二零二四年度甲级写字楼带装修租赁合同范本

二零二四年度甲级写字楼带装修租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本概况1.3租赁期限及租金2.租赁物的使用2.1租赁物用途2.2使用限制2.3租赁物的维护与保养3.租金支付3.1租金金额及支付方式3.2租金缴纳时间3.3违约金及滞纳金4.租赁物转让与转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转让与转租通知5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.其他约定10.1保密条款10.2信息披露10.3通知方式11.合同附件11.1租赁物清单11.2装修方案11.3附属设施清单12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.2通知送达时间14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修方案14.3附件三：附属设施清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁物基本概况2.1租赁物位置：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物结构：____________________2.4租赁物装修情况：____________________2.5租赁物设施清单：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。第四条租赁物的使用4.1租赁物用途：仅限用于____________________。4.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物结构，不得从事违法活动，不得损害租赁物及他人合法权益。4.3租赁物的维护与保养：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物处于良好状态。第五条租金支付5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户。5.3违约金及滞纳金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第六条租赁物转让与转租6.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何方式将租赁物的使用权转移给他人。6.2转租条件：乙方如需转租，应提前____个月向甲方书面提出申请，经甲方同意后方可进行转租。6.3转让与转租通知：乙方转让或转租租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并提交相关证明材料。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）甲方因房屋拆除、损坏等原因导致无法继续履行合同时，可解除合同；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或使用限制，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）因其他原因导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内予以回复，若未在规定时间内回复，视为同意解除或终止合同；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁物及相关事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续：本合同自生效之日起____个工作日内，由甲方报送____________________房地产管理部门备案。9.3合同备案机构：____________________房地产管理部门。第十条其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：乙方应如实向甲方提供相关信息，包括但不限于租赁物的使用情况、财务状况等。10.3通知方式：双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址，或双方另有约定的地址。第十一条合同附件11.1租赁物清单：详见附件一。11.2装修方案：详见附件二。11.3附属设施清单：详见附件三。第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式：通知应以书面形式发送，发送至对方指定的接收地址。13.2通知送达时间：通知自发送之日起____个工作日后视为送达。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：装修方案14.3附件三：附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同相关事务时，应对其提供的服务或作出的判断承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方因提供错误的服务或判断导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立行使职责，收集相关信息，进行评估或仲裁；（3）在合同约定范围内，享有收取服务费用的权利。3.2第三方的义务：（1）遵守合同约定，忠实履行职责；（2）保证提供的服务或作出的判断具有客观性、公正性；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确定。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入费用在合同约定的支付方式下支付。第六条第三方介入期间的合同履行6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入终止后的处理7.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方提供的评估结果或仲裁裁决，调整或修正合同履行方式。第八条第三方责任承担8.1第三方在介入本合同相关事务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。8.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。8.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其责任。第九条第三方责任追究9.1甲乙双方有权就第三方责任向第三方追究。9.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿。第十条本合同修正本合同如有第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加本部分内容，作为合同不可分割的一部分。第十一条其他本合同修正条款适用于合同履行过程中出现的所有第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：此清单为租赁物验收和退还的重要依据，应详细记录租赁物的现状。2.装修方案详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划、验收标准等。3.附属设施清单详细要求：列出租赁物内所有附属设施的具体名称、型号、数量、状态等信息。说明：附属设施清单有助于双方明确租赁物的配套设施，便于后续管理和维护。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证，对双方具有法律约束力。5.合同履行情况报告详细要求：包括租赁物的使用情况、维护保养情况、违约情况等。说明：合同履行情况报告有助于双方了解合同履行情况，便于发现问题及时解决。6.第三方评估报告详细要求：包括第三方对租赁物进行的评估结果、评估方法、评估依据等。说明：第三方评估报告为租赁物的价值评估提供依据，有助于双方在必要时进行协商。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.