二零二四年度青年人才公寓租赁合同样本

二零二四年度青年人才公寓租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.人才公寓租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋维护与管理6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3管理费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________2.人才公寓租赁基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：_________________2.2房屋面积房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________房屋层数：____________________2.4房屋设施房屋设施清单：卫生间：____________________厨房：____________________室内家具：_________________室内电器：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额：人民币____元整/月。3.3付款方式乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整如遇政策性调价，租金将按照政府相关规定进行调整。4.保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币____元整。4.2保证金缴纳方式乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。5.房屋使用5.1使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或改变房屋用途。5.2使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋结构及设施。5.3维修责任乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.房屋维护与管理6.1甲方维护责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护与管理。6.2乙方维护责任乙方负责房屋内设施的维护与管理，包括但不限于室内卫生、家具电器等。6.3管理费用乙方应按照甲方要求支付物业管理费等相关费用。7.甲方权利与义务7.1甲方权利甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理使用和收益。7.2甲方义务甲方应保证房屋符合租赁要求，并提供必要的维护与管理服务。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋及其附属设施。8.1.2乙方有权在租赁期满后，按照合同约定要求退还保证金。8.2乙方义务8.2.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。8.2.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。8.2.3乙方应遵守国家法律法规和房屋管理规章制度。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.1.2如甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.2.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同变更与解除11.1合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同到期自然解除。11.2.2出现法定或约定解除事由时，任何一方均有权解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。13.2合同附件本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，介入其中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，促成甲乙双方签订本合同。2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方达成协议。2.1.4担保服务：第三方作为担保方，确保甲乙双方履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行中介、咨询、评估、担保等职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币____元整。4.第三方责任范围4.1.1提供虚假信息或误导性信息，导致甲乙双方签订本合同的；4.1.2在履行中介、咨询、评估、担保等职责过程中，因疏忽或过失导致甲乙双方损失的；4.1.3违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的真实、准确、完整的信息；5.1.2对甲乙双方提供的服务进行评估和监督；5.1.3要求甲乙双方提供必要的配合和协助。6.第三方义务6.1.1严格遵守法律法规，保证提供的服务合法合规；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；6.1.3及时、准确地履行中介、咨询、评估、担保等职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方作为中介方或担保方，与甲方之间存在合同关系；7.1.2第三方应按照合同约定，履行对甲方的义务，并承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方作为中介方或担保方，与乙方之间存在合同关系；7.2.2第三方应按照合同约定，履行对乙方的义务，并承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方作为中介方或担保方，与甲乙双方之间不存在直接合同关系；7.3.2第三方应按照甲乙双方的委托，履行对甲乙双方的义务，并承担相应的责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的具体方式、范围和期限；8.1.2明确第三方责任限额和责任范围；8.1.3明确第三方权利和义务；8.1.4明确第三方与其他各方的划分说明。8.2.1第三方介入的具体方式、范围和期限应根据实际情况协商确定；8.2.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度和潜在风险等因素合理设定；8.2.3第三方权利和义务应根据法律法规和合同约定进行明确；8.2.4第三方与其他各方的划分说明应根据合同内容和实际需求进行制定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求：列明房屋的详细信息，包括房屋面积、结构、设施、附属设施等。附件说明：房屋清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的有效证据。3.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的凭证，包括缴纳时间、金额、缴纳方式等。附件说明：保证金缴纳凭证是证明乙方已缴纳保证金的证据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：房屋维修记录是证明房屋维修情况和维修费用的证据。5.争议解决文件详细要求：记录争议解决的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：争议解决文件是证明争议解决过程的证据。6.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责和责任。附件说明：第三方服务协议是明确第三方权利和义务的文件。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供合同变更协议，明确变更内容。附件说明：合同变更协议是证明合同变更的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：如每月租金为人民币____元，乙方逾期一天，则应支付滞纳金____元。2.甲方未按时提供房屋责任认定：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例说明：如每月租金为人民币____元，甲方逾期提供房屋一天，则应支付违约金____元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复费用人民币____元。4.甲方未履行房屋维护义务责任认定：甲方未履行