二零二四年度新型商业地产租赁场地合同范本

二零二四年度新型商业地产租赁场地合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4租赁双方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.场地使用规范5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3场地维护责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件12.1场地租赁合同附件一12.2场地租赁合同附件二13.合同签署13.1租赁双方代表签字13.2法定代表人签字14.合同附件签署14.1合同附件一签署14.2合同附件二签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NCGD0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.4租赁双方基本信息1.4.1出租方：甲方，全称为房地产开发有限公司，注册号为，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区大厦。1.4.2承租方：乙方，全称为商业管理有限公司，注册号为，法定代表人为，住所地为北京市朝阳区大厦。2.租赁场地基本情况2.1场地位置：甲方位于北京市朝阳区路号的综合体，具体租赁场地为层号商铺。2.2场地面积：租赁场地面积为100平方米。2.3场地用途：租赁场地用于乙方的商业经营活动，具体为零售商店。2.4场地设施：租赁场地内配备有货架、照明、空调、消防设施等，满足乙方基本经营需求。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2027年1月31日3.3租赁期限延期条款：租赁期限到期前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，租赁期限可自动续期一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币20,000元。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。4.3租金支付时间：租赁期间，乙方应按约定时间支付租金。4.4逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。5.场地使用规范5.1场地使用范围：乙方仅限于租赁场地内进行商业经营活动。5.2场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得损害甲方或其他租户的合法权益。5.3场地维护责任：乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，不得损坏场地设施。6.押金及退还6.1押金金额：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付人民币10,000元作为押金。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金的请求后15个工作日内无息退还押金。6.3押金退还方式：乙方应将押金退还至甲方指定的银行账户。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、损坏场地设施、违反场地使用规范等。7.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权单方面解除合同的情形：乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方经营活动中出现严重违法行为，损害社会公共利益或他人合法权益的；甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁场地等情况。8.1.2乙方有权单方面解除合同的情形：甲方未按合同约定提供符合使用要求的场地或设施；甲方未按合同约定支付租金或其他费用；甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益等。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商解决合同履行中的问题。8.2.2协商不成时，任何一方均可向对方发出书面解除合同的通知。8.2.3收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内给予书面回复。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为2024年1月1日。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，可通过挂号信、快递或专人送达。11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1场地租赁合同附件一12.1.1场地租赁合同附件一为租赁场地平面图。12.2场地租赁合同附件二12.2.1场地租赁合同附件二为租赁场地设施清单。13.合同签署13.1租赁双方代表签字13.1.1甲方代表签字：13.1.2乙方代表签字：14.合同附件签署14.1合同附件一签署14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2合同附件二签署14.2.1甲方代表签字：14.2.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务，提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1房地产中介服务；2.1.2法律咨询与代理服务；2.1.3财务审计与评估服务；2.1.4工程监理与施工管理服务；2.1.5其他经合同各方同意的专业服务。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需事先与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2甲方或乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方，并取得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按第三方服务协议中的约定执行。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方直接造成的财产损失；4.3.2第三方直接造成的人身伤害；4.3.3第三方因违反合同约定造成的其他损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其服务范围，不承担本合同约定的甲方或乙方的责任。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.3第三方应向甲方或乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或歪曲事实。5.4甲方或乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方服务协议的签订时间、内容及双方签字盖章情况；6.1.2第三方责任限额；6.1.3第三方与其他各方的责权利划分；6.1.4第三方介入后的费用结算方式。6.2甲方或乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方服务的相关事宜，包括但不限于第三方的资质、服务内容、费用等。7.第三方介入时的费用承担7.1第三方服务的费用由引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。7.2第三方服务的费用应在第三方服务协议中明确约定，并按约定支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照各自的权利和义务，继续履行本合同。8.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由合同各方协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件一1.1详细要求和说明：附件一为租赁场地平面图，应清晰标注租赁场地的具体位置、面积、边界、出入口等详细信息，以及场地内设施布局图。2.场地租赁合同附件二2.1详细要求和说明：附件二为租赁场地设施清单，应详细列出场地内所有设施，包括但不限于货架、照明、空调、消防设施等，并注明每项设施的型号、数量、使用状态等。3.第三方服务协议3.1详细要求和说明：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、保密条款、违约责任等内容，并经合同各方签字盖章。4.场地使用规范4.1详细要求和说明：场地使用规范应明确租赁场地的使用范围、使用限制、维护责任等内容，确保租赁场地的合理使用。5.押金收据5.1详细要求和说明：押金收据应由甲方出具，注明押金金额、交付时间、收据编号等，作为押金交付的凭证。6.租金支付凭证6.1详细要求和说明：租金支付凭证应由乙方出具，注明租金金额、支付时间、支付方式、支付凭证编号等，作为租金支付的证据。7.合同变更协议7.1详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等，并经合同各方签字盖章。8.合同解除协议8.1详细要求和说明：合同解除协议应详细列明解除原因、解除日期、解除后的处理事宜等，并经合同各方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金。1.2责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的滞纳金，并承担违约责任。2.损坏场地设施2.1违约行为：乙方在租赁期间损坏场地设施。2.2责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏设施而产生的维修费用，并承担违约责任。3.违反场地使用规范3.1违约行为：乙方违反场地使用规范，造成他人损失。3.2责任认定：乙方应承担因其违规行为给他人造成的损失，并承担违约责