二零二四年度高效农业设施大棚经营权移交协议

二零二四年度高效农业设施大棚经营权移交协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.经营设施大棚基本情况2.1设施大棚名称2.2设施大棚位置2.3设施大棚建设规模2.4设施大棚建设年份2.5设施大棚设施设备清单3.经营权移交范围及期限3.1经营权移交范围3.2经营期限3.3移交时间4.租金及费用支付4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3其他费用及支付方式5.经营权使用规范5.1经营用途5.2设施设备使用规范5.3环保要求5.4安全生产要求6.维护与保养责任6.1设施设备维护保养责任6.2经营设施大棚外观维护责任7.技术支持与服务7.1技术支持方式7.2服务内容7.3服务期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.2附件二：技术支持与服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.3.1联系人姓名1.3.2联系人电话1.3.3联系人邮箱2.经营设施大棚基本情况2.1设施大棚名称：高效农业设施大棚2.2设施大棚位置：市区街道号2.3设施大棚建设规模：占地面积亩，建筑面积平方米2.4设施大棚建设年份：2020年2.5设施大棚设施设备清单：2.5.1灌溉系统：滴灌设备、水泵、水管等2.5.2加温设备：锅炉、热风幕等2.5.3通风设备：风机、通风管道等2.5.4控制系统：智能控制系统、传感器等3.经营权移交范围及期限3.1经营权移交范围：包括但不限于设施大棚的经营管理、设施设备的正常使用和维护等3.2经营期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年3.3移交时间：2024年1月1日4.租金及费用支付4.1租金计算方式：按年度支付，租金为元/亩/年4.2租金支付时间及方式：每年1月1日前支付，通过银行转账方式支付至甲方账户4.3其他费用及支付方式：4.3.1设施设备维修费用：由乙方承担，根据实际情况进行结算4.3.2水电费：按实际使用量由乙方支付5.经营权使用规范5.1经营用途：用于种植蔬菜、花卉等农作物5.2设施设备使用规范：5.2.1严格按照操作规程使用设施设备，确保设备安全运行5.2.2定期对设施设备进行检查、维护和保养5.3环保要求：遵守国家环保法规，合理使用化肥、农药，确保农产品质量安全5.4安全生产要求：建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保生产安全6.维护与保养责任6.1设施设备维护保养责任：6.1.1乙方负责设施设备的日常维护保养6.1.2甲方负责设施设备的定期检查和维修6.2经营设施大棚外观维护责任：6.2.1乙方负责设施大棚的外观清洁和维护6.2.2甲方负责设施大棚的总体规划和布局调整7.技术支持与服务7.1技术支持方式：7.1.1甲方提供设施设备操作培训7.1.2乙方在经营过程中遇到技术问题，可向甲方咨询7.2服务内容：7.2.1设施设备操作培训7.2.2农作物种植技术指导7.2.3农业市场行情分析7.3服务期限：自合同生效之日起至经营期限届满之日止8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用8.1.2乙方违反经营用途，改变设施大棚的用途8.1.3乙方未按约定进行设施设备的维护保养，导致设施设备损坏8.1.4乙方违反环保要求，造成环境污染8.1.5乙方未按约定进行安全生产，发生安全事故8.2违约责任承担方式：8.2.1乙方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失8.2.2甲方有权解除合同，乙方应退还已收租金及赔偿甲方损失8.2.3违约方应承担违约金，违约金为应支付租金的%8.3违约金计算方式：8.3.1违约金的计算基数为未支付租金或实际损失8.3.2违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为终止之日止9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁10.合同解除与终止10.1合同解除情形：10.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止情形：10.2.1经营期限届满，合同自然终止10.2.2合同解除后，合同终止11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同变更程序：11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式进行变更12.不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生后的处理：12.2.1双方应及时通知对方12.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延13.合同附件13.1附件一：设施设备清单13.2附件二：技术支持与服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起至经营期限届满之日止，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：技术服务提供商、项目监理公司、法律顾问、审计机构、保险代理等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方合作协议时明确约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受的直接经济损失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体内容和目的。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方与第三方的责任划分17.1第三方提供的服务或协助不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。17.3第三方在提供服务或协助过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由相应的甲乙双方承担。18.第三方责任的具体条款18.1第三方在提供技术服务时，应确保技术服务的质量和安全性。18.2第三方在提供监理服务时，应严格按照监理规范和标准进行监理工作。18.3第三方在提供法律咨询服务时，应提供准确、及时的法律意见。19.第三方权利19.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。19.2第三方有权在提供服务的范围内，根据甲乙双方的要求提出意见和建议。20.第三方义务20.1第三方应按照合作协议约定的时间和标准提供服务。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.3第三方应配合甲乙双方完成合同履行过程中的相关工作。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出时，应确保其提供的服务或协助的连续性和稳定性。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的特殊条款23.1对于涉及国家安全、商业秘密或法律法规禁止的内容，第三方不得介入。23.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求和说明：清单应包括设施设备的名称、型号、数量、规格、购置日期等信息，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：技术支持与服务协议详细要求和说明：协议应明确技术支持的具体内容、服务期限、服务费用、服务方式、保密条款等。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用证明、环保审批文件、安全生产许可证、农业产品认证证书等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任划分、保密条款等。5.附件五：租金及费用支付凭证详细要求和说明：包括但不限于租金支付凭证、水电费支付凭证等，应由乙方提供。6.附件六：设施设备维护保养记录详细要求和说明：记录应包括设施设备的维护保养日期、内容、责任人等信息。7.附件七：安全生产检查记录详细要求和说明：记录应包括安全生产检查的日期、内容、发现的问题、整改措施等信息。8.附件八：争议解决相关文件详细要求和说明：包括但不限于争议解决申请书、调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用乙方违反经营用途，改变设施大棚的用途乙方未按约定进行设施设备的维护保养，导致设施设备损坏乙方违反环保要求，造成环境污染乙方未按约定进行安全生产，发生安全事故第三方未按合作协议提供或协助履行合同义务2.责