二零二四年度特色餐饮品牌门店租赁服务合同

二零二四年度特色餐饮品牌门店租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物的基本情况2.1门店位置及面积2.2门店结构及设施2.3门店权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.门店使用权及限制5.1门店使用权范围5.2门店使用限制6.维修与保养责任6.1甲方维修保养责任6.2乙方维修保养责任7.装修与改造7.1装修审批流程7.2装修费用承担7.3装修验收标准8.商标及知识产权8.1商标使用权8.2知识产权保护9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁物的基本情况2.1门店位置及面积门店地址：_______门店面积：_______平方米2.2门店结构及设施门店结构：_______主要设施：_______2.3门店权属证明权属证明文件：_______权属证明文件编号：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______3.3租金调整机制租金调整周期：_______租金调整幅度：_______4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：_______元支付方式：_______4.2押金退还条件及流程退还条件：_______退还流程：_______5.门店使用权及限制5.1门店使用权范围使用权范围：_______5.2门店使用限制使用限制：_______6.维修与保养责任6.1甲方维修保养责任甲方维修保养范围：_______甲方维修保养责任：_______6.2乙方维修保养责任乙方维修保养范围：_______乙方维修保养责任：_______7.装修与改造7.1装修审批流程审批流程：_______7.2装修费用承担装修费用承担：_______7.3装修验收标准验收标准：_______8.商标及知识产权8.1商标使用权乙方在租赁期内，享有门店内使用甲方注册商标的权利，包括但不限于在门店招牌、宣传资料、产品包装等方面使用。8.2知识产权保护双方应共同保护双方的知识产权，未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金_______元。9.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金_______元。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同目的无法实现。10.2合同解除程序解除合同应提前_______日书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件（1）门店权属证明文件；（2）装修图纸；（3）租赁物清单。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指非合同双方，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人、机构或其他实体。15.2范围（1）提供租赁物的评估、鉴定、维修等服务；（2）提供市场营销、品牌推广、运营管理等方面的专业咨询；（3）提供法律、财务、人力资源等方面的专业服务。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的、第三方的基本信息及服务内容。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在_______日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方造成的损失，其赔偿责任不超过_______元；（2）第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力造成的损失，无需承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议的要求，履行专业服务义务；（2）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序任何一方在需要变更第三方介入内容或服务协议时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订新的服务协议。19.2变更生效变更后的服务协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1费用支付第三方介入产生的费用，按照服务协议的约定由甲方、乙方或双方共同承担。21.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲方、乙方或双方共同向第三方支付。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的服务内容已完成；（3）发生不可抗力事件；（4）任何一方违约。22.2终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入，并按照服务协议的约定处理相关事宜。23.第三方介入的合同附件（1）第三方介入申请；（2）服务协议；（3）费用结算清单。24.第三方介入的其他约定事项24.1保密条款合同双方和第三方应共同遵守保密条款，不得泄露合同内容、商业秘密等。24.2合同适用法律本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对租赁物的合法权属。2.装修图纸要求：提供详细的装修图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及装修材料的清单。3.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，确保租赁物与实际提供的一致。4.第三方介入申请要求：说明第三方介入的原因、目的、第三方的基本信息及服务内容。5.服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、期限、费用、双方的权利义务等。6.费用结算清单要求：详细列出第三方介入期间产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、地点、期限等，确保争议得到及时有效的解决。8.保密协议要求：约定双方及第三方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密事项的保密义务。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方同意的修改条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物：支付违约金_______元。（2）未按约定支付租金：每日支付滞纳金_______元，逾期超过_______日，乙方有权解除合同。（3）擅自改变租赁用途：支付违约金_______元，并恢复原状。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：每日支付滞纳金_______元，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。（2）擅自改变租赁用途：支付违约金_______元，并恢复原状。（3）未按约定进行装修或改造：支付违约金_______元，并恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定（1）因故意或重大过失造成甲方或乙方损失：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过____