二零二四年度智能办公场地租赁合同范本-@-1

二零二四年度智能办公场地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场地地址1.5租赁场地面积1.6租赁场地用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3付款日期2.4逾期付款罚金3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金退还条件3.3保证金退还程序4.合同解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.3违约金的计算方式5.场地使用规范5.1使用范围5.2使用要求5.3使用限制6.水电费及物业管理费6.1水电费承担方6.2物业管理费承担方6.3费用支付方式7.修缮及维护责任7.1场地修缮7.2设备维护7.3修缮及维护费用承担8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同变更14.3合同终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于二零二四年[月]月[日]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4租赁场地地址租赁场地位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的租赁场地平面图为准。1.5租赁场地面积租赁场地总面积为[面积]平方米，具体以甲方提供的测量报告为准。1.6租赁场地用途租赁场地仅用于[租赁用途]，不得从事与本用途不符的活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁场地租金为每月人民币[租金金额]元。2.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的账户。2.3付款日期租金支付日期为每月[支付日期]，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。2.4逾期付款罚金如乙方逾期支付租金，应按每日[逾期罚金比例]向甲方支付罚金。第三条租赁保证金3.1保证金金额乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。3.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。3.3保证金退还程序租赁期满后，乙方应在[退还日期]前将场地清理干净，并通知甲方，甲方在收到通知后[退还日期]内退还保证金。第四条合同解除及违约责任4.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）租赁场地发生重大安全隐患；（4）法律法规变动导致合同无法继续履行。4.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金的计算方式违约金按每日[违约金比例]计算，自违约之日起至实际履行或违约行为终止之日止。第五条场地使用规范5.1使用范围乙方仅可在租赁场地内进行与本合同约定的用途相关的活动。5.2使用要求乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁场地内的活动安全、合法。5.3使用限制（1）违法活动；（2）损害场地设施；（3）影响他人正常使用。第六条水电费及物业管理费6.1水电费承担方租赁场地内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费承担方租赁场地内的物业管理费由乙方承担，按甲方提供的物业管理费标准执行。6.3费用支付方式水电费及物业管理费应在每月[支付日期]前支付至甲方指定的账户。第七条修缮及维护责任7.1场地修缮租赁期间，场地内设施的修缮由甲方负责，但乙方造成损坏的除外。7.2设备维护租赁场地内的设备维护由乙方负责，确保设备正常运行。7.3修缮及维护费用承担修缮及维护费用按实际发生金额结算，由责任方承担。第一部分：合同如下：第八条保险8.1保险种类（1）财产保险；（2）公众责任保险；（3）意外伤害保险。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害、意外伤害等。8.3保险费用承担保险费用由双方根据实际情况协商确定，并各自承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除、法律法规变动等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地及设备的移交和退还事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地址]。12.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一租赁场地平面图经双方代表签字盖章后，作为本合同的组成部分。13.2附件二签署附件二设备清单经双方代表签字盖章后，作为本合同的组成部分。13.3附件三签署附件三其他相关文件经双方代表签字盖章后，作为本合同的组成部分。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地及设备的移交和退还事宜，包括但不限于场地清理、设备维护、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同谈判；（2）提供专业咨询、评估、监理等服务；（3）作为担保方，确保合同履行；（4）其他经甲乙双方约定的服务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过[责任限额]元。17.2义务（1）遵守法律法规和合同约定；（2）如实提供专业服务或协助；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间和标准完成工作。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方的介入而免除其合同义务。18.2信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的相关信息，第三方应确保信息安全，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十九条第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同签订。19.1.2中介方应如实报告谈判情况，不得隐瞒重要事实。19.1.3中介方不得利用中介地位谋取不正当利益。19.2咨询方19.2.1咨询方应按照约定提供专业咨询服务。19.2.2咨询方应根据甲乙双方的要求，提供独立的、客观的意见和建议。19.3评估方19.3.1评估方应按照约定进行场地、设备等方面的评估。19.3.2评估方应保证评估结果的准确性和公正性。19.4监理方19.4.1监理方应按照约定对合同履行情况进行监督。19.4.2监理方应保证监督工作的公正性和有效性。19.5担保方19.5.1担保方应按照约定提供担保服务，确保合同履行。19.5.2担保方在担保期间，未经甲乙双方同意，不得解除担保。第二十条第三方介入的终止与处理20.1终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止；（3）法律法规变动导致第三方无法继续履行职责。20.2处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、面积、设施位置等，由甲方提供并签字确认。说明：租赁场地平面图是合同的重要组成部分，用于明确租赁场地的范围和设施分布。2.附件二：设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、使用状况等，由甲方提供并签字确认。说明：设备清单用于明确租赁场地内设备的情况，为后续的维护和保养提供依据。3.附件三：合同签订现场照片要求：照片需清晰显示甲乙双方代表在合同签订现场的情况，由双方签字确认。说明：合同签订现场照片作为合同签订的有效证明，确保双方签字的真实性。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每月租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明乙方履行支付义务的重要依据。5.附件五：水电费及物业管理费支付凭证要求：提供水电费及物业管理费支付的有效凭证。说明：支付凭证是证明乙方履行相关费用支付义务的重要依据。6.附件六：修缮及维护费用结算单要求：详细列出修缮及维护费用的项目、金额、日期等，由甲乙双方签字确认。说明：修缮及维护费用结算单是双方结算费用的重要依据。7.附件七：保险单要求：提供租赁场地及设备保险的有效保险单。说明：保险单是证明第三方保险责任的依据。8.附件八：争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方在争议解决过程中的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期罚金，并承担因逾期支付租金造成的损失。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付当月租金的[逾期罚金比例]作为罚金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因场地未提供造成的损失。示例：若甲方未能按约定提供租赁场地，则应支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁场地。责任认定：乙方应承担因不当使用