二零二四年度租赁合同范本：房屋租赁合同中的宠物条款

二零二四年度租赁合同范本：房屋租赁合同中的宠物条款本合同目录一览1.宠物条款概述1.1宠物定义1.2宠物允许与否1.3宠物种类限制2.宠物入住前的准备2.1宠物身份证明2.2宠物健康证明2.3宠物领养或购买记录3.租赁期间宠物管理3.1宠物行为规范3.2宠物清洁与卫生3.3宠物噪音控制4.宠物费用与责任4.1宠物租金增加4.2宠物损害赔偿4.3宠物医疗费用5.宠物租客责任5.1宠物看管义务5.2宠物伤害责任5.3宠物遗弃处理6.宠物租赁合同变更6.1宠物更换6.2宠物租期调整6.3宠物条款修订7.宠物租赁合同解除7.1宠物租赁合同解除条件7.2宠物租赁合同解除程序7.3宠物租赁合同解除后果8.宠物租赁合同终止8.1租赁合同到期8.2宠物租客搬离8.3宠物租赁合同终止后的处理9.宠物租赁合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.宠物租赁合同补充条款10.1宠物租赁合同附件10.2宠物租赁合同补充协议10.3宠物租赁合同其他约定11.宠物租赁合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.宠物租赁合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效范围13.宠物租赁合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案期限13.3合同备案责任14.合同附件与补充文件第一部分：合同如下：1.宠物条款概述1.1宠物定义：本合同所指宠物，指由租客饲养的，具有独立生命，非家禽家畜的动物，包括但不限于猫、狗、兔、鸟等。1.2宠物允许与否：甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但需符合本合同约定的相关条款。1.3宠物种类限制：乙方饲养的宠物种类应经甲方同意，甲方有权拒绝乙方饲养不符合当地法律法规或社区规定的宠物。2.宠物入住前的准备2.1宠物身份证明：乙方需在宠物入住前向甲方提供宠物身份证明，包括但不限于宠物登记证、领养证明或购买发票等。2.2宠物健康证明：乙方需在宠物入住前提供宠物健康证明，证明宠物无传染性疾病，并由具备资质的兽医出具。2.3宠物领养或购买记录：乙方需提供宠物领养或购买记录，证明宠物来源合法。3.租赁期间宠物管理3.1宠物行为规范：乙方应确保宠物在租赁期间遵守当地法律法规，不得干扰他人正常生活，不得损害公共设施。3.2宠物清洁与卫生：乙方应保持宠物清洁，及时清理宠物排泄物，并确保租赁房屋内无异味。3.3宠物噪音控制：乙方应采取有效措施控制宠物噪音，避免影响他人休息。4.宠物费用与责任4.1宠物租金增加：经甲方同意，乙方饲养宠物可能导致租金增加，具体金额由双方协商确定。4.2宠物损害赔偿：因宠物原因造成的房屋设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.3宠物医疗费用：宠物在租赁期间发生的医疗费用，由乙方自行承担。5.宠物租客责任5.1宠物看管义务：乙方应确保宠物在租赁期间的安全，防止宠物走失或伤人。5.2宠物伤害责任：因乙方原因导致的宠物伤害他人，乙方应承担相应责任。5.3宠物遗弃处理：租赁合同期满或提前解除合同时，乙方应将宠物妥善处置，不得遗弃。6.宠物租赁合同变更6.1宠物更换：乙方如需更换宠物，应提前告知甲方，并经甲方同意后方可更换。6.2宠物租期调整：经双方协商一致，宠物租赁租期可进行适当调整。6.3宠物条款修订：如需修订宠物条款，双方应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.宠物租赁合同解除7.1.1乙方违反本合同约定的宠物管理义务；7.1.2宠物对他人造成伤害；7.1.3宠物不符合当地法律法规或社区规定；7.2宠物租赁合同解除程序：甲方解除合同前，应提前书面通知乙方，乙方应在接到通知后3日内搬离租赁房屋。7.3宠物租赁合同解除后果：合同解除后，乙方应承担宠物租赁期间产生的相关费用，包括但不限于宠物租金、医疗费用等。8.宠物租赁合同终止8.1租赁合同到期：租赁合同期满后，如双方无续租意向，宠物租赁合同自动终止。8.2宠物租客搬离：租赁合同终止后，乙方应在约定的期限内搬离租赁房屋，并确保房屋恢复原状。8.3宠物租赁合同终止后的处理：租赁合同终止后，甲方有权收回租赁房屋，乙方不得在租赁房屋内留置宠物。9.宠物租赁合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决宠物租赁合同产生的争议。协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解或提交仲裁。9.3争议解决费用：因宠物租赁合同产生的争议，仲裁费用由败诉方承担。10.宠物租赁合同补充条款10.1宠物租赁合同附件：本合同附件包括但不限于宠物健康证明、宠物身份证明等。10.2宠物租赁合同补充协议：如双方需对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3宠物租赁合同其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商一致，以书面形式补充。11.宠物租赁合同签署11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点：本合同签署地为租赁房屋所在地。11.3合同签署人员：本合同由双方法定代表人或授权代表签署。12.宠物租赁合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方确认无误后生效。