二零二四年度租赁房屋安全使用及环保协议

二零二四年度租赁房屋安全使用及环保协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议双方1.4协议有效期1.5房屋基本状况2.1房屋使用范围2.2房屋使用限制2.3房屋维护责任2.4房屋装修与改造3.1租赁费用3.2费用支付方式3.3费用调整3.4滞纳金及违约责任4.1安全使用要求4.2环保使用要求4.3安全环保设施设备4.4安全环保事故处理5.1检查与维修5.2紧急情况处理5.3故障排除5.4报修流程6.1租赁房屋的转让6.2租赁房屋的转租6.3租赁房屋的抵押6.4租赁房屋的处置7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同争议解决8.1知识产权保护8.2个人信息保护8.3合同附件9.1合同生效9.2合同附件效力9.3合同解释10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除通知11.1合同履行11.2合同履行监督11.3合同履行责任12.1违约责任12.2违约赔偿12.3违约处理13.1合同解除后事项13.2合同解除后的赔偿13.3合同解除后的处理14.1其他约定14.2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议旨在明确租赁房屋的安全使用及环保要求，确保租赁双方在房屋租赁过程中的合法权益。1.2本协议内容包括租赁房屋的基本情况、使用范围、安全环保要求、费用支付、维修责任、违约责任等。第二条协议目的2.1明确租赁双方的权利和义务，确保租赁房屋的安全使用。2.2保护环境，减少租赁房屋使用过程中对环境的污染。第三条协议双方3.3双方联系方式：电话、邮箱等。第四条协议有效期4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。4.2如双方同意，协议可续签。第五条房屋基本状况5.1房屋地址：具体地址5.2房屋面积：平方米5.3房屋结构：砖混结构/钢结构等5.4房屋装修情况：简装/精装等5.5房屋配套设施：家具、家电等。第六条房屋使用范围6.1乙方仅限于居住用途使用租赁房屋。6.2乙方不得将租赁房屋用于经营性活动。6.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途。第七条房屋使用限制7.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和房屋租赁相关规定。7.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.4乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方同意并签订相关协议。第八条安全使用要求8.1乙方应确保租赁房屋及其配套设施的正常使用，不得擅自拆改、损坏或丢弃。8.2乙方在使用过程中，应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火，不得私拉乱接电线。8.3乙方应妥善保管房屋钥匙，防止他人非法使用房屋。8.4乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施防止事故发生。第九条环保使用要求9.1乙方应合理使用水资源，节约用水，不得浪费。9.2乙方应合理使用电力，节约用电，不得浪费。9.3乙方应按照环保要求，合理处理生活垃圾和废弃物，不得乱扔乱放。9.4乙方不得在房屋内进行可能造成环境污染的活动。第十条安全环保设施设备10.1甲方应保证租赁房屋的安全环保设施设备齐全、有效。10.2乙方在使用过程中，如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或更换。第十一条安全环保事故处理11.1如发生安全事故或环境污染事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并立即通知甲方。11.2甲方应在接到通知后，积极配合乙方处理事故，并承担相应的责任。11.3事故发生后，双方应共同配合，调查事故原因，采取措施防止类似事故再次发生。第十二条检查与维修12.1甲方有权随时对租赁房屋进行检查，确保房屋及设施设备处于良好状态。12.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。12.3甲方应在合理期限内完成维修工作，如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应责任。第十三条紧急情况处理13.1如遇紧急情况，如火灾、水灾等，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。13.2甲方应在接到通知后，积极配合乙方处理紧急情况，并承担相应的责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同如有修改，应经双方协商一致并签订书面协议。14.5本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的情形2.1.1房屋租赁合同的签订与履行过程中；2.1.2房屋及设施设备的检查、评估、维修；2.1.3环境保护监测、评估；2.1.4争议解决与调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同约定的职责时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）为基准。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并有权获取必要的资料和信息。4.2第三方应按照合同约定，独立承担工作责任，不得因工作失误给甲乙双方造成损失。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作场所、资料、设备等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同相关事宜时，应明确其职责范围，不得超越其授权范围。5.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得将服务转包或分包给他人。5.4第三方与其他各方（如供应商、服务商等）的关系由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体程序，包括：6.1.1第三方介入的申请与批准；6.1.2第三方介入的职责与权限；6.1.3第三方介入的费用支付；6.1.4第三方介入的工作报告与成果提交。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，如未约定，则由受益方承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1工作人员的劳务费；7.2.2工具、设备的租赁费；7.2.3差旅费；7.2.4其他必要费用。第八条第三方介入的成果与责任8.1第三方介入的工作成果应提交给甲乙双方，并经双方确认后方可生效。8.2第三方介入的工作成果如存在缺陷或错误，第三方应负责修复或改进，直至满足甲乙双方的要求。8.3第三方介入的工作成果如未达到合同约定的质量标准，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1当第三方介入的合同目的实现或合同约定的期限届满时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入的工作成果进行验收，并结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：清晰、完整、签字盖章。说明：合同正本是本协议的核心文件，需双方妥善保管。2.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属，确保租赁房屋的合法性。3.房屋安全检查报告要求：由专业机构出具，包含房屋安全状况评估。说明：确保租赁房屋符合安全使用标准。4.环保检测报告要求：由专业机构出具，包含房屋及周边环境环保指标。说明：确保租赁房屋符合环保要求。5.装修改造方案及审批文件要求：由专业设计师设计，并经相关部门审批。说明：如需装修改造，需遵守相关规定，确保房屋安全。6.付款凭证要求：清晰、完整、加盖财务章。说明：证明付款行为，作为双方交易凭证。7.维修记录及费用清单要求：详细记录维修时间、项目、费用等。说明：作为房屋维修及费用结算的依据。8.第三方服务协议要求：清晰、完整、签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。9.争议解决协议要求：清晰、完整、签字盖章。说明：明确争议解决方式，保障双方合法权益。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保合同履行。说明：如需其他附件，双方可协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方损失。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应退还租金，并赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，应退还乙方已支付的租金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例：乙方擅自拆改房屋，应恢复原状并赔偿甲方损失。4.乙方未按约定维护房屋责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方未及时维修房屋漏水，应承担维修费用。