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文档简介

二零二四年度租赁合同财产保全担保书范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息2.财产保全担保的范围2.1担保物2.2担保债权2.3担保期间3.财产保全担保的方式3.1质押3.2抵押3.3其他方式4.担保物的交付与保管4.1担保物交付方式4.2担保物交付地点4.3担保物保管责任5.担保物的评估与价值确定5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估报告6.担保物权利的限制6.1担保物使用限制6.2担保物处置限制7.担保物的保管费用承担7.1保管费用标准7.2保管费用支付方式8.担保责任的承担8.1担保责任范围8.2担保责任期限8.3担保责任免除9.担保合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的条件10.违约责任10.1当事人违约责任10.2担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数及效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同编号:202401011.2合同名称:二零二四年度租赁合同财产保全担保书1.3合同签订日期:2024年1月1日1.4合同签订地点:北京市朝阳区1.5双方当事人信息1.5.1出借方:甲公司地址:北京市朝阳区路号联系人:联系电话:138001380001.5.2借款方:乙公司地址:北京市海淀区路号联系人:联系电话:139001390002.财产保全担保的范围2.1担保物:乙公司名下的固定资产,包括但不限于办公楼、设备等2.2担保债权:甲公司因乙公司未按合同约定支付租赁费而产生的债权2.3担保期间:自合同签订之日起至租赁合同约定的租赁期满之日止3.财产保全担保的方式3.1质押:乙公司将其名下的固定资产转移至甲公司指定的第三方机构进行质押3.2抵押:乙公司将其名下的固定资产抵押给甲公司3.3其他方式:双方协商一致的其他担保方式4.担保物的交付与保管4.1担保物交付方式:乙公司将担保物交付给甲公司指定的第三方机构4.2担保物交付地点:北京市朝阳区路号4.3担保物保管责任:第三方机构对担保物进行妥善保管,确保其安全、完整5.担保物的评估与价值确定5.1评估机构选择:双方共同选定具有相应资质的评估机构5.2评估方法:采用市场比较法、收益法等方法进行评估5.3评估报告:评估机构出具评估报告,确定担保物的价值6.担保物权利的限制6.1担保物使用限制:未经甲公司同意,乙公司不得使用、处分担保物6.2担保物处置限制:未经甲公司同意,乙公司不得转让、抵押担保物7.担保物的保管费用承担7.1保管费用标准:按照第三方机构提供的收费标准执行7.2保管费用支付方式:由乙公司按季度向第三方机构支付保管费用8.担保责任的承担8.1担保责任范围:在担保期间,若乙公司未能履行合同约定的还款义务,甲公司有权要求乙公司承担担保责任,包括但不限于偿还借款本金及利息、罚息、违约金等。8.2担保责任期限:担保责任期限自合同签订之日起至租赁合同约定的租赁期满之日止,或至借款本息全部清偿之日止。a.因不可抗力导致乙公司无法履行还款义务;b.因甲公司原因导致乙公司无法履行还款义务;c.乙公司已提供其他足额担保,经甲公司书面同意。9.担保合同的变更与解除9.1合同变更:双方当事人同意变更合同内容的,应当签订书面变更协议,并经双方当事人签字或盖章。a.当事人一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正;b.发生不可抗力事件,导致合同无法履行;c.双方协商一致,签订书面解除协议。a.符合法律法规的规定;b.不损害国家利益、社会公共利益;c.不损害对方当事人的合法权益。10.违约责任10.1当事人违约责任:当事人一方违约的,应当承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2担保人违约责任:担保人因故意或重大过失导致担保责任无法履行的,应当承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式:双方当事人应友好协商解决争议,协商不成的,提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构:北京市仲裁委员会11.3争议解决程序:按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效12.1生效条件:本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。12.2生效日期:2024年1月1日13.合同终止13.1终止条件:合同约定的担保责任期限届满,或借款本息全部清偿,或双方协商一致解除合同。13.2终止日期:根据终止条件确定的具体日期14.其他约定14.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达:本合同项下的通知、文件的送达,按照双方当事人约定的方式或法律规定的程序进行。14.3合同份数及效力:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等,以及任何被甲乙双方共同认可或指定的第三方主体。15.2第三方的责任:15.2.1评估机构:负责对担保物的价值进行评估,出具评估报告,其评估结果应作为确定担保物价值的重要依据。评估机构应对其评估结果的真实性、准确性承担法律责任。15.2.2担保机构:提供担保服务,确保甲方的债权得到保障。担保机构应对其担保行为的合法性和有效性承担法律责任。15.2.3中介机构:协助甲乙双方完成合同签订、履行等相关事宜。中介机构应遵守法律法规,不得泄露双方商业秘密,并对其提供的服务质量承担相应责任。15.3第三方的权利:15.3.1评估机构:有权要求乙公司提供必要的资料和协助,以便进行评估。15.3.2担保机构:有权要求乙公司提供担保物或担保权利,并有权在乙公司违约时行使担保权利。15.3.3中介机构:有权收取约定的中介服务费用,并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明:15.4.1第三方与甲方的划分:第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容,甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.2第三方与乙方的划分:第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容,乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.4.3第三方与甲乙双方的划分:第三方与甲乙双方之间的关系应当基于各自的合同约定,第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定:第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度以及合同约定进行确定。16.2第三方责任限额的承担:16.2.1若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。16.2.2若第三方因一般过失导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额的一定比例。16.2.3若第三方因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失,第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更的条件:在合同履行过程中,若需要更换第三方,双方当事人应协商一致,并签订书面变更协议。17.2.1双方当事人协商确定新的第三方。17.2.2新的第三方与甲乙双方签订补充协议或变更协议。17.2.3双方当事人签署书面文件,确认第三方变更事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.评估报告详细要求:评估报告应由具有相应资质的评估机构出具,包含担保物的详细描述、评估方法、评估过程、评估结果等。说明:评估报告应作为担保物价值确定的重要依据,对担保物的价值进行合理评估。2.担保合同详细要求:担保合同应明确担保物的范围、担保方式、担保期限、担保责任等。说明:担保合同是明确担保双方权利义务的重要文件,对保障甲方的债权有重要作用。3.中介服务协议详细要求:中介服务协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明:中介服务协议是中介机构提供服务的依据,明确了中介机构的服务范围和责任。4.争议解决协议详细要求:争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:争议解决协议是双方解决争议的依据,有助于双方在发生争议时迅速、有效地解决问题。5.第三方变更协议详细要求:第三方变更协议应明确变更的原因、变更后的第三方信息、变更后的合同条款等。说明:第三方变更协议是双方在合同履行过程中更换第三方时的依据,确保合同的有效性。6.其他相关文件详细要求:根据合同履行需要,可能涉及的其他相关文件,如身份证件、营业执照、租赁合同等。说明:其他相关文件是合同履行过程中的辅助文件,有助于证明各方身份和合同履行情况。说明二:违约行为及责任认定:1.乙公司未按合同约定支付租赁费违约责任认定:乙公司应支付租赁费及逾期付款利息,并承担违约责任。示例说明:若乙公司未在租赁费到期日支付租赁费,则每逾期一日,应支付租赁费千分之二的逾期付款利息。2.乙公司擅自使用或处置担保物违约责任认定:乙公司应立即停止使用或处置担保物,并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明:若乙公司在未经甲方同意的情况下,擅自将担保物转让给第三方,则乙公司应赔偿甲方

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