二零二四年度绿色住宅产权转移一站式服务合同

二零二四年度绿色住宅产权转移一站式服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限2.服务内容2.1绿色住宅产权转移流程2.2服务提供方式2.3服务时间安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2支付方式及时间3.3逾期支付处理4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权证办理5.3办理时限及流程6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与投诉6.3质量保证期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件效力12.其他约定12.1通知与送达12.2合同变更12.3合同解除与终止13.法律适用13.1适用法律13.2司法管辖14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.2双方均具备完全民事行为能力，签订本合同系双方真实意愿。（1）“绿色住宅”指符合国家绿色建筑标准的住宅；（2）“产权转移”指房屋产权从甲方转移到乙方；（3）“一站式服务”指乙方提供包括但不限于产权查询、评估、过户、登记等全部或部分服务。第二条服务内容2.1绿色住宅产权转移流程2.1.1乙方负责协助甲方完成绿色住宅产权转移的整个流程；2.1.2乙方应按照甲方提供的资料，在规定时间内完成产权转移手续。2.2服务提供方式2.2.1乙方以书面形式向甲方提供绿色住宅产权转移一站式服务；2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的咨询和指导。2.3服务时间安排2.3.1乙方应在合同签订后_________个工作日内开始提供服务；2.3.2乙方应在合同约定的期限内完成服务，具体时间根据实际情况确定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1服务费用包括但不限于产权评估费、过户手续费、登记费等；3.1.2具体费用标准根据实际情况确定，并在合同附件中列明。3.2支付方式及时间3.2.1甲方应按照合同约定的服务费用，在乙方提供服务前支付；3.2.2甲方应在每个服务阶段结束后_________个工作日内支付相应费用。3.3逾期支付处理3.3.1如甲方逾期支付，乙方有权暂停或终止服务；3.3.2逾期支付应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第四条保密条款4.1保密内容4.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；4.1.2双方在本合同履行过程中知悉的任何非公开信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_________倍。第五条产权转移手续5.1产权转移登记5.1.1乙方负责协助甲方办理绿色住宅产权转移登记手续；5.1.2乙方应在合同约定的期限内完成产权转移登记。5.2产权证办理5.2.1乙方负责协助甲方办理产权证；5.2.2产权证办理费用由甲方承担。5.3办理时限及流程5.3.1乙方应在合同约定的期限内完成产权转移登记和产权证办理；5.3.2具体流程和时限根据实际情况确定。第六条服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业规范；6.1.2乙方应确保产权转移手续的合法、合规。6.2质量监督与投诉6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督；6.2.2如甲方对乙方提供的服务不满意，可向乙方提出投诉。6.3质量保证期限6.3.1乙方提供的服务质量保证期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定提供服务；7.1.2乙方提供的服务存在重大瑕疵；7.1.3甲方未按约定支付费用；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。7.3违约赔偿7.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁规则适用_________仲裁委员会仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2若双方协商一致，争议解决费用可由双方分担。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应相互返还已收到的款项和服务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效；10.1.2本合同自双方完成合同约定的各项手续之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除或终止；10.3合同终止程序10.3.1合同终止应书面通知对方；10.3.2合同终止后，双方应相互返还已收到的款项和服务。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）绿色住宅产权转移申请表；（2）产权评估报告；（3）过户登记申请表；（4）其他双方约定的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1双方应按照合同约定的方式和地址进行通知和送达；12.1.2通知和送达自发出之日起视为送达。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除与终止12.3.1合同解除与终止按照本合同第九条的规定执行。第十三条法律适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2如本合同与中华人民共和国法律有抵触，以中华人民共和国法律为准。13.2司法管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_________。14.3签署人14.3.1甲方代表：_________（签字）14.3.2乙方代表：_________（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的绿色住宅产权转移一站式服务，确保服务的高效、合规。第二条第三方责任与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。2.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和文件；2.1.2要求甲乙双方配合完成必要的程序和手续；2.1.3在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。2.1.1按照合同约定提供真实、准确的服务信息；2.1.2对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密；2.1.3按照合同约定的时间、质量标准完成服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致服务未达到合同约定标准，应向甲乙双方承担相应的违约责任；3.2第三方责任限额为本合同服务费用的_________%；3.3若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间形成委托服务关系，第三方应向甲乙双方负责；4.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得违反本合同约定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同中明确需要介入的第三方及其服务内容；5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任；5.3第三方在介入服务前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力证明。第六条第三方变更与退出6.2甲乙双方有权选择更换第三方，或自行完成相关服务；6.3第三方退出服务后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；7.2如第三方介入导致服务成本增加，甲乙双方应协商解决费用调整事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可按照本合同第八条争议解决方式处理。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入服务过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的合同终止10.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同；10.2合同解除后，第三方应按照本合同约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色住宅产权转移申请表详细要求：申请表应包含甲方和乙方的基本信息、房屋信息、产权转移原因等。说明：此表格为产权转移的起始文件，用于申请产权转移登记。2.产权评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为产权转移的重要依据，需由具有相应资质的评估机构出具。3.过户登记申请表详细要求：申请表应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。说明：此表格用于申请房屋过户登记，是产权转移的关键文件。4.产权证办理申请表详细要求：申请表应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、产权证办理原因等。说明：此表格用于申请办理产权证，是产权转移的最终文件。5.服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、违约责任等。说明：服务协议是甲乙双方明确权利义务的书面文件。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用责任认定标准：甲方应在约定时间内支付费用，逾期未支付按每日万分之五计算滞纳金。示例说明：若甲方应在合同签订后30日内支付服务费用，但超过期限未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方应在约定时间内完成服务，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方应在合同签订后60日内完成产权转移登记，但实际完成时间为90日，乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方泄露