二零二四年房地产营销代理合同房地产营销

二零二四年房地产营销代理合同[房地产营销]本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3营销代理范围1.4合同期限1.5合同费用2.营销代理职责2.1市场调研与定位2.2营销策划与推广2.3广告宣传与媒介投放2.4客户关系管理2.5销售执行与跟进2.6市场竞争分析3.营销代理费用3.1营销代理费用总额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整与结算4.房地产项目信息保密4.1信息保密范围4.2信息保密期限4.3违约责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止的程序5.4合同解除或终止后的责任与义务6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同生效日期9.合同附件9.1市场调研报告9.2营销策划方案9.3广告宣传资料9.4销售业绩报表10.合同签署与生效10.1合同签署方式10.2合同生效条件10.3合同签署日期11.其他约定11.1法律适用与争议解决11.2合同变更与补充11.3合同解除与终止11.4其他约定事项12.合同附件清单12.1市场调研报告12.2营销策划方案12.3广告宣传资料12.4销售业绩报表13.合同签署人13.1房地产开发商13.2营销代理公司14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1房地产开发商名称：________1.1.2营销代理公司名称：________1.1.3双方全称及简称应在合同全文中使用。1.2房地产项目1.2.1项目名称：________1.2.2项目地址：________1.2.3项目规模：________1.3营销代理范围1.3.1负责项目整体营销策划及实施；1.3.2负责项目市场调研与竞争分析；1.3.3负责项目广告宣传与媒介投放；1.3.4负责项目客户关系管理与销售执行。1.4合同期限1.4.1合同起始日期：____年____月____日1.4.2合同终止日期：____年____月____日1.4.3合同期限自双方签字盖章之日起计算。1.5合同费用1.5.1营销代理费用总额：____元整1.5.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间见附件；1.5.3费用调整：如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整合同费用。第二条营销代理职责2.1市场调研与定位2.1.1完成项目市场调研报告，明确目标客户群体及市场定位；2.1.2提供市场调研数据，为项目营销策划提供依据。2.2营销策划与推广2.2.1制定项目营销策划方案，包括广告宣传、媒介投放、活动策划等；2.2.2负责策划方案的实施与监督，确保营销活动效果。2.3广告宣传与媒介投放2.3.1负责广告文案、设计、制作等工作；2.3.2负责选择合适的媒介进行广告投放，确保广告效果。2.4客户关系管理2.4.1建立客户档案，维护客户关系；2.4.2定期向客户反馈项目动态，提升客户满意度。2.5销售执行与跟进2.5.1负责销售团队组建与培训；2.5.2跟进销售进度，确保销售目标达成。2.6市场竞争分析2.6.1定期进行市场调研，分析竞争对手动态；2.6.2为项目调整营销策略提供依据。第三条营销代理费用3.1营销代理费用总额：____元整3.2费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间见附件；3.3费用调整：如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整合同费用。第四条房地产项目信息保密4.1信息保密范围：包括项目资料、客户信息、市场调研数据等；4.2信息保密期限：自合同生效之日起至项目销售完毕止；4.3违约责任：如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法履行；5.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同；5.3合同解除或终止的程序：提前____天书面通知对方，并办理合同解除或终止手续；5.4合同解除或终止后的责任与义务：双方应按照合同约定承担相应的责任与义务。第六条违约责任6.1违约行为界定：违反合同约定，未履行合同义务；6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金计算与支付：违约金按合同金额的____%计算，支付时间为违约行为发生之日起____日内。第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院；7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章；8.1.2合同条款齐全，内容明确；8.1.3合同附件齐全，与合同内容一致。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同附件9.1市场调研报告9.1.1包括市场调研数据、分析结论、建议措施等。9.2营销策划方案9.2.1包括项目定位、营销策略、广告宣传方案、活动策划等。9.3广告宣传资料9.3.1包括广告文案、设计稿、媒介投放计划等。9.4销售业绩报表9.4.1包括销售进度、销售额、客户信息等。第十条合同签署与生效10.1合同签署方式10.1.1双方签字盖章；10.1.2电子合同签署，双方确认无误后发送。10.2合同生效条件10.2.1合同签署完成；10.2.2合同附件齐全，与合同内容一致。10.3合同签署日期10.3.1合同签署日期为____年____月____日。第十一条其他约定11.1法律适用与争议解决11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2争议解决方式为仲裁或诉讼，仲裁机构或法院由双方协商确定。