二零二四年房地产中介服务合同

二零二四年房地产中介服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式1.4法定代表人或授权代表人1.5代理人或授权代理人2.合同标的2.1房地产信息2.2房地产交易类型2.3房地产交易价格2.4房地产交易面积3.服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3支付方式及时间4.4支付凭证5.合同履行与变更5.1合同履行条件5.2合同履行期限5.3合同变更程序5.4合同解除条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称1.1.1房地产中介服务方：房地产经纪有限公司1.1.2房地产委托方：1.2当事人地址1.2.1房地产中介服务方：市区路号1.2.2房地产委托方：市区路号1.3当事人联系方式1.4法定代表人或授权代表人1.4.1房地产中介服务方：法定代表人：1.4.2房地产委托方：法定代表人：1.5代理人或授权代理人1.5.1房地产中介服务方：授权代理人：1.5.2房地产委托方：无2.合同标的2.1房地产信息2.1.1房地产坐落地址：市区路号2.1.2房地产产权证号：2.2房地产交易类型2.2.1交易类型：买卖2.3房地产交易价格2.3.1房地产交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.4房地产交易面积2.4.1房地产交易面积：100平方米3.服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房地产买卖信息查询3.1.2协助办理房地产交易手续3.1.3提供房地产交易过程中的法律咨询3.2中介服务方式3.2.1通过线上平台发布房地产信息3.2.2组织看房活动3.2.3协调交易双方达成交易3.3中介服务期限3.3.1服务期限：自合同签订之日起至交易完成之日止3.4中介服务费用3.4.1服务费用：交易总价的2%3.4.2付款方式：交易完成后一次性支付4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2服务费用构成4.2.1信息服务费4.2.2协调服务费4.2.3手续服务费4.3支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付时间：交易完成后三个工作日内4.4支付凭证4.4.1支付凭证：银行转账回单5.合同履行与变更5.1合同履行条件5.1.1双方签订合同5.1.2房地产中介服务方提供真实有效的房地产信息5.1.3委托方按照约定支付服务费用5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限：自合同签订之日起至交易完成之日止5.3合同变更程序5.3.1双方协商一致5.3.2签订书面变更协议5.4合同解除条件5.4.1一方违约5.4.2不可抗力事件5.4.3合同双方协商一致6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按约定提供房地产信息6.1.2未按约定协助办理交易手续6.1.3未按约定支付服务费用6.1.4违反保密条款6.2违约责任承担6.2.1支付违约金6.2.2赔偿损失6.2.3合同解除6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.3.2赔偿损失：实际损失7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1房地产交易信息7.1.2双方合作过程中知悉的商业秘密7.2保密义务7.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2.2采取合理措施保护保密信息的安全7.3保密期限7.3.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，提交市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内提交争议解决申请8.3.2法院应在收到申请之日起60日内安排开庭审理8.3.3法院应根据事实和法律作出判决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约，且违约行为无法补救9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止合同项下的所有活动9.3.2双方应按照约定退还已支付的费用9.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商赔偿10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3双方协商一致终止合同10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到终止通知之日起15日内办理合同终止手续10.2.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务10.3合同终止后的处理10.3.1双方应立即停止合同项下的所有活动10.3.2双方应按照约定退还已支付的费用10.3.3双方应就合同终止后的损失进行协商赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律规定11.1.3合同签订日期为合同生效日期11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同生效及终止时间11.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3.2合同终止时间按照合同终止条件确定12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通过书面形式发送12.1.2通过电子邮件发送12.2送达地址12.2.1房地产中介服务方：市区路号12.2.2房地产委托方：市区路号12.3送达方式12.3.1通过邮寄方式送达12.3.2通过快递公司送达12.3.3通过专人送达13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题13.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房地产信息清单、服务费用明细等13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起签订14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是金融机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性。15.2.2增强合同条款的专业性和可执行性。15.2.3解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后的五个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入协议16.2.1甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》。16.2.2协议中明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。17.2.2责任限额不得低于合同总金额的1%。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行期间，如需调整责任限额，甲乙双方应与第三方协商一致，并在《第三方介入协议》中予以修改。18.第三方的职责和权限18.1第三方职责18.1.1负责对合同履行情况进行监督。18.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.1.3对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。18.2第三方权限18.2.1在合同履行过程中，第三方有权要求甲乙双方提供相关资料。18.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是合同关系，甲方应按照合同约定履行义务。19.1.2第三方对甲方的责任限额由《第三方介入协议》约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是合同关系，乙方应按照合同约定履行义务。19.2.2第三方对乙方的责任限额由《第三方介入协议》约定。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方的职责和权限由《第三方介入协议》约定。19.3.2第三方对中介方的责任限额由《第三方介入协议》约定。20.第三方介入合同的变更和解除20.1变更20.1.1合同变更需经甲乙双方与第三方协商一致。20.1.2变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限和责任限额。20.2解除20.2.1合同解除需经甲乙双方与第三方协商一致。20.2.2合同解除后，第三方应按照《第三方介入协议》约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求：包括房地产坐落地址、产权证号、交易类型、交易价格、交易面积等信息。附件说明：此清单为合同附件，作为合同标的的详细说明。2.服务费用明细详细要求：列出服务费用构成、支付方式、支付时间等。附件说明：此明细为合同附件，用于明确服务费用及支付方式。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。附件说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入后的行为。4.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字或盖章等。附件说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更情况。5.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字或盖章等。附件说明：此协议为合同附件，用