二零二四年度租赁房屋租赁合同补充协议模板

二零二四年度租赁房屋租赁合同补充协议模板本合同目录一览1.补充协议签订背景与目的2.租赁房屋的基本信息3.租赁期限及起止日期4.租金及相关费用的支付方式5.房屋修缮与维护责任6.租赁房屋的用途及限制7.租赁房屋的转租及分租规定8.租赁房屋的装修与改造规定9.租赁房屋的检查与验收10.损坏赔偿与违约责任11.争议解决方式12.合同生效与终止条件13.其他补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条补充协议签订背景与目的1.1本补充协议的签订，是为了进一步明确甲乙双方在二零二四年度租赁房屋租赁合同中的权利义务，保障双方的合法权益，以及适应房屋租赁市场的变化。1.2本补充协议旨在对原租赁合同中未明确或需要调整的条款进行补充和细化。第二条租赁房屋的基本信息2.1租赁房屋位于______市______区______路______号______室。2.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.3租赁房屋的装修状况为______，房屋设施包括______。第三条租赁期限及起止日期3.1本补充协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满前，甲乙双方可协商续签本补充协议。第四条租金及相关费用的支付方式4.1租金为每月______元，每月______日为支付租金的日期。4.2租金支付方式为现金或银行转账，具体转账信息见附件。第五条房屋修缮与维护责任5.1房屋的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的维修材料。5.2房屋的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。5.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或装修。第六条租赁房屋的用途及限制6.1乙方租赁房屋仅用于______用途。6.2乙方不得将租赁房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋用途。6.3乙方不得在租赁房屋内进行经营活动，不得存放易燃易爆物品。第七条租赁房屋的转租及分租规定7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租房屋。7.2如甲方同意乙方转租或分租，乙方应将转租或分租合同报甲方备案。7.3乙方转租或分租房屋，不得收取甲方利益，否则甲方有权解除本补充协议。第八条租赁房屋的装修与改造规定8.1乙方对租赁房屋进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，并提交装修设计方案。8.2甲方应在收到乙方申请后______日内给予答复，逾期未答复视为同意。8.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状，并承担由此产生的费用。8.4未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋原有结构，不得拆除或破坏房屋主体结构。第九条租赁房屋的检查与验收9.1甲方有权在合理的时间内对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合。9.2租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。9.3租赁期满或合同解除时，双方应共同对租赁房屋进行验收，如有损坏，按第九条第五款规定处理。第十条损坏赔偿与违约责任10.1乙方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.2乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。10.3乙方违反本补充协议的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十二条合同生效与终止条件12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议的终止，按照原租赁合同约定的终止条件执行。第十三条其他补充条款13.1本补充协议未尽事宜，按照原租赁合同的约定执行。13.2本补充协议的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同附件14.1.1甲乙双方的身份证复印件；14.1.2房屋租赁登记备案证明复印件；14.1.3租金支付凭证；14.1.4其他甲乙双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本补充条款中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同有关事宜提供中介、咨询、评估、监理、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的具体事宜和原因。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。3.2第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务任务。3.3第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额，应根据第三方提供的具体服务内容和合作协议的约定确定。4.2如第三方在履行服务过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额最高不超过合作协议约定的金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方与其他各方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方之间的争议导致第三方无法正常履行服务，第三方不承担责任。第六条第三方介入的具体情况6.1房屋租赁中介：第三方作为中介，负责为甲乙双方提供租赁信息、联系看房等中介服务。6.2法律服务：第三方作为法律顾问，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。6.3评估机构：第三方作为评估机构，对租赁房屋进行价值评估。6.4监理机构：第三方作为监理机构，对房屋装修工程进行监理。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。7.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。7.3第三方根据合作协议履行服务，甲乙双方提供必要的协助。7.4第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行服务过程中出现重大过错，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。8.2如甲乙双方不再需要第三方介入，可协商终止合作协议。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方服务费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。9.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条本补充条款的解释与适用10.1本补充条款是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款不一致的，以本补充条款为准。10.2本补充条款未尽事宜，按照原合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：复印件需清晰，身份证正面信息完整。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：复印件需清晰，登记备案证明信息完整。说明：用于证明租赁关系的合法性和有效性。3.租金支付凭证要求：支付凭证需加盖银行或财务章，注明支付金额、日期等信息。说明：用于证明租金支付情况。4.装修设计方案要求：设计方案需详细描述装修内容、材料、施工工艺等。说明：用于指导装修工程，确保装修质量。5.第三方合作协议要求：合作协议需明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等。说明：用于规范第三方介入的服务行为。6.第三方服务评价表要求：评价表需包含服务内容、服务质量、服务态度等评价项目。说明：用于对第三方服务进行评价。7.房屋验收报告要求：报告需详细描述房屋现状、损坏情况、修复建议等。说明：用于验收房屋，明确甲乙双方的责任。8.违约责任认定书要求：认定书需明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：用于处理违约行为，保护甲乙双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，每日滞纳金为10元。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自将租赁房屋