2024年度房地产销售委托代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售委托代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3代理人及联系方式2.委托事项及范围2.1委托销售房地产项目2.2委托销售房地产项目的具体内容2.3委托期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理费用调整4.1代理费用调整情形4.2代理费用调整程序4.3代理费用调整通知5.房地产销售价格及佣金5.1房地产销售价格确定方式5.2佣金计算标准5.3佣金支付方式6.房地产销售合同签订6.1房地产销售合同签订流程6.2房地产销售合同签订主体6.3房地产销售合同签订时间7.房地产销售合同备案7.1房地产销售合同备案流程7.2房地产销售合同备案主体7.3房地产销售合同备案时间8.房地产销售税费承担8.1房地产销售税费种类8.2税费承担主体8.3税费承担方式9.房地产销售风险承担9.1房地产销售风险种类9.2风险承担主体9.3风险承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所委托方名称：___________委托方住所：___________受托方名称：___________受托方住所：___________1.2法定代表人及联系方式委托方法定代表人：___________委托方联系方式：___________受托方法定代表人：___________受托方联系方式：___________1.3代理人及联系方式委托方代理人：___________委托方代理人联系方式：___________受托方代理人：___________受托方代理人联系方式：___________第二条委托事项及范围2.1委托销售房地产项目委托方委托受托方销售位于___________的房地产项目。2.2委托销售房地产项目的具体内容房地产项目的名称、地址、建筑面积、用途等基本信息；房地产项目的配套设施、绿化情况等；房地产项目的销售价格及支付方式。2.3委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准受托方代理费用按实际销售金额的_____%计算。3.2代理费用支付方式受托方应在每月____日将上一个月的销售情况及代理费用清单提交给委托方，委托方应在收到后____日内支付代理费用。3.3代理费用支付时间代理费用应在每月____日支付。第四条代理费用调整4.1代理费用调整情形如市场行情发生变化，导致代理费用计算标准不合理时，双方可协商调整代理费用。4.2代理费用调整程序双方应在本合同生效后____日内，就代理费用调整事宜进行协商，并签署补充协议。4.3代理费用调整通知一方调整代理费用后，应将调整后的代理费用通知另一方。第五条房地产销售价格及佣金5.1房地产销售价格确定方式房地产销售价格由委托方自行确定。5.2佣金计算标准受托方佣金按实际销售金额的_____%计算。5.3佣金支付方式受托方应在每月____日将上一个月的销售情况及佣金清单提交给委托方，委托方应在收到后____日内支付佣金。第六条房地产销售合同签订6.1房地产销售合同签订流程受托方应在与客户签订房地产销售合同后____日内，将合同副本提交给委托方。6.2房地产销售合同签订主体房地产销售合同由委托方与客户签订。6.3房地产销售合同签订时间房地产销售合同应在双方协商一致后____日内签订。第七条房地产销售合同备案7.1房地产销售合同备案流程受托方应在签订房地产销售合同后____日内，将合同提交至相关部门备案。7.2房地产销售合同备案主体受托方负责办理房地产销售合同的备案手续。7.3房地产销售合同备案时间受托方应在签订房地产销售合同后____日内完成备案手续。第八条房地产销售税费承担8.1房地产销售税费种类契税土地增值税印花税交易手续费房地产产权登记费8.2税费承担主体税费承担主体如下：委托方承担契税、土地增值税；受托方承担印花税、交易手续费；双方共同承担房地产产权登记费。8.3税费承担方式税费由各自承担主体按照相关法律法规和合同约定承担，并在实际发生时支付。第九条房地产销售风险承担9.1房地产销售风险种类房地产项目未按时交付房地产项目质量不符合约定房地产项目政策风险市场风险9.2风险承担主体风险承担主体如下：委托方承担因政策变化导致的风险；受托方承担因自身工作失误导致的风险；双方共同承担市场风险。9.3风险承担方式风险发生时，双方应积极协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形受托方未按时完成销售任务；委托方未按时支付代理费用或佣金；双方未履行合同约定的保密义务。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担仲裁或诉讼费用。10.3违约责任赔偿标准违约金及赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁；仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构为___________。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定执行。第十二条合同解除12.1合同解除情形双方协商一致解除合同；一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：一方提出解除合同，另一方应在____日内答复；双方协商一致解除合同，签署解除协议；一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。12.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字盖章确认。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件委托事项完成；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止程序合同终止程序如下：双方协商一致终止合同，签署终止协议；因委托事项完成或法律法规规定的其他终止情形，合同自然终止。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址。14.3合同附件房地产项目资料代理费用计算明细佣金计算明细其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，因履行本合同而参与合同关系或提供服务的独立主体。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方仅在其专业范围内承担责任，对于其专业范围之外的责任，第三方不承担责任。15.2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币____万元。