11.2合同变更与补充11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；11.2.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除与终止11.3.1合同解除需符合合同约定的条件；11.3.2合同终止需按照合同约定程序进行。11.4其他约定事项11.4.1双方应遵守国家法律法规和政策；11.4.2双方应诚信履行合同义务。第十二条合同附件清单12.1市场调研报告12.2营销策划方案12.3广告宣传资料12.4销售业绩报表第十三条合同签署人13.1房地产开发商13.1.1法定代表人：________13.1.2联系人：________13.1.3联系电话：________13.2营销代理公司13.2.1法定代表人：________13.2.2联系人：________13.2.3联系电话：________第十四条合同签署日期14.1房地产开发商签署日期：____年____月____日14.2营销代理公司签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指合同双方之外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同履行，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第二条第三方职责与权利2.1第三方根据合作协议或补充协议，履行相应的职责，享有相应的权利。2.2第三方职责：2.1.1按照合同要求，提供专业服务或协助；2.1.2在合同约定的范围内，独立承担相应的责任；2.1.3遵守合同约定，保护合同双方的合法权益。2.3第三方权利：2.3.1要求合同双方提供必要的协助；2.3.2在合同履行过程中，享有知情权；2.3.3在合同约定的范围内，享受合同带来的利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为合同总金额的____%；3.1.3超过责任限额的部分，由合同双方共同承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系：4.1.1第三方与合同双方之间为合作关系；4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。4.2第三方与项目相关方的划分说明：4.2.1第三方与房地产项目开发商、营销代理公司等各方的关系：4.2.1.1第三方为开发商、营销代理公司提供协助、服务或参与合同履行；4.2.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害开发商、营销代理公司的合法权益。第五条第三方介入的审批程序5.1第三方介入合同履行前，需经合同双方书面同意，并签订合作协议或补充协议；5.2第三方介入合同履行过程中，如需调整职责、权利或责任，应经合同双方书面同意。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方书面同意；6.2合同变更应明确第三方的权利、义务和责任，并纳入合同附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入合同履行过程中，如发生合同解除或终止的情形，应按本合同约定的程序进行；8.2合同解除或终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第九条第三方介入的合同补充9.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，签订合同补充协议，明确第三方的责任、权利和义务；9.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：包含市场调研数据、分析结论、建议措施等，需加盖调研机构公章。说明：市场调研报告为合同履行的重要依据，用于指导营销策划和推广活动。2.营销策划方案要求：包括项目定位、营销策略、广告宣传方案、活动策划等，需加盖营销代理公司公章。说明：营销策划方案为合同履行的重要文件，需经合同双方认可。3.广告宣传资料要求：包括广告文案、设计稿、媒介投放计划等，需符合广告法规要求。说明：广告宣传资料为合同履行的重要部分，用于提升项目知名度和吸引潜在客户。4.销售业绩报表要求：包括销售进度、销售额、客户信息等，需加盖营销代理公司公章。说明：销售业绩报表为合同履行的重要数据，用于评估营销效果和销售业绩。5.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、责任及合同双方对第三方的授权。说明：第三方合作协议为合同履行的重要补充文件，用于规范第三方行为。6.第三方补充协议要求：针对第三方介入后的具体事项进行约定，如职责调整、权利义务等。说明：第三方补充协议为合同履行的重要补充文件，用于明确第三方在合同履行中的具体职责。7.合同变更协议要求：明确合同变更内容、双方同意事项及变更后的合同条款。说明：合同变更协议为合同履行的重要补充文件，用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议为合同履行的重要补充文件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同解除与终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序及双方责任。说明：合同解除与终止协议为合同履行的重要补充文件，用于规范合同解除或终止的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房地产开发商违约：1.1.1未按合同约定支付营销代理费用；1.1.2未按合同约定提供项目资料；1.1.3干扰营销代理公司的正常工作。1.2营销代理公司违约：1.2.1未按合同约定完成营销策划方案；1.2.2未按合同约定执行广告宣传计