维修责任导致房屋存在质量问题,甲方应负责修复并承担相应费用。3.房屋权属变更协助条款第一条款:甲方应积极配合乙方办理房屋权属变更手续,确保乙方在合理时间内取得房屋产权。第二条款:甲方不得以任何理由阻碍乙方办理房屋权属变更手续。4.甲方违约责任条款第一条款:若甲方未按合同约定履行义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款:甲方应按照合同约定支付违约金,违约金数额由双方协商确定。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方支付定金及首付款条款第一条款:乙方应在合同签订后一定时间内支付定金,定金数额由双方协商确定。第二条款:乙方应在房屋交付前支付首付款,首付款数额及支付时间由双方协商确定。2.乙方贷款申请及审批条款第一条款:乙方应在合同签订后一定时间内向银行申请贷款,并提交相关材料。第二条款:银行对乙方的贷款申请有权进行审批,审批结果以银行决定为准。3.乙方违约责任条款第一条款:若乙方未按合同约定履行义务,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二条款:乙方应按照合同约定支付违约金,违约金数额由双方协商确定。4.乙方房屋验收条款第一条款:乙方应在房屋交付后一定时间内对房屋进行验收,并签署房屋验收报告。第二条款:若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,有权要求甲方进行修复。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款第一条款:中介费用由买卖双方按约定比例承担,具体比例由双方协商确定。第二条款:若因中介方原因导致合同解除或损害双方利益,中介方应承担相应的法律责任。2.中介保密条款第一条款:中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。第二条款:中介方违反保密义务,应承担相应的法律责任。3.中介服务期限条款第一条款:中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。第二条款:中介服务期限届满,中介方不再承担合同履行过程中的任何责任。4.中介责任条款第一条款:中介方应按照合同约定履行中介职责,确保买卖双方合法权益。第二条款:若中介方未履行中介职责,导致合同解除或损害双方利益,中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证明文件2.房屋维修记录3.贷款合同4.房屋验收报告5.中介服务协议6.双方身份证复印件7.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未在约定时间内提供真实、准确的房屋信息。违约认定:若乙方在签订合同后发现甲方提供的房屋信息存在虚假,即可认定甲方违约。2.违约行为:甲方未按合同约定进行房屋维修。违约认定:若乙方在房屋交付后发现存在维修问题,甲方未在合理时间内修复,即可认定甲方违约。3.违约行为:甲方阻碍乙方办理房屋权属变更手续。违约认定:若乙方无法在约定时间内完成房屋权属变更,且经协商无法解决,即可认定甲方违约。4.违约行为:乙方未按合同约定支付定金、首付款或贷款。违约认定:若乙方未按约定时间支付款项,即可认定乙方违约。5.违约行为:乙方在验收房屋时未发现质量问题,验收后提出异议。违约认定:若乙方在验收后提出质量问题,且经核实为甲方责任,即可认定甲方违约。三、法律名词及解释:1.产权:指对房屋的所有权及使用权。2.违约:指一方未履行合同约定的义务。3.争议解决机构:指双方约定的解决合同争议的机构,如仲裁委员会或法院。4.保密义务:指双方对合同内容和其他敏感信息负有保密的责任。5.贷款:指借款人从银行或其他金融机构获得的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:贷款审批失败。解决办法:乙方应与银行沟通,了解贷款审批失败的原因,并采取措施改善信用状况。2.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方应及时通知甲方,要求甲方进行维修,若甲方拒绝或未在合理时间内修复,乙方可申请中介或第三方机构介入。3.问题:合同执行过程中沟通不畅。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方直接交易,无第三方中介。2.房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。3.房屋买卖涉及贷款,需要与银行或其他金融机构合作。4.房屋买卖过程中涉及多个附件和文件的准备与交换。房屋买卖合同贷款版示例1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权信息第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章贷款事宜第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款还款方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权信息第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章贷款事宜第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第四条款贷款还款方式第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约金的计算方法第四条款违约金的支付期限第五条款违约责任的具体执行第六条款因违约导致的损失赔偿第七条款违约责任的免除条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的法律效力第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任承担第四条款合同解除通知方式第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款约定事项的变更程序第三条款约定事项的解释第四条款约定事项的补充第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第三条款附件三:房屋产权证复印件第四条款附件四:其他相关文件第十三章合同份数第一条款合同份数第二条款每份合同的法律效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点_______甲方(卖方)签字:_________________日期:____年____月____日乙方(买方)签字:_________________日期:____年____月____日见证人签字:_________________日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:第一条甲方主导权1.1本合同中,甲方作为卖方,拥有对房屋买卖交易的主导权。