二零二四年度物流仓储租赁及智能化升级改造协议

二零二四年度物流仓储租赁及智能化升级改造协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1物流仓储设施描述3.2物流仓储设施地址3.3物流仓储设施面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.物流仓储设施使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.智能化升级改造7.1改造内容7.2改造时间7.3改造费用8.维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“物流仓储设施”指位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米的仓储空间及相关附属设施。（2）本合同中，“智能化升级改造”指对物流仓储设施进行的技术升级、自动化设备安装和信息系统优化等。（3）本合同中，“租金”指承租方按照约定的方式和期限支付给出租方的费用。1.2解释（1）本合同中对特定术语的定义如有歧义，应以合同附件中的解释为准。（2）本合同中对未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方联系人：[联系人姓名]出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方联系人：[联系人姓名]承租方联系电话：[联系电话]3.租赁标的3.1物流仓储设施描述本合同租赁的物流仓储设施位于[具体地址]，包括仓储空间、装卸平台、消防设施、监控系统等。3.2物流仓储设施地址[具体地址]3.3物流仓储设施面积[具体面积]平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁结束日期[结束日期]4.3租赁续约条款本合同租赁期限届满前，双方可协商一致续约，续约期限及条件另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2支付周期[支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式承租方应按照约定的支付周期，将租金支付至出租方指定的银行账户。6.物流仓储设施使用6.1使用范围承租方仅可在租赁期间内，按照约定的使用范围使用物流仓储设施。6.2使用限制承租方不得在物流仓储设施内从事与租赁目的无关的活动，不得擅自改变物流仓储设施的结构和用途。6.3使用责任承租方应合理使用物流仓储设施，确保设施安全，并承担因使用不当造成的损失或损害。7.智能化升级改造7.1改造内容本合同约定的智能化升级改造内容包括但不限于：（1）安装自动化分拣系统；（2）升级仓储管理系统；（3）增设智能监控系统。7.2改造时间改造工作应在合同生效后[具体时间]内完成。7.3改造费用智能化升级改造费用由出租方承担，但改造过程中因承租方原因造成的额外费用由承租方承担。8.维护与保养8.1维护责任出租方负责对物流仓储设施进行日常维护和保养，确保设施处于良好状态。8.2保养责任承租方应按照出租方的要求进行日常保养，包括但不限于定期清洁、检查和保养。8.3维护费用日常维护和保养费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反合同约定的使用范围和使用限制；（3）出租方未按约定完成智能化升级改造；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行本合同。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）智能化升级改造方案；（3）其他双方协商一致确定的附件。12.2附件内容说明合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同有冲突，以附件为准。13.其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定条款双方在本合同中约定的事项，如有变更，应以书面形式补充或修改。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、承包商、供应商等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入条款2.1第三方介入的申请（1）甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。（2）申请方应提供第三方的资质证明和相关经验，确保第三方具备履行职责的能力。2.2第三方介入的审批（1）受申请方应在收到申请后[具体时间]内，决定是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，应根据第三方的职责、能力和介入范围确定。3.2责任限额的调整（1）如第三方职责发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）责任限额的调整需书面通知所有相关方。3.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1权利划分（1）甲乙双方的权利由合同约定，第三方不得干涉。（2）第三方在介入过程中，如需行使甲乙双方的权利，需取得甲乙双方的书面授权。4.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方不得免除或增加甲乙双方的义务。（2）第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）甲乙双方在第三方介入过程中产生的责任，仍按照合同约定承担。5.第三方介入的监督与管理5.1监督与管理机构甲乙双方可设立专门的监督与管理机构，负责监督第三方的工作，确保其履行职责。5.2监督与管理措施（1）监督与管理机构有权要求第三方提供工作进展报告和成果展示。（2）监督与管理机构有权对第三方的工作进行必要的检查和指导。（3）监督与管理机构有权对第三方的工作提出改进建议。6.第三方介入的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成介入任务；（3）甲乙双方协商一致。6.2第三方退出程序第三方退出需书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定的程序办理相关手续。7.第三方介入的保密条款7.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。7.2保密义务第三方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流仓储设施清单详细要求：列出物流仓储设施的具体名称、型号、数量、规格等信息。附件说明：此清单为租赁标的的详细描述，作为合同附件之一。2.智能化升级改造方案详细要求：包括改造内容、实施计划、预期效果等。附件说明：此方案为智能化升级改造的详细规划，确保改造工作顺利进行。3.租赁合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字等。附件说明：此证明为合同签订的有效性证明。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：此协议为第三方介入的详细规定，确保各方权益。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：此协议为争议解决的详细规定，确保争议得到公正处理。6.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密措施等。附件说明：此协议为保护商业秘密和隐私的详细规定。7.维护保养记录详细要求：记录设施维护保养的时间、内容、责任人等信息。附件说明：此记录为设施维护保养的详细记录，确保设施处于良好状态。8.违约赔偿协议详细要求：明确违约情形、违约责任、赔偿金额等。附件说明：此协议为违约赔偿的详细规定，确保违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金违反合同约定的使用范围和使用限制未按