二零二四年度绿色生态房屋抵押贷款协议

二零二四年度绿色生态房屋抵押贷款协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1贷款方基本信息1.2被贷款方基本信息1.3抵押物所有权人信息第二条贷款金额及利率2.1贷款金额2.2利率及支付方式2.3利率调整机制第三条贷款期限及还款计划3.1贷款期限3.2还款计划3.3逾期还款处理第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物处置权第五条贷款条件及限制5.1贷款条件5.2贷款限制5.3贷款使用范围第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用第七条保险及风险防范7.1保险责任范围7.2保险费支付7.3风险防范措施第八条贷款合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同保管第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款方基本信息（1）贷款方名称：X银行（2）贷款方地址：X市X区X路X号（3）贷款方法定代表人：X1.2被贷款方基本信息（1）被贷款方名称：X房地产开发有限公司（2）被贷款方地址：X市X区X路X号（3）被贷款方法定代表人：X1.3抵押物所有权人信息（1）抵押物所有权人名称：X房地产开发有限公司（2）抵押物所有权人地址：X市X区X路X号（3）抵押物所有权人法定代表人：X第二条贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2利率及支付方式：年利率为4%，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式。2.3利率调整机制：如国家利率调整，按中国人民银行同期贷款利率执行。第三条贷款期限及还款计划3.1贷款期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止。3.2还款计划：3.2.1每月支付利息：人民币X元（具体金额根据实际利率计算）3.2.2到期一次性还本：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.3逾期还款处理：逾期还款的，自逾期之日起每日按贷款金额的万分之五计收罚息。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况：4.1.1抵押物名称：位于X市X区X路X号的绿色生态房屋4.1.2抵押物面积：X平方米4.1.3抵押物用途：住宅4.2抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.3抵押物处置权：在合同约定的贷款期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。第五条贷款条件及限制5.1贷款条件：5.1.1被贷款方提供真实、完整的申请材料；5.1.2被贷款方具有合法的营业执照和房地产开发资质；5.1.3被贷款方具有偿还贷款的能力；5.1.4抵押物符合抵押贷款的要求。5.2贷款限制：5.2.1贷款资金仅限于被贷款方用于绿色生态房屋的开发建设；5.2.2被贷款方不得将贷款资金用于其他用途。5.3贷款使用范围：贷款资金仅限于被贷款方用于绿色生态房屋的开发建设，包括土地购置、规划设计、建设施工等。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权自动设立。6.2抵押权登记：双方应于本合同签订后30日内办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由被贷款方承担。第七条保险及风险防范7.1保险责任范围：被贷款方应投保财产险、建筑工程一切险等，确保抵押物及其相关利益得到充分保障。7.2保险费支付：保险费由被贷款方支付，并按合同约定的时间向保险人缴纳。7.3风险防范措施：双方应采取必要措施，防范贷款风险，包括但不限于对抵押物的监管、贷款资金的监管等。第八条贷款合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方一致同意对本合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除8.2.1.1被贷款方未按合同约定使用贷款资金；8.2.1.2被贷款方逾期还款超过30天；8.2.1.3抵押物价值显著降低，影响贷款安全；8.2.1.4被贷款方破产、解散或被依法吊销营业执照；8.2.1.5双方协商一致解除合同。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3.2被贷款方应立即归还尚未使用的贷款本金及利息。8.3.3双方应妥善处理抵押物的交接事宜。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1被贷款方未按合同约定使用贷款资金；9.1.2被贷款方逾期还款；9.1.3被贷款方未履行抵押权设立与登记的义务；9.1.4被贷款方提供虚假材料；9.1.5其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金计算：按逾期贷款金额的万分之五每日计算，直至实际偿还之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2贷款资金到位；11.1.3抵押权登记手续完成。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利义务；11.3.2双方应妥善处理抵押物的交接事宜。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数：本合同一式肆份，贷款方、被贷款方、抵押物所有权人各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同保管：本合同由贷款方负责保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字盖章后，对本双方具有法律约束力。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方：在本合同中，第三方指除贷款方、被贷款方、抵押物所有权人以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，为保障合同的有效实施，根据合同约定或经各方协商一致，允许第三方参与合同部分或全部履行的行为。第十六条第三方介入的类型16.1评估机构：负责对抵押物价值进行评估的第三方。16.2会计师事务所：负责对被贷款方财务状况进行审计的第三方。16.3律师事务所：提供法律咨询、起草或审核法律文件的第三方。16.4中介机构：协助双方进行交易、提供信息服务的第三方。16.5其他第三方：经合同各方同意，参与合同履行的其他第三方。第十七条第三方介入的同意及程序17.1第三方介入需经合同各方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。17.2第三方介入前，各方应签订三方协议，明确第三方的责任范围、费用承担等事项。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同约定的赔偿限额。18.2赔偿限额的确定：由合同各方在签订三方协议时协商确定，并在协议中明确。第十九条第三方的权利19.1第三方有权根据合同约定或三方协议的约定，获得相应的报酬。19.2第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照合同约定或三方协议的约定，履行其职责。20.2第三方应保守合同内容及各方商业秘密。20.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与贷款方、被贷款方、抵押物所有权人之间的权利义务关系，由三方协议约定。21.2第三方与贷款方、被贷款方、抵押物所有权人之间的争议，应按照三方协议的约定解决。21.3第三方介入后，贷款方、被贷款方、抵押物所有权人之间的权利义务关系不变。第二十二条第三方介入的具体条款22.1第三方介入的具体条款包括但不限于：22.1.1第三方的职责和权利；22.1.2第三方的义务和责任；22.1.3第三方的报酬及支付方式；22.1.4第三方的责任限额；22.1.5第三方的保密义务；22.1.6第三方的争议解决方式。第二十三条第三方介入的变更及解除23.1第三方介入的变更或解除，需经合同各方同意，并以书面形式进行。23.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第二十四条第三方介入的生效24.1第三方介入自三方协议签订之日起生效。24.2三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款计划、抵押物信息、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，是合同执行的基础。2.附件二：抵押物清单要求：清单应详细列出抵押物的名称、地址、面积、用途、价值评估等信息。说明：本附件作为抵押物的详细信息，用于确认抵押物的具体状况。3.附件三：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的价值评估、市场分析等内容。说明：本附件用于证明抵押物的价值，为贷款方提供决策依据。4.附件四：被贷款方财务审计报告要求：审计报告应由具有资质的会计师事务所出具，包含被贷款方的财务状况、盈利能力等内容。说明：本附件用于评估被贷款方的财务状况，确保其具备还款能力。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，包含对合同合法性的意见。说明：本附件用于确认合同的合法性，保障各方的合法权益。6.附件六：保险合同及保险单要求：保险合同应由具有资质的保险公司出具，保险单应详细列明保险范围、保险金额等内容。说明：本附件用于证明抵押物及其相关利益已获得保险保障。7.附件七：三方协议要求：三方协议应由合同各方及第三方共同签署，明确第三方的权利、义务和责任。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同的有效实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1被贷款方未按合同约定使用贷款资金；1.2被贷款方逾期还款；1.3被贷款方未履行抵押权设立与登记的义务；1.4被贷款方提供虚假材料；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6第三方泄露合同内容