15.2.3超额责任承担若第三方因违约行为导致委托方或受托方遭受损失，超过前款规定的责任限额部分，由第三方和违约方共同承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请委托方或受托方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及第三方的基本情况。15.3.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在____日内予以答复。如同意第三方介入，双方应签署书面协议，明确第三方的责任和义务。15.3.3第三方介入协议第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；第三方的专业范围和资质证明；第三方在本合同中的责任和义务；第三方的工作内容和工作进度；第三方的费用及支付方式；第三方违约责任。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与委托方第三方应向委托方负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。16.2第三方与受托方第三方应向受托方负责，协助受托方完成合同约定的任务。16.3第三方与合同双方第三方应遵守本合同的规定，不得损害委托方和受托方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权要求委托方和受托方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。17.2第三方有权要求委托方和受托方按照约定支付费用。17.3第三方有权根据合同约定，享受相应的权利和待遇。18.第三方义务18.1第三方有义务按照合同约定，履行其职责，提供优质的服务。18.2第三方有义务保守委托方和受托方的商业秘密。18.3第三方有义务遵守国家法律法规和行业标准。19.第三方变更19.1第三方如需变更，应提前____日通知委托方和受托方，并经双方同意。19.2第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方继承。20.第三方违约20.1第三方违约时，应承担相应的违约责任。20.2委托方和受托方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。20.3委托方和受托方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑规划许可证、竣工验收证明等。说明：附件应清晰、完整，以便第三方了解房地产项目的相关情况。2.代理费用计算明细要求：详细列出代理费用的构成、计算方法和计算结果。说明：附件应作为代理费用支付依据，确保双方对费用计算无异议。3.佣金计算明细要求：详细列出佣金的构成、计算方法和计算结果。说明：附件应作为佣金支付依据，确保双方对佣金计算无异议。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的责任、权利和义务，以及工作内容和工作进度。说明：附件作为第三方介入的依据，确保第三方履行合同义务。5.房地产销售合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产项目信息、销售价格、支付方式等。说明：附件作为房地产销售的主要凭证，确保合同双方权益。6.税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证，证明税费已按规定缴纳。说明：附件作为税费缴纳的依据，确保双方履行税费缴纳义务。7.争议解决文件要求：包括仲裁或诉讼的相关文件，如仲裁申请书、起诉状等。说明：附件作为争议解决的重要依据，确保争议得到妥善处理。8.其他双方约定的文件要求：根据双方需求，提供其他可能涉及到的文件。说明：附件作为合同补充，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托方未按时完成销售任务委托方未按时支付代理费用或佣金双方未履行合同约定的保密义务第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿。赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明：若受托方未按时完成销售任务，导致委托方遭受损失，受托方应赔偿委托方因延迟销售所造成的损失，包括但不限于利息损失、市场机会损失等。若委托方未按时支付代理费用或佣金，导致受托方遭受损失，委托方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。若第三方未按约定履行职责，导致委托方或受托方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度房地产销售委托代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目概述3.2销售范围与目标4.委托代理范围4.1代理事项4.2代理权限5.合作方式5.1代理费用5.2收费方式6.权利义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.代理期限7.1合同起止日期7.2延期及终止条件8.费用支付8.1支付方式8.2支付时间9.风险与责任9.1甲方风险与责任9.2乙方风险与责任10.信息保密10.1信息保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产”指甲方拥有的位于_______的房屋及其附属设施。1.1.2本合同中“委托代理”指乙方接受甲方委托，代表甲方进行房地产销售的行为。1.1.3本合同中“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中所用词语，除非上下文另有要求，具有本合同定义的含义。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：_______3.1.2项目地址：_______3.1.3项目规模：_______3.2销售范围与目标3.2.1销售范围：_______3.2.2销售目标：_______套，销售总额不低于_______元。4.委托代理范围4.1代理事项4.1.1乙方负责项目的市场调研、营销策划、广告宣传等。4.1.2乙方负责客户的接待、咨询、签约等。4.2代理权限4.2.1乙方有权代表甲方与客户签订房屋买卖合同。4.2.2乙方有权根据甲方授权，调整销售价格。5.合作方式5.1代理费用5.1.1代理费用按实际销售总额的_______%计算。5.1.2代理费用在合同签订后_______日内一次性支付。5.2收费方式5.2.1甲方应在每个销售周期结束后_______日内，向乙方支付已销售房屋的代理费用。6.权利义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的房地产项目信息。