二零二四年度房屋租赁合同范本及家电家俱更换协议

二零二四年度房屋租赁合同范本及家电家俱更换协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维修与保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任7.家电家俱更换协议7.1家电家俱清单7.2更换条件7.3更换流程7.4更换费用8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方身份证号码：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系电话：___________1.2.4承租方身份证号码：___________2.房屋及附属设施基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4附属设施清单：2.4.1家电：___________2.4.2家具：___________2.4.3卫生设施：___________2.4.4其他设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币___________元。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可通过银行转账或现金支付。3.4租金调整机制：租赁期间租金不得调整。4.租金押金及退还4.1押金金额：人民币___________元。4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租金、水费、电费等费用结清。4.3押金退还流程：承租方需在租赁期满后一个月内提出退还押金申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还押金。5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：房屋及其附属设施仅用于居住用途。5.2禁止事项：5.2.1未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构。5.2.2不得将房屋转租或转借他人。5.2.3不得进行违法活动。6.维修与保养责任6.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等共用部位的维修责任由出租方承担。6.2承租方保养责任：承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如损坏需承担修复责任。7.家电家俱更换协议7.1家电家俱清单：7.1.1家电：___________7.1.2家具：___________7.2更换条件：因正常使用导致家电家俱损坏，无法修复或维修成本过高时，可申请更换。7.3更换流程：承租方需提前一个月向出租方提出更换申请，经出租方同意后，由承租方负责购买并安装。7.4更换费用：更换家电家俱的费用由承租方承担。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方对房屋及其附属设施购买必要的人身意外保险和财产保险，保险期间为租赁期间。8.2承租方保险责任：承租方在租赁期间内，需购买个人意外伤害保险，并承担因个人原因造成的意外伤害责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方相应的损失。9.1.2无故解除合同，应支付承租方相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.2.2擅自改变房屋结构或用途，应承担修复费用，并赔偿出租方损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交当地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至___________法院解决。11.合同解除条件11.1解除条件：11.1.1租赁期限届满，合同自然解除。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现法定解除合同的情形，如房屋被征收、出租方死亡或丧失民事行为能力等。11.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并办理房屋交还和费用结算手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或根据合同约定或法定情形解除合同。13.其他约定事项13.1其他条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件：13.2.1房屋租赁清单13.2.2家电家俱清单13.2.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2家电家俱清单14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或评估。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行协助。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间、地点和具体事项。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应责任。16.2.2如第三方责任难以确定或第三方无法承担全部责任，甲乙双方应根据实际情况承担相应的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1第三方在履行职责过程中，享有独立、公正地开展工作的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.1.2第三方根据甲乙双方的要求，为甲乙双方提供服务。18.2第三方与其他各方的划分说明：18.2.1第三方与出租方和承租方之间的关系仅限于提供专业服务，不涉及租赁合同的具体条款。18.2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担：19.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定分担。19.1.2如合同未约定费用分担方式，由提出引入第三方的一方承担。19.2第三方费用结算：19.2.1第三方提供服务的费用，甲乙双方应按约定的时间节点支付。19.2.2第三方应向甲乙双方出具服务费用发票，甲乙双方在收到发票后五个工作日内支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方完成其职责，甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止。20.2第三方介入终止程序：20.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施清单等。附件说明：租赁清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的依据。2.家电家俱清单详细要求：列出房屋内所有家电和家俱的名称、品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：家电家俱清单用于明确租赁房屋内的设施情况，确保租赁双方对房屋内设施的交接和损坏赔偿有明确的责任划分。3.付款凭证详细要求：包括租金支付、押金支付、维修费用支付等所有费用的支付凭证。附件说明：付款凭证是双方支付和收取费用的证明，对于后续可能出现的纠纷具有重要的证据作用。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字或盖章等。附件说明：合同签订证明用于证明合同的有效性和双方已经达成协议。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、费用等。附件说明：第三方介入协议用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件说明：保险合同是租赁双方购买保险的依据，用于保障双方在租赁期间的安全和权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定标准：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月1000元，逾期一天则需支付滞纳金5元。2.房屋损坏违约违约行为：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或造成房屋损坏。责任认定标准：承担修复费用，并赔偿出租方损失。示例：若承租方擅自改动房屋结构，导致墙壁损坏，需承担修复墙壁的费用。3.附属设施损坏违约违约行为：未经出租方同意，擅自损坏房屋内的家电家俱。责任认定标准：承担修复费用，并赔偿出租方损失。示例：若承租方损坏房屋内的冰箱，需承担冰箱的