二零二四年度文化资产抵押担保贷款合同范本

二零二四年度文化资产抵押担保贷款合同范本本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物概述2.1抵押物类型2.2抵押物价值评估2.3抵押物权利状态3.担保概述3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限4.贷款使用及监管4.1贷款使用范围4.2贷款使用监督4.3贷款使用违规处理5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物保险5.3抵押物处置6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金计算7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3管辖范围10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3附件效力14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署14.3附件效力第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。1.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年后的同一日止。1.3贷款利率贷款利率为年利率百分之叁（3%），按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行最新规定执行。1.4还款方式贷款采用分期偿还方式，具体还款计划如下：（1）前贰年（2）年内，每月偿还本金及利息总额人民币壹万元整（￥10,000.00）；（2）第三年至第五年（35）年，每月偿还本金及利息总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（3）第六年至第十年（610）年，每月偿还本金及利息总额人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；（4）第十一年至第二十年（1120）年，每月偿还本金及利息总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（5）第二十一年至第二十年后（2124）年，每月偿还本金及利息总额人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。2.抵押物概述2.1抵押物类型本合同项下抵押物为甲方名下的位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为。2.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，其价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。2.3抵押物权利状态抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方对该抵押物拥有完全的处分权。3.担保概述3.1担保方式本合同项下担保方式为抵押担保。3.2担保范围担保范围为贷款本金、利息及甲方应承担的违约金、实现债权的费用等。3.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.贷款使用及监管4.1贷款使用范围贷款仅用于甲方指定的合法用途，不得用于非法用途。4.2贷款使用监督乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应予以配合。4.3贷款使用违规处理如甲方违反贷款使用规定，乙方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。5.抵押物管理5.1抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。5.2抵押物保险甲方应自合同签订之日起，对抵押物投保财产保险，并将保险单交乙方保管。5.3抵押物处置如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。6.还款责任及违约责任6.1还款责任甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。6.2违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之叁（0.3%）计算。6.3违约金计算违约金自违约之日起计算，至贷款全部还清之日止。7.合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除（1）如甲方严重违约，乙方有权解除本合同；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。7.3合同解除条件（1）甲方未按约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按约定使用贷款；（3）甲方未按约定保管抵押物；（4）因不可抗力导致本合同无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国民事诉讼法》。9.法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。9.3管辖范围管辖范围包括但不限于合同履行过程中的所有争议。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。10.2送达方式送达方式应遵循相关法律法规的规定，送达地址应为双方在合同中约定的地址。10.3送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]11.保密条款11.1保密内容双方在本合同项下所获得的任何商业秘密、技术秘密、业务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于贷款全部偿还、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、解除抵押、退还保证金等。13.其他约定13.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应相互理解并协商解决。13.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件中的条款与本合同发生冲突时，以附件内容为准。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2附件签署本合同附件应由甲乙双方共同签署，并由法定代表人或授权代表签字盖章。14.3附件效力附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行。16.第三方介入类型16.1中介方中介方指在本合同中提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或其他合同关系的第三方。16.2监理方监理方指在本合同中负责对合同履行的过程进行监督、检查和评估的第三方。16.3评估方评估方指在本合同中负责对抵押物或其他相关资产进行价值评估的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所承担的工作。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任范围应限于其在本合同中所承担的具体工作。18.2责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：对中介服务过程中产生的损失，责任限额为中介服务费用的百分之十（10%）。（2）监理方：对监理过程中由于监理不当导致的损失，责任限额为监理服务费用的百分之二十（20%）。（3）评估方：对评估过程中由于评估失误导致的损失，责任限额为评估服务费用的百分之三十（30%）。19.第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方权利（1）中介方：享有收取中介服务费用的权利。（2）监理方：享有对合同履行过程进行监督的权利。（3）评估方：享有对抵押物或其他相关资产进行价值评估的权利。19.2第三方义务（1）中介方：应诚实守信，保证所提供信息的真实性和准确性。（2）监理方：应严格按照合同约定进行监理工作，确保合同履行。（3）评估方：应独立、客观、公正地进行评估工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任相区分，第三方仅对其自身的工作负责。20.2权利划分第三方的权利仅限于其在本合同中所承担的具体工作，不得干预甲乙双方的权利。20.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方变更21.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订相应的变更协议。21.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方的责任应由新第三方承担，原第三方不再承担任何责任。22.第三方介入费用的承担22.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。22.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应承担相应的违约责任。23.第三方介入合同的终止23.1终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）合同履行完毕。23.2终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的原则处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对贷款金额的确定有直接影响。2.抵押物所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物权属清晰。说明：抵押物所有权证明文件是抵押权成立的必要条件，确保抵押物的合法性。3.抵押物保险单详细要求：保险单应包含抵押物的保险范围、保险金额、保险期间等内容。说明：抵押物保险单是保障抵押物安全的重要文件，降低抵押物损失风险。4.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的具体体现，对双方有约束力。5.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方在本合同中的角色、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方合作协议是明确第三方职责和权利义务的重要文件，确保合同履行。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，确保争议得到妥善处理。7.通知与送达地址确认书详细要求：确认书应包含甲乙双方的详细地址，确保通知和送达的准确性。说明：通知与送达地址确认书是确保通知和送达有效性的重要文件。8.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议是保护商业秘密和业务信息的重要文件，确保信息的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行还款义务责任认定标准：逾期还款天数、逾期金额、逾期利率等。示例：甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币叁千元整（￥3,000.00）。2.甲乙双方未按约定使用贷款责任认定标准：贷款使用是否符合约定用途、是否存在违规使用行为等。示例：甲方违规使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方未按约