6.1.2甲方有义务配合乙方进行市场推广和销售活动。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有义务按照合同约定，履行代理职责。6.2.2乙方有义务保守甲方的商业秘密。7.代理期限7.1合同起止日期7.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2延期及终止条件7.2.1合同期满前，双方协商一致，可续签本合同。7.2.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，合同终止。8.费用支付8.1支付方式8.1.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。8.1.2甲方应在合同约定的支付时间内，将代理费用支付至乙方指定的账户。8.2支付时间8.2.1每个销售周期结束后_______日内，甲方应支付该周期内已销售房屋的代理费用。8.2.2如甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。9.风险与责任9.1甲方风险与责任9.1.1甲方承担因房地产项目本身瑕疵或政策变动等原因导致的风险。9.1.2甲方对因自身原因导致的合同解除承担全部责任。9.2乙方风险与责任9.2.1乙方对因自身过错导致的信息泄露或违约行为承担相应责任。9.2.2乙方不对因不可抗力因素导致的合同无法履行承担责任。10.信息保密10.1信息保密内容10.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过_______元。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2解除程序13.2.1合同解除需提前_______日书面通知对方，并经双方确认。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2法律适用与管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议的解决应适用合同签订地法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方之外的，为完成本合同项下交易而参与其中的人或机构。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、金融服务机构、广告代理等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供与本合同项下房地产销售相关的服务。15.2.2第三方不得参与甲乙双方的直接交易谈判或决策。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方仅对其直接行为负责，对于因第三方行为导致的间接损失，甲乙双方不承担责任。16.1.2第三方的责任限于其提供服务所收取的费用范围内。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同约定代理费用总额的_______%。16.2.2如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任免除17.1不可抗力17.1.1如第三方因不可抗力导致服务无法履行，不承担责任。17.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。17.2第三方责任免除条件17.2.1第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。17.2.2甲乙双方应在收到通知后_______日内确认不可抗力事件。18.第三方参与条款18.1第三方参与条件18.1.1第三方参与需经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方参与需签订书面协议，明确各方权利义务。18.2第三方参与程序18.2.1第三方参与前，需向甲乙双方提交相关资质证明。18.2.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。19.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任。20.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。20.2权利划分20.2.1第三方享有的权利仅限于合同约定的范围内。20.2.2第三方无权干预甲乙双方之间的权利义务关系。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序21.1.1第三方介入导致合同需变更时，甲乙双方应书面协商一致。21.1.2合同变更需经第三方书面同意。21.2合同解除条件21.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。21.2.2如第三方不履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.房地产项目规划许可证复印件5.房地产项目预售许可证复印件6.房地产项目竣工验收报告复印件7.房地产项目销售价格表8.房地产项目销售广告材料9.代理服务协议10.第三方服务协议11.代理费用支付凭证12.房地产买卖合同13.房地产销售数据统计报表14.合同变更协议15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.附件应为原件或经双方认可的复印件，并由提供方加盖公章。2.所有附件应与合同内容相符，如发现不一致，以合同为准。3.附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付代理费用。1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.1.3未按合同约定履行配合义务。1.2乙方违约行为1.2.1未按时完成销售目标。1.2.2未按合同约定提供专业服务。1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定提供专业服务。1.3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1违约金违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过_______元。2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。违约示例说明：1.甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止代理服务。2.乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.