二零二四年度租赁型房屋租赁合同附带租客就业辅导

二零二四年度租赁型房屋租赁合同附带租客就业辅导本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金及押金4.4租金调整5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项5.3违约责任6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金扣除8.附属设施使用及费用8.1附属设施使用8.2费用承担8.3费用结算9.租客就业辅导9.1就业辅导服务内容9.2就业辅导服务期限9.3就业辅导服务费用9.4就业辅导服务违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2出租方身份证复印件13.3承租方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：__________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋面积房屋面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：____________________2.5房屋配套设施房屋配套设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更，双方应提前____日书面通知对方。租赁合同提前终止，双方应协商一致，并按照合同约定支付违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3预付租金及押金预付租金：____个月租金押金金额：____元4.4租金调整如遇政府租金政策调整，租金按政府最新政策执行。第五条使用范围及禁止事项5.1使用范围房屋仅用于居住，不得从事商业活动或经营性用途。5.2禁止事项1.从事违法活动；2.损坏房屋结构或设施；3.私自改变房屋用途；4.未经出租方同意，擅自转租、转借或分租房屋。5.3违约责任违反本条规定的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条房屋维修责任6.1出租方维修责任房屋主体结构、配套设施及公共区域维修由出租方负责。6.2承租方维修责任房屋内部设施损坏，承租方应负责维修，维修费用由承租方承担。6.3维修费用承担维修费用承担方式按实际情况协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：____元7.2保证金缴纳及退还承租方应在签订本合同之日起____日内缴纳保证金。保证金在合同终止后，无违约行为的情况下，出租方应无息退还。7.3保证金扣除如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。扣除后剩余保证金，出租方应在扣除违约金后____日内退还承租方。第八条附属设施使用及费用8.1附属设施使用房屋内附属设施包括但不限于：水、电、燃气、网络、空调、热水器等，承租方在使用过程中应遵守相关法律法规和设施使用说明书。8.2费用承担水、电、燃气等费用按实际使用量由承租方承担，并按月缴纳至出租方指定的缴费账户。网络、空调、热水器等设施的正常使用费用包含在租金中。8.3费用结算费用结算周期为每月一次，承租方应在每月____日前结清当月费用。如逾期未结清，出租方有权要求承租方支付滞纳金。第九条租客就业辅导9.1就业辅导服务内容出租方为承租方提供就业辅导服务，包括但不限于职业规划、简历制作、面试技巧培训等。9.2就业辅导服务期限就业辅导服务期限自合同签订之日起____个月。9.3就业辅导服务费用就业辅导服务费用：____元/月，由承租方在签订合同时一次性支付。9.4就业辅导服务违约责任如承租方未按时支付就业辅导服务费用，出租方有权暂停或终止服务，并要求承租方支付相应的违约金。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满后自然终止。10.3合同解除及终止程序解除或终止合同，一方应提前____日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1承租方违约责任1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。2.未经出租方同意擅自转租、转借或分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元。3.损坏房屋或设施，承租方应负责修复或赔偿。11.2出租方违约责任1.未按合同约定提供房屋或设施的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金____元。2.违约解除合同的，出租方应退还承租方已支付的租金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2出租方身份证复印件13.3承租方身份证复印件13.4其他相关文件第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、物业服务方、就业辅导机构等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务或协助，甲乙双方应协商一致，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的服务费用总额。4.第三方责权利界定1.根据服务协议约定，收取相应服务费用；2.在履行服务协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.遵守国家法律法规和服务协议约定，维护甲乙双方的合法权益。1.按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；2.遵守国家法律法规和服务协议约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.对在履行服务协议过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私，负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于服务协议约定的范围，与甲乙双方之间的合同责任无关。5.2第三方在履行服务协议过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。5.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款1.明确第三方介入的原因、目的和范围；2.约定第三方介入的期限和服务内容；3.约定第三方介入的费用及支付方式；4.约定第三方介入的违约责任。1.第三方介入的生效条件；2.第三方介入的变更及终止条件；3.第三方介入的争议解决方式。7.第三方介入后的合同履行1.按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.在第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行；3.如第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求第三方协助。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。1.变更内容不得违反国家法律法规；2.变更内容不得损害甲乙双方的合法权益；3.变更内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同文本内容完整，双方签字（或盖章）有效。2.出租方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。3.承租方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，信息完整，与原件一致。4.房屋权属证明文件要求：房屋权属证明文件真实有效，加盖房屋产权登记机构公章。5.房屋租赁登记备案证明要求：租赁登记备案证明真实有效，加盖房屋租赁登记备案机构公章。6.房屋装修清单及照片要求：装修清单详细列出装修项目，照片真实反映房屋装修情况。7.租金支付凭证要求：支付凭证真实有效，注明支付金额、日期和收款人。8.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）有效。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，应提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：承租方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付租金的____%作为滞纳金。2.未经出租方同意擅自转租、转借或分租房屋责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租、转借或分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元。示例：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金____元。3.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。示例：承租方在使用过程中，损坏房屋墙面，应负责修复墙面，并赔偿由此产生的损失。4.出租方未按合同约定提