12.2合同生效时间：本合同自生效之日起至租赁合同期满或解除之日止。12.3合同生效范围：本合同适用于租赁房屋及其附属设施，以及双方在租赁期间的权利和义务。13.宠物租赁合同备案13.1合同备案要求：本合同需提交给当地房产管理部门备案。13.2合同备案期限：自合同生效之日起30日内完成备案。13.3合同备案责任：如因乙方原因导致合同无法备案，乙方承担相应责任。14.合同附件与补充文件14.1附件：本合同附件包括但不限于宠物健康证明、宠物身份证明、补充协议等。14.2补充文件：双方在租赁期间产生的其他相关文件，如维修记录、费用清单等，均作为本合同的补充文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形：在履行本合同时，如发生争议或需要专业评估、调解、仲裁等情况，甲方或乙方有权邀请第三方介入。16.第三方介入程序16.1甲方介入程序：甲方认为需要第三方介入时，应书面通知乙方，并说明介入原因及预期目的。16.2乙方介入程序：乙方认为需要第三方介入时，应书面通知甲方，并说明介入原因及预期目的。16.3第三方介入确认：甲方和乙方应在收到对方通知后5日内确认是否同意第三方介入。17.第三方职责与权限17.1第三方职责：第三方应根据其职责和权限，客观、公正地履行其职责，协助解决争议或提供专业服务。17.2第三方权限：第三方在介入过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，并有权对争议事项进行评估、调解或仲裁。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，不得超过其介入合同中约定的责任限额。18.2责任限额确定：责任限额由甲方和乙方在第三方介入合同中约定，并在本合同附件中明确列出。18.3责任限额调整：如第三方责任限额需要调整，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式修改本合同附件。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，并积极配合甲方的请求。19.2第三方与乙方关系：第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，并积极配合乙方的请求。19.3第三方与其他各方划分说明：第三方在介入过程中，其责任仅限于本合同项下，不涉及甲方和乙方与其他第三方之间的关系。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲方和乙方按约定的比例承担。20.2费用支付：第三方介入费用应在第三方介入前由甲方和乙方支付。20.3费用争议：如甲方和乙方对第三方介入费用有争议，可参照第9条争议解决方式处理。21.第三方介入合同21.1合同签订：甲方和乙方应与第三方签订第三方介入合同，明确第三方介入的具体内容、职责、权限、责任限额等。21.2合同生效：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3合同终止：第三方介入合同在争议解决或服务完成后终止。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更原因：在第三方介入过程中，如需要变更本合同内容，应由甲方和乙方协商一致。22.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。22.3合同变更通知：合同变更后，甲方和乙方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。23.第三方介入后的合同解除23.1解除条件：在第三方介入过程中，如发生本合同第7.1条所列解除条件，甲方或乙方有权解除合同。23.2解除程序：甲方或乙方解除合同前，应书面通知第三方，并说明解除原因。23.3解除后果：合同解除后，第三方介入合同终止，甲方和乙方应根据本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宠物健康证明：由具备资质的兽医出具的，证明宠物在入住前无传染性疾病的文件。2.宠物身份证明：包括但不限于宠物登记证、领养证明或购买发票等，证明宠物身份合法。3.宠物领养或购买记录：包括宠物领养证明、购买发票等，证明宠物来源合法。4.宠物租赁合同附件：包括但不限于宠物健康证明、宠物身份证明等。5.补充协议：双方在履行合同过程中，就合同未尽事宜达成一致意见后签订的书面协议。6.第三方介入合同：甲方和乙方与第三方签订的，明确第三方介入内容、职责、权限、责任限额等的协议。7.费用清单：记录租赁期间产生的各项费用，如租金、维修费用、第三方介入费用等。8.维修记录：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在入住前提供宠物健康证明、宠物身份证明或宠物领养/购买记录。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。示例：乙方在入住前未提供宠物健康证明，甲方有权拒绝乙方入住，并要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方饲养的宠物违反宠物行为规范，干扰他人正常生活。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给他人造成的损失。示例：乙方的宠物夜间大声吠叫，影响他人休息，乙方应向受影响的租客支付赔偿金。3.违约行为：乙方未按时支付