二零二四年度旅游度假村客房租赁合同规范

二零二四年度旅游度假村客房租赁合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.客房租赁概况2.1客房位置及类型2.2客房租赁期限2.3客房租赁价格3.预定与支付3.1预定流程3.2预定金及定金支付3.3完成支付4.客房入住与退房4.1入住时间及流程4.2退房时间及流程4.3违约退房处理5.客房设施与服务5.1客房设施清单5.2客房服务项目5.3服务费用及支付方式6.客房使用规则6.1客房使用范围6.2客房使用限制6.3客房损坏赔偿7.客房清洁与维护7.1客房清洁标准7.2客房维护责任7.3清洁与维护费用8.赔偿与违约责任8.1客房损坏赔偿8.2逾期支付赔偿8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更流程9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.合同附件12.1附件一：客房设施清单12.2附件二：客房服务项目12.3附件三：违约责任明细13.其他约定13.1合同履行地点13.2合同履行时间13.3合同变更通知14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________第二条客房租赁概况2.1客房位置及类型客房位于：____________________客房类型：____________________2.2客房租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.3客房租赁价格客房每日租金：人民币____元押金金额：人民币____元第三条预定与支付3.1预定流程乙方需提前____天通过电话或网络进行预订。3.2预定金及定金支付预订成功后，乙方需在____小时内支付人民币____元作为预定金。3.3完成支付乙方需在入住前____天支付剩余房款，包括租金及押金。第四条客房入住与退房4.1入住时间及流程乙方可在____点后办理入住手续。入住流程：乙方出示身份证件→办理入住手续→领取客房钥匙。4.2退房时间及流程退房时间为____点前。退房流程：乙方归还客房钥匙→结清房费→办理退房手续。4.3违约退房处理如乙方未在规定时间内退房，甲方有权按照每日____元的标准加收滞纳金。第五条客房设施与服务5.1客房设施清单1.空调2.热水器3.洗漱用品4.床上用品5.电视6.电话7.沙发8.电磁炉9.瓶装水5.2客房服务项目1.客房清洁2.早餐服务3.叫醒服务4.行李寄存5.洗衣服务5.3服务费用及支付方式服务费用在入住时一次性支付，支付方式为现金或刷卡。第六条客房使用规则6.1客房使用范围乙方仅限个人居住使用，不得用于商业活动。6.2客房使用限制1.不得在客房内吸烟。2.不得在客房内进行违法活动。3.不得在客房内大声喧哗。4.不得擅自改变客房设施。6.3客房损坏赔偿如客房设施损坏，乙方需按照原价赔偿。第七条客房清洁与维护7.1客房清洁标准1.客房内无垃圾、灰尘。2.卫生间无污渍、异味。3.床上用品干净、整洁。7.2客房维护责任甲方负责客房设施的维护保养，确保客房设施正常运行。7.3清洁与维护费用客房清洁及维护费用已包含在客房租金中，乙方无需另行支付。第八条赔偿与违约责任8.1客房损坏赔偿若乙方在使用客房过程中造成客房设施损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际维修费用确定。8.2逾期支付赔偿若乙方未按约定时间支付房费，每逾期一日，应向甲方支付未支付房费总额的____%作为违约金。8.3违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更流程任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件1.甲方在乙方违约的情况下有权解除合同。2.乙方在紧急情况下可单方面解除合同，但需提前____天通知甲方。9.3合同解除流程合同解除需双方书面确认，解除后甲方应退还乙方已支付的房费扣除违约金或损失赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审、判决等。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.客房租赁期限届满。2.合同因违约被解除。11.3合同终止流程合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，甲方应退还乙方剩余押金。第十二条合同附件12.1附件一：客房设施清单详见第五条5.1。12.2附件二：客房服务项目详见第五条5.2。12.3附件三：违约责任明细详见第八条8.1和8.2。第十三条其他约定13.1合同履行地点本合同项下的履行地点为甲方提供的客房所在地。13.2合同履行时间本合同项下的履行时间为每日____点至____点。13.3合同变更通知任何一方对合同内容的变更需以书面形式通知对方，自对方收到通知之日起生效。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为协助合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因提供的服务导致合同履行受阻时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任第三方因违反本合同约定或提供的服务不符合约定，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿范围第三方责任赔偿范围包括但不限于：1.因第三方原因造成的甲方或乙方直接经济损失；2.甲方或乙方因第三方原因遭受的间接经济损失；3.甲方或乙方因第三方原因支付的额外费用。第十八条第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方可另行签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.2协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范围；3.第三方责任限额；4.第三方权利和义务；5.第三方介入费用的承担；6.第三方介入协议的生效和终止。第十九条甲乙方责任划分19.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。19.2乙方责任乙方应配合甲方和第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应确保第三方遵守协议约定。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应确保第三方遵守协议约定。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同和第三方介入协议共同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。第二十一条第三方介入的解除21.1解除条件若第三方违反合同约定或第三方介入协议约定，甲乙双方可共同决定解除第三方介入。21.2解除流程解除第三方介入需甲乙双方书面确认，并通知第三方。第二十二条第三方介入的后续处理22.1后续处理第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于：1.第三方介入协议的终止；2.第三方责任的处理；3.甲方和乙方之间的结算。第二十三条本合同与其他协议的关系23.1本合同与第三方介入协议的关系本合同是第三方介入协议的基础，双方应遵守本合同和第三方介入协议的约定。23.2本合同与其他协议的关系本合同与其他协议的关系由各自协议约定，甲乙双方应遵守相关协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房设施清单详细要求：列明客房内所有设施，包括但不限于家具、电器、日用品等，并标注品牌、型号和数量。附件说明：本清单为客房设施的真实反映，乙方入住时应核对清单内容，如有不符，应及时通知甲方。2.附件二：客房服务项目详细要求：列明甲方提供的所有服务项目，包括但不限于客房清洁、餐饮服务、娱乐设施等，并说明服务内容和收费标准。附件说明：本服务项目清单为甲方提供服务的详细说明，乙方入住时应了解并遵守相关服务规则。3.附件三：违约责任明细详细要求：详细列明本合同中各项违约行为的认定标准及相应的违约责任，包括但不限于逾期支付、客房损坏、擅自改变客房设施等。附件说明：本违约责任明细为合同履行过程中的重要依据，双方应仔细阅读并遵守。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务，以及介入费用的承担方式。附件说明：本协议为第三方介入的详细约定，双方应严格按照协议内容执行。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、双方协商的结果和变更后的合同条款。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应遵守变更后的合同条款。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序，以及争议解决后的责任承担。附件说明：本协议为争议解决的详细约定，双方应按照协议内容解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付违约行为：乙方未按约定时间支付房费。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付未支付房费总额的____%作为违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付租金，但至2024年1月5日仍未支付，则乙方需支付自2024年1月2日起至实际支付日止的违约金。2.客房损坏违约行为：乙方在使用客房过程中造成客房设施损坏。责任认定标准：根据实际维修费用确定赔偿金额。示例说明：若客房内的空调损坏，乙方需承担维修费用人民币____元。3.擅自改变客房设施违约行为：乙方未经甲方同意擅自改变客房设施。责任认定标准：乙方需承担由此产生的全部损失和费用。示例说明：若乙方擅自拆除客房内的家具，则乙方