二零二四年度租赁市场房产租赁与转租服务合同-@-1

二零二四年度租赁市场房产租赁与转租服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房产维护与保养5.1房产维护责任5.2房产保养责任5.3房产维修费用承担6.转租规定6.1转租申请6.2转租审批6.3转租费用6.4转租后权利义务7.房产使用规定7.1房产使用范围7.2房产使用限制7.3房产使用安全8.房产交接8.1房产交接时间8.2房产交接程序8.3房产交接责任9.房产退租9.1退租申请9.2退租审批9.3退租费用9.4退租后权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效与终止14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账或现金支付4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付_______%的滞纳金5.房产维护与保养5.1房产维护责任：租赁方负责房产的日常维护和保养5.2房产保养责任：承租方负责房产的日常使用和维护5.3房产维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由_______方承担，因人为损坏或不当使用导致的维修费用由承租方承担6.转租规定6.1转租申请：承租方需提前_______天向租赁方提出转租申请6.2转租审批：租赁方在收到转租申请后_______日内予以审批6.3转租费用：转租费用为_______元，由承租方支付6.4转租后权利义务：转租后，原租赁合同的权利义务由新的承租方承担7.房产使用规定7.1房产使用范围：房产仅用于_______7.2房产使用限制：禁止在房产内进行_______7.3房产使用安全：承租方在使用房产过程中应确保人员安全，遵守相关法律法规8.房产交接8.1房产交接时间：租赁期限开始前_______天8.2房产交接程序：8.2.1承租方应提供有效的身份证明文件8.2.2双方应检查房产的设施设备，并填写《房产交接清单》8.2.3《房产交接清单》经双方确认无误后签字生效8.2.4租赁方应向承租方提供房产的钥匙及相关文件8.3房产交接责任：如因交接过程中出现的问题导致房产损坏，责任方应根据《房产交接清单》承担相应责任9.房产退租9.1退租申请：承租方需提前_______天向租赁方提出退租申请9.2退租审批：租赁方在收到退租申请后_______日内予以审批9.3退租费用：退租时，房产应保持原状，如需维修，维修费用由_______方承担9.4退租后权利义务：退租后，租赁方应退还承租方已支付的租金余额10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方违反房产使用规定10.1.3承租方未按照合同约定进行房产维护10.2违约责任承担：10.2.1承租方应向租赁方支付违约金，违约金为_______元10.2.2承租方应承担因违约行为造成的损失赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同变更12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致12.1.2签订书面变更协议12.2合同变更内容：12.2.1变更合同条款12.2.2确定变更后的合同生效日期12.3合同变更生效：12.3.1变更协议经双方签字盖章后生效13.合同解除13.1合同解除情形：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2一方违约导致合同无法履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜13.3合同解除效力：13.3.1解除合同后，双方的权利义务终止14.其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址14.1.2通知发出后_______个工作日内视为送达14.2合同附件：14.2.1《房产交接清单》14.2.2《合同变更协议》14.3合同生效与终止：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算14.3.3本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为租赁双方提供中介、咨询、评估、维修等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为租赁双方提供优质的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保所提供的服务符合租赁双方的需求。15.4.2第三方应保守租赁双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.2第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同的约定，不得免除或转让其在本合同中的义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同约定租金总额的_______%。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1第三方责任限额=本合同约定租金总额×第三方责任限额比例17.3.2第三方责任限额比例由甲乙双方在签订服务合同时约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后，甲乙方应确保第三方服务合同的履行不影响本合同的执行。18.2如第三方服务合同与本合同内容冲突，以本合同为准。18.3甲乙方应及时将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。19.第三方介入的说明19.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和效果。19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方服务合同的履行符合本合同的要求。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其与租赁双方、中介方等均无隶属关系。20.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。20.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房产交接清单》：详细记录房产的设施设备状况，包括名称、型号、数量、状态等，并由甲乙双方在房产交接时签字确认。2.《合同变更协议》：记录双方对本合同的任何修改或补充，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。3.《第三方服务合同》：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等。4.《房产维修记录》：记录房产维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。5.《租金支付凭证》：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。6.《通知及回复》：记录甲乙方之间及与第三方之间的通知内容、发送及接收时间等信息。说明要求：附件应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同的组成部分。附件应与合同保持一致，如有冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙方逾期支付租金。1.2承租方未按照合同约定使用房产。1.3承租方未按照合同约定进行房产维护。1.4第三方未按照服务合同约定提供服务。1.5甲乙方未按照合同约定进行通知。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违