1.2甲方有权决定房屋的出售价格、交易条件及贷款事宜。第二条甲方提供资料2.1甲方应向乙方提供房屋的完整产权证明、房屋质量检验报告等相关资料。2.2甲方保证提供的资料真实、完整,如因资料问题导致合同无法履行,由甲方承担全部责任。第三条甲方配合贷款3.1甲方应积极配合乙方办理贷款事宜,包括但不限于提供贷款所需的相关证明文件。3.2甲方保证提供的贷款资料真实、准确,如因贷款问题导致合同无法履行,由甲方承担全部责任。第四条甲方房屋交付4.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前,确保房屋具备交付条件。4.2甲方应负责房屋的维修、保养及清洁工作,直至乙方接手。第五条甲方违约责任5.1如甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:第一条乙方主导权1.1本合同中,乙方作为买方,拥有对房屋买卖交易的主导权。1.2乙方有权决定房屋的购买价格、交易条件及贷款事宜。第二条乙方支付定金2.1乙方应在合同签订后,按照约定的比例支付定金。2.2定金作为合同履行的保证金,如乙方违约,定金不予退还。第三条乙方配合贷款3.1乙方应积极配合甲方办理贷款事宜,包括但不限于提供贷款所需的相关证明文件。3.2乙方保证提供的贷款资料真实、准确,如因贷款问题导致合同无法履行,由乙方承担全部责任。第四条乙方房屋验收4.1乙方应在合同约定的房屋交付时间前,对房屋进行验收。4.2如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。第五条乙方违约责任5.1如乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:第一条中介服务费用1.1本合同中,第三方中介提供房屋买卖中介服务。1.2中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例支付。第二条中介职责2.1中介应负责协助双方签订合同、办理贷款、产权过户等事宜。2.2中介应保证提供的服务真实、合法,如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应责任。第三条中介违约责任3.1如中介违反本合同约定,导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应的违约责任。3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方经济损失、支付违约金等。第四条中介保密义务4.1中介在履行本合同过程中,对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。4.2中介未经甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋产权证复印件4.房屋质量检验报告5.交易双方的身份证明文件6.中介服务合同(如有)7.其他相关文件二、违约行为及认定:违约行为:1.甲方未按合同约定时间提供房屋或提供房屋不符合约定条件。2.甲方未按合同约定时间完成产权过户手续。3.甲方未按合同约定支付违约金。4.乙方未按合同约定时间支付房款或支付房款不足。5.乙方未按合同约定时间完成房屋验收。6.乙方未按合同约定支付违约金。7.中介未按合同约定履行职责。违约行为认定:1.违约行为需由一方当事人向另一方提出书面通知,并提供相关证据。2.双方应通过协商解决违约问题,协商不成可向合同约定的争议解决机构申请解决。三、法律名词及解释:1.产权证:证明房屋所有权的法律文件。2.产权过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约金:因一方违约而向守约方支付的补偿款项。4.争议解决:解决合同履行过程中产生的争议的方法。5.保密义务:一方对另一方的信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。2.问题:贷款审批未通过。解决办法:双方协商调整贷款方案或寻找其他贷款渠道。3.问题:产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法:双方共同协商解决,必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景:1.房屋买卖交易,其中涉及贷款事宜。2.买卖双方通过中介机构进行房屋交易。3.买卖双方直接进行房屋交易,无需中介介入。4.房屋买卖交易涉及第三方担保或抵押。5.房屋买卖交易涉及房屋租赁或共有产权。房屋买卖合同贷款版示例2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋产权第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章贷款基本情况第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第五章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第七章产权过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还第二条款贷款还款第三条款违约金支付第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同第二条款附件二:贷款合同第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第十四章合同签订与生效日期第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方经充分协商,就房屋买卖事宜达成一致意见。1.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落2.1房屋位于_________。