二零二四年度时尚潮流店铺门面租赁合同

二零二四年度时尚潮流店铺门面租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物信息2.1.门面地址2.2.门面面积2.3.门面结构2.4.配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金4.4.预付租金5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整幅度6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违规使用7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任7.3.维修费用承担8.装修及改造8.1.装修要求8.2.改造限制8.3.装修费用承担9.保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还方式10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任10.3.违约金计算11.解除合同11.1.合同解除条件11.2.解除合同程序11.3.解除合同后的责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.法律适用14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________2.租赁物信息2.1.门面地址：_________________2.2.门面面积：_______平方米2.3.门面结构：_________________2.4.配套设施：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币______元整。4.2.租金支付方式：每月____日支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。4.3.逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的____%向出租方支付滞纳金。4.4.预付租金：承租方应在签订合同后____日内向出租方支付第一个月的租金及____个月的预付租金。5.租金调整5.1.调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每____年调整一次。5.2.调整频率：每____年调整一次。5.3.调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的____%。6.使用范围及限制6.1.使用范围：承租方仅可用于经营时尚潮流商品。6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变门面用途。6.3.违规使用：如承租方违规使用门面，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.维修与保养7.1.出租方维修责任：门面主体结构及公共设施的维修由出租方负责。7.2.承租方保养责任：承租方负责门面的日常保养及维护。7.3.维修费用承担：门面日常维修及保养费用由承租方承担，但因出租方责任造成的损坏，维修费用由出租方承担。任何解释和说明8.装修及改造8.1装修要求8.1.1承租方对门面进行装修应取得出租方的书面同意。8.1.2装修方案应符合城市规划、消防安全等相关规定。8.1.3装修材料应选用环保、安全、耐用的材料。8.1.4装修工程应由具备相应资质的单位承担。8.2改造限制8.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面结构。8.2.2装修改造后，门面应恢复原状，不得改变原有使用功能。8.2.3装修改造费用由承租方承担。8.3装修费用承担8.3.1装修费用在合同约定的装修期限内一次性支付。8.3.2装修费用支付后，如因装修问题导致租赁合同解除，装修费用不予退还。9.保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为人民币______元整。9.1.2保证金用于确保承租方履行合同义务，包括但不限于维修、保养、遵守合同约定等。9.2保证金退还条件9.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。9.2.2租赁期内，因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。9.3保证金退还方式9.3.1退还保证金时，应扣除应由承租方承担的费用。9.3.2退还保证金应通过银行转账方式进行。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付______%的违约金。10.1.2出租方未按约定提供配套设施的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付______%的违约金。10.2.2承租方擅自改变门面用途或结构，应承担相应的违约责任。10.3违约金计算10.3.1违约金按日计算，自违约之日起至履行完毕之日止。10.3.2违约金数额不足一元的，按一元计算。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除合同程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.2.2一方违约导致合同解除的，守约方有权解除合同，并书面通知违约方。11.3解除合同后的责任11.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。11.3.2租赁物应恢复原状，如需修复，费用由责任方承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为租赁物所在地仲裁委员会。12.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。12.3争议解决程序12.3.1双方应提交书面仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭。12.3.3仲裁庭应在组成之日起____日内作出仲裁裁决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2出租方收到承租方支付的保证金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3.2租赁物应恢复原状，如需修复，费用由责任方承担。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商处理。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，降低风险。2.2.1提供专业咨询服务；2.2.2执行合同中的某些特定任务；2.2.3作为担保方提供担保服务；2.2.4作为中介方促成合同双方达成交易。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方在执行合同任务过程中，因疏忽或故意造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方作为担保方，其担保责任限于担保合同约定的范围；3.1.4第三方作为中介方，其责任限于促成交易的行为，不承担交易本身的风险。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并事先取得乙方的同意。4.2乙方在引入第三方时，应向甲方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.3甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方引入的服务提供方，其权利和义务应按照与甲方签订的协议执行；5.1.2第三方在执行任务过程中，如需与乙方联系，应通过甲方进行沟通。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方引入的服务提供方，其权利和义务应按照与乙方签订的协议执行；5.2.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方联系，应通过乙方进行沟通。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；5.3.2第三方在执行任务过程中，如因甲方或乙方的责任导致合同无法履行或造成损失，由相应责任方承担责任。6.第三方介入的合同约定6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入事宜，包括但不限于：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的权利、义务和责任；6.1.3第三方介入的具体事项和期限；6.1.4第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并取得其同意。7.2第三方介入的合同变更或解除后，甲方和乙方应根据变更或解除的内容，调整本合同的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片1.1要求：提供租赁物在租赁开始时的现状照片，包括门面外观、内部设施等。1.2说明：用于记录租赁物初始状态，作为日后维修、损坏责任认定的依据。2.附件二：装修设计图纸2.1要求：提供装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。2.2说明：用于指导装修施工，确保装修符合设计要求。3.附件三：装修验收报告3.1要求：提供装修工程验收报告，包括施工质量、材料使用等。3.2说明：用于确认装修工程符合合同约定，为租赁期满后的恢复原状提供依据。4.附件四：租金支付凭证4.1要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：用于证明租金已按时支付，作为日后纠纷解决的重要证据。5.附件五：维修费用发票5.1要求：提供维修费用发票，包括维修项目、费用等。5.2说明：用于记录维修费用的支出，作为日后费用结算的依据。6.附件六：第三方介入协议6.1要求：提供第三方介入协议，包括第三方的基本信息、权利义务等。6.2说明：用于明确第三方在合同中的地位和责任，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供租赁物；1.1.2未按时提供配套设施；1.1.3擅自改变租赁物用途或结构；1.1.4未按约定进行维修保养。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2未按时支付保证金；1.2.3擅自改变租赁物用途或结构；1.2.4未按约定进行装修改造。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。2.1.2未按时提供配套设施，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。2.1.3擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.1.4未按约定进行维修保养，甲方应承担维修费用。2.2乙方违约责任认定：2.2.1未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。2.2.2