第三方提供虚假信息导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。全文完。2024年度房地产销售委托代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2销售范围及方式2.3委托代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付时间及方式3.3代理费用调整及退还4.代理服务内容4.1房地产销售推广4.2房地产交易服务4.3客户关系维护5.代理费用结算及支付5.1销售业绩确认及结算5.2代理费用支付节点5.3代理费用支付凭证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准9.3违约纠纷处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：代理费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字或盖章13.合同修改及补充13.1修改及补充方式13.2修改及补充效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：________有限公司乙方：________房地产开发有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.合同标的2.1房地产项目基本情况项目名称：________项目项目地址：________项目类型：________项目总建筑面积：________平方米2.2销售范围及方式销售范围：________销售方式：________2.3委托代理期限委托代理期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准代理费用按销售额的________%计算。3.2代理费用支付时间及方式甲方应在每个季度结束后________个工作日内支付当季代理费用。支付方式：________3.3代理费用调整及退还如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用标准。如合同解除，乙方有权要求甲方退还已收取的代理费用。4.代理服务内容4.1房地产销售推广乙方负责项目的市场调研、宣传策划、广告投放等工作。4.2房地产交易服务乙方负责协助甲方完成交易手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。4.3客户关系维护乙方负责与客户保持良好沟通，提供售前、售中、售后服务。5.代理费用结算及支付5.1销售业绩确认及结算双方每月底共同确认销售业绩，并以此为依据进行结算。5.2代理费用支付节点甲方应在每月______日前支付上月代理费用。5.3代理费用支付凭证甲方支付代理费用时，应提供相应的付款凭证。6.保密条款6.1保密内容双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为______年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会地址：________7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同（1）乙方未按约定履行代理服务义务，经甲方书面催告后仍未改正；（2）乙方违反保密义务，造成甲方重大损失；（3）市场环境发生重大变化，导致合同无法继续履行。8.1.2乙方单方解除合同（1）甲方未按时支付代理费用；（2）甲方提供的房地产项目信息存在重大虚假、误导；（3）因不可抗力原因，导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照下列规定处理：（1）已收取的代理费用不予退还；（2）尚未收取的代理费用，甲方应按合同约定支付；（3）双方应将已发生但未结算的费用进行结算。8.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照下列规定处理：（1）剩余的代理费用按实际完成的工作量进行结算；（2）双方应将已发生但未结算的费用进行结算；（3）双方应将项目剩余资源及未了事项进行妥善处理。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1甲方违约责任（1）未按时支付代理费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）提供虚假项目信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）其他违约情形的，按合同约定承担相应责任。9.1.2乙方违约责任（1）未按约定履行代理服务义务的，应向甲方支付______%的违约金；（2）违反保密义务的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）其他违约情形的，按合同约定承担相应责任。9.2违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。9.3违约纠纷处理违约纠纷处理参照第七条“争议解决”条款执行。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。11.合同附件11.1附件一：房地产项目基本情况11.2附件二：代理费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点本合同签署地点：________12.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________13.合同修改及补充13.1修改及补充方式本合同的修改及补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改及补充效力经双方签字（或盖章）的修改及补充文件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、保障合同双方的合法权益，以及提供专业服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方职责17.1第三方职责范围（1）协助甲乙双方进行市场调研、项目评估；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（3）提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况，提出合理化建议；（3）对甲乙双方违反合同的行为提出警告或采取必要措施。18.第三方责任18.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。具体责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担不超过其服务费用______%的责任；