2.2房屋具体地址为_________。第二条款房屋面积2.3房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋套内面积为_________平方米。第三条款房屋产权2.5房屋产权清晰,无任何产权纠纷。2.6房屋所有权归卖方所有。第三章买卖双方信息第一条款买方信息3.1买方名称:_________。3.2买方法定代表人:_________。3.3买方联系方式:_________。第二条款卖方信息3.4卖方名称:_________。3.5卖方法定代表人:_________。3.6卖方联系方式:_________。第四章贷款基本情况第一条款贷款金额4.1贷款金额为_________元。4.2贷款金额用于支付房屋总价款的_________。第二条款贷款期限4.3贷款期限为_________年。4.4贷款期限自贷款发放之日起计算。第三条款贷款利率4.5贷款利率为_________。4.6贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。第五章付款方式与期限第一条款付款方式5.1买方以贷款方式支付房屋总价款。5.2买方需在合同签订之日起_________日内向银行申请贷款。第二条款付款期限5.3买方应在贷款批准后_________日内支付首付款_________元。5.4买方应在贷款发放后_________年内分期偿还贷款。第六章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间6.1卖方应于合同约定的房屋交付日期前_________日内将房屋交付给买方。第二条款房屋验收标准6.2买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。6.3验收标准参照《房屋买卖合同》附件一中的房屋验收标准。第七章产权过户手续第一条款过户手续办理7.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。7.2卖方应在房屋交付后_________日内将房屋产权过户至买方名下。第二条款过户费用承担7.3房屋产权过户手续费用由卖方承担。7.4若因过户手续办理过程中产生额外费用,由双方另行协商解决。第八章违约责任第一条款违约情形8.1若卖方未按合同约定交付房屋,应向买方支付_________元违约金。8.2若买方未按合同约定支付贷款,应向银行支付_________元违约金。8.3若任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第二条款违约责任承担8.4违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。8.5违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.3争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1双方协商一致,可以解除本合同。10.2发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方可解除本合同。第二条款合同解除程序10.3双方解除合同,应书面通知对方,并办理相关手续。第十一章合同解除后的处理第一条款房屋返还11.1合同解除后,买方应将房屋返还给卖方。11.2返还的房屋应保持原状,不得有损坏。第二条款贷款还款11.3合同解除后,买方应按照贷款合同约定,继续偿还贷款。第三条款违约金支付11.4合同解除后,违约方应支付违约金。第十二章合同附件第一条款附件一:房屋买卖合同12.1附件一为房屋买卖合同的正式文本。第二条款附件二:贷款合同12.2附件二为贷款合同的正式文本。第十三章其他约定第一条款通知方式13.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2通知送达对方后,视为已送达。第二条款不可抗力13.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水等。第十四章合同签订与生效日期第一条款合同签订日期14.1本合同于_________年_________月_________日签订。第二条款合同生效日期14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。_________(买方):_____________________(卖方):____________签字/盖章:日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款甲方作为买方,应确保自身具备购房资格,并承担因不具备购房资格而产生的所有法律责任。第二条款甲方在合同签订前,应对房屋进行实地考察,包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等,确认房屋符合自身需求。2.付款进度条款第一条款甲方应按照合同约定的付款进度,按时支付房屋总价款的_________。第二条款若甲方未按时支付款项,应向卖方支付_________元违约金。3.房屋交付条件条款第一条款房屋交付前,甲方有权要求卖方提供房屋相关证明文件,包括但不限于房产证、土地证等。第二条款房屋交付时,甲方有权要求卖方出示房屋权属证明,确认房屋权属清晰。4.产权过户条款第一条款卖方应在房屋交付后_________日内将房屋产权过户至甲方名下。第二条款产权过户过程中,若因卖方原因导致过户手续延误,卖方应承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方责任条款第一条款乙方作为卖方,应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。第二条款乙方应在合同签订前,将房屋实际情况告知甲方,包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.质量保证条款第一条款卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。第二条款若房屋存在质量问题,卖方应在_________日内进行维修或更换,直至符合合同约定。3.房屋使用限制条款第一条款乙方同意甲方在房屋交付后,对房屋进行装修、改造等,但

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