二零二四年度节能工厂租赁合同编制要则

二零二四年度节能工厂租赁合同编制要则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物描述2.1.租赁工厂概况2.2.设备清单及状况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.付款方式5.节能目标及措施5.1.节能目标设定5.2.节能措施及实施6.能源消耗监测与报告6.1.监测方法6.2.报告频率与内容7.工厂使用与管理7.1.使用范围与限制7.2.维护与保养责任8.节能改造与更新8.1.改造申请程序8.2.更新责任与费用9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除条件11.1.甲方解除合同条件11.2.乙方解除合同条件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁清单13.2.附件二：节能措施详细说明14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.法律适用及争议解决14.3.合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方地址1.1.4.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方地址1.2.4.乙方联系方式2.合同标的物描述2.1.租赁工厂概况2.1.1.工厂名称2.1.2.工厂地址2.1.3.工厂占地面积2.1.4.工厂建筑面积2.2.设备清单及状况2.2.1.设备名称及型号2.2.2.设备数量2.2.3.设备使用年限2.2.4.设备技术参数3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每年租金金额4.1.2.总租金金额4.2.支付周期4.2.1.每月支付一次租金4.2.2.每季度支付一次租金4.3.付款方式4.3.1.银行转账4.3.2.现金支付5.节能目标及措施5.1.节能目标设定5.1.1.能源消耗降低率5.1.2.节能改造预期效果5.2.节能措施及实施5.2.1.节能设备更新5.2.2.生产工艺优化5.2.3.能源管理培训6.能源消耗监测与报告6.1.监测方法6.1.1.能源计量装置6.1.2.能源消耗统计软件6.2.报告频率与内容6.2.1.每月报告一次6.2.2.报告内容包括能源消耗数据、节能措施执行情况等7.工厂使用与管理7.1.使用范围与限制7.1.1.仅限于甲方生产经营活动7.1.2.不得用于非法活动7.2.维护与保养责任7.2.1.乙方负责日常维护保养7.2.2.甲方负责定期检查与维修8.节能改造与更新8.1.改造申请程序8.1.1.乙方提出节能改造申请8.1.2.甲方组织评估及审批8.1.3.改造方案通过后实施8.2.更新责任与费用8.2.1.乙方负责提出更新需求8.2.2.甲方根据实际情况决定是否更新8.2.3.更新费用由双方协商分摊9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.未按时支付租金9.1.2.未履行节能目标9.1.3.未提供必要设施9.2.乙方违约责任9.2.1.未按时支付租金9.2.2.损坏租赁物9.2.3.违反使用范围10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决10.1.2.仲裁10.1.3.诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议双方选择的仲裁机构10.2.2.有权管辖的法院11.合同解除条件11.1.甲方解除合同条件11.1.1.乙方严重违约11.1.2.国家政策调整11.1.3.双方协商一致11.2.乙方解除合同条件11.2.1.甲方严重违约11.2.2.国家政策调整11.2.3.双方协商一致12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同经公证或登记12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除12.2.3.双方协商一致13.合同附件13.1.附件一：租赁清单13.1.1.设备清单13.1.2.工厂设施清单13.2.附件二：节能措施详细说明13.2.1.节能设备清单13.2.2.节能技术方案14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容保密14.1.2.未经对方同意，不得向第三方泄露14.2.法律适用及争议解决14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律14.2.2.争议解决方式参照第十条14.3.合同修改程序14.3.1.合同修改需双方书面同意14.3.2.修改后的合同作为原合同的补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指本合同之外，为履行本合同而参与其中的独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.1.2.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方应按照合作协议约定，独立履行其职责。15.2.2.第三方的责任限于其职责范围，对于超出其职责范围的行为不承担法律责任。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.2.第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4.第三方介入的程序15.4.1.第三方介入需由甲乙双方共同提出书面申请。15.4.2.甲乙双方应与第三方协商确定合作协议内容。15.4.3.合作协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。15.5.第三方介入的费用15.5.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议协商分摊。15.5.2.第三方介入的费用应在合作协议中明确。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.甲方增加条款16.1.1.甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。16.1.2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.1.3.甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合作协议。16.2.乙方增加条款16.2.1.乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同约定。16.2.2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.3.乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或合作协议。17.第三方的责任限额17.1.责任限额的确定17.1.1.第三方的责任限额由合作协议约定。17.1.2.责任限额应基于第三方职责范围、介入目的及可能产生的风险等因素综合确定。17.2.超出责任限额的处理17.2.1.若第三方行为导致损失超出责任限额，甲乙双方应根据合作协议约定承担责任。17.2.2.若第三方故意造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.3.责任限额的调整17.3.1.第三方责任限额可根据实际情况进行调整。17.3.2.责任限额的调整需经甲乙双方和第三方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方对甲方承担的责任限于合作协议约定范围。18.1.2.甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反了法律法规或合作协议。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方对乙方承担的责任限于合作协议约定范围。18.2.2.乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反了法律法规或合作协议。18.3.第三方与合同其他相关方的划分18.3.1.第三方对合同其他相关方（如员工、客户等）不承担直接责任。18.3.2.合同其他相关方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反了法律法规或合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁清单详细要求和说明：1.1.清单应包含所有租赁设备、设施及场所的详细信息。1.2.每项设备、设施及场所应注明名称、型号、数量、规格、状态等。1.3.清单应由甲方提供，并由乙方确认无误。2.附件二：节能措施详细说明详细要求和说明：2.1.详细说明各项节能措施的目的、实施方法、预期效果等。2.2.包含节能设备、技术的详细信息，包括设备型号、技术参数等。2.3.由甲方提供，并由乙方确认无误。3.附件三：能源消耗监测报告详细要求和说明：3.1.报告应包含能源消耗数据、节能措施执行情况、分析结论等。3.2.报告应每月提交一次，由乙方负责编制。3.3.报告应真实、准确、完整。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：4.1.协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。4.2.协议应由甲乙双方和第三方共同签订。4.3.协议应包含保密条款、争议解决方式等。5.附件五：合同修改记录详细要求和说明：5.1.记录应包含合同修改的内容、日期、双方签字等。5.2.每次修改应形成书面记录，并由双方保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为：1.1.甲方违约行为：1.1.1.未按时支付租金1.1.2.未履行节能目标1.1.3.未提供必要设施1.1.4.损坏租赁物1.2.乙方违约行为：1.2.1.未按时支付租金1.2.2.损坏租赁物1.2.3.违反使用范围1.2.4.未履行节能措施2.责任认定标准详细罗列违约的责任认定标准：2.1.甲方违约责任认定：2.1.1.甲方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。2.1.2.甲方未履行节能目标，应根据实际损失赔偿乙方。2.1.3.甲方未提供必要设施，应承担相应的修复或更换费用。2.1.4.甲方损坏租赁物，应按实际损失赔偿乙方。2.2.乙方违约责任认定：2.2.1.乙方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金。2.2.2.乙方损坏租赁物，应按实际损失赔偿甲方。2.2.3.乙方违反使用范围，应承担相